台州市建设工程合同履约评价表发包人对承包人

建设工程合同承包人的优先受偿权——一、建设工程合同承包人优先受偿权的法律属性　　　　在法律实践中有关建设工程合同承包人优先受偿权的定位历来有争议，主流的一种认为该优先受偿权属留置权①。担保法将留置权仅限于动产，不利于对债权人利益的保护，因此...

随着我国经济快速发展，工程项目的管理难度大大提高了，为让工程能够正常的运行，质量也能得到保障，加强工程合同的管理就显得越来越重要了。首先介绍施工合同履约评价在浙江省的法律依据，然后根据该评价依据选取浙江省某地级市作为调研地进行施工合同履约评价检查内容及现状的分析，最后根据检查中遇到的问题提出研究对策。

基于契约参照点理论构建了建设工程合同参照点效应模型,提出了承包人履约行为的研究假设,试图探索建设工程合同参照点效应的形成机理。研究借鉴行为经济学的相关研究方法,设计了情景实验,结果表明:(1)建设工程合同存在参照点效应,即承包人的履约行为受到初始合同参照基准的影响；(2)建设工程合同参照点效应对承包人字面履约行为影响不显著,对机会主义行为和尽善履约行为影响显著,但不同合同类型形成的参照点不同,对承包人履约行为的影响存在差异；(3)公平感知是合同参照点效应下行为诱导的内在逻辑。

基于契约参照点理论构建了建设工程合同参照点效应模型，提出了承包人履约行为的研究假设，试图探索建设工程合同参照点效应的形成机理。研究借鉴行为经济学的相关研究方法，设计了情景实验，结果表明：①建设工程合同存在参照点效应，即承包人的履约行为受到初始合同参照基准的影响；②建设工程合同参照点效应对承包人字面履约行为影响不显著，对机会主义行为和尽善履约行为影响显著，但不同合同类型形成的参照点不同，对承包人履约行为的影响存在差异；③公平感知是合同参照点效应下行为诱导的内在逻辑。

针对建设工程项目实践中出现的合同管理缺陷,对照工程事件从建设工程合同管理进行问题分析,浅析如何加强建设工程合同管理的对策,确保合同公平合理有效实施。

--- --- 附表2浙江省建设工程施工合同履约评价表（承包人） 工程名 称：工程地点： 承包范 围： 施工许可证证 号： 序号评分项目评价标准 评价履约情 况自评分互评分 现场 基准分 检查 分 施工合同签订备案情况 *1合同签订情况另行签订与备案合同实质性内容相违背的合同或补充协议一票否决是（）否（） 2暂估价项目招标情况 属于依法必须招标的暂估价项目按照合同 约定招标（承包人组织招 5分是（）否（） 标方式） 3合同备案情况 按规定及时办理依法必须招标的暂估价项 目备案 （承包人组织招 标 5分是（）否（） 方式） （1）将其承包的全部工程转包给第三人一票否决是（）否（） *4项目分包、转包情况 （2）将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义转包给第 三人一票否决是（）否（） （3）将工程主体结构、

对建设工程合同中发包人自便解约权的探讨——以广西壮族自治区武鸣县法院审理的广西壮族自治区武鸣县采血站诉南宁大地建筑工程公司案为案例,分析承揽合同中定作人自便解约权的立法渊源及国际惯例,讨论承揽合同与建设工程合同之间的关系,论述建设工程合同发包人...

【建设工程合同分包人欠债总承包人是否负连带责任】 对比合法分包中发包人就工程质量追究责任时的情况，可以看 出，发包人的权益保护机制几乎是相同的，因为在合法分包中，承包 人与分包人同样就分包工程对发包人承担连带责任。如《合同法》第 二百七十二条规定，“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包 人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担 连带责任”。《建筑法》第二十九条第二款规定，建筑工程总承包单位 按照总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定 对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承 担连带责任。 但两种连带责任的法理依据不同：合法分包中，由于总承包方签 订分包合同时，须经发包方同意，故分包合同的签订可视为总承包人 经发包人的授权与分包人签订的，故分包合同就

【建设工程合同分包人欠债总承包人是否负连带责任】 对比合法分包中发包人就工程质量追究责任时的情况，可以看 出，发包人的权益保护机制几乎是相同的，因为在合法分包中，承包 人与分包人同样就分包工程对发包人承担连带责任。如《合同法》第 二百七十二条规定，“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包 人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担 连带责任”。《建筑法》第二十九条第二款规定，建筑工程总承包单位 按照总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定 对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承 担连带责任。 但两种连带责任的法理依据不同：合法分包中，由于总承包方签 订分包合同时，须经发包方同意，故分包合同的签订可视为总承包人 经发包人的授权与分包人签订的，故分包合同就

文章分析目前我国建设工程合同中存在的合同主体资质、权利义务不对等、合同条款缺失或表述不严谨、固定总价合同风险以及合同转包分包风险等各种风险,并相应提出了风险防范和控制措施,从而使企业在建设工程合同法律关系获得相应保护。

建设工程合同承包人对建设工程价款享有优先权,是新《合同法》对我国优先权制度的一个完善。由于新《合同法》第286条规定较为笼统,围绕建设工程合同承包人优先权的许多问题有必要进行深入的探讨,本文就此发表一些浅见。一、建设工程合同承包人对建设工程价款享有优先受偿的权利的性质问题

发包人向承包人供应部分材料和（或）工程设备（以下简称甲供材料）的行为。会对承包人施工成本产生一些影响。本文从甲供材料行为的合法性、《建设工程工程量清单计价规范》中甲供材料的要素特征、甲供材料行为转化为承包商采购或变更为暂估价材料等三个方面论述甲供材料给承包人带来的风险和机遇。承包人事前充分理解建设工程施工合同条款。谨慎对待工程量清单特征描述，预判因甲供材料行为可能产生的损失，提早在投标报价中考虑风险，用合同专用条款约束发包人对己方的不利行为。才能有效规避风险、减少施工成本、获取合理的利润。

发包人造成工程停建、缓建，承包人的应对技巧 在工程建设过程中，发包人应当按照合同约定履行自己的义务，为承包人的 建设工作提供必要的条件，保证工程建设顺利进行。如因发包人的原因致使工程 停建或者缓建(比如发包人未依约支付工程款)，承包人可就停建、缓建造成的损 失主张索赔，例如窝工损失、机械设备闲置损失、脚手架租金损失等。 以案为例，某施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了工业厂房施工合同。 甲方在乙方进入施工现场后，因资金短缺无法如期支付工程款，要求乙方临时停 工1个月。乙方基于工期拖延而产生的停工、窝工和材料积压等费用损失向甲方 发出索赔报告并经甲方签收。后双方因索赔问题发生纠纷，法院根据乙方提交的 索赔证据和甲方签收记录，判决支持乙方的诉讼请求。 承包人如何应对类似索赔事件？ 一、在合同中约定，如发包人或者工程师一定时间内无正当理由不予确认 索赔报告的

附表2浙江省建设工程施工合同履约评价表（承包人） 工程名称：工程地点：承包范围：施工许可证证号： 序号评分项目评价标准 评价 基准分 履约情况自评分互评分 现场 检查分 施工合同签订备案情况 *1合同签订情况另行签订与备案合同实质性内容相违背的合同或补充协议一票否决是（）否（） 2暂估价项目招标情况 属于依法必须招标的暂估价项目按照合同约定招标（承包人组织招 标方式） 5分是（）否（） 3合同备案情况 按规定及时办理依法必须招标的暂估价项目备案（承包人组织招标 方式） 5分是（）否（） *4项目分包、转包情况 （1）将其承包的全部工程转包给第三人一票否决是（）否（） （2）将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义转包给第三人一票否决是（）否（） （3）将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的 专业工

附表2浙江省建设工程施工合同履约评价表（承包人） 工程名称：工程地点：承包范围：施工许可证证号： 序号评分项目评价标准 评价 基准分 履约情况自评分互评分 现场 检查分 施工合同签订备案情况 *1合同签订情况另行签订与备案合同实质性内容相违背的合同或补充协议一票否决是（）否（） 2暂估价项目招标情况 属于依法必须招标的暂估价项目按照合同约定招标（承包人组织招 标方式） 5分是（）否（） 3合同备案情况 按规定及时办理依法必须招标的暂估价项目备案（承包人组织招标 方式） 5分是（）否（） *4项目分包、转包情况 （1）将其承包的全部工程转包给第三人一票否决是（）否（） （2）将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义转包给第三人一票否决是（）否（） （3）将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的 专业工

索赔是工程合同管理的重要手段。在承包商的费用索赔中,应包括成本索赔和利润索赔,成本索赔只能保证承包商不致亏损,而成功的利润索赔才能使承包商在保本的基础上盈利。本文以法学、经济学原理,结合我国现行施工合同条件,就承包人的利润索赔做一些深入的探讨。

【原创精品】附表1浙江省建设工程施工合同履约评价表(发包人)

解除工程合同协议书 甲方：-----有限公司 乙方：------有限公司丙方：-------工程有限公司监理公司：-------监理中心有限 公司乙方于 200--年 -- 月 -- 日与 -----有限公司（甲方更名前公司） 签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙 双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原 合同”），现甲、乙、丙、监理公司四方就解除上述合同、补充协议书等原合同 事宜经充分协商一致，达成以下协议。一、甲、乙双方均自愿同意解除“原合同”。 二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但 不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的 所有责任及甲方因此所受损失。三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供 完整符合工程竣工验收要求的承包范围内

法妞问答www.***.*** 【建设工程合同范本】建设工程廉洁合同（二） 工程项目名称：_____________________________________ 发包单位（甲方）：_________________________________ 承包单位（乙方）：_________________________________ 承包单位所在地址：_________________________________ 为了规范建设市场，确保建设工程高效，优质，按时竣工投产，遵照国家建设部， 监察部《关于在工程建设中深入开展反对腐败和反对不正当竞争的通知》精神，根据 _________有关要求，并经甲乙双方同意，特签订建设工程保持廉洁的协议书。 1．甲方有责任向乙方施工单位介绍本单位的有关廉政建设的各项制度和规定。 2．甲方有责任对本单位工程项目人员进行廉政

自从合同法颁布近20年来,不仅将我国的建筑市场逐渐规范化,还让整个建筑施工系统有法可依,极大的保证了建筑质量,控制了建筑施工过程所使用的资金,对调控施工进度也起到了重要作用。本文主要介绍了建设工程合同在合同法中的运用。

http://www.***.***建设工程教育网 报名咨询电话：010-82326699免费热线：4008105999 咨询时间：全天24小时服务（周六、周日及节假日不休息） 建设工程合同的违约责任及其承担方式 摘要：建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括勘察、 设计、施工合同。勘察、设计、施工单位一方为承包人,建设单位一方为发包人。建设 工程合同是承发包双方在平等自愿基础上订立的明确权利义务的协议,是双方在建设实 施过程中遵循的最高行为准则。针对我国目前普遍存在的合同意识淡漠、违约行为不断 的状况,明确各自权利义务,强化合同规范管理,严格追究违约责任,成为维护建设市场 正常秩序的重要保障。下面作者结合学习《合同法》的体会,谈谈对建设工程合同违约 责任及其承担方式的认识。 一、合同的违约和违约行为的分类 《合同法》第

建设工程承包人优先受偿权略探——建设工程承包人优先受偿权是立法直接赋予承包人的法定抵押权,具有物权的性质与效力,优先于约定抵押权,但不得对抗经登记的商品房买受人及已支付了大部分房款的消费者“对消费者的认定方面宜采相对宽松立场“承包人行使该权利时...