天津市新建住宅商品房准许交付使用证管理规定

1 天津市新建商品住宅使用说明书 尊敬的用户： 感谢您使用我公司开发建设的商品住宅。为帮助您使用好本住宅， 使其能安全、长期为您服务，请您务必仔细阅读本使用说明书。 一、参与本住宅建设和管理的主要单位 参加单位单位名称营业执照号码 法定 代表人 建设单位 勘查单位 设计单位 施工单位 监理单位 前期物业 管理单位 其他 二、本住宅的基本情况 项目地址 项目标准地名 本套住宅具体位置第［幢］［座］［门］［层］［室］ 房屋面积建筑面积m2，其中公摊面积m2 建筑结构类型框架□框－剪□剪力墙□砖混□其它 主体墙材料 轻骨料砼砌块□承重砼砌块□砂加气砼砌块□ 页岩实心砖□页岩空心砖□砼多孔砖□ 砼空心砖□粘土实心砖□粘土空心砖□ 轻质墙板□砼剪力墙□其它 防水材料屋面；厨房；卫生间 2 阳台形式封闭式□非封

1 天津市新建商品住宅使用说明书 尊敬的用户： 感谢您使用我公司开发建设的商品住宅。为帮助您使用好本住宅， 使其能安全、长期为您服务，请您务必仔细阅读本使用说明书。 一、参与本住宅建设和管理的主要单位 参加单位单位名称营业执照号码 法定 代表人 建设单位 勘查单位 设计单位 施工单位 监理单位 前期物业 管理单位 其他 二、本住宅的基本情况 项目地址 项目标准地名 本套住宅具体位置第［幢］［座］［门］［层］［室］ 房屋面积建筑面积m2，其中公摊面积m2 建筑结构类型框架□框－剪□剪力墙□砖混□其它 主体墙材料 轻骨料砼砌块□承重砼砌块□砂加气砼砌块□ 页岩实心砖□页岩空心砖□砼多孔砖□ 砼空心砖□粘土实心砖□粘土空心砖□ 轻质墙板□砼剪力墙□其它 防水材料屋面；厨房；卫生间 2 阳台形式封闭式□非封

1 天津市新建商品住宅使用说明书 尊敬的用户： 感谢您使用我公司开发建设的商品住宅。为帮助您使用好本住宅， 使其能安全、长期为您服务，请您务必仔细阅读本使用说明书。 一、参与本住宅建设和管理的主要单位 参加单位单位名称营业执照号码 法定 代表人 建设单位 勘查单位 设计单位 施工单位 监理单位 前期物业 管理单位 其他 二、本住宅的基本情况 项目地址 项目标准地名 本套住宅具体位置第［幢］［座］［门］［层］［室］ 房屋面积建筑面积m2，其中公摊面积m2 建筑结构类型框架□框－剪□剪力墙□砖混□其它 主体墙材料 轻骨料砼砌块□承重砼砌块□砂加气砼砌块□ 页岩实心砖□页岩空心砖□砼多孔砖□ 砼空心砖□粘土实心砖□粘土空心砖□ 轻质墙板□砼剪力墙□其它 防水材料屋面；厨房；卫生间 2 阳台形式封闭式□非封

常州市新建住宅小区交付验收细则 浏览人数：162加入日期：2009/10/28 一、验收方式： 由市建设局开发办牵头组织各相关部门对市天宁区、钟楼区、戚区范围内的新建住宅小区进 行交付验收。 二、验收组成员构成 验收人员由局开发办、物价局房地产价格处、市体育局、市园林局等相关人员与拆迁、 供水、排水、燃气、路灯等专业部门委派的相专业技术人员组成。 三、验收依据： 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院第248号令）第十八条 四、验收流程： 1、开发企业到市建设局开发办申请验收，并提供符合要求的相关材料； 2、开发办初审，查验材料是否符合要求； 3、初审合格后会同市建设局公用处、市国土局、物价局、体育局、园林局、供水、排水、燃 气、路灯、拆迁（有拆迁的）等专业部门到项目现场实地查勘； 4、市建设局开发办签署初审意见； 5、市建设局分管局长对申报材料及部门初审意见进行审查，并签署

11 城市规划通讯 chengshiguihuatongxun 2006.8 法规动态 哈尔滨出台实施《哈尔滨市 新建住宅交付使用管理试行办法》 最近，哈尔滨市出台实施《哈尔滨市新建住宅 交付使用管理试行办法》，在全国率先对新建住宅采 取社会评审机制决定能否交付使用，把决定权交到 百姓手中。 《办法》首次引入了社会评审机制，规定新建住 宅交付使用前，应对新建住宅是否达到交付使用条 件进行社会评审，由业主代表、相关专家、物业管 理企业代表、区人民政府及社区代表组成新建住宅 交付使用评审委员会，总人数9人。业主代表和相 关专家的产生，由社会评审组织单位从新建住宅的 已购房人和房产行政主管部门的专家库中随机抽 取，抽签过程及结果公开，并由公证机构现场进行 公证。为确保专家立场的公正性，进入专家库的所 有专家都来自大专院校、设计院、研究所等非政府 部门，并且从事相关专业20年以上。在每次评

济南市新建住宅工程初装修验收管理规定 （试行） （征求意见稿） 第一章总则 第一条为进一步提升住宅工程质量品质，规范新建住 宅工程初装修验收行为，保障购房人的合法权益，便于购房 人进行再装修，有效避免因初装修相关预留做法不当造成再 装修时产生质量问题及争议，依据《建筑工程施工质量验收 统一标准》(gb50300-2013)、《建筑装饰装修工程施工质量 验收规范》(gb50210-2001)、《住宅室内装饰装修工程质量 验收规范》(jgj/t304-2013)等有关技术标准，结合本市实 际，制定本规定。 第二条本规定适用于济南市行政区域内新建并可实行 初装修验收的住宅工程。 公租房、廉租房、经济适用房、拆迁安置房等保障性安 居工程、民生工程，以及采用装配式混凝土结构、钢结构的 住宅工程，应当实行全装修，不适用本规定。 第三条提倡新建住宅工程实行全装修验收。 第二章基本规

1 新建商品房住宅使用说明书 商品房项目名称翰林名苑（南区） 开发单位 名称四川瑞泽地产集团有限责任公司 地址四川遂宁市遂州南路306号商业宾馆四楼 电话0825-2230005 设计单位 名称广州南方建筑设计研究院 地址广东省广州市天河区廋狗岭路551号广之旅大厦23楼 电话023-63111028 施工单位 名称四川省明泰建设工程有限公司/西南建工集团有限公司 地址遂宁市荣兴巷69号/广安市广安金安大道二段285号 电话0825-2220919/0825-2323365 监理单位 名称四川科恒建设咨询监理有限责任公司 地址四川省成都市武侯区少陵路18号 电话0825-2265087 商品房名称翰林名苑（南区）（）号 结构 结构类型框肢剪力墙结构 使用活荷载标准值 （kpa） 厅、房厨房卫生间阳台 2.0kn/㎡2.

集团编号： 版本： .

天津市房屋安全使用管理规定 【地区】天津市 【失效日期】 【颁布单位】天津市人民政府 【颁布日期】2000.05.12 【时效性】有效 【实施日期】2000.05.12 【正文】第一章总则 第一条 为加强房屋安全使用管理，保障居住和使用安全，维护社会公共利益， 根据国家法律、法规和相关规定，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条本市城镇范围内已建成使用的房屋所有人、使用人、经 营管理人和相关人，均应遵守本规定。 第三条房屋安全使用管理应当贯彻依法使用、定期检查、防治 结合、确保安全的原则。 第四条市房地产行政主管部门是本市房屋安全使用管理的行 政主管部门。 区、县房地产行政主管部门负责本辖区内房屋安全使用的具体管 理工作，业务上接受市房地产行政主管部门的领导。 规划、建设、市容、公安、工商等有关行政主管部门，应当按照 各自职责，做好房屋安全使用管理工作。 第

1 §2本表单适用于尚未经竣工验收但需交付使用的工程 工程交付使用确认单 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司： 由贵方承建施工的装饰工程，贵 方已按我方要求将本工程于年月日交付使用，具体交接事项如 附件《装饰装修工程移交记录》。请贵方按照相关规定与要求，办理各 种工程相关手续。 确认单位： 代表人： 日期： 附：《装饰装修工程移交记录》 2 装饰装修工程移交记录 （范例） 项目名称：xxxx大酒店项目合同编号：ddd0826 发包人：xxxxxx监理单位： 接收单位：xxxxx承包人：xxxxxxxx 项目经理：xxxxxx 一、完工工程移交范围内容 序号部位或名称数量备注接收代表日期 18-16f客房36合同报价内的所有内容 26-7f会议室5合同报价内所有内容（不含扩音 系统） 36-16走廊及公用部份11层 56

天津市城市供水管理规定 来源：主站发布时间：2005-04-2810:58 （2004年6月21日天津市人民政府第30次常务会议审议通过2004年6月30日天津市人 民政府令第63号公布自2004年7月1日起施行） 第一条为加强对本市城市供水的管理，促进城市供水事业发展，保障城市生活、生产 和各项建设的正常用水，根据国务院《城市供水条例》和有关规定，结合本市实际，制定本 规定。 第二条凡在本市行政区域内从事城市供水工作的企业和使用城市供水的用户，必须遵 守本规定。 第三条城市供水应当纳入城市总体规划及国民经济和社会发展计划。 第四条市建设管理委员会是本市行政区域内城市供水的行政主管部门，市供水管理处 负责城市供水管理的组织实施工作。 第五条任何单位和个人都有保护城市供水设施和节约用水的义务。 第六条在供水企业取水河道的取水口上游

工程竣工交付使用后，本公司对工程的保修是我公司服务为主的重要环节， 工程保修包括对属于施工单位责任的建筑物质问题和使用问题实行迅速及免费 维修，也包括向业主提供一定数量的常用维修、维护材料，并定期回访听取业主 意见，建立全面回访档案，以便将这些意见运用到今后工程质量的提高和改善。 工作流程图 一、工程保修承诺： 感谢建设单位给予我司参与本工程的投标机会，如果有幸中标，我司将派具 有丰富工程经验及技术的施工队伍，完成本工程，并做出如下保修承诺： 1、我司将以“品质保证，顾客至上”为宗旨，融汇于整个工程前、中、后 期、并自愿接受贵公司的指导。 2、在工程结束后30天内，贵公司若对本工程有任何质异，我司将在24小 时内指派专业技术人员到现场调查，3日内对贵公司答复结果。 3、质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按 单项工程分别计算质量保修期。 4、按合

1 天津市规划控制线管理规定 《天津市规划控制线管理规定》已于2009年1月8日经市人民政府第21次常务会议通过，现予公布， 自2009年4月1日起施行。 市长黄兴国 二○○九年二月十九日 天津市规划控制线管理规定 第一章总则 第一条为加强规划控制线管理，促进城市可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》以及有 关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条本市行政区域内规划控制线的划定、审批、实施和修改等活动，应当遵守本规定。 第三条本规定所称规划控制线，是指城乡规划中确定的，具有特定用途的需要保护和控制范围的界 线，分为红线（道路用地）、绿线（绿化用地）、蓝线（水源地和水系）、黄线（基础设施用地）、紫线 （历史文化遗产保护用地）、黑线（轨道交通用地）。 规划控制线是城乡规划的组成部分。依法确定的规划控制线，未经法定程序不得修改。 第

天津市房屋租赁管理规定 市房地产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门，负责本规定的组 织实施。区、县房地产管理局负责各自辖区内房屋租赁的行政管理工 作，业务上受市房地产管理局的领导。 第一章总则 第一条为了规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序， 保护房屋租赁当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际 情况，制定本规定。 第二条本规定适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活 动。 本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由 承租人向出租人支付租金的行为。 第三条市房地产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门，负责 本规定的组织实施。 区、县房地产管理局负责各自辖区内房屋租赁的行政管理工作， 业务上受市房地产管理局的领导。 第四条房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则， 并应当依法缴纳税、费。 房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不

市人民政府决定,将《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》第十一条修改为:新建住宅必须达到下列要求后,方可交付使用:(一)住宅生活用水纳入城乡自来水管网;

天津市商品房销售登记表——包括以下内容（空表）：　　申领《商品房销售许可证》须提供有关资料　　开发企业概况　　开发项目概况　　商品房销售方案　　商品房销售方案公告　　施工进度说明　　　　7页word

主任、各位副主任、秘书长、各位委员:市十二届人大常委会第二十二次会议对市人民政府提请审议的《上海市新建住宅交付使用许可若干规定(草案)》(以下简称规定草案)进行了审议。常委会组成人员认为,为了加强新建住宅交付使用的管理,保障入住居民的合法权益,制定该规定是必要的。同时,常委会组成人员对规定草案提出了一些修改意见。会后,法制工作委员会将规定草案印发部分市人大代表、各区县人大常委会以及有关社会团体征求意见。法制委员会于10月13日召开会议,根据

附件1住宅工程交付保修受理公示牌受理联系方式建设单位：电话：房修电话：物业电话：投诉电话：施工单位：电话：受理人：电话：竣工验收日期 年月日保修受理范围和期限1．地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3．供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4．电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；5．围护结构保温工程，为10年；注：保修期自竣工验收合格之日起计算。维修服务承诺对保修期内因施工质量原因造成的质量问题，请您及时拨打上述联系电话与建设单位取得联系，建设单位将在24小时内入户查验，严格按照约定的时限进行维修处理。如果您对维修不满意，可拨打投诉受理电话。（注：1.公示牌规格为600mm×800mm，颜色、材质自定；2.竣工验收前张贴于楼内大堂；3.最新保修期执行《山东省住房和城乡建设厅关于调整新建住宅工……

《天津市建设工程文明施工管理规定》已于2006年4月24目经天津市人民政府第70次常务会议通过，并以市政府第100号令颁布，自2006年6月1日起施行。现全文刊登如下：

为促进绿色建筑发展,提高能源和资源利用效率,推进生态文明建设,天津市政府日前出台《天津市绿色建筑管理规定》。5月1日起,学校、医院、保障房等新建建筑,都将执行绿色建筑标准,同时鼓励既有建筑改造和工业建筑执行绿色建筑标准。本规定所称\"绿色建筑\

《天津市建设工程文明施工管理规定》已于2006年4月24日经天津市人民政府第70次常务会议通过,并以市政府第100号令颁布,自2006年6月1日起施行。现全文刊登如下:

天津市人民政府令第72号《关于修改〈天津市房屋租赁管理规定〉的决定》已于2004年6月21日经市人民政府第30次常务会议通过,现予公布,自2004年7月1日起施行。市长戴相龙二○○四年六月三十日