土地整理规划设计中的土地权属问题研究

伴随着我国经济形势的发展,自然资源的开发和利用也受到全社会广泛重视,土地资源作为我国十分重要的自然资源,有效地开发、合理地利用土地资源,对我国社会发展和经济进步都有着十分重要的意义。然而在现阶段我国土地整理工作中,经常出现一些土地权属的问题,所以,有效的确立和调整土地归属权,对我国土地整理工作及土地资源合理利用都至关重要。本文通过对我国土地整理规划中土地权属问题进行分析,从而针对现阶段我国存在的土地权属问题提出相关处理办法。

xx土地整理规划设计合同(样本)——xx土地整理规划设计合同(样本)

gf-96-0204 土地整理规划设计合同 项目名称： 项目建设地点：市县 合同编号： 委托方：县国土资源局 承接方： 签订日期：2005年10月 建设部 国家工商行政管理局 7.8本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为 附件，补充协议与本合同具有同等效力。 7.9本合同一式四份，甲乙双方各执二份。 7.10本合同双方签章后，在15日内报项目所在 地省级建设行政主管部门规定的审查部门审查。双方 认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门鉴证。 双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 委托方（甲方） 81 制定 xxxx县国土资源局 承接方（乙方） 甲方委托乙方承担土地整理规划设计，经双方协商 一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国经济合同法》和《规划设 计合同条例》。 1.2国家

土地权属证明(划拨 1) 坐落于虎门镇χχ村南坊村民小组的土地，土 名禾口，用地面积17000平方米(具体见签章认可的 红线图)，原用途为耕地、渔塘等，现申请用途为工业 用地。该土地权属属χχ村南坊村民小组，现 χχ村南坊村民小组经集体讨论，同意将该地调 拨给χχ村村民委员会作工业用地，以后该地的 土地所有权和使用权归属χχ村村民委员会，特此证 明。 村民小组（盖章）： 组长签名：谭χχ 二oo二年十月一日 村民委员会（盖章）： 主任签名：陈χχ 二oo二年十月一日

第二章土地权属调查 第一节土地权属 一、土地权属的含义二、土地权属的确认方式三、土地权属的确认 一、土地权属的含义 土地产权是土地制度的核心。土地制度对于土地权利的种种约束表现为土地产权的约 束。土地产权也像其他财产权一样，必须得到法律的保证。土地权属是指土地产权的归属， 是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地 抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。土地权属与劳动人民的生产、生活及社会活动、 思想意识等密切相关，是国家经济结构和社会安定的基础。 1.土地所有权 所有权是所有制在法律上的表现，即从法律上确认人们对生产资料和生活资料所享有的 权利。土地所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内 对土地拥有占有、使用、收益和处分的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支 配、使用的权利。土地所有者除上述权

——文章来源网络，仅供个人学习参考 浅析土地整理规划设计中的水资源平衡分析 纵观现如今土地整理现状我们可以发现，当前当前的土地整理还局限在扩大耕 地面积，提高农田收成的阶段，主要涉及的工作有地面平整、农田灌溉排水等，水 对于农田的作用众所周知，是农田发展的必要因素，灌溉设备要是无法满足土地发 展的需要，将严重制约该区域经济的发展，因此需要对该区域水资源的性质进行全 面了解，加强土地整理过程中水资源平衡分析已成为必然趋势。接下来我将从土地 整理与水资源平衡分析、土地整理规划中水土资源平衡分析的特点、土地整理规划 中水土资源平衡分析三方面进行阐述。 1土地整理与水资源平衡分析 根据我国国情，现阶段土地整理一般指农村地区土地整理，即在一定区域 内依据土地利用总体规划，采取行政、经济、法律和技术手段，对山、水、田、林、 路、村等进行综合整治，改善土地利用结构和生产、生活条件，增加可利用土地面 积，

现如今在经济快速发展的同时,人们更加注重资源的可持续利用与生态的可持续发展,土地整理促进了土地资源的可持续利用,促进经济持续稳定发展,水资源平衡分析作为土地整理的前提与基础,对于促进土地资源的有效利用具有重要作用.相关研究人员必须担负起时代发展的重任,积极研究与土地整理过程中水资源平衡分析的相关课题,作为一名多年从事与土地整理有关的工作人员,我将结合多年工作经验、实地考察数据以及相关期刊文献就如何促进土地资源的有效利用提出自己的见解.

水资源平衡分析是进行土地整理的前提和基础,只有摸清土地整理项目区的资源状况,才能因地制宜地对项目区进行科学规划,全面提高土地利用效率,确保经济效益、社会效益和生态效益达到合理的协调统一和效益的最大化。以辽宁省某土地整理项目为例,对水资源平衡分析的要点和方法作了详细的探讨。

本文在简要论述土地整理规划设计目标和原则的基础上,以益阳市中鱼口整理项目为例来探讨土地整理项目的目的及其设计方法,并对其效益进行评价,以实现此类地区的土地可持续利用,通过实证研究得出:在具有鲜明特色的洞庭湖区,具有多种土地整理运作模式,土地整理既要因地制宜,又要以实际为基础。

土地整理规划设计是土地整理项目的核心,不同地区进行规划设计所受到的限制因素不同。分析不同区域环境的地域条件对土地整理规划设计的影响,能够使土地整理规划设计更具操作性。文中阐述了西南丘陵山区开展土地整理项目规划设计的特点,对其限制因素进行了分析、总结,并根据贵州省黎平县土地整理项目规划设计的内容,分析了因地制宜进行土地整理规划设计的重要性。并提出了相应的解决思路。

可拓工程是以开拓创新规律与方法为研究对象的一门学科.根据我国土地整理产业的特点,运用物元理论,在分析土地资源可拓性的基础上,初步构建了土地整理的物元模型.并以浙江省余姚市马渚镇土地整理规划设计为例,探讨了如何通过物元变换,来生成符合规划要求的方案.研究结果为土地整理规划设计提供了新的手段和思路.

作为缓解当前我国人地矛盾，解决土地利用问题，一直以来我国将土地整理作为促进土地合理利用，调整土地利用结构，保证耕地总量动态平衡的重要手段，积极推进。土地整理是一项巨大而复杂的系统工程，而规划设计是土地整理项目的龙头，没有系统科学的规划设计将直接影响土地整理项目作用的发挥。

作为土地整理项目的龙头,土地整理项目规划设计当前存在着一些问题,制约着土地整理项目规划设计的有效实施。本文在系统介绍规划设计主要内容及依据原则的基础上,对当前影响规划设计的制约因素进行了分析,并针对这些制约因素提出了应对措施和解决思路。

1 规划设计合同 项目名称:***土地开发项目 项目地点:**县**镇 甲方:**市土地开发整理中心 乙方:****公司 签订日期:200*年**月**日 2 甲方:**市土地开发整理中心 乙方:***公司 甲方委托乙方承担项目规划设计工作，经双方协商一致，签订本 合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理 法》。 1．2国家及地方有关土地开发、整理、复垦的法规和规章，土 地整理专业规范。 第二条本合同项目内容 1、可行性研究报告， 2、规划设计， 3、预算书。 第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件 序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 1项目申报、踏勘报告书12007.12 2项目区1：1万土地利用现状图1

土地整理是一项利国利民的工程,其综合性、科学性很强。做好土地整理项目,必须实事求是,从实际出发,以科学的态度、方法和手段,方能奏效。土地整理开发规划设计是土地整理开发工作的主要依据,搞好土地整理开发规划,对于科学指导土地整理开发活动,合理安排土地整理开发项目,保障耕地保护目标的实现具有重要意义。

土地开发整理首先必须理清权属关系并明确其重要性。整理前要依据土地调查和登记资料,做好整理前权属状况的确认。涉及权属调整的要依法和按程序确认调整后的权属,进行变更登记。要保护农民利益,稳定土地承包经营权,尊重原土地承包经营者的意愿。

土地整理项目不仅是国家实施耕地动态占补平衡所采取的战略措施,而且还是党中央、国务院和各级人民政府亲民、富民政策的具体体现.是国家和地方财政投资的富民项目、民心工程,是实实在在的为农民办好事、办实事,功在当代,利在千秋.项目实施后,项目区耕地面积增加,人民群众生产、生活条件大大改善,耕地灌溉率提高,粮食亩产量逐年增高.\"田成方、路成网、林成行;井相间、渠相连、电配套;旱能浇、涝能排\"的丰硕成果及项目所产生的经济效益、社会效益和生态效益深受广大农民群众的拥戴.

土地整理是一项复杂的系统工程,涉及到许多方面的问题。当城市化发展水平还比较低的时候,农产品基本上是自给自足,每个农户经营着属于自己的小块田地。随着经济的发展,由于农业的比较利益低下,只有不断降低农业生产成本,农业才能可持续发展。于是开始采取归并地块,集中连片,调整土地权属关系等措施,形成规模经营,这正是初期土地整理的内容。随着农民生活水平的提高,人们渐渐追求精神上的享受和注重环境质量。土地整理在推动农业和农村经济发展的同时,在保护环境、促进农村社会文化事业发展等方面同样重要。目前我国的农地整理正成为农村经济发展新的增长点,是农村社会全面发展的主要手段。

土地权属土地使用权以及获取土地的方法 目录 简述 类型综述 划拨土地使用权 出让土地使用权 用途 确认 无偿回收 变更程序 补偿综述 付给余期土地使用权补偿费 用其他土地使用权交换 使用期综述 续期 收回 国内情况 出让与转让合同 评估程序 关于继承 香港土地使用权简述 类型综述 划拨土地使用权 出让土地使用权 用途 确认 无偿回收 变更程序 补偿综述 付给余期土地使用权补偿费 用其他土地使用权交换 使用期综述 续期 收回 土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使 用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并 取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国 有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或 抵交土地使用权出让金之后，才可以转让

-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读----------------------------------- ~1~ 土地权属来源证明(精选多篇) 土地权属来源证明我们这要进 行城镇地籍调查,未经登记的土地用地单 位和个人要提供土地归属来源证明,我们 属于未经登记的个人土地,请问要提供土 地权属证明可以包括哪些?因为已经居 住20多年,老地契已经遗失,可以提供其 他证明吗? 可以提供房产证、村委会证明等 一、适用范

浅析土地权属界线测绘 摘要：本文介绍了土地勘测定界中权属界线测绘的一些常规方法，作者以亲 身实践体会，采用实时动态定位技术结合全站仪进行权属界线测绘，得出其方法 不仅能满足权属界线测绘精度要求,而且可以大幅度提高作业效率。 关键词：放样方法，权属界线，实地放样，gps-rtk 1引言 土地权属界线是相邻土地权属单位确权的表示形式，是登记发证的重要依 据。土地权属界线主要包括:界址点、界址线图及文字说明。权属界线测绘是为 了满足国家建设需要，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科 学、准确基础资料而进行的技术服务性工作。权属界线成果与农转用指标使用、 与招牌挂地块的出让、与被征地村签订的征地拆迁补偿安置有关协议、与违法用 地的调查处理等土地业务有着密切联系，是国土资源局各项工作顺利开展的基 础，所以权属界线测绘在勘测定界阶段极其重要。快速、准确完成权属界线测绘，

土地权属界线协议书 签订单位名称:与 年月日 （一）文字与签章 与相邻的土地权属界线，根据历史上形成的权属 界线和有关文件规定，在双方自愿的基础上，经友好协商，于年月日，经相 邻双方实地核实，确认土地权属界线正确无争议。 土地权属界线所涉及图幅号:。 本协议书一式三份，界线双方和县（市、区）国土资源局各存一份。 本协议自双方签章之日起生效。 签订单位(盖章): 法定代表人或负责人(签章): 指界人(签章): 年月日 签订单位(盖章): 法定代表人或负