我国城镇住房保障制度的政策性研究

年初以来，中国房地产市场的房价持续攀升。按国家发改委、国家统计局发布的70个大中城市房价调查数 据，4月至10月的房价涨幅分别为：5．4％、6．4％、7．1％、7．5％、8．2％、8．9％、9．5％。这种 持续上升的走势，与近年相比大同小异。不同的是，中国楼市的国际性背景日益明显。 房价的外部因素 今年，国家与地方通过户型结构调整、供求比例调整、增加保障性住房建设、金融与税收等一系列手 段，对房地产行业不断进行调控，但房价没有停下上涨的脚步。其中原因复杂，而一个重要因素，是流动 性过剩加剧房地产的供求紧张。 在这方面，导致房价上行的外部因素不可不察。 在中国经济与世界经济联系日益紧密的情况下，中国的资产价格膨胀带有深刻的全球化背景。首先， 全球经济失衡严重，特别是前些年，主要经济体的低利率政策及外汇储备的增加等因素，导致流动性全球 过剩。其次，今年以来，能源、矿产等资

73 【公共经济与政策】 城市化中的住房保障需求特点及中国城市 住房保障制度与政策设计 ●曾国安，张河水 （武汉大学经济与管理学院，武汉大学中国住房保障研究中心，湖北武汉430000） 内容提要：城市化过程中和城市化完成后的住房保障需求是存在着差异的，住房保障需求的差异是由城市化过程中和城市化 完成后城市人口增长、人口结构、住房供求和经济发展所具有的不同的特点所决定的。住房保障制度和政策的设计应该考虑到城 市化中和城市化后住房保障需求的差异。城市化中住房保障需求具有需求增长快、增长很集中、需求规模大、需求增长时间长和需 求面广等特点，城市化中住房保障制度和政策设计应考虑这些特点。中国当前正处于急遽的城市化过程中，应该根据城市化过程 中人口增长、人口结构、住房供求和经济发展等方面的特点，在研究清楚中国城市化过程中住房保障需求特点的基础上，探寻适合 于

我国城镇住房制度存在的问题与对策——本文测算了职工领取住房补贴后的住房消费能力,分析了我国目前住房供应制度存在的问题及原因,通过对住房货币化分配制度下职工住房消费能力和实际住房供应情况进行比较,提出了现阶段我国住房制度改革的核心任务是建立和完善...

浅析中外住房保障制度——低收入群体的居住问题对任何国家来说都是一个十分重大的社会、经济和建设问题。在我国城市经济建设发展过程中，低收入群体的居住问题已经成为一个日益突出的重大社会问题。保证低收入群体的基本居住要求得以实现，完善我国住房保障制度...

武汉科技大学 硕士学位论文 香港住房保障制度研究及其对大陆的启示 姓名：夏素莲 申请学位级别：硕士 专业：社会保障 指导教师：邓泽宏 20090520 香港住房保障制度研究及其对大陆的启示 作者：夏素莲 学位授予单位：武汉科技大学 相似文献(10条) 1.学位论文宁奇峰上海中低收入家庭的居住问题——香港的经验与上海的现实选择2003 住宅政策与住宅供应体系决定了住宅发展的方向，各国和各地区政府在制定住宅政策时都会根据自身 不同的经济情况和社会情况采取不同的方案。住宅政策同时也不是独立存在的，它与该国或该地区的其他 经济政策应该是相互协调、相互作用的关系。 上海的住宅制度改革与经济体制的改革同步进行，自1991年上海正式启动住宅制度改革以来，在土地 政策、公房政策等方面都进行了重大的改革

“居者有其屋”——住房保障制度的内涵探究——“居者有其屋”——住房保障制度的内涵探究

中国城镇住房发展与展望——一、城镇住房发展　　1980年以来，中国政府针对旧的住房体制的弊端，致力于推进住房制度改革。1998年，在全国范围停止了住房实物分配，大力启动居民个人住房消费，推动了住房新体制的建立，带动了住房建设的加速发展。　　（一）基...

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土地市场化出让与住房保障制度的结合——土地市场化出让与住房保障制度的结合

漯河市建立和完善住房保障制度的实践和探索——河南省漯河市建立和完善住房保障制度的总体思路为：遵循住房保障制度建设的原则，制定合理的住房保障建设目标，适时调整住房保障实施步骤，完善各项配套政策，从而建立起高效的符合漯河市实际的住房保障制度。

住房保障制度体系基本建立,城镇困难家庭住房应保尽保。棚户区改造稳增长、惠民生、美城市。货币化补偿安置接轨市场,具有群众自主选择、激活住房产业、改进管理方式的多重功效。各地积极推进,经验频出。本期专栏介绍,后续纷呈精彩。

中南民族大学 硕士学位论文 我国城镇住房制度改革的实践及成效研究 姓名：杨丽 申请学位级别：硕士 专业：西方经济学 指导教师：郭广迪 20070515 中南民族大学硕士学位论文 i 摘要 住房是最基本的生存资料，住房消费的满足在很大程度上取决于住房制度。我国 传统的城镇住房制度是为适应计划经济体制的要求而建立起来的。我国从20世纪70 年代末开始对其进行改革。为了了解住房制度改革取得的效果、发现房改中存在的问 题并分析其原因，及时提出对策，进一步完善我国城镇住房制度，本文对我国的城镇 住房制度改革及其成效进行了研究。 1．介绍了我国城镇住房制度改革的背景，回顾了我国城镇住房制度改革的历程， 对我国现阶段城镇住房制度的目标模式提出了见解：停止实物分房，实行住房分配货 币化，逐步实现包含住房买卖和住房租赁两方面内容的住房商品化，对不同收入人群 采用不同的住房政策，

上海交通大学 硕士学位论文 完善上海市住房保障制度的研究——以静安区为例 姓名：严真 申请学位级别：硕士 专业：公共管理 指导教师：王郁 20090530 上海交通大学mpa学位论文完善上海市住房保障制度的研究—以静安区为例 i 完善上海市住房保障制度的研究——以静安区为例 摘要 住房问题一直伴随着上海近现代城市的发展。政府对社会住房体 制进行了两次改革,实行住宅商品化,吸引社会资金投入建设,基本满 足了上海城市住房数量上的需求。原有公有住房体制逐步终止。但是 由于社会住房保障体系的不健全和市场分配结构的不完善,中小型廉 价住宅数量偏少，社会住房价格偏高，中低收入家庭的居住状况仍然 得不到根本性改善。 政府作为宏观调控组织者,有责任保障市场解决不了的城镇低收 入家庭的住房问题。本文主要从住房保障制度中的公积金制度、廉租 房制度和经济适用房制度三个层面进

宁波市城镇住房供应保障体系的内容及实践——宁波市城镇住房供应保障体系的内容及实践

（本刊讯通讯员穗房宣）经市政府同意，《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》（下称《办法55）正式印发，自2013年5月1日起试行。《办法》的出台标志着我市住房保障工作进入以公共租赁住房为主的新时期。《办法》经过多次研究、修改和审议，先后两次公开征求社会公众意见。

-1- 广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行） 第一章总则 第一条为完善本市住房保障体系，加快发展公共租赁住房， 根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、 《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（粤府办 ,2010?65号）和《印发广东省住房保障制度改革创新方案的通 知》（粤府办,2012?12号），结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所称的公共租赁住房保障制度，是指按照规 定的条件通过发放住房租赁补贴、提供公共租赁住房等方式，以 解决本市城镇户籍低收入家庭住房困难为主的住房保障制度。 本办法所称的住房租赁补贴，是指住房保障部门向符合条件 的保障对象按照规定的标准发放的货币补贴。 本办法所称的公共租赁住房，是指由政府或政府组建的住房 保障投资公司筹集、管理，限定建设标准、租金标准、供应对象， 面向符合条件的住房困难家庭出租的保障

对节能空调器在我国主要城市城镇住宅中应用的寿命周期能耗状况进行了定量分析,并分析了住户空调运行模式的差异对空调器寿命周期能耗的影响。研究结果表明,对于夏季气候炎热、经济发达的地区和空调能耗较高的住户,采用节能空调器的节能效果显著;但对于北方地区的许多住户和其他气候区空调能耗较低的住户,采用节能空调器会使空调器寿命周期能耗增加,同时使材料资源消耗增加,因此应针对不同的气候条件、不同经济发展水平和不同建筑类型,制定不同的空调器能效标准。

韶关市区城镇住房保障实施办法（征求意见稿）

[硕士]论我国住房保障法律制度的完善[2012]——学科专业：法学理论　　授予学位：硕士　　学位年度：2012　　【中文摘要】住房保障属于国家给付行政,而国家和政府提供住房补贴或实物配租等行为则属于行政给付,是典型的授益行政行为。就公民而言,住房保障...

随着我国经济的持续高速发展,目前能源紧张、温室气体、全球气候变暖等问题已逐渐成为全球关注和影响我国发展的重大战略问题。在我国,建筑能耗已成为导致很多大城市夏季、冬季用电高峰和供应紧张的主要因素,目前我国的建筑能耗占到了社会总能耗的20%,并随着经济的

应用dest软件逐时模拟计算了典型条件下我国主要气候区代表性城市的住宅空调能耗。通过对模拟计算结果的分析,提出了我国城镇住宅空调能耗的一种简化算法,并用一些相关调查数据验证了其准确性。

针对传统住房福利政策设计的缺陷,本文提出梯度住房福利政策设计、突出政府主体作用、探索合作住宅供应体系、实施住房补贴政策、完善住房法律法规、缩小住房政策目标群体、建立住房福利动态调节机制、构思外来务工人员住房规划方案等八项措施,来促进住房福利政策的完善和发展。