乌鲁木齐市既有建筑节能改造迎来攻坚年

随着建筑节能工作的推进,既有建筑节能改造已经从试点逐步开始转向全面推进,涌现出许多成功案例。乌鲁木齐市南湖住宅小区的节能改造便是其中的典型。在第四届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会之既有建筑节能改造专题论坛上,乌鲁木齐市建筑节能墙改办主任郁利华就此项工作的运作作了主题演讲。

2008年，乌鲁木齐市将对20万m^2既有建筑综合节能改造，其中对市财政不拨款的单位补贴10％。目前改造工作已经展开，这是乌鲁木齐市墙改办透露的。

未来四年,乌鲁木齐计划投资39亿元对城区老旧建筑进行节能改造。目前,申请工作已经开始。这两天,乌鲁木齐市园林局家属院的住户们经常聚在一起讨论楼房外墙应该刷什么颜色。作为今年既有建筑节能改造工程项目之一,家属院的改造工作已经基本完成,只剩给墙体上漆了,施工方在10号楼的墙面上刷了十几种样板漆,供大家自主选择。

本刊讯通讯员钟琛报道新疆乌鲁木齐市为进一步治理冬季大气污染．改善居民生活．缩小城市新旧建筑反差．美化市容．将既有建筑节能改造工作列人政府120件为民办实事项目。第一批改造项目288个．总建筑面积330．7万平方米，其中：公共建筑项目63个，建筑面积35．3万平方米：居住建筑项目225个，建筑面积295．4万平方米。

本刊讯通讯员钟琛报道新疆乌鲁木齐市为进一步治理冬季大气污染,改善居民生活,缩小城市新旧建筑反差,美化市容,将既有建筑节能改造工作列入政府120件为民办实事项目。第一批改造项目

乌鲁木齐市的第一个既有建筑节能改造样板工程——操场巷综合节能改造项目，中德技术合作中国既有建筑节能改造项目组对操场巷小区347户居民的8幢居民住宅楼进行节能改造，此次改造的建筑总面积2．17万平方米，涉及屋面、墙体保温、阳台加固、采暖系统改造等26项改造内容。

乌鲁木齐市委、市政府南湖住宅小区位于乌鲁木齐市南湖路西二巷3号院,小区内共有17栋住宅楼,均为6层砖混结构。其中17号楼建造年代较晚,外围护结构已经做过保温,并采用天燃气壁挂炉采暖,不在改造范围内。

讲解民用建筑分类、能耗特点及能耗费用支付方式,介绍北京市民用建筑节能工作进程,分析北京市既有建筑节能改造实例,提出既有建筑节能改造建议。

何谓“禁拌”？禁拌就是禁 止施工队伍在建筑工地现场搅 拌混凝土。混凝土是构成现代 建筑物基本的建筑材料，以前， 建筑施工队伍在施工过程中大 多数都是在工地现场搅拌混凝 土。他们常常是随便叫几个劳动 力来，简单地告诉他们用多少砂 子和小石字配多少水泥加水搅 拌均匀就行了。我国的中小城市 和农村，以前一直是沿用这种做 法，就是大城市的许多建筑工 程，也是用这种方式来搅拌混 凝土的，这种做法的优点是操作 简单、方便灵活、成本低廉。缺 点是供应速度慢、产品质量差， 难以满足现代大规模建筑施工 的需要。由于混凝土的质量难以 保证，有时甚至会给建筑工程带 来致命的危害，我们常常听到的 豆腐渣工程以及时而发生的房 屋桥梁垮塌现象，有许多是由于 混凝土质量不合格而引起的。因 为施工工地的设备都是临时性 的，无法与专业性的生产线相 比，在工地现场搅拌混凝土，随 意性太强，许多操作

2008年，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市计划投资5000万元对20万m^2既有建筑试点示范工程实行综合节能改造，其中50％的资金由改造单位和个人筹集。

既有建筑节能改造是世界各国面临的共同难题。我国既有建筑节能改造任务繁重,尤其是北方地区待改造的既有建筑数量巨大,在25亿平方米集中供热的建筑中,值得改造的在15亿平方米左右。"十一五"期间,北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造的目标为1.5亿平方米。近年来各地陆续开展了一些既有建筑节能改造试点工作,积累了不少经验,为下一步改造工作的全面开展提供了借鉴。本刊将加大这方面的报道,欢迎各地踊跃投稿。乌鲁木齐市自2005年起开展既有建筑节能改造工作,取得了较好的效果。在今春召开的第四届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会之既有建筑节能改造专题论坛上,乌鲁木齐市建筑节能墙体材料革新办公室主任郁利华就此作了主题演讲,本刊特作专题报道。

本文介绍了乌鲁木齐市既有建筑节能改造和供热计量的总体情况,论述了近年来开展的主要工作,分析了目前工作中存在的主要问题,提出了工作体会和今后的工作思路,旨在通过总结经验为全国其他严寒地区开展既有建筑改造和供热计量工作提供借鉴。

本刊讯经过相关部门及节能专家的呼吁，乌鲁木齐市委、市政府对建筑节能工作高度重视，今年拔专款5000万元，首先从市委、市政府办公及住宅建筑开始实施试点工程节能改造．从而带动和吸引社会和居民资金积极投入．全面启动既有居住建筑节能改造这一重大民心工程。为了充分合理地使用专款资金，尽可能增加完成改造节能工程的面积，日前该市制定了既有建筑节能改造工作实施方案。年内目标完成既有居住建筑节能改造试点示范工程56万平方米．实现既有居住建筑节能改造工程产值1．0亿元，减少采暖煤耗1．064万吨标准煤。

今年,乌鲁木齐市计划完成200万平方米的既有建筑节能改造任务。乌鲁木齐市非节能建筑主要于20世纪八九十年代修建,目前已出现外墙风化剥落、窗户封闭不严、冬季采暖期房屋不热等问题。自2005年开始,市委、市政府开始对既有建筑进行节能改造,截至2010年共完成

1 附件2 既有建筑节能改造技术 序号项目名称申报单位主要技术性能适用范围 1 可再生能源 利用集成技 术 苏州皇家整体住宅系统 有限公司 该技术由保温隔热外围护结构、可再生能源利用、节能设备应用、智能化控 制技术四部分组成，通过利用木质保温墙体和屋面；智能化太阳能采暖通风 系统实现室内采暖；水蒸发制冷空调设备用于夏季降温；地源热泵系统辅助 冬季采暖和夏季降温；太阳能发电系统产生电能，最大限度的利用可再生能 源，达到建筑低能耗。 适用于建筑节能改造，特别适用 于太阳能资源丰富的地区。 2 光伏并网工 程技术 北京天恒华意科技发展 有限公司 该系统由太阳能电池组件、逆变控制设备、升压系统和支架系统等设备组成。 通过对光伏支架系统的模块化设计和加工，使光伏电池支架与屋面的有效结 合；利用逆变设备实现的并网发电，并对并网逆变器的运行状态和数据进行 不间

1 附件2 既有建筑节能改造技术 序号项目名称申报单位主要技术性能适用范围 1 可再生能源 利用集成技 术 苏州皇家整体住宅系统 有限公司 该技术由保温隔热外围护结构、可再生能源利用、节能设备应用、智能化控 制技术四部分组成，通过利用木质保温墙体和屋面；智能化太阳能采暖通风 系统实现室内采暖；水蒸发制冷空调设备用于夏季降温；地源热泵系统辅助 冬季采暖和夏季降温；太阳能发电系统产生电能，最大限度的利用可再生能 源，达到建筑低能耗。 适用于建筑节能改造，特别适用 于太阳能资源丰富的地区。 2 光伏并网工 程技术 北京天恒华意科技发展 有限公司 该系统由太阳能电池组件、逆变控制设备、升压系统和支架系统等设备组成。 通过对光伏支架系统的模块化设计和加工，使光伏电池支架与屋面的有效结 合；利用逆变设备实现的并网发电，并对并网逆变器的运行状态和数据进行 不间断

-1- 北京市既有建筑节能改造评估导则 京建材【2008】440号 北京市建设委员会 -2- 前言 本导则是北京市建设委员会委托北京市建筑技术发展有限责任公司会同有 关单位共同编制的。 本导则依据北京市现行《公共建筑节能设计标准（北京地区）》（dbj 01-621-2005）和《居住建筑节能设计标准（北京地区）》（dbj11-602-2006）等 相关标准，并结合北京市既有建筑节能改造试点工作的经验，对北京市既有非节 能建筑节能改造的项目的评估做了基本规定。主要内容：1.总则；2.术语；3.一 般规定；4.评估的必要条件；5.评估程序；6.评估标准；7.评估方法；8.评估报 告；9.附录。 本导则主要编制单位：北京建筑技术发展有限责任公司 北京建筑工程学院 本导则主要起草人：罗淑湘、高岩、王庆生、李德英、冯蕾、 谢琳娜、李俊领、许威 -3- 目

中德技术合作"既有建筑节能改造"项目,旨在通过开展一系列既有居住建筑节能改造示范项目,引进德国的先进理念,根据我国国情开发相应的技术路线和改造方案,利用示范项目经验为政策制订提供建议,通过科研院所和服务机构开展能力培养,以持续推动我国的节能改造工作。

1、既有建筑的改造不应破坏原有结构体系并尽量减少墙体和屋面的荷重；不损坏门窗域外的室内装修、装饰；不影响建筑使用功能。2、应以改造外墙、楼梯间、门窗等围护结构的保温为重点，因为外墙、楼梯间隔墙的节能改造，相对于内墙改造对住户的影响小，楼梯间也可以在增加防盗保温门的前提下，提高楼梯间的热工性能。

随着建设部《建筑节能“十五”计划和2010年规划》的部署，及建设部第76号部长令的颁布，对我国430亿平方米既有建筑物进行节能改造，已成为当前必须尽快解决的一个重要课题。

对既有建筑进行节能改造不仅是构建和谐社会,实现生态平衡发展的关键,也是提高居民生活质量的重要举措。对既有建筑进行节能改造不仅要克服技术上的困难,而且还要面对许多人为因素的阻扰,因此本文希望通过对既有建筑节能改造的综合论述,为既有建筑的节能改造工作提供理论支撑。

我国经济正处在高速发展、能源需求也正快速增长的阶段。经济发展与能源供需矛盾日益突出，特别是建筑领域中的建筑业和住宅产业是能源消耗大户。本文提出对既有建筑进行节能改造，以避免能源的浪费。提出居住条件的舒适度，已成为我国当前紧迫的、必须尽快解决的重大问题。该文提出既有建筑节能改造重点应从外墙保温、屋顶地面保温、窗户保温、供热系统可计量改造等技术方面进行，具有指导既有建筑节能改造实际意义。