万科美景龙堂小区9号楼房屋面积测绘报告书

精品文档 . 房屋面积测绘报告 测绘成果编号： 项目名称： 委托单位： 测绘单位： 测量日期： 精品文档 . 目录 作业声明............................................1 作业说明............................................2 作业成果............................................3 一、房屋建筑面积总表................................3 二、房屋面积分层汇总表..............................4 三、房屋分层平面图、房号示意图......................5 精品文档 . 作业声明 一、本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委

房屋面积测绘报告 测绘成果编号： 项目名称： 委托单位： 测绘单位： 测量日期： 目录 作业声明............................................1 作业说明............................................2 作业成果............................................3 一、房屋建筑面积总表................................3 二、房屋面积分层汇总表..............................4 三、房屋分层平面图、房号示意图......................5 作业声明 一、本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方与 受托方合同约定完成。 二、预测绘项目作业

1 分类号：密级： 编号： 房地产面积测算 技术报告书 甘肃省地勘局测绘勘查院 2004年4月18日 2 房地产面积测算 技术报告书 编写单位：测绘公司 编写者：郁万祥 2004年4月18日 审核意见： 审核者： 职务： 日期： 审批意见： 审批者： 职务： 日期： 3 房地产面积测算 技术报告书 受化建公司委托，由甘肃省地勘局测绘勘查院承担化建公司房产科所属四幢 住宅楼面积测算任务。为了保质保量完成此项任务，特编写本报告书，望在作业 过程中遵照执行。 （一）执行标准： 1、2000年由国家技术监督局颁发的《房产测量规范(gb/t17986.1-2000)》 （二）测量方法： 1、本次外业测量采用钢尺测量法。 实地测量是一项技术性要求很强的工作，必须认真细致地进行。边长测量必 须水平测量，每条边必须独立丈量两次，两次交差必须符合规范要求，取两 次的平均数

四川省房屋面积测绘报告 成都鸿基房产测量咨询有限公司 *- 说明 房产测绘是我国的法定测绘。房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人 民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《四川省测绘管理条例》的规定。 成都鸿基房产测量咨询有限公司郑重声明： 1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。 2、本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。 3、我们与本宗房屋的委托单位没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系。 4、我们依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》gb/t17986.1-2000及《四川省 房产测绘实施细则》进行测量和计算并撰写本报告。 5、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第(二)级执行。 6、如房屋发生权属变更或现状变更，房屋所有权人应该及时向测绘部门或测绘公司申 请变更测量。 7、此报告仅是房屋实测当日现状的说明，

四川省房屋面积测绘报告 成都鸿基房产测量咨询有限公司 @yemei房屋面积测绘报告第1页共11页 ________________________________________________________________ @yejiao 说明 房产测绘是我国的法定测绘。房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人 民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《四川省测绘管理条例》的规定。 成都鸿基房产测量咨询有限公司郑重声明： 1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。 2、本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。 3、我们与本宗房屋的委托单位没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系。 4、我们依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》gb/t17986.1-2000及《四川省 房产测绘实施细则》进行测量和计算并撰

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1 长春市房屋面积测绘计算规程 （试行） 目次 1、适用规范 2、适用时间 3、规范性引用文件 4、房产面积测算 5、术语与定义 2 1、适用范围 本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特殊情况的计算标 准与处理方法。本规程适用于长春市房地产开发与销售、房屋产权登记等各类 房屋建筑面积计算。 2、适用时间 基本房屋建筑面积测绘的计算规则前后衔接的考虑，凡在本规程实施之后 取得《长春市建设工程规划许可证》（历史遗留项目除外）的新建建设工程项目 的房屋建筑面积计算均按本规程计算规则执行。 3、规程引用文件 gb/t17986-2000房产测量规范 gb/t50353-2005建筑工程建筑面积计算规范 国家建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建 住房[2002]74号） 深圳房屋建筑面积测绘技术规范 4、房屋面积测算 4.1计算通则 4.

四川省房屋面积测绘报告 成都鸿基房产测量咨询有限公司 @yemei房屋面积测绘报告第1页共11页 ________________________________________________________________ @yejiao 说明 房产测绘是我国的法定测绘。房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人 民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《四川省测绘管理条例》的规定。 成都鸿基房产测量咨询有限公司郑重声明： 1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。 2、本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。 3、我们与本宗房屋的委托单位没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系。 4、我们依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》gb/t17986.1-2000及《四川省 房产测绘实施细则》进行测量和计算并撰

1 - 建设工程测量合同（一） 项目名称: 工程地点: 合同编号： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 签订日期： 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局 2 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法 规，经双方协商一致签订本合同。 第一条该项目概况： 工程名称 工程地址 第二条委托内容 甲方将（以下简称该项目）的房屋面积测绘工作委托给 乙方，乙方同意接受委托。 第三条测绘技术标准按照国家和北京市有关技术规范执行。 第四条工作联系人 为便于双方的配合，双方各指定联系人，负责本合同执行及业务配合相关事

房屋面积测算研究

房屋面积的算法 民用住宅多以“套”或“单元”为住户的产权单位，其产权的建筑面积应由两部分 组成，即住户（套或单元）以建筑面积和本住户（套或单元）应分摊的公用面积。以下 将对各面积的计算逐一阐述：一、住户内建筑面积 1、住户内建筑面积按其外墙内面积的总和。 2、住户内建筑面积具体计算方法： （1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积； （2）建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积； （3）用深基础做地下架空层，由住户使用或购买的层高超过2.2米的，按架空层外 围水平面的一半计算建筑面积； （4）住户内有地下室的，其面积按相应入口的上口外墙外围的水平面积计算； （5）封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平 投影面积的一半计算建筑面积。其中凹阳台，半挑半凹阳台，从阳台外边垂直进深深入 室内超过1.5米的，其超过部分

房屋面积测算的思考 国家标准《房产测量规范》已于2000年8月1日颁布实施，它是站在国家的高度为地方城 市房地产测绘构建的一个总体的指导性技术框架，由于我国幅员辽阔，建筑风格多种多样， 各地须根据自身实际情况以国标为依据制定适合本地的房地产测绘技术细则，使得在房产测 量工作方面有明确详尽的技术依据。现结合实际，对工作和生活中遇到的一些未被规范提及 的问题,提出一些看法，仅供大家参考。 1、突出墙面和在房屋内的承重结构柱的面积计算 在高层建筑中，因结构需要，在下面几层（商业区和办公区）可能有与墙体相连和屋内独 立的承重结构柱（如图一），遇到此种情况我们目前的处理方法（经了解很多城市都是同样 处理的）是：无论柱子多大，其面积计入该柱平面位置所在的套内建筑面积中（分零摊位除 外），这意味着此面积还要去分摊其它的共有面积。此种处理方法的弊端在于承重结构柱是 出于整栋建筑的结构

住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是最直 观、最容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套诶建筑面积、 建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。 步骤/方法 1.获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更 加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要 数据包括： 1）各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。 2）外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。 3）各房间的使用面积 2.实地测量套内使用面积 一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距 地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是 房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。 也就是说，根据这个尺寸算

浅析房屋面积测算中的重要措施 房屋测绘是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分，它关 注的是民生问题。本文阐述了房屋测绘中的几点概述，分析了产生 房屋测绘误差的原因，提出了相关房屋测绘措施，从而将误差降至 最低。 近年来，伴随着房地产业的迅速发展，房产测绘的重要性也不 断体现。房产测绘的水平直接关系到产权人的切身利益。“房地产 测绘”是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及 其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况 的专业测绘。而“房屋测绘”是整个房地产测绘中一个非常重要的 组成部分，其测绘成果的准确性直接关系到当事人的切身利益，它 关注的是民生问题。 房屋测绘的步骤与差异原因 房屋测绘面积是指在商品房预售中，由开发单位委托，房地产 行政主管部门认可具有房产测绘资质的测绘单位，按照规划核准图 纸，依据《房产测量规范》，参考开发单位提供的公用面积为使用 说明

西安市房屋面积测算实施细则 （试行） 第一章总则 第一条为规范本市房屋面积的测量与计算工作，保证本市房屋面积 测算成果的质量，加强对本市房产测绘工作的管理，依法保 护房屋权利人的合法权益，根据《房产测量管理办法》和中 华人民共和国国家标准《房产测量规范》以及建设部住房 [2000]166号＂关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房 产测绘管理的通知＂，结合本市的实际情况，特制定本细则。 第二条本细则适用于本市行政区域内国有土地上所有房屋的权属 登记、交易、租赁、抵押、迁拆、仲裁等所涉及的房屋面积 测算。 集体土地上的房屋面积测算可以参照执行。 第三条西安市房产管理局是西安市房屋面积测算的行政主管部门。 西安市房产管理局产权产籍管理处负责西安市房屋面积测 算管理的日常工作。 第四条本细则由西安市房产管理局产权产籍管理处组织贯彻与实 施，并负责本细则的解释。 第二章一般

房屋面积知识一点通——1.建筑面积计算标准　　2.套内建筑面积计算标准　　3.公摊面积计算标准　　4.板楼、塔楼的公摊面积　　6.套内使用面积计算标准

房地产测绘以及房屋面积测量工作质量关系到卖房购房双方的利益,面积测量工作不当很可能会引发房屋产权证、购房合同以及预售登记问题,导致各类合同、证件中的房屋面积的数据不一致,进而降低房地产的经营效率。为了解决这一问题,本文从房屋面积测量的相关概念入手,在介绍了几种与房地产面积测量工作相关的概念之后,针对我国当前房屋面积测量工作存在的问题进行了探讨,得出相关结论,供同行参考借鉴。

《房屋建筑面积测绘成果报告书》 编号； xx县房地产局测绘队 200年月日 目录 作业相关人员―――――――――――――――――――（） 作业说明―――――――――――――――――――――（） 委托方验收意见――――――――――――――――――（） 作业成果 一、房屋建筑面积总表―――――――――――――――（） 二、房屋分层分户平面图――――――――――――――（） 三．房屋平面图及原始记录―――――――――――――（） 附件―――――――――――――――――――――――（） 作业相关人员 1：预测作业人员：、、、。 2：现场作业人员：、、、。 3：电脑制图人员：、、、。 4：面积计算人员：、、、。 5：现场复核人员：、、、。 6：制图及面积复核人员：、、。 7：项目负责人：。 作业说明 一.本成果报告书使用的长

-1- 附件3 测绘资质年度注册报告书 （年度） 单位名称：（印章） 证书编号：测资字 发证机关： 发证日期： 填报日期：年月日 国家测绘局制 -2- 填写要求 1、本报告书适用于各等级《测绘资质证书》持证单位。 2、本报告书一律用计算机打印。 3、本报告书所有内容必须认真如实填写。 4、“单位名称”栏应与《测绘资质证书》证载名称一致。 5、“注册机关意见”栏由注册机关填写，“发证机关注册结论”栏由发证机关填写，其余各栏目由 测绘单位填写。 6、报告书填写完毕后，按页码顺序用a4型纸装订成册，在规定期限内将报告书及有关材料报送注 册机关。 7、纸面不敷时，可另加页。 -3- 单位基本情况 单位名称 所在省份 注册地址 办公地址 单位性质 成立时间 法定代表人 邮编 电话 传真 联系人

北京-房屋面积测算技术规程-2010

2ics 备案号： 北京市地方标准 db×× db11/t××××—×××× 房屋面积测算技术规程 constructiontechnicalspecificationofbuildingarea surveyingandmapping （报批稿） 200×-××-××发布200×-××-××实施 北京市住房和城乡建设委员会 北京市质量技术监督局联合发布 db××/t××××—×××× i 前言 根据北京市质量技术监督局《关于印发2006年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监标发 [2006]229号）文件的要求和建设部《关于认真贯彻执行〈房产测量规范〉加强房产测绘管理的通知》（建 住房[2000]166号）精神，在广泛讨论研究，总结实践经验，参考现

关于房屋面积测量常见问题解答 一、房产测量的基本原则是什么？ 房产测量的基本原则有两条：一是实测，一是合法。作为一项技术性 工作，房产测量应该坚持“实测”原则，以客观准确地反映房屋的现实 状况，是一种实证性的工作;作为产权登记和产权产籍管理服务的房 产测量工作，还应坚持“合法”原则，因为产权登记制度只对合法的房 产予以登记保护，所以进行相应的房产测量时，还应依据有关的规划、 设计、合同、协议、法院判决等文件资料，来确认相应房产要素和建 筑屋内有关公共部位的共有共用关系等，此时进行的则是一种规范性 的工作。 二、房产测量的法律政策依据有哪些？ 房产测量目前依据的主要法规政策有： （1）《中华人民共和国测绘法》。如该法第二十条规定：“城市建设领 域的工程测量活动，与房屋产权产籍相关的房屋面积测量，应当执行 国务院建设行政主管部门、国务院测绘行政主管部门资质组织编制的 测