万科彻底解决防水问题

杭州万科防水抗渗体系 目录 1.概述及材料 2.屋面防水抗渗体系 3.阳露台防水抗渗体系 4.外墙防裂缝防水抗渗体系 5.厨卫间防水抗渗体系 5.1.设计方案 5.2.施工方案 6.地下室防水抗渗体系 7.铝合金门窗防渗漏 7.1.安装设计节点大样图 7.2.对墙体洞口的要求 7.3.铝合金门窗安装 7.4.门窗制作过程中检查要点 8.防水材料施工操作步骤及注意事项 8.1.双面自粘防水卷材 8.2.单面自粘防水卷材 8.3.聚氨酯防水涂料（spu） 8.4.改性沥青防水卷材（sbs） 9.质量技术及检验方案 9.1.屋面泛水渗漏的检验方法 9.2.门窗喷淋试验 9.3.雨天防水工程验收 9.4.穿屋面、楼地面立管和落水头处渗漏检 9.5.卫生间地坪盛水试验 10.质量保证措施 一、概述及材料 1.编制目的 规范和完善浙江万科南都房

搞定小线夹 解决大问题 近几年来，我局因slg型铜铝过渡设备线夹断裂引起的 10kv线路一类障碍时有发生，据不完全统计，09年发生3 起，占全年一类障碍的4%；10年发生13起，占全年一类障 碍的10%；11年1-4月份又陆续发生3起，占一类障碍的12%。 针对上述情况，安监部迅速组织部分专责认真对此类故障进 行分析，得出如下结论： 故障原因： 1、设备线夹自身设计原因，铜铝过渡接触面过少，只 有200平方毫米，加上铜和铝两种金属本来就不易结合，还 有就是不同厂家产品质量差异造成。 2、施工工艺问题，在施工过程中，部分线夹受安装位 置限制，需要有一定弯度，而现有线夹大多为平板或者很小 的弯度（小于30度），就需要后期加工，人工握弯，在人工 握弯过程中，由于现场没有施工设备，通常是采用简单粗暴 的办法进行，直接对铜铝过渡部分进行伤害，为今后故障埋 下隐患。

广州市万科房地产有限公司 guangzhouvankerealestateco.,ltd. 建筑防水防裂体系 编号：vkgz-bz-gc-001 版号：a/0 页码：第0页共46页 ----0 广州公司建筑防水防裂体系 编制王文永日期2007-12-12 审核何宝峰日期2007-12-13 批准伍国安日期2007-12-24 修订记录 日期 修订状 态 修改内容修改人审核人 批准 人 广州市万科房地产有限公司 guangzhouvankerealestateco.,ltd. 建筑防水防裂体系 编号：vkgz-bz-gc-001 版号：a/0 页码：第1页共46页 ----1 序言 06版防水体系颁布后，各项目部非常重视，并在工程实施过程当中得到了认真的贯彻执 行，对防渗漏工程起到了指导作用，

广州市万科房地产有限公司 shenzhenvankerealestateco.,ltd. 生效日期：2007年12月日 ----0 广州公司建筑防水防裂体系 2008版 编制王文永日期年月日 审核何宝峰日期年月日 批准伍国安日期年月日 修订记录 日期 修订状 态 修改内容修改人审核人 批准 人 参加讨论认定人员： 广州市万科房地产有限公司 shenzhenvankerealestateco.,ltd. 生效日期：2007年12月日 ----1 序言（2008版） 06版防水体系颁布后，各项目部非常重视，并在工程实施过程当中得到了认真的贯彻执 行，对防渗漏工程起到了指导作用，提高了广州公司建筑工程的防水质量，效果也较为显著。 但06版防水体系在应用过程当中，也发现了一些问题，工程管理部于07年

万科集团全套防水防裂体系 内容提要 万科集团2012版防水体系颁布后，各项目部非常重视，在工程实施过程当中得 到了认真的贯彻执行，对防渗漏工程起到了指导作用，效果也较为显著。但在应 用过程当中，也发现了一些不足之处，总结过去防水工程质量的经验教训，以及 集团及建设主管部门的新要求，2014年对现防水体系进行了局部修订（发布前 已签订的合同可根据现场具体情况参考执行）。 第一篇防水（渗）漏体系 防水（渗）体系编制原则 防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治 理的原则”，做到先排后防，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。其次 必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因 此，防水（渗）工程应综合治理，注重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、 柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是

建筑防水和墙体渗漏问题专题研究(沈阳万科) 渗漏问题不只是防水问题，还和砌体工程、抹灰工程、栏杆安装工程、空调 板保温抹灰、外墙外保温工程紧密相关，因此在实际工作中要编制相关的施工工 艺标准，用技术文件作指导，在各分项工程实际开始前完成施工方案编制和样板 引路制作。 《外墙砌筑施工工艺标准》 《外墙空调板施工工艺标准》 《栏杆制作安装施工工艺标准》 《外墙抹灰施工工艺标准》 《屋面工程施工工艺标准》 《厨房、卫生间、阳台防水施工工艺标准》 《塑窗安装施工工艺标准》 渗漏问题不只是防水问题，还和砌体工程、抹灰工程、栏杆安装工程、空调板保 温抹灰、外墙外保温工程紧密相关，因此在实际工作中要编制相关的施工工艺标 准，用技术文件作指导，在各分项工程实际开始前完成施工方案编制和样板引路 制作。 《外墙砌筑施工工艺标准》 《外墙空调板施工工艺标准》 《栏杆制作安装施工工艺标准

1/2 搞定小线夹 解决大问题 近几年来，我局因slg型铜铝过渡设备线夹断裂引起的10kv线路一类障碍 时有发生，据不完全统计，09年发生3起，占全年一类障碍的4%；10年发生 13起，占全年一类障碍的10%；11年1-4月份又陆续发生3起，占一类障碍的 12%。 针对上述情况，安监部迅速组织部分专责认真对此类故障进行分析，得出 如下结论： 故障原因： 1、设备线夹自身设计原因，铜铝过渡接触面过少，只有200平方毫米，加 上铜和铝两种金属本来就不易结合，还有就是不同厂家产品质量差异造成。 2、施工工艺问题，在施工过程中，部分线夹受安装位置限制，需要有一定 弯度，而现有线夹大多为平板或者很小的弯度（小于30度），就需要后期加 工，人工握弯，在人工握弯过程中，由于现场没有施工设备，通常是采用简单 粗暴的办法进行，直接对铜铝过渡部分进行伤害，为今后故障埋下隐患。 3、在

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最新最全的万科防水体系，赶紧收藏吧！ 评论将由公众帐号筛选后显示，对所有 提交 我的评论 加载中 已评论 最新最全的万科防水体系，赶紧收藏吧！ 2015-02-28施工技术施工技术 施工技术 微信号shigongjishu 功能介绍我们真的会推荐很多好技术，小伙伴们快来围观吧！ 万科集团2012版防水体系颁布后，各项目部非常重视，在工程实施过程当中得到 了认真的贯彻执行，对防渗漏工程起到了指导作用，效果也较为显著。但在应用过 程当中，也发现了一些不足之处，总结过去防水工程质量的经验教训，以及集团及 建设主管部门的新要求，2014年对现防水体系进行了局部修订（发布前已签订的 合同可根据现场具体情况参考执行）。 第一篇防水（渗）漏体系 防水（渗）体系编制原则 防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治 理的原则”，做到先排后防，即首先不能

1.涂料外墙外保温构造节点图 2.窗台防水做法节点详图 3.面砖墙面门窗顶部节点详图 4.涂料墙面门窗顶部节点详图 5.面砖墙面门窗侧面节点详图 6.涂料墙面门窗侧面节点详图 7.雨棚防水节点详图 8.天窗防水节点详图 9.装饰构架防水节点详图 10.涂料屋面女儿墙防水节点详图 11.装饰墙垛保温防水节点详图 12.墙体阳角保温防水节点详图 13.露台门槛防水节点详图 14.露台栏杆根部防水节点详图 15.露台墙面防水节点详图 16.女儿墙与栏板根部防水节点详图 17.露台.屋面管根部防水节点详图 18.露台.屋面透气孔根部防水节点详图 19.屋面落水口防水节点详图 20.阳台墙面防水节点详图 21阳台门槛防水节点详图

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广州市万科房地产有限公司 guangzhouvankerealestateco.,ltd. 建筑防水防裂体系 编号：vkgz-bz-gc-001 版号：a/3 页码：第0页共42页 ----0 广州公司建筑防水防裂体系 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 a/1对a/0版防水体系进行局部修订 a/2对a/0版防水体系进行局部修订 a/3对a/2版防水体系进行局部修订 广州市万科房地产有限公司 guangzhouvankerealestateco.,ltd. 建筑防水防裂体系 编号：vkgz-bz-gc-001 版号：a/3 页码：第1页共42页 ----1 序言 09版防水体系颁布后，各项目部非常重视，在工程实施过程当中得到了认真的贯彻执行，

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销售说辞（万科版） 参观流线中各展示节点标准说辞 以下为销售流线中的每一个讲解点，各销售员可根据以下各点进行个性化发挥！ 一、销售大厅说辞点 1、询问语:礼貌用语、询问客户到访意图、自我介绍 2、通区位图：城花区位、客户行/乘车路线 3、3分钟宣传片：结合宣传片讲解 4、xx亩&xx亩沙盘： a、整体方位、小区规模、各期目前进度、集团/武汉公司简介 b、规划理念、组团/道路/园林/配套 c、产品、户型、面积、均价、物管费、交楼标准 d、三大特色：标准化施工、五重安防系统、带装修交付 5、单体模型（可选） 二、流线图说辞点 1.销售大厅前树阵广场：城市博物馆、水池、桂花树（x万）、柚子树、樟树、樱花树、 广玉兰 2.特一区底商：经营业态（超市、jeep吧） 3.第五大道： a“绿肺型”主干道、六排法桐（x颗）、一种宁静的氛围、5年后树能将马路连接起

万科企业股份有限公司swot分析 优势（s） 1.万科公司是中国房地产的龙头企业，占有中国房地产市场的最大份额， 主要经营方向是居民住宅及其相关物业。整体的综合竞争力、市场占有 率以及品牌价值据位列第一。公司的财务状况一直表现良好。 而且公司融资方式多样，既可通过上市公司的股票进行融资，也可通过 发行公司债券的方式进行民间融资。由于公司公信力好，所有容易获得 公众的信任。 2.万科具有创新的组织结构，公司根据项目的生命周期设置组织结构，这 种做法有利于专业性分工，各级专业人员各司其职，人才得到更高限度 的利用。 3.万科重视创新及产品研发，专门设置了创新研究部门，在住宅性能标准 上的创新超过60项，同时万科也有几十项专利正在申报，其创新的主 要方面在于社区的人性化细节处理上，更注重让居民小区在生活中处处 感受家的温暖，这是高度关注用户体验的表现。 创始人王石说：“当下的生产方

防水工程标准做法 编制季伟日期2012-1-13 初审孙军日期2012-1-15 审核毕玉东日期 批准李升阳日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 1、目的： 明确防水工程节点标准做法。 2、适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。 3、防水基本原理： 疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义：除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面 平，结构面不得积水。 4、防水标准做法 地下室防水 1、100mm厚c25混凝土随捣随抹光， 内配单层双向钢筋φ4@150（按柱距 设置分隔缝，且不能超过4米，用 切割机切深15mm，宽5mm的缝，建 筑油膏填缝）； 2、25mm厚排水板，排水板之间搭 接3孔； 3、防水钢筋混凝土底板（结构找 坡1%，随捣随收光，抗渗等级按设 计要求） 4、100mm厚c15素混凝土垫层，随 捣随收光

第1页共38页 第3章防水部位构造通用做法说明 (i)结构降板 1)非沉箱式卫生间降板80，设地漏； 2)沉箱式卫生间降板350（可根据周边的梁高确定），箱底设侧排地漏； 3)有保温要求的露台降板250，无保温要求的露台降板100，当下部空间不能采用降板形式的， 改用反坎或反梁做法； 4)厨房降板50； 5)阳台降板100； 6)突出外墙的构造板（包括雨棚、空调板等）降板200或加200高混凝土反坎（反坎与主体一次 浇筑完成）； (ii)反坎设置 1)卫生间周边墙体下设200高同墙体厚混凝土反坎； 2)外墙加气混凝土砌块必须设置100高混凝土导墙。 3)高度不超过1.5m的屋面女儿墙全部为现浇砼结构，超过1.5m高采用砖砌时，间距小于3m设 置180*墙厚的构造柱，配4ф12纵筋及ф6@200箍筋，压顶为1

本文介绍通过仿照自喷井油嘴保温套的原理,为套管放气阀设计了一个合适的保温套,流经保温套内的液体就是油井油管的产出液。经过改造后的放气阀自身原有性能没有受到任何影响。"保温放气阀"的研制与应用,彻底解决了放气阀冻堵的顽疾。

介绍了一种解决消防水泵无法满足自灌式收水的方案,包括供水和电控两个部分,分剐从自动和手动两种方式进行讨论,提出在工程实践中应注意的问题。

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分析了解决直埋式保温管道防水问题的几种见解,提出要把外壳防水放在首位,并讨论了全方位防水的相关问题.