未经房屋出租人同意的转租合同效力

作为合同自由原则的表现之一,当事人有订立合同的自由。但自由订立的合同并不确定地在当事人间产生法律拘束力。基于在特定情形下对社会特定或不特定利益的保护目的之实现,法律对合同自由加以限制,规定合同成立后只有满足

—-1-— 土地转租合同 出租方：(以下简称“甲方”) 承租方：(以下简称“乙方”) 见证方：(以下简称“丙方”) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管 理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则， 经协商同意签订本合同，共同遵守。 第一条租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于村，分a、b、c三个区块，面积以测量的实际数据为准，具体位置、 面积、尺寸见合同附图。附图已经甲乙双方签字确认。 第二条土地用途和承包形式 1、土地用途：乙方租赁土地用于政府倡导并扶持项目，建设高效农业示范区及农业生态旅游、观光、休 —-2-— 闲、采摘等与地方经济有关的项目。 2、承包形式：承包期间乙方拥有该承包土地使用权及地上建筑物、其他附着物的使用权利。

房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 公司注册地址： 法定代表人： 授权签约代表： 承租方：（以下简称乙方） 公司注册地址： 法定代表人： 授权签约代表： 总则 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方将其拥有转租 权的位于号部分场地出租给乙方经营的事宜，为明确各方的权利和义务，本着自愿、 公平、诚实、信用的原则，经过甲乙双方友好协商，立约签署本房屋租赁合同（以下简称“本 合同”），共同遵照执行： 第一条租赁房屋 甲方出租、乙方承租的房屋的地址：，二楼租赁房屋使用面积_207 平方米。 第二条租赁用途 租赁房屋用途仅限于用途，而不作任何其他用途。且租赁房屋不得经营孕婴 童用品等相关产品的零售及批发。 第三条租赁期限 本合同租赁期限为，从2013年月日起至201年月日届满。在 同等条件下，甲方优

第1页共3页 编号：_____________ 房屋转租合同 转租人：________________________________________________ 乙出租人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 第2页共3页 转租人________________（以下简称甲方）， 承租人_______________（以下简称乙方）， 当事人就房屋一部转租达成以下协议： 第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地号（门牌） 市区路__________号）层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。 第二条转租期限 ______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____

×××市房屋转租合同 　　一、本合同适用于×××市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 　　二、本合同签订前，双方当事人应当按《×××市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。 　　三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。 　　四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。 　　五、本合同文本系市房

【案例背景】2002年,原告建造了两间与原房屋相连的房屋,总面积约200平方米,建造时未办理任何施工手续,2005年5月原告将该房屋出租给被告,双方订立了房屋租赁合同一份,约定租期为一年,年租金为50000元。期满后,双方口头协议续租一年。但到期后,被告拒付租金,并继续使用该房屋。2007年7月原

上海市房屋转租合同样本 一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。 三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。 四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。

房屋（厂房）转租租赁合同 出租方（以下简称甲方）：福建福清中旅交通发展有限公司 承租方（以下简称甲方）：福建旺军辉贸易有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 一、甲方于2015年4月1日将位于福清市融侨开发区福清福明 包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办 公使用。（附件图案） 二、租赁期限自2015年月日至2020年月日为止。 三、月租金为人民币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，第二年起月 租金按上一年租金的5%递增。 四、租金按半年结算一次，每次提前一个月付款下一次租金。 五、乙方向甲方交付一个月租金（2000元）做为押金，于合同 期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。 六、甲方保证本出租屋权属清楚，若

上海市房屋转租合同-合同范本（租赁类合同）——上海市房屋转租合同-合同范本（租赁类合同）

房屋联建合同效力的认定——[摘要]房屋联建合同纠纷在现实生活中时常发生，而司法实践在处理这类纠纷时常常无所适从。从房屋联建合同的义务和内容人手，正确分析房屋联建合同的性质是处理这类纠纷的前提。以此为基础，分析、评价可能影响房屋联建合同效力的相...

房屋租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋地点、情况 1，该出租房地点：福州市仓山区三叉街道时尚家园（正祥家园）7号楼03店面 2，该房屋为基本装修，设施为：阁楼，卫生间，铝合金拉门，简易厨房、大理石地砖地面，墙面为水泥漆粉刷。 3，该房屋建筑面积为41.6平方米。 4， 第二条租赁期限、用途 1，租赁期为1年，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 2，承租方承诺该房仅作为使用。 3，承租方在租赁期满后如要继续承租，则必须提前1个月通知房主，重新签定合同。 第三

论合同效力的扩张——论合同效力的扩张

房屋出租委托合同——甲方（委托方）：_________________________________　　　　乙方（代理方）：_________________________________　　　　兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。　　　　第一条　房屋位置　　　　甲方将座落于_____________...

房屋出租代理合同 　　合同编号： 出租方： 代理方： 　　市国土资源和房屋管理局 　　市工商行政管理局 　　

合同效力内涵与效力基础——摘要：合同效力问题是合同法的核心问题，包括效力内涵、效力基础、效力水平、效力状态等一系列问题。针对学界通说认为合同效力的基础源于合同有效，通过对效力内涵和效力基础的分析研究，提出不同于通说的合同效力内涵和效力基础...

三一文库（www.***.***）/合同范文 租赁合同范本：房屋转租协议书 租赁合同范本：房屋转租协议书 转出租方：(以下简称甲方) 受转租方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、 由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住 (公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁 合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租 房屋部分(全部/部分)即室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。 该房屋的建筑面积___平方米。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有 装修、附属设施和设

一项工程未通过招标程序确定了中标单位,却又因业主的种种原因未能使合同得以履行,在业主提出终止合同并索回预付款的要求时,中标单位却未予理睬。此案诉至法院后,结果将会如何?律师将为您分析本案中的两个争议焦点。

去年2月，高新华购买了某大厦第2层一套商业用房，并取得了所有权证。不久，东方公司接管了该大厦，决定进行商业经营，并与高新华签订了房屋租赁合同，合同约定东方公司如果要在承租的房屋进行装修，颓经过高新华的同意。随后，东方公司在报纸上刊登了一则要求各业主与之接洽办理装修事宜的公告，并在取得市规划局的批准后，开始了对大厦的装修。

合同效力状态分析——【摘要】合同的效力在不同状态可能导致不同的法律后果及相应的民亨责任，从我国现行法律看，可将其归纳为合同成立、合同不成立、合同未生效(效力待定)、合同生效、合同有效、合同无效、合同可撖销(变更)七种不同的效力状态。作为一名企业...

合同效力三题——[摘要】合同效力同题是合同法的棱心问题，文章依据新合同法第三章的有关规定，围绕合同效力的涵义，合同效力与合同的成立、合同的生效的区剐，合同效力的范围等同题展开讨论。　　[关麓词】合同的效力；合同的成立；合同的生效；合同效力的范...

租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 个人房屋出租发布？房屋出租装修方法？ 导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 如果想个人房屋出租的话，就要进行发布出去，让有需 要的人来使用它，同时也可以让自己有一份收入，不过当我 们想要把房屋出租的时候，就要进行发布，而且现在有很多 房屋出租的时候，也是需要装修的，要掌握装修的方法，接 下来我们跟大家讲解一下个人房屋出租发布？房屋出租装 修方法？ 个人房屋出租发布 1、套房出租 低价出租xxxxxxxx。两室一厅一书房，独厨独卫，精装 修。设施齐全，有太阳能热水器，抽烟机，水电网三通，有 电视。卧室朝阳，有阳台，标配家具，双人床，书桌，书架， 衣柜，空调，屋顶有风扇。远离铁轨，安静舒适。离学校近， 靠近真棒和菜市场购物方便，靠近体育场和特凿运动场，锻 炼运动方便。楼下就是公

简单房屋出租合同——常用房屋出租合同。　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。