我国房地产估价师职业责任保险制度建设思考

房地产估价师职业责任保险制度即是房地产估价师职业风险补偿机制，也是房地产估价师执业管理的监督机制。房地产估价师职业资格保险制度已经具备了设立的基础，需要在制度建设上进行探讨和尝试。

本文通过分析目前我国房地产估价师的继续教育状况及存在的问题,提出相应的对策和建议,旨在更好地提升从业人员的素质,促进行业健康发展。

试论我国房地产估价保险体系建设——试论我国房地产估价保险体系建设

回顾总结几年来房地产估价师执业资格制度的实施情况，发现还是存在着一定的问题，需要调整和完善，才能进一步推进房地产估价事业的发展，更好地为社会主义市场经济服务。

阐述了风险的概念及房地产估价师的执业风险。针对房地产估价师的职业责任,探讨其可能出现的风险类型,提出了相应的风险管理的措施,并介绍了利用职业责任保险来转移估价师执业风险的方法。

对完善我国房地产估价师执业资格制度的几点意见

本文以注册会计师职业责任保险制度设计目标为导向,分析两种不同目标导向下制度建设的不足,并提出健全会计师事务所民事赔偿制度的思路,即建立强制保险和商业保险相结合的职业保险制度。

中国房地产估价师学会隶属于建设部，是经民政部注册登记的全国性社团组织，成立于1994年8月，是唯一的全国性房地产估价专业学术组织。

中国房地产估价师学会隶属于建设部，是经民政部注册登记的全国性社团组织，成立于1994年8月，是唯一的全国性房地产估价专业学术组织。

随着中国改革开放的不断深入和社会经济的快速发展，房地产市场日趋活跃，房地产估价工作的重要性、紧迫性越来越明显，估价的应用领域也越来越广，房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动．都迫切需要专业的房地产估价服务，需要一支高素质的房地产估价专业人才队伍。

从新制度经济学的角度,凸现了意识形态在房地产估价制度中应有的地位,论述了我国房地产估价意识形态的结构、特征及其对我国房地产估价制度的影响。

第一章房地产估价文书写作 考试大纲： 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解、熟悉和掌握程度。 考试要求 要求考试掌握本章内容。 建议重点把握： 本章非常重要，反映估价师的能力 1.掌握第二节房地产估价报告的构成要素及其写作； 指错题估价报告规范格式，考试知识点多，占分值10-20分 2.熟悉房地产估价报告的文字要求。 内容讲解 第一节房地产估价文书概述 一、房地产估价文书的种类及作用 完成一个房地产估价项目，需要经过受理委托、拟定估价作业方案、搜集资料、实地查看、选 定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等环节，不同的环节需要有不同的估价文书。 概括起来，估价文书主要有以下几种： （一）估价委托书 估价机构在受理一项估价业务时，需要与估价需求方进行沟通、协商，明确估价目的、估价对 象、估价时点等基本事项，以及估价服务收费标准、收费依据、付款

第一章房地产估价文书写作 考试大纲： 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解、熟悉和掌握程度。 考试要求 要求考试掌握本章内容。 建议重点把握： 本章非常重要，反映估价师的能力 1.掌握第二节房地产估价报告的构成要素及其写作； 指错题估价报告规范格式，考试知识点多，占分值10-20分 2.熟悉房地产估价报告的文字要求。 内容讲解 第一节房地产估价文书概述 一、房地产估价文书的种类及作用 完成一个房地产估价项目，需要经过受理委托、拟定估价作业方案、搜集资料、实地查看、选 定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等环节，不同的环节需要有不同的估价文书。 概括起来，估价文书主要有以下几种： （一）估价委托书 估价机构在受理一项估价业务时，需要与估价需求方进行沟通、协商，明确估价目的、估价对 象、估价时点等基本事项，以及估价服务收费标准、收费依据、付款

目前,我国房地产评估行业亟待进一步完善,房地产估价师的培训方面还存在不如人意的地方。本文在分析我国房地产估价师培训现状的基础上,探讨了如何培养合格、专业的房地产评估师,以迎接行业发展的巨大挑战。

1 [房地产估价师]-[房地产基本制度与政 策（含房地产相关知识）]·模拟试卷01 判断题 1、房屋租赁双方应当签订书面租赁合 同，并必须向房地产管理部门登记备案。 答案（） a、对b、错 2、征用耕地3亩以下，其他土地100亩 以下，由县级人民政府批准 答案（） a、对b、错 3、城市房屋拆迁必须符合城市规划和有 利于旧区改建。 答案（） a、对b、错 4、房地产价格评估应当按照国家规定的 技术标准和评估程序，以基准地价、宗 地地价和各类房屋的重置价格为基础， 参照当地的市场价格进行评估。 答案（） a、对 b、错 5、保护房地产权利人的合法权益是产权 产籍管理的根本目的和要求。 答案（） a、对 b、错 6、成立房地产开发企业，应先向建设管 理部门申请开发资质审查，经批准后， 向工商行政管理部门申请登记、批准 答

1 [房地产估价师]-[房地产基本制度与政策（含房 地产相关知识）]·模拟试卷01 判断题 1、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地 产管理部门登记备案。 答案（） a、对 b、错 2、征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人 民政府批准 答案（） a、对 b、错 3、城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。 答案（） a、对 b、错 4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估 程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为 基础，参照当地的市场价格进行评估。 答案（） a、对 b、错 5、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本 目的和要求。 答案（） a、对 b、错 6、成立房地产开发企业，应先向建设管理部门申请开发 资质审查，经批准后，向工商行政管理部门申请登记、 批准 答案（） a、对 b、错 7、房地

近几年来，我国房地产评估中介市场发生了一些评估虚假案件，特别是房屋拆迁评估和抵押评估，严重损害了房地产评估中介行业的社会信誉，使房地产评估机构和房地产估价面对着严重的“信誉危机”，从中也反映出我国注册房地产估价师在执业道德方面存在的问题。

十年前刚刚开始接触房地产估价时，就知道了国际上对于这门在国内刚开始起步的行业有多种称谓。印象最深的就是当时尚未回归的香港秉承英国的传统称为测量师，甚至还冠以“皇家”的称号，就更加显其身份和地位的尊贵。

由中国房地产估价师学会副会长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授率领的“中国房地产估价师学会教育代表团”于1997年10月2日至18日对美国评估学会、美国城市土地学会、纽约大学、南加卅1大学和旧金山大学进行了友好访问。代表团成员由北京大学董黎明教授(中国房地产估价师学会副会长)、中国人民大学林增杰教授(中国土地估价师协会副会长、建设部建筑管理

由中国房地产估价师学会副会长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授率领的“中国房地产估价师学会教育代表团”于1997年10月2日至18日对美国评估学会、美国城市土地学会、纽约大学、南加卅1大学和旧金山大学进行了友好访问。代表团成员由北京大学董黎明教授(中国房地产估价师学会副会长)、中国人民大学林增杰教授(中国土地估价师协会副会长、建设部建筑管理

学会成立两年多来，在建设部的正确领导和房地产业司的具体指导下，按照学会章程和国家关于社团管理的有关规定，积极开展活动，自觉遵纪守法，各项工作已基本走上正常运作轨道。

周干峙:中国科学院院士、技术科学部副主任;中国工程院院士,土木建筑水利学部主任。原国家建设部副部长,国际建筑师协会理事。现任建设部特邀顾问;全国政协副秘书长:清华大学兼职教授,