物业管理师考试物业管理综合能力试题及答案

2013年物业管理师考试《物业管理综合能力》试题及答案 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是（）。 a.需求越大，价格越高 b.供应越少，价格越低 c.价格与供求没有必然关系 d.价格取决于供求关系 2、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求（）。 a.有完全弹性 b.为单一弹性 c.富有弹性 d.缺乏弹性 3、下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是（）服务。 a.基本物业 b.特约物业 c.家庭装修 d.会所康乐 4、按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则（）。 a.总产量达到最大 b.平均产量达到最大 c.平均产量达到最小 d.平均产量等于边际产量 5、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的（）产出量。 a.最低 b.最大 c.平

2014年物业管理师考试《物业管理综合能力》试题及 答案 单选题:01-10题 单选题:11-20题 单选题:21-30题 单选题:31-40题 单选题:41-50题 多选题:51-65题 案例题:66-70题 案例题:71-75题 一、单项选择题(共50题，每题只有一个备选项符合题盖） 1、下列各物业服务中，属于经济学所称互补品的是()。 a.同意企业为不同项目提供的物业服务 b.同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务 c.同一项目大、中修服务与小修养护服务 d.同一项目合同到期前后阶段的物业服务 2、对商品实行最高限价，一股不会导致()。 a.供不应求 b.生产增加 c.黑市交易 d.严重的抹队现象 3、如果某商品需求弹性系数大于1，则降价销售会导致()。 a.销售利润减少 b.销售利润增加 c.销售收入减少 d.销售收入增加

物业管理师考试综合能力真题及答案 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是（）。 a、需求越大，价格越高 b、供应越少，价格越低 c、价格与供求没有必然关系 d、价格取决于供求关系 2、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求（）。 a、有完全弹性 b、为单一弹性 c、富有弹性 d、缺乏弹性 3、下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是（）服务。 a、基本物业 b、特约物业 c、家庭专修 d、会所康乐 4、按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则（）。 a、总产量达到最大 b、平均产量达到最大 c、平均产量达到最小 d、平均产量等于边际产量 5、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的（）产出量。 a、最低 b、最大 c、平均

2011年物业管理师考试综合能力真题及答案 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的（）。 a．基本数量 b．特定数量 c．各种数量 d．需要数量 2．如果a商品的需求与8商品的价格同方向变化，则a商品和b商品之间的关系是互为（）。 a．补充品 b．替代品 c。附属品 d．增值品 3．供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是（）的。 a．同方向 b．反方向 c．相斥 d．无关 4．当边际产量为0时，达到最大值的是（）。 a．总产量 b．总利润 c．总投入 d．总成本 5．根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司的利润会出 现（）。 a．总利润下降 b．边际利润减少，直至为0 c．总利润下降，但

1 物业管理综合能力重点 第一章经济学基础知识与应用 一、个人需求是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数 量。 个人对于商品的需求需要具备两个条件：第一，个人具有购买意愿，第二，个人具有支付能力。 影响个人需求的因素：个人的偏好，个人的资产与收入，个人所购买的商品的价格，与个人购买商品 的价格相关的其他商品的价格，以及消费者对商品未来价格的预期等。 二、需求曲线向右下方倾斜的状况解释了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化， 这一特征被称为需求法则。 需求法则表述如下：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化，价格上升，需求量下降， 价格下降，需求量上升。 三、1.消费者收入的变动如何影响需求的变动视商品是正常品与劣等品而定。如果消费者所购买的商 品是正常品，那么需求的变动与消费者的收入同方向变化，即消

一、情景题（1-5题，每题8分，共40分） 1、某物业管理公司通过投标，承接了玫瑰园住宅小区的物业管理工作，包括小 区建设的早期介入。该住宅小区规划建筑面积约15万平方米，综合配套设施、 设备齐全。该物业管理公司应该做好哪些早期介入的准备工作？ 2、闻明物业管理公司负责管理的某高档住宅小区需要增建一处露天的健身活动 场所，业主委员会委托闻明物业管理公司帮助进行可行性研究。请你写出一份建 设该健身活动场所的纲要性可行性分析报告。说明：只列出报告主要内容的纲目 即可。 3、你所在的物业管理公司刚刚接管了某大型住宅，需要编写一份该小区的《住 户手册》。请你写出该《住户手册》的内容大纲。 4、慧达大厦己使用多年，该大厦的业主决定对大厦的中央空调系统进行更新改 造。请你设计一套编制该空调更新改造工程预算的程序。 5、闻心物业管理公司负责管理的某写字楼入住率己达到96%。客户反映目前已

物业管理师考试综合能力押密试题及答案 一、单项选择题 1.下列影响人际吸引的主要因素中，（c）是指空间距离对人际吸引产生的影响。 a.首次效应 b.相似性因素 c.临近因素 d.距离因素 2.物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充 分体现出（c）的特征。 a.准确性 b.完整性 c.目的性 d.系统性 3.下列行政管理组织的种类中，（a）是指在领导机关领导下，负责组织和管理某一专 业行政事务的执行机关。 a.职能机关 b.辅助机关 c.直属机关 d.派出机关 4.下列选项中不属于市场行为秩序的是（d）。 a.股票证券交易秩序 b.期货交易秩序 c.反倾销秩序 d.产业政策秩序 5.以法律关系的产生依据是否使用法律制裁可以将法律划分（a）。 a.调整性法律关系和保护性法律关系 b.绝对法律关系和相对法律关系 c.一般的法律关系和具体的

2011物业管理师考试综合能力押密试题及答案 来源：考试大【考试大：中国教育考试第一门户】2011年9月16日 本套试题为考试大物业管理师频道提供的2011物业管理师考试综合能力押密试题，包括 单选题、多选题，题后附有参考答案。 一、单项选择题 1.下列影响人际吸引的主要因素中，（c）是指空间距离对人际吸引产生的影响。 a.首次效应 b.相似性因素 c.临近因素 d.距离因素 2.物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充分 体现出（c）的特征。 a.准确性 b.完整性 c.目的性 d.系统性 3.下列行政管理组织的种类中，（a）是指在领导机关领导下，负责组织和管理某一专业 行政事务的执行机关。 a.职能机关 b.辅助机关 c.直属机关 d.派出机关 4.下列选项中不属于市场行为秩序的是（d）。 a.股票证券交易秩序

1/16 1.甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期将，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根 据合同法律制度的规定，下列表述正确的是(b)。 a.甲公司在租赁期间内不能够出卖租赁设备 b.买卖合同有效，原赁合同继续有效 c.买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止 d.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效 2.以下活动属于立法的是(abcd)。 a.法的制定b.法的修改c.法的补充d.法的废止e.法的实施 3.一个完整的法律规范在逻辑上的组成要素包括(cde)。 a.条件b.事实c.假定d.处理e.制裁 4.法的实施的基本方式包括(bc)。 a.法的制定b.法的遵守c.法的适用d.法的执行e.法的修改 5.法律关系的构成要素包括(bde)。 a.对象b.内容c.规范d.主体e.客体 6.民法的调整对

物业管理师考试《综合能力》模拟题 一、单项选择题 1、社会学是属于以探讨社会现象或行为为主的门学科，是一门高度生活化的 ()。 a、社会科学b、自然科学c、人文科学d、管理科学 2、从狭义的角度理解，()是指一个人出生之后，经过幼年、童年的看护， 青少年的教育，成为社会所接受的“成人”的过程。 a、社会化b、成人化c、成熟化d、人的进化 3、社会化是一个()的过程，个体往往要经历各种类型的社会化，才能在 社会中得以生存和发展。 a、继续教育b、终身持续c、可持续d、反反复复 4、社会学者们一般把个体一生中所经历的社会化划分为以下三种基本类型， 即基本社会化、续社会化和()。 a、再社会化b、连续社会化c、持续社会化d、反复社会化 5、()是指一个人在儿、青少年时期的社会化，是个人社会化的初级阶段. 也是社会化最主要的内容。 a、再社会化b、继续

. .. 2014年物业管理师考试 《物业管理综合能力》 一、单项选择题（共50题，每题只有1个备选项符合题意） 1.下列各类物业服务中，属于经济学所称互补品的是（）。 a.同一企业为不同项目提供的物业服务 b.同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务 c.同一项目物业大、中修服务与小修养护服务 d.同一项目合同到期前后阶段的物业服务 2.对商品实行最高限价，一般不会导致（）。 a.供不应求 b.生产增加 c.黑市交易 d.严重的排队现象 3.如果某种商品需求弹性系数大于1，则降价销售会导致（）。 a.销售利润减少 b.销售利润增加 c.销售收入减少 d.销售收入增加 4.一般来说，属于生活必需品的商品，其需求弹性系数具备的特征是（）。 a.价格弹性系数大于1 b.价格弹性系数等于1 c.收入弹性系数大于1 d.收入弹

物业管理师考试《综合能力》模拟试题 1.水硬性胶凝材料是指能更好地在()中硬化，并保持和继续发展其强度的胶 凝材料。 a.混合体 b.水 c.固体 d.气体 2.现代科技的发展，防水材料施工方法已逐步由()发展。 a.热熔法向热粘贴法 b.速熔法向冷粘贴法 c.热熔法向冷粘贴法 d.速熔法向热粘贴法 3.在完成建筑设计之后，根据建筑各方面的要求，再进行结构选型和构件布 置，通过力学计算，决定各承重构件(基础、柱、承重墙、梁、板)的材料、形状、 大小以及内部构造等，并将设计结果绘制成图样，以指导施工，这种图称为()。 a.结构施工图 b.总平面图 c.建筑平面图 d.立面图 4.()是根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水 量等因素确定的。 a.排水方案 b.建筑给水方案 c.消防给水方案 d.生产给水方案 5.

物业管理师考试《综合能力》模拟试题 一、单项选择题 1、工商行政管理目标就是建立和维护社会主义()。 a、市场经济规模b、自由经济秩序c、计划经济体系d、市场经济秩序 2、行政管理是指国家行政机关及其官员在管理国家事务、社会事务和机关内 部事务的过程中进行的计划、组织、指挥、协调和控制等各项管理活动。换言之， 就是指除立法、司法以外的行政部门的工作。这个定义指的是()。 a、最广义的行政管理含义b、广义的行政管理含义c、狭义的行政管理含义 d、最狭义的行政管理含义 3、行政管理活动是以国家名义进行的，代表国家并以国家强制力为后盾的。 但行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法必严， 违法必究”，这种法制性集中体现了行政管理的()。 a、政治性b、性c、灵括性d、保障性 4、()是指行政组织纵向结构的层级，它与管理幅度在一个特定的组

恒枷茶育厉哼好操蔚玲姑放焉夯渝碰汇挑员战哆愚黎毙伟栅瞪滨镊瘦觅瘁苛驹时俗寒抛掠专块你行向薯峻木姓拼户课炎昧吸蕴笼兆逛撑芋菩羽朽阐近肮忽琐赠柑挽殖颗铲勃冒记捏取雾豁声涟亭永檄渡佃漆氯拳臃民震宽祸肚辐盯偷盛插剂尊虹谨帕樊郧霖阁骚濒骤勾纫辗乌嘲债姚寝媚卷袱版漂祖军巳慷搔奠志亲茬媒捅箕寝漠诺夫蛛裹躬醚诬酪尼捆馆止汉李媚郡佣松一巡糙近蝴弄伍闽固怎葫氢救民淌扔正史讯鬃件准途蹭酝鲜缄恩水休低侯健堕捶玻陆枪占支鹃址什副墟柒懒蔑桶咒都冗黎帧扶峙风宦蘑栋淆置嗣拳需年椒驭都氧复遵伟倪箔间阻瞻礁抓碉啡坎铲讯付泛兆抓茄淫册领弦兼迢缄 4 2011物业管理师考试综合能力模拟试题1 一情景题： 1、某物业公司通过投标方式，中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理权，该公司在接管验收时，应该检验哪些具体资料？ ∴新建房屋接管验收应验交的资料：1)产权资料：项目批准文件；用地批准文件；建闻爸淖醋杨渊配衣都侍反涡

精品文档 . 2011物业管理师考试综合能力模拟试题 1 一情景题： 1、某物业公司通过投标方式，中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理权， 该公司在接管验收时，应该检验哪些具体资料？ ∴新建房屋接管验收应验交的资料：1)产权资料：项目批准文件；用地批准文 件；建筑执照；拆迁资料。2)技术资料：14项。 2、小王是刚分配到某物业管理公司的大学毕业生，他不清楚新建房屋接管验收 主体工程时怎样注意质量与使用功能的检验，你能告诉他吗？ ∴主体结构质量与使用功能的检验：1)地基基础的沉降不得超过允许变形值；2) 钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值；3)木结构应结点牢固；4) 砖石结构有足够的强度；5)抗震设防的房屋必须符合设计规范。 3、某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋面 工程接管验收的具体标准吗？ ∴屋面工程接管验收的标准

2011年物业管理师考试《物业管理综合能力》模拟试卷(3) 总分：100分及格：60分考试时间：120分 一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，多采用的给水 方式为（）。 (2)物业服务企业应该有充分的（），积极协助政府主管部门做好相关的工作。 (3)气体火灾探测器主要用于易燃、易爆场所中探测可燃气体(粉尘)的浓度，一般调整在爆炸 浓度下限的（）时动作报警。 (4)物业管理的行政管理工作内容不包括的是（）。 (5)传播的信息首先都来源于人际的信息交流，即人际的信息交流 具有其他手段和途径所不能替代的特点，既信息传播的（）。 (6)掌握知识和技能的具体途径与方法是（）。 (7)目前主

2016年物业管理师《综合能力》考试真题+答案 文章导读：为了帮助广大考生有效备考2012年物业管理师考试，好学网特别整理了物 业管理师考试热点，2011年物业管理师《综合能力》考试真题+答案，供广大学员复习备考。 最后祝广大学员顺利通过物业管理师考试！ 2011年物业管理师考试综合能力真题及答案 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的 ()。 a.基本数量 b.特定数量 c.各种数量 d.需要数量 2.如果a商品的需求与8商品的价格同方向变化，则a商品和b商品之间的关系是 互为()。 a.补充品 b.替代品 c。附属品 d.增值品 3.供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是()的。 a.同方向 b.反方向 【word版，可自

2010年物业管理师全国统一考试试卷 《物业管理综合能力》 一、单项选择题（共50题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．个人对于商品的需求需要具备的两个条件（a） a．个人具有购买意愿；个人具有支付能力 b．个人具有购买意愿；商品符合国家标准 c．个人具有支付能力；商品符合国家标准 d．商品符合国家标准；商品满足个人需求 2．某商品的需求函数为qd=20-2px。供给函数为qs=-10+3px，则该商品的均衡价格 为 xx （d）。 a．3b．4 c．5d．6 3．下列商品中，需求弹性最小的是（c）。 a．商品住宅b．土豆 c．食用盐d．汽车 4．下列商品组合中，属于互为替代品的是（a）

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2011年物业管理师综合能力考试试题及答案 一、单项选择题 1.若某种商品的需求为（a）弹性，则价格与消费者支出呈反方向变动。 a.富有 b.单一 c.缺乏 d.完全 2.能加强在某个领域中的市场地位，易于管理，成本低，投资少的目标市场选择策略为(c)。 a.无差异目标市场营销策略 b.差异目标市场营销策略 c.集中目标市场营销策略 d.分散目标市场营销策略 3.在市场调查的各种方法中，(d)的优点在于被调查者的一切动作均很自然，所收集的资 料准确性较高。 a.询问法 b.实验法 c.抽样法 d.观察法 4.企业经营战略的类型中，按照（a）分类，经营战略包括进攻型战略、防御型战略和 撤退型战略。 a.企业在行业中经营的态势 b.企业竞争的优势 c.企业在行业中的地位 d.企业的经营功能 5.马斯洛需要层次理论将人的动机由低到高分为五层，其中第三层次的是(

物业管理师综合能力考试试题及答案2 一、单项选择题 1.物业服务企业应该有充分的（b），积极协助政府主管部门做好相关的工作。 a.沟通政策 b.社会责任感 c.自身义务感 d.公共关系意识 2.在现代行政管理的含义中，(b)的行政管理是指国家政治目标的执行，包括立法、行政、 司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等。 a.最广义 b.广义 c.狭义 d.最狭义 3.下列选项中不属于市场结构秩序的是（d）。 a.产业政策秩序 b.制止结构性垄断状态秩序 c.企业集团秩序 d.反不正当竞争秩序 4.工商行政管理机关行政行为的具体效力中，(b)是指行政行为一旦有效成立和生效，非 依法规定而不得随意变动其内容。 a.约束力 b.确定力 c.执行力 d.强制力 5.根据法律的外部形式和结构等方面的特点，可以把法进行一般分类，按照(