武威市凉州区农村土地流转工作建议

近年来,白城市坚持以稳定农村基本经营制度为基础,以培育新型农业经营主体为重点,积极引导发展多种形式农业适度规模经营,各类新型农业经营主体不断涌现,土地流转规模逐年扩大。截至2016年6月,全市农村土地流转面积达到152万亩,占家庭承包经营耕地面积776.57万亩的19.57%;土地规模经营面积达到295.8万亩,占家庭承包经营耕地面积的38.1%。

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近年来，上虞市沥海镇在坚持“依法、自愿、有偿”流转土地原则基础上，结合自身实际，强化服务意识，积极引导农村土地承包经营权流转，使村级土地流转工作健康有序发展，促进了农业规模经营。

农村土地流转合同 订立合同双方： 甲方（出让方）：代表（签字） 地址： 乙方（受让方）：代表（签字） 地址： 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切 实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承 包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等在原则， 经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采用流转方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途 乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为共11年，从2019 年1月1日至2029年12月31日止。流转期届满时， 如国家政策在同等条件下，甲、乙双方继续办理续签手续。 四、流转土地的种类、位置、面积、等级及费用

1 土地流转合同书 甲方：公司 乙方：村（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包 法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《公司法》等法律、法 规和有关国家政策的规定，甲乙双方经协商，就甲方在 与乙方土地合作等有关事项达成如下协议： 一、流转合作的土地基本情况及用途 乙方将位于xx县小组亩土 地以租赁形式向甲方流转（以林产权证面积为准）作为生态循环养殖 小区建设经营用地。 二、土地合作期限 合作期限为30年，自20年月日至20年月日 止。 三、租赁费结算方式与时间：甲方按xx元/亩的价格租赁土地， 土地租赁合同签订后15个工作日内，甲方一次性将30年租赁费支付 给乙方。 四、甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付合作土地并要求乙方全 面履行合同义务，甲

农村土地流转案例 【篇一：农村土地流转案例】 [导读]土地流转是近年来的热门话题，下面土流网就为大家分享土地 流转的三个成功案例 土地流转是近年来的热门话题，下面土流网就为大家分享土地流转 的三个成功案例： 分享土地流转的三个成功案例 一、广西贺州市八步区农村土地流转的探索与实践 八步区辖12个镇、1个民族乡和1个街道办，国土面积3686平方 公里，总人口63万人(其中农业人口52.7万人)，行政村186个，农 户11.46万户，耕地39.02万亩。该区是2003、2004年度“广西经 济发展十佳县(市、区)”，“全国无公害蔬菜生产示范基地县(区)”、 “中国李子之乡”、“广西粮食生产先进县(区)”“广西蔬菜第一大县 (区)”、“广西特色农业十大强县(区)”和“广西商品林发展先进县(区)”。 近年来，该区大胆创新，对加快农村土地

山东省农业管理干部学院学报　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０１０年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第２７卷第２期 ?５３? 农村土地流转问题研究综述 马　　嫚 （山东师范大学马克思主义中国化专业，山东　济南　２５０１００） 摘要：土地流转作为农村土地制度改革的重要一步，现今进入了发展的重要时期，我们需要加深对土地流转的研 究，针对土地流转的现状，提出建设性意见，完善现今的土地流转制度，推进农村全面改革。 关键词：农村土地制度，农村土地流转，农村改革 中图分类号：ｆ３０２　　　　　　　　　　文献标识码：ａ　　　　　　　　　　　　文章编号：１００８－７５４０（２０１０）０２－００５３－０３ 一、农村土地流转的概念 （一）从概念界定的广度上说，土地流转的概念有广 义和狭义之分。广义的土地流转一般是“指农地权利全部 或部分地从一个主体转移给其

农村土地流转合同 甲方名称：乙方名称： （承包方）（经营方） 地址：地址： 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方 当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人 民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包 经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自 愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地 承包经营权流转合同： 一、土地承包经营权流转方式：甲方采用方式将其 承包的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途， 用于非农生产，合同双方约定： 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包 经营权流转期限为年，从年月日起，至年月 日止。 四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包 的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地 具体位置（名称、四至)。（可具体列表说明，并附土地

农村土地流转新政策？国家根据一定时期内的特定政治和经济任务,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动 准则。土地流转政策关系到公民的切身利益,北京房产纠纷律师的小编为您整理了农村土地流转新政策相关的内容，仅供参考。 北京房产纠纷律师 1、国有化方案 对于农村集体土地所有权的改革而言，集体土地国有化能够得到中国政治体制的支持，有利于国土综合整治，有利于土地管理 和国家对农村经济的宏观调节，且符合农业生产规模化经营的要求。 但是农民的心里能否接受的问题。在1956年，中国实际农业合作化的时候，就曾提出过国有化方案，之所以没有采纳，主要拍 引起农民的误解。“如果说，在当时党风、政风相当廉政，各级政府在农民心中享有很高威信、社会十分稳定的情况下，尚且 有这样的顾虑，那么在今天我们受到腐败现象和其他种种社会不稳定因素严重困扰的情况下，这个问题就更应该加以慎重的对 待。 总之，国有化

1 怎样加快农村土地流转 近年来，随着我国国民经济的发展，农村土地流转加快。但目前我国农地市场发育缓慢， 法律制度不健全，我国农地流转仍处于初级阶段，农地流转率普遍偏低，下面从制度创新的 角度谈怎样加快农村土地流转。 第一，土地产权制度残缺是阻碍农地流转的根本因素。农户长期稳定的土地承包权既是 避免短期行为的关键，也是实现农村土地有序流转的基础。我国农村土地产权制度创新的起 点应是坚持农村土地集体所有，以此确定我国农村集体土地产权制度改革的基本指导思想， 制定合理的农村集体土地产权制度改革的发展战略阶段性对策。坚持农村土地集体所有，决 不是坚持现行的集体所有制不变，而是要在坚持土地集体所有的前提下，探索农地公有制的 有效实现形式。农民不仅应有土地的占有权和狭义的使用权，还应拥有处分土地的使用权和 因此获得相应收益的权利。将农民的土地使用权物权化，即使其农地法

近年来，随着项目立市、经济强市战略的实施，农村部分剩余劳动力纷纷进企入厂，对土地的依赖性越来越小。加之近年来农业连续遭受旱灾的袭击，收入锐减、入不敷出，农民通过土地流转的方式获得稳定收入的愿望日益强烈。同时，一些有经济眼光的人才纷纷到农村做产业文章，先后组建成立了农业专业合作社、家庭农场、农业企业等，土地迅速向其积聚的趋势也十分明显。据统计，湖北省枣阳市农业专业合作社接近1000家，

国外农村土地流转的经验与借鉴 史卫民 (西安财经学院法学系,陕西西安710061) 注:本文系陕西省社科基金项目土地承包经营权流转法律制度研究(批准号:08f001)的成果。 收稿日期:2009-03-31 作者简介:史卫民(1973-),男,陕西洋县人,西安财经学院法学系副教授。研究方向:民商法、经济法。 摘要:国外在推进农地流转过程中,注重农地流转与土地规模经营的关系,充分发挥政府在农地流 转中的引导作用,农地流转形式也多样化,农地流转法律体系也比较健全。我国农地流转与规模经营需 因地制宜,分类指导;现阶段应加大政府推动和引导的力度;建立和完善多种流转方式;完善农地流转的 法律体系。 关键词:国外;农地流转;规模经营;借鉴 中图分类号:f311文献标识码:a 文章编号:10

淝南乡土地流转 合 同 书 土地流转合同书 订立合同双方： 甲方(出让方)： 地址： 乙方（受让方）： 地址： 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的 合法权益。根据《中华人民共和国土地承包法》、《民共和国农村土地承包经营权流转管理办 法》关政策法规的规定，本着自愿互利公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承 包经营权流转合同。 一、地承包经营权流转方式 甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、转土地用途 乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。 三、地承包经营权流转的期限何起止日期 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月 日起，至年月日止。 四、转土地的种类位置面积等级 甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于淝南乡丁集村。流转土地的地亩补贴 由甲方享受。 五、转价款及

农村土地流转合同 合同编号： 甲方（出让方）：乡镇村组（户主姓名） 乙方（受让方）： 为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地 流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中 华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其 它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 一、土地流转方式 甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给 乙方经营。 二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于：。 三、土地流转时限 从年月日至年月日止。 四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给 乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。 五、付费方式及时间 土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在 2012年春节之前付陆万。以后每年春节前付

1 农村土地流转合同 甲方名称：乙方名称： 身份证号：身份证号： 地址：地址： 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事 人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农 村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管 理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的 原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合 同： 一、土地承包经营权流转方式：甲、乙双方采用互换方式将 其承包的土地流转给对方经营。 二、流转土地用途：双方不得改变流转土地农业用途，用于 非农生产。 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营 权流转期限为x年，从x年x月x日起，至年x月x日止。 四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲、乙双方将承包 的耕地x亩流转给对方，甲方土地具体位置（名称、

农村土地流转合同范本 合同当事人 甲方名称：乙方名称： 合同依据 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农 业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农 村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正 平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同[1]： 合同内容 一、土地承包经营权流转方式：甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经 营。 二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方 约定：xxxx 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年， 从x年x月x日起，至x年x月x日止。 四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其 他土地）x亩流转给乙方，该土地具体位置（

农村土地流转情况调查报告 一、调查时间： 2016年1月15日至5月8日 二、调查地点： 甘肃省永昌县新城子镇 三、调查对象： 全村人民 四、调查方法： 实地考察、访谈、查阅相关资料 五、调查内容： 土地资源的使用情况，土地流转现状 六、调查目的： 土地是人类赖以生存的根本，所以解决土地问题是解决民生问题的关键所 在。随着我国生产力的逐渐提高，农民的生活水平快速提高。但是随着二三产 业的快速发展，本村的外出务工经商的人员大幅度增加，致使出现了土地使用 分散,闲置等问题，甚至出现了土地荒废的现象，这一问题制约了农村经济就的 发展。因此我们应该抓好土地流转工作，认真贯彻落实《农村土地承包法》和 《农村土地承包经营权流转管理办法》，把分散的土地集中起来，优化土地资源 配置，实施农业规模经营，降低生产交易成本，从而增加农民收入，促进农业 发展。为了了解现在农村土地流转的状况，就文庙镇

加快农村土地承包经营权流转(简称土地流转),是坚持和完善农村基本经营制度,维护农民合法权益的必然要求,也是加快传统农业向现代农业转变的需要。本文阐述了近几年来,漳平市采取多种措施,大力推进土地流转,在土地经营规模、农业产业化、土地增效、农民增收、加快农业现代化进程等方面,取得了初步成效。

文章针对武威市凉州区水利工程管理现状,介绍了凉州区水利管理工作中的主要做法,提出了发展对策,以期为水利管理工作提供参考。

土地流转在新时期的农村建设中发挥了不可替代的作用,在促进农村土地优化配置的同时,也增加了农民的收入,促进了土地的可持续利用。介绍了土地流转的内涵,并在此基础上指出了土地流转过程中存在的一些问题:农村土地流转过程中的法律构建不健全;土地流转的市场机制不健全;在流转过程中政府的干预不当;农地流转后非农化现象严重等。最后结合最新的农村土地政策提出一些建议:稳定承包权,放活经营权,赋予土地经营权流转、抵押、担保等属性保证;在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价;在政策的导向作用下进行农村宅基地制度的改革,完善农村宅基地的分配政策。

如何防范农村土地流转中的风险与对策

－1－ 附件1 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 为加强农村土地承包经营权流转管理，规范农村土地承包经营权流转行为，维护土地流转双方 的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农 村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，就我省土地流转中的转 包、出租、互换、转让、股份合作和委托流转等形式，分别制定出流转合同示范文本，供合同双方 签约时参考。 －2－ 农村土地承包经营权转包/出租合同 合同编号： 甲方（转包方或出租方）： 法定代表人身份证号： 住所：联系方式： 乙方（接包方或承租方）： 法定代表人身份证号（或营业执照号）： 住所：联系方式： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《