我国工程定价形式比较和拙见

研究目的:分析日本公路工程合理定价方法的先进经验,总结对我国公路工程造价定价方法改革的启示。研究结论:与我国公路工程造价管理体系最为相近的日本工程积算制度,采用的是"市场定价体系"。这给我国公路工程造价管理改革带来很大启示:严格杜绝"三超"现象;重视定额的作用,实行量价分离的计价方法;中介组织自主化。

我国住房抵押贷款证券化产品定价模型——近年来,随着房地产业的迅猛发展,我国住房抵押贷款余额猛增,这不仅会给银行带来流动性风险,而且使我国住房金融市场的种种潜在的风险与漏洞逐渐地暴露出来。住房抵押贷款证券化(mbs)产品作为改革的切入点已经在我国起步。...

pw模型将个人住房贷款视作内含看跌期权的风险债券,认为银行在发放贷款时,也给了购房者一项对房价的看跌期权,因而贷款利率应包含出售期权的风险溢价。本文将其运用到开发房贷定价中进行研究。首先,将pw模型稍作调整后运用到实务中进行分析。然后进行模型拟合,验证pw模型的可行性与优越性。最后,从现实情况出发,为其在我国银行业的应用提出建议。

我国房地产经纪服务定价方法探讨——房地产经纪服务的合理定价，也就是选择合理的佣金结构以及制定合理的佣金标准，关系到房地产经纪服务市场的效率与公平，对房地产经纪服务市场的发展起着至关重要的作用。根据我国目前房地产经纪服务的发展实际，现阶段采用“...

房地产经纪服务的合理定价,也就是选择合理的佣金结构以及制定合理的佣金标准,关系到房地产经纪服务市场的效率与公平,对房地产经纪服务市场的发展起着至关重要的作用。根据我国目前房地产经纪服务的发展实际,现阶段采用“固定费用+成交价超额提成”的佣金结构是符合我国国情的合理选择。

随着我国市场经济的发展和完善,房地产评估作为房地产交易的价值基准越来越受到重视,而市场比较法作为房地产定价的主要方法也更加成熟。文章在分析中美两国房屋评估报告的基础上,对中美房地产定价中的市场法进行了比较,并在评估技术比较方面得出了一些结论。

我国现行建筑价格定价模式的形成在第一个五年计划时期,全国面临着大规模的恢复重建工作,为合理确定建筑工程价格,国家引进了前苏联的一套建筑工程预算定额定价模式。从1953年到1958年,建筑工程价格管理制度的建立主要表现为适应计划经济需要的建筑工程价格定价模式的确立。该制度为国民经济恢复和第一个

1 我国招投标程序与国际惯例的比较 随着我国改革开放的进一步深入，对外交往日益扩大， 我国的基本建设项目利用外来资金的数量逐年增加，这对国 家来说是一件好事，使我们本来有限的资金得以发挥更大的 潜力，给国民经济的发展增加动力。但是，俗话说：“用(别) 人的钱就得看(别)人的脸色”。对于来资金的使用，货款银 行都有一套严格的批准和审查程序。因此，如何用好、用活 贷款，使贷款的利用既符合程序，又能达到目的，是很有一 些讲究的，尤其在建设项目的施工招投标方面。 一、招投标形式 从招投标形式上来看，似乎不存在太大的区别，无外乎 公开招标，邀请招标2种形式。但是就公开招标而言，国外 项目的招标，又分为国际竞争性招标(1cb)和国内竞争性招 标(ncb)。而国内项目却没有这么复杂，公开招标就是全国 范围的，不把投标人限制于某些地区。在这一点上，由于地 域范围的不同，不存在可比性。但

建筑市场与招标投标4／2002 式；要经常性的开展对工程量清单计价模式的讨论并 组织工程量清单优秀论文评选活动，为清单报价实施 创造良好的舆论环境和氛围。同时要有针对性地举办 培训班，对相关人员特别是工程造价预算人员进行专 业培训，使其基本掌握工程量清单的计价方法，并运用 于具体地业务工作中。 2．充分准备、精心组织 建设部已明确把推行工程量清单计价做为造价管 理体制改革的重要环节并于今年1o月份完成全国工 程量清单计价办法的编制工作，我们要尽快学习、领会 和掌握清单报价的计价思路和方法，结合整顿规范建 筑市场和新疆建设工程招标投标工作的实践，制定符 合新疆特情、适合工程质量清单特点的评标原则及办 法。充分保证招标评标工作的公正合理，关键在于评标 办法是否科学，对于采用工程量清单计价模式进行的 招投标活动，其评标的依据、方法和标准是

美国既是对外贸易大国,也是对外贸易强国。因此,比较分析中美对外贸易结构差异,对于中国从贸易大国走向贸易强国,具有重要的现实意义：近年来的贸易统计数据比较显示：自2们3年来,中国蝉联世界第一大贸易国地位,是货物贸易颁差大国,但服务贸易一直几乎是美国的一半,是服务贸易第一逆差大国。特别是当前世情、国情都在发生深刻变化,经历了金融危机的冲击,各国求发展求变革的愿望更加强烈,围绕国际市场的争夺更趋激烈。国内经济发展进入增速换挡期和结构调整期,科学统筹市场、资源的要求更加迫切。在这种背景下,全面审视我国对外贸易,还有很多方面不能适应新时期发展的需要;成为贸易强国,还有很长、很艰难的路要走。

1 我国开发区管理体制类型及其比较 □作者：杨玉杰 作者单位:聊城大学网络学院 制度建设2010年第9期字号：【大中小】 ◆中图分类号：f127.9文献标识码：a 内容摘要：本文解释了开发区管理体制的含义，分析了我国开发区管理体制的类型， 即政府主导型、企业主导型和政企混合型，并探讨了三种管理体制的共性和区别。 关键词：开发区管理体制类型比较 开发区管理体制的含义 “在人类历史上，自从有了有组织的活动，就有了管理活动”，而在“有组织”的 活动中，必然需要一定的活动规则以约束、规范成员的行为，体制也就应运而生，所以，“体 制是社会游戏的规则，是人们创造的约束其行为规范的框架”。管理与体制的结合构成管理 体制，它是指管理活动发展到一定阶段后，通过对管理经验总结归纳，并排除某些细节做出 的理论抽象和制度建构的基本框架、特征的概括及其主要运

我国的招标投标制度及中外比较——1、我国招标投标制度的发展现状　　2、中国的招标投标立法　　3、中外政府采购与招投标制度比较　　为了使得议标尽可能地体现招标的公平公正原则，《联合国贸易法委员会货物、工程和服务采购示范法》还规定，在议标过程中，...

一、我国与发达国家财政审计的差异1.财政审计准则的差异:与国际准则相比,我国的财政审计准则存在以下不足:(1)体系不完整,仅有审计人员资格和审计工作总体要求方面的规范,缺乏审计方法和审计程序等具体审计规范,如审计抽样准则、内部控制准则、分析性复核准则等;(2)有些审计准则规范的内容与

我国现行几种抗震设计规范的比较——针对我国颁布的多部行业抗震设计规范进行了比较，分析了不同设计规范之间在计算方法、设计参数等方面的异同，提出了统一抗震设计方法和参数取值的观点。同时，对结构抗震设计中存在的问题和今后需要重点研究的内容进行了总结...

《中文核心期刊要目总览》贸易经济类核心期刊１０５ 我国开发区管理体制 类型及其比较 发区管理体制的含义 “在人类历史上，自从有了有组织 的活动，就有了管理活动”，而在“有组织” 的活动中，必然需要一定的活动规则以约 束、规范成员的行为，体制也就应运而生， 所以，“体制是社会游戏的规则，是人们创 造的约束其行为规范的框架”。管理与体制 的结合构成管理体制，它是指管理活动发 展到一定阶段后，通过对管理经验总结归 纳，并排除某些细节做出的理论抽象和制 度建构的基本框架、特征的概括及其主要 运行原则的总和。 具体到开发区来说，由于开发区建设 离不开政府、开发区管委会、企业和一些 社会中介服务机构，所以，从参与主体的 角度界定，开发区管理体制就是指参与开 发区建设的政府、开发区管委会、企业和 各种中介服务机构等组织在领导体制、运 行机制、组织机构、管理权限、法规制度等 方面相互关系的总和。 我

对我国和欧盟实木地板标准进行比较,分析我国和欧盟实木地板在质量要求等方面的差异,为我国实木地板的生产、贸易、标准制修订提供参考。

本文通过构建住房市场和土地市场的联合模型，揭示土地实现开发过程中价格形成的一般规律以及住房市场发展对土地价值的影响；同时，在此基础上以我国十个典型城市的具体数据为例，实证分析城市边缘的土地价格波动率及其与住房价格波动率之间的关系。研究结果显示，对于考察期的绝大部分样本，分布呈稳定线性态势，模型能够很好地解释模拟中国土地市场价格波动率的经验事实；土地价值的波动率超过房地产价格的波动率，但城市间存在较大的差异。

比较教育研究是我国教育科学研究中的一个重要领域,加强国际间交流与合作,大胆吸收和借鉴世界各国高等教育的成功管理经验是十分重要的,本文作者通过德国奥尔登堡高专与我国专科建筑教育的比较,使两国间能够在高等专科教育方面互通有无,相互学习和借鉴。

热改性是一种重要的实体木材物理改性方法,通过比较和分析我国与欧洲热改性木材标准在分类、外观质量要求、理化性能和耐腐性要求及检测方法等方面的差异,为我国热改性木材标准的制修订提供参考。

对市场比较法中可比案例的选用、比较因素的确定和市场比较法的操作步骤进行了阐述,并通过a项目运用市场比较法确定项目均价的案例分析,详细说明了市场比较法确定房地产项目均价的程序。

2009年7月29日,中国建筑在上海证交所挂牌上市,此次共计公开发行120亿a股,融资规模达到501.6亿元。按照发行价4.18元/股计算,市盈率为51.29倍。当天收盘价6.53元,涨56.22%,成交额达291.68亿元。新股发行定价的依据是什么?如何确定公司的内在价值?根据估价理论,公司价值评估就是在财务分析、财务预测、资本成本的基础上,通过不同的评估方法将财务信息、预测信息转化为公司价值信息。本文以中国建筑为例,说明新股发行定价的基本方法。一、基本财务状况分析为分析中国建筑的财务状况,本文选取了2006～2008年的各财务比率,以

<正>南水北调中线一期工程有东、中、西三条线,目前中线一期工程已经建成通水。东线:从扬州抽引长江水,输到烟台、济南等地;中线:从丹江口水库输水至北京;西线:从长江上游输到青、甘、内蒙等6省(区)。