物业公司财务管理中问题

鼎盛物业公司财务管理制度 一、财务会计管理的涵义 财务是指企业为达到既定目标所进行的筹集资金和运用资金的活动。在物业 管理经营过程中，各类管理服务费、特约代办服务费、各种兼营性服务的收入和 相应的开支等，就构成了物业管理公司的资金运行。 物业财务管理就是物业管理公司资金运行的管理，在资金运行过程中，包括 整个物业经营出租、管理服务收费等资金的筹集、使用、耗费、收入和分配。要 按照政府有关规定，规范物业管理企业的财务行为，加强财务管理和经济核算。 物业财务管理的对象就是物业经营、管理、服务的资金费用和利润。为了提高经 济效益，扩大收入来源，使物业不断保值增值，许多物业管理公司实行“一业为 主，多种经营”的方针，公司下属既有商业贸易部门，也有工程维修机构，还有 出租物业及其他提供有偿服务服务机构。 财务管理的主要内容有：对资金筹集运用的管理，固定资产和经租房产租金 的

财务管理制度 公司财务制度 一、财务会计管理的涵义 财务是指企业为达到既定目标所进行的筹集资金和运用资金的 活动。在物业管理经营过程中，各类管理服务费、特约代办服务费、 各种兼营性服务的收入和相应的开支等，就构成了物业管理公司的资 金运行。 物业财务管理就是物业管理公司资金运行的管理，在资金运行过 程中，包括整个物业经营出租、管理服务收费等资金的筹集、使用、 耗费、收入和分配。要按照政府有关规定，规范物业管理企业的财务 行为，加强财务管理和经济核算。物业财务管理的对象就是物业经营、 管理、服务的资金费用和利润。为了提高经济效益，扩大收入来源， 使物业不断保值增值，许多物业管理公司实行“一业为主，多种经营” 的方针，公司下属既有商业贸易部门，也有工程维修机构，还有出租 物业及其他提供有偿服务服务机构。 财务管理的主要内容有：对资金筹集运用的管理，固定资产和经 租房产租金的管理，租

物业公司财务管理制度 公司财务制度 一、财务会计管理的涵义 财务是指企业为达到既定目标所进行的筹集资金和运用资金的 活动。在物业管理经营过程中，各类管理服务费、特约代办服务费、各种兼营性 服务的收入和相应的开支等，就构成了物业管理公司的资金运行。 物业财务管理就是物业管理公司资金运行的管理，在资金运行 过程中，包括整个物业经营出租、管理服务收费等资金的筹集、使用、耗费、收 入和分配。要按照政府有关规定，规范物业管理企业的财务行为，加强财务管理 和经济核算。物业财务管理的对象就是物业经营、管理、服务的资金费用和利润。 为了提高经济效益，扩大收入来源，使物业不断保值增值，许多物业管理公司实 行“一业为主，多种经营”的方针，公司下属既有商业贸易部门，也有工程维修 机构，还有出租物业及其他提供有偿服务服务机构。 财务管理的主要内容有：对资金筹集运用的管理，固定资产和 经租房产租金

物业公司财务管理?制度 物业公司财?务管理制度 物?业公司财务管理制?度 （一）? 根据集团公司?对物业公司各小区?实行指标管理、独?立核算的要求， 结?合公司业务管理的?需要，为了做好各?小区财务收支管理?工作，特制 定本办?法。 ?一、预算管理 ? 1?、各小区物业部所?有收支以预算管理?为基础，没有预算?不得开 支。 ? ?2、每月末?各小区物业部根据?年度经济指标及下?月预计情况，编 制?、上报下月收支预?算。 ?3、收支?预算由小区会计负?责编制，经小区物?业经理初审后，报? 物业公司、集团财?务部审核，总裁批?准后执行。 ? 4、各月?度支出计划的编制?应以各小区年度经?济指标为依据，可? 在各月之间调节，?但各月总和不得超?过年度指标。 ? 5、每?月初各小区物业会?计对

物业管理公司财务管理制度 1.?基本任务? 管理处财务管理的基本任务是:?物业管理处的财务管理为独立运作及核算，与物业管理? 公司分开。筹集和管理物业管理处的资金和资产，组织? 日常财产运作和会计核算，协调财务开支，真实地、系? 统地、全面地反映公司的经营状况，监督各项财务计划? 的执行情况。? 1．?会计制度? 1.1管理处的业务范围，所属国内行业，执行其所属行业之会计制度。? 1.2执行公司统一规定的会计制度。? 2．?会计年度? 2.1为了符合国内《会计法》要求，管理处需按国内规定的会计年度，即自公历1? 月1日起至12月31日止，编制一套符合国内要求的会计报告。? 3．?记帐本位币? 管理处记帐以人民币为单位。? 4．?收入和费用的确认? 管理处正确划分资本性支出和权益性支出，对各项收入和费用的确认采用权

-1-1 中国物业资料库微信总群、中国物业资料库微信1群。作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业物业资料库微 信群，月更新物业资料近千个。 xxx物业 管理有限公司 财务管理制度 -2-2 中国物业资料库微信总群、中国物业资料库微信1群。作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业物业资料库微 信群，月更新物业资料近千个。 前言 经研究同意物业管理公司实行独立核算，自负盈亏的运营模式。为适 应公司的发展方向，加强财务管理和经济核算，规范公司的经营管理和理 财行为，根据《会计法》、《企业会计准则》，并结合本公司的实际情况， 特制定本制度，本制度适用于xxx物业管理有限公司。 第一章总则 一、财务管理的基本职能 物业财务管理是物业管理公司资金运行的管理，在资金运行过程中包 括整个物业经营、出租、管理服务收费等资金的筹集、使用、耗费、

三茅活动帄台hr的借力成长通道：http://hd.hrloo.com/ 物业管理公司财务管理制度 1.基本任务 管理处财务管理的基本任务是:物业管理处的财务管理为独立运作及核算，与物业管理 公司分开。筹集和管理物业管理处的资金和资产，组织 日常财产运作和会计核算，协调财务开支，真实地、系 统地、全面地反映公司的经营状况，监督各项财务计划 的执行情况。 1〃会计制度 1.1管理处的业务范围，所属国内行业，执行其所属行业之会计制度。 1.2执行公司统一规定的会计制度。 2〃会计年度 2.1为了符合国内《会计法》要求，管理处需按国内规定的会计年度，即自公历1 月1日起至12月31日止，编制一套符合国内要求的会计报告。 3〃记帐本位币 管理处记帐以人民币为单位。 4〃收入和费用的确认 管理处正确划分资本性支出和权益性支出，对各项收入和费用的确认采用

某物业公司财务制度

物业公司财务年终工作总结 物业财务个人年度总结 时光飞逝，xx年的工作已经结束了。作为一名财务出纳，同 时也作为一名服务住户的物业公司人员，文章对一年的工作进行 了两方面总结，详细内容请看下文物业财务个人年度总结。 我的职责主要是：认真做好住户物业费和购水电费以及其他 相关费用的现金收存，核对前台文员的各种票据台账，做好现金 日记账，保管库存现金、财务印章以及相关票据，负责支票、发 票、收据管理，负责支出公司报账单，按时发放工资，办理银行 结算及有关账务，协助前台做好接待工作，以及及时修改住户的 数据库等事项。 一年以来，我的工作在公司领导层的正确指导下，依靠全体 同仁的共同努力，在平凡的工作岗位上，以细致入微的工作作风， 以乐于奉献的工作态度，以服务无止尽的工作追求，较好的完成 了各项工作任务。现就去年工作情况总结汇报如下： 1.坚持原则，严谨细致，认真做好账务核对。 每天小心翼翼

商品砼公司财务管理制度 （一）资金计划管理制度 1、月资金计划上报 第一步，由混凝土公司各搅拌站站长负责收集整理资料，向混凝土公司财 务部提供本月资金使用详细情况及下月的资金使用计划。 第二步，由混凝土公司财务部门审核提交的资金计划，并汇总编制资金计 划报表，提交混凝土公司总经理审核。 第三步，混凝土公司总经理审核公司的资金计划，审核通过后于每月3日 前上报集团公司资金管理中心的资金管理部。 第四步，进入控股集团资金计划审批流程。 （二）备用金申请及处理流程 （1）金额≤5000元 混凝土公司备用金申请及处理流程【申请金额≤5000元】 混凝土公司 总经理 项目经理/ 部门负责人 房地产集团 财务出纳 房地产集团 财务经理 房地产集团 财务总监 申请人 备用金制单 审核登记 审核复核 审批 结束 y y yn n n （2）5000＜金额＜20000元 混凝土公司备用金申请

吉林省富翔路桥建筑工程有限公司财务管理制度 财务部是公司从事一切财政事务及资金活动的管理与执行机构， 负责公司的日常财务管理和财务分析工作，其工作范围和职责主要 有： 1、负责公司的财务管理工作，编制公司的各项财务收支计划；审 核各项资金使用和费用开支；收回工程款，清理催收应收款项；办理 日常现金收付，费用报销，税费交纳，银行票据结算，保管库存现金 及银行空白票据，编报资金报表；处理、协调与工商、税务、金融等 部门间的关系，依法纳税。 2、负责公司会计核算工作，遵守国家颁布的会计准则、财经法规、 按照会计制度进行会计核算；编制年度、季度、月份会计报表；按照 会计制度规定设置会计核算科目、设置明细帐、分类帐、辅助帐及时 记帐、结帐、对帐、做到日清月结、帐帐相符、帐实相符、帐表相符、 帐证相符；管理好会计档案。 3、负责公司成本核算和成本管理，设置成本归集程序和成本核算 帐表，做好成本核算，

财务管理的基本任务和方法 （一）筹集资金和有效使用资金，监督资金正常运行，维护资金安全，努力提高公司经济效 益。 （二）做好财务管理基础工作，建立健全财务管理制度，认真做好财务收支的计划、控制、 核算、分析和考核工作。 （三）加强财务核算的管理，以提高会计信息的及时性和准确性。 （四）监督公司财产的购建、保管和使用，配合综合管理部定期进行财产清查。 （五）按期编制各类会计报表和财务说明书，做好分析、考核工作。怎么建立装饰公司财务管 理制度? 第三章资本金和负债管理 第十二条资本金是公司经营的核心资本，必须加强资本金管理。公司筹集的资本金必须聘请 中国注册会计师验资，根据验资报告向投资者开具出资证明，并据此入帐。 第十三条经公司董事会提议，股东会批准，可以按章程规定增加资本。财务部门应及时调 整实收资本。 第十四条公司股东之间可相互转让其全部或部分出资，股东应按公司章程规

-1- 北京兴盛昊天轻钢彩板有限公司 财务管理制度 第一章总则 1、为建立现代化企业制度，建立健全财务管理体系，根据《中 华人民共和国会计法》、《企业会计准则》、《企业财务通则》、《企 业会计制度》，特制定本财务管理制度。 2、本管理制度适用于北京兴盛昊天轻钢彩板有限公司；各部门、 人员在财务会计工作中必须认真执行本管理制度。 第二章会计机构、会计人员的管理 1、公司设立财务部作为财务会计机构，财务部的职责：在公司 董事长的领导下，具体负责全公司的财务管理工作和会计核算工作， 包括：财会人员的管理、指导检查各独立核算单位的会计核算工作、 协助公司领导筹集资金、合理分配使用资金；做好与仓库部门的对账 工作，指导仓库保管员建账、对账；指导车间统计员做好工时、材料 消耗额编制工作、建立车间工序流转程序、建立适合自己企业需求与 发展的成本核算模式、制定成本管理制

房地产公司财务管理制度 财务专项管理制度 第一章总则 第一条目的 加强企业的内部管理，促进企业在财务专项事务处理过程中的规范化、程序化。 第二章财务会计报表管理 第一条财务会计报表编制范围 资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表、税务筹划报告、纳税申报表等；内部管理 会计报表还包括：资金计划，资金动态执行情况表、以及公司内部规定需要报送的各种管理 报表、报告。 第二条财务会计报表的编制原则与要求 一、会计报表必须按照国家相关会计制度和准则编制； 二、财务管理部门所提供会计信息的及时、客观、准确、完整，全面反映公司的财务状况 和经营成果。 三、编制会计报告时，在会计计量和填报方法上，应保持前后会计期间的一致性。会计报 告不同报表之间的相关数据应保持一致。报表附注、说明清楚明了，符合规定要求。 四、会计核算采用权责发生制原则进行。 第三条会计期间 会计报表都必须以公历年度作为会计

泰瑞房地产公司财务管理制度 第一章总则 一、为了加强公司财务管理,规范公司经济活动行为,确保公司财务管理工作 健康有序进行,依据《中华人民共和国会计法》、《会计准则》以及相关的法律法规 和公司的各项规章制度。特制定本办法。 二、财务管理的基本任务和方法：做好各项财务收支的计划、控制、核算、 分析和考核工作，依法合理筹集资金，有效利用企业各项资产，努力提高经济效益。 三、财务管理工作要贯彻"勤俭办企业"的方针，勤俭节约，精打细算，在企 业经营中制止铺张浪费和一切不必要的开支，降低消耗，增加积累。 第二章财务人员及工作职责 四、财务人员的聘用一律由公司负责。 五、财务人员必须对会计凭证、会计账簿、会计报表等重要的会计资料要健 全档案管理，严格按照《档案管理条例》进行立档、归档、借阅、注销等登记工作， 妥善保管，防止毁损、丢失。 六、出纳人员不得兼任稽核、会计档案保管和收入、支

房地产公司财务管理制度 财务管理暂行规定 第一章总则 1．1为了维护公司、股东和债权人的合法权益，加强财务管理和经济核算，根据《公司 法》和《企业会计制度》等相关法规，结合公司实际情况，制定本规定。 1．2公司财务管理的基本任务是:做好财务预算、控制、核算、分析和考核工作；规范公 司的财务行为，准确计量公司的财务状况和经营成果；依法合理筹集资金，有效控制和合理 配置公司的财务资源；实现公司价值的最大化。 1．3本规定在公司内部暂时执行，随着公司业务的正常开展和不断拓展，将进行更改、 补充和完善。 第二章财务管理组织机构 2．1公司实行董事会领导下、总经理负责制的财务管理体制，公司是独立的企业法人， 自主经营、自我发展、自负盈亏、自我约束，依法享有法人财产权和民事权力，承担民事责 任。公司设置独立的财务机构即财务部。 2．2公司按照《会计法》和《会计基础工作

房地产公司财务管理制度 第一章总则 1．1为了维护公司、股东和债权人的合法权益，加强财务管理和经济核算，根据《公司 法》和《企业会计制度》等相关法规，结合公司实际情况，制定本规定。 1．2公司财务管理的基本任务是:做好财务预算、控制、核算、分析和考核工作；规范公 司的财务行为，准确计量公司的财务状况和经营成果；依法合理筹集资金，有效控制和合理 配置公司的财务资源；实现公司价值的最大化。 1．3本规定在公司内部暂时执行，随着公司业务的正常开展和不断拓展，将进行更改、 补充和完善。 第二章财务管理组织机构 2．1公司实行董事会领导下、总经理负责制的财务管理体制，公司是独立的企业法人， 自主经营、自我发展、自负盈亏、自我约束，依法享有法人财产权和民事权力，承担民事责 任。公司设置独立的财务机构即财务部。 2．2公司按照《会计法》和《会计基础工作规范》等规定,结合

当前,房地产行业是我国国民经济的重要产业,而在房地产领域,影响其发展的关键核心要素是资金的筹集与投资,这就需要房地产企业财务管理部门进行科学的管理。本文从房地产公司现阶段在财务管理过程中出现的问题入手分析,对其相关问题进行了探讨,最后提出了一些解决问题的建议。

1 财务管理制度 第一章总则 第一条为了加强集团财务管理，根据《中华人民共和国会计法》、《中华人 民共和国公司法》、《企业会计制度》、《企业会计准则》以及其他相关法规，结合 集团财务管理工作的需要，制定本制度。 第二条本制度适用于集团及所属各成员公司。各成员公司在编制本公司财 务制度时，应遵循本制度的各项原则，如因实际情况与本制度相抵触时，须报集 团总部审核同意。 第二章会计机构 第三条集团及各成员公司根据业务量设置合理的会计机构，一名会计人员 可以兼任几个会计岗位，但出纳与会计不能由一人兼任。 第四条集团及各成员公司设置会计负责人，负责领导本公司的财务会计工 作，对经营期间的各项财务收支、会计凭证、会计账簿、会计报表和有关资料的 记录、核算、填制、报送等进行指导和具体工作。 第三章岗位职责 根据集团的具体情况，财务核算工作包括如下岗位设置及岗位职责。

财务管理制度 为加强财务管理，节约费用开支，提高公司经济效益，特制定本制度。 （一）采购款支付的审批 1、采购款是指：本公司购入的商品、材料、零配件、设备、工具、家具等 所需支付的款项，包括采购定金、预付货款、结算货款等。 2、除零星采购、急件采购外，其他款的支付应凭合同或订单支付。 3、采购款支付的审批程序： 采购经办人填制 《付款申请单》 部门经理 审核 财务负责 人审核 总经理 审批 （二）差旅费 1、出差申请的有关规定： ①出差申请：凡出差范围超出公司所在地的城市，不论是否当天回来，均应 填写《出差申请》。 ②所有员工出差国外，均由公司总经理审批。 ２、差旅费报销的有关规定： ①没有已审批同意的《出差申请》一律不予报销； ②出差人员应于回到公司后三天之内填制《出差费用报销单》报送有 关部门，五天内《出差费用报销审批单》必须送达财务部，每迟一天罚 款报销金额

监理公司财务管理办法 第一章总则 第一条为规范公司财务管理，根据《会计法》及公司章程制定 本办法。 第二章财务管理机构和人员 第二条公司设立财务管理机构，负责财务管理和会计核算工 作，财务管理机构必须明确负责人。 第三章资产 第三条资产是指公司过去的交易或者事项形成的、由公司拥有 或者控制的、预期会给公司带来经济利益的资源。 第四条资产分为：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产 及其他资产。 第一节流动资产 第五条流动资产包括现金、各种存款、其他货币资金、短期投 资、应收及预付款项、存货等。 其他货币资金包括外埠存款、银行本票存款、银行汇票存款、信 用卡存款、在途资金等。 应收及预付款项包括应收票据、应收帐款、备用金、预付款和待 摊费用等。 第二节固定资产 6 第六条固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而 持有，使用寿命超过一个会计年度，单位价值在2

1 重庆竞博控股(集团)股份有限公司 财务管理制度 1范围 本制度规定了流动资金、应收账款、长期投资、固定资产、成本费用、会计报表、票据管理。 本制度适用于集团公司及所有子公司。 2规范性引用文件 《2006企业会计准则》及其相关法律法规 3管理职能 3.1财务部门的职能 3.1.1认真贯彻执行国家有关的财务管理制度。 3.1.2建立健全公司财务管理的各种规章制度，编制财务计划。加强经营核算管理，认真分析、及 时准确反映财务计划的执行情况，对会计资料实施监督检查。 3.1.3加强成本管理，认真归集、严格控制各项成本费用。 3.1.4认真编制资金计划，积极筹措资金，平衡资金收支，合理调配使用资金。 3.1.5积极了解国家最新出台的相关政策，争取和用好对公司有利的政策。 3.1.6负责对子公司财务的指导、监督、检查、审计。 3.2财务部门人员组成 3.2.1集