土地交易办事流程

流程二险房拆迁程序 流程三规划选址许可程序（规划部门：20个工作日） 流程四储备用地规划批复许可程序（规划部门：5个工作日） 产权单 位申请 险房鉴 定，房 产部门 发“险 房拆迁 函”并 附鉴定 书、房 屋权属 证明及 相关材 料送至 储备交 易中心 拆迁后 净地交 接给储 备中 心，按 程序取 得规划 意见。 储备交 易中心 收文后 ２个工 作日内 回复 “同意 险房改 造用地 列入储 备计划 的函” 房产部 门收文 后下达 《险房 拆迁批 复》给 险房产 权单位 险房产 权单位 按动迁 标准先 行补 偿，然 后拆迁 形成净 地 房产部 门对拆 迁费用 进行核 定，形 成拆迁 费用审 核报告 由其他 用地部 门办理 转接手 续，并支 付动拆 迁费用 在综合 地价中 列支动 拆迁费 用，待用 地出让 后支付。 划 拨 出 让 窗口

校长办公会 研究决定 办公室 向教育局 报告申请 上级主管 部门审核 批准 学校 向社会公告 （校园网） 成立选调教师 工作领导小组 教务处 根据编制、岗位设 置申请教师数 听 课 评 课 综 合 评 议 反 馈 学校 签订录用协议书 四川省苍溪实验中学教师录用流程图 选调小组 择优录用签 订录用协议 廉政风险点： 因情徇私，谋取私利。 风险等级b 选调教师领导 小组，依据录用 标准到高校听 取应聘者试讲 选调小组 综合评分 办公室 具体办理录 用相关手续 上级主管 审批 办公室 收集、归档 公示录用 2 收集、归档 廉政风险点： 因情徇私，谋取私利。 风险等级b 投诉、举报 学校 依据干部岗位设 置确定干部职数 党委 党委会研究考 察确定人选 办公室 征求党内外各 界人士意见 学校 全体教职工大 会测评 党委会 根据征求意见、测 评结果研究决定 谈话 公示 办公室 具体办理推荐

国土局土地交易储备中心工作总结 今年以来，在上级部门的正确领导下，我中心坚持以党的十八大会议精神习近平系列重 要讲话精神为指导，认真贯彻落实中央、省、州一系列关于党风廉政建设责任制的规定， 紧紧围绕保发展、保稳定这条主线，把土地储备工作同党风廉政建设相结合，现将我中 心年度工作情况报告如下： 一、强化责任意识，加大落实力度，切实履行党风廉政建设工作职责 自己始终坚持以干成事和不出事为准则，不断强化责任意识，加大落实力度，认真履行 党风廉政建设“一岗双责”工作职责。一是严格按照“五个一”工作要求，深入推进政 府系统党风廉政建设。坚持把深入推进政府系统党风廉政建设作为保障经济社会又好又 快发展的关键。二是坚持民主集中原则，积极推进自身建设。三是以党的群众路线教育 实践活动为契机，狠抓自身建设。以党的群众路线教育实践活动为契机，利用集中学习 和自学相结合提升自身党风廉政和反腐败能力 二、创新体制

武汉市土地交易管理办法 笫一章总则 第一条为规范土地使用权交易行为，深化土地使用制度改革，建立公开、公平、公正的土 地市场，防止国有土地资产流失，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域内的土地交易。 本办法所称土地交易是指国有土地使用权的出让、转让。 土地交易涉及房产转移的，房产转移按有关房产交易的法律、法规、规章办理。 第三条市土地行政主管部门负责全市土地交易的监督管理工作；其他有关部门按照各自职 责，做好土地交易的有关管理工作。 第四条设立土地交易有形市场，作为土地交易的专门场所。 市土地交易中具体承担江岸、汉汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区范围内的土地交易工 作，按照本办法规定的职责和程序进行运作，并接受市土地行政主管部门和其他相关部门的 指导、监督和检查。 东西湖、汉南、蔡甸、江夏、黄陂、新洲区土地交易中心和武汉经济技术开发

一）土地使用权交易可采用下列方式： 1、挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件（含最低交易价）在土地交易机构进行公告， 并接受交易申请的行为。 2、拍卖，即通过发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，由出价最高者 获得土地使用权的行为。 3、招标，即通过发布招标公告，进行公开招标，由投标人进行投标，经评标后确定中标人 的行为。 （二）招标、拍卖委员会的组成与职责 1、组成： 以招标、拍卖方式转让土地使用权的，委托人应设立招标委员会或拍卖委员会，招标委员 会或拍卖委员会由5人以上单数组成，委托人选派1名工作人员作为招标委员会或拍卖委员 会主任，其余人员从土地交易市场专家库中随机抽出确定。 2、招标委员会主要职责： 审定招标最低中标价，审查投标人资格，主持开标、评标和定标工作，确定中标人并发出 中标确认书。 3、拍卖委员会职责：

韶关市区“三旧”改造办事流程（试行） 韶关市区“三旧”改造办事流程 （试行） 二o一o年十月 韶关市区“三旧”改造办事流程（试行） 1 目录 “三旧”改造办事流程...........................................................1 附件1改造项目预审程序和提供资料................................5 附件2改造项目单元规划编审程序和提供资料..............14 附件3改造项目审批程序和提供资料..............................22 附件4改造方案审批程序和提供资料..............................32 附件5协议出让、土地归宗等程序...........................

国有土地使用权转让办事流程 签订入区合同 ↓ 土地测绘：（联系土地局测绘部门） ↓ 土地评估 一、评估公司：1建设用地批准书及附图、2立项、3钉桩成果通知单、4规划意见书及附图、5、营业执照 ↓ 国有土地使用权转让过户： 一、地税（康庄所）：1转让合同、2营业执照、3法人身份证、4税务登记证及组织机构代码证、5土地增 值税纳税申请表及缴款书附表（原件）、6委托书、7地价款发票、8评估报告、9缴纳印花税及契税。 二、土地局：1申请、2出让合同及转让合同、3投资说明（原件）、4房地产抵押情况（原件）、5转让登 记表4份（原件）、5缴清地价款及契税、6原土地使用证、7钉桩通知单及附图、8评估报告、9双方 营业执照及组织机构代码证、10事业单位法人证书（原件）、法人身份证明、委托书、委托人身份证、 11股份公司需提供公司章程

番禺区建设须知 二〇〇八年版 二〇〇八年七月 番禺区建设局办事程序流程图 受理地点：番禺区政府审批服务中心203室（建设局窗口） 咨询电话：84690910 资料下载网址：番禺区建设局信息网（http://js.panyu.gov.cn） 目录 施工图审查办理人民防空工 程报建初步设计 审查 办理招投标 手续 办理建设工程 质量监督登记 办理建设工程安全监督登记 （包括开工前提条件检查） 办理散装水泥报审 登记 申请办理 《建筑工程施工许可证》 缴款并领取 《建筑工程施工许可证》 四项手续并联办理， 在10个工作日内完成 施工过程管理 工程竣工验收 已领取《建设工 程规划许可证》 退还散水专项基金 办理新型墙体材料报审 登记 退还墙革专项基金 工程验收备案 目录 1．办理人民防空工程报建 1.1交纳防空地下室易地建设费,,,,,,,,,,,,,,,,,

基本建设项目办事流程 一、项目立项 1、项目立项申请表； 2、项目建议书； 3、相关批准文件（政府文件、委领导批文等）。 二、建设项目选址 1、申请书； 2、法人委托书； 3、立项（发改局）； 4、1:500现状实测地形图及电子文件（加盖测绘单位印章）； 5、1:500土地确权图、国有土地使用证及相关协议，电子文件； 6、政府相关部门批准文件； 7、环评意见； 8、特殊项目需提供有关部门的审查意见及相关协议（如：环境影响评价、民航及机场净空、港口、海洋、交通、商业、教育、城建、军事等意见）。 三、建设用地规划许可证 1、申请书； 2、《建设项目选址意见书》（复印件）； 3、用地红线坐标及面积实测数据成果（加盖测绘单位印章及国土局印章）； 4、政府相关部门认定意见。 四、修建性详规方案审查 1、申请书 2、法人委托书 3、详细规划方

长沙市经济适用住房上市交易办事指南

-1- 土地一级开发具体实施流程表 实施 阶段 程序文件及内容文件需要单位文件来源 拟用 时间 费用备注 计 划 编 制 依 据 政府产业政策土地储备中心区政府 1个 工作日 无 区城市总体规划土地储备中心区规划分局 1个 工作日 无 控制性详细规划土地储备中心区规划分局 1个 工作日 无 区土地利用总体规划土地储备中心区国土分局 1个 工作日 无 报 批 市 政 府 计 划 区土地年度供应计划土地储备中心区国土分局 1个 工作日 无 区土地年度利用计划土地储备中心区国土分局 1个 工作日 无 区土地储备开发总体思路土地储备中心区国土分局 1个 工作日 无 前 期 筹 划 ---- 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 对 土 地 一 级 开 发 意 见 村民代表大会决定土地储备中心村委会无 村委会决定土地储备中心村委会无 乡、镇政府

土地招标 招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请 特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地 使用者的行为。 在招标出让中土地主管部门要根据出让土地的具体情况编制招标文件，并实施投标的登 记，投标人在登记时必须缴纳投标保证金，并提交营业执照的副本，法人代表人证明等文件。 投标人在按照招标文件的要求编制标书后，在规定的时间内将标书密封投入指定标箱。经由 专家组成的评标委员会按照评标标准对企业提交后投标文件进行评审后，在规定的时间地点 开标。在中标人确定后，招标人应向中标人发出《中标通知书》，中标人则在《中标通知书》 约定的时间，按照招标文件与土地管理部门签订《国有土地使用权出让合同》。公开招标的 投标单位不能少于三家，如果少于三家则招标人应当停止开标。在公开招标中投标企

. . 土地出让 国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使 用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家 支付土地使用权出让金的行为。 国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 国有土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 （四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和 步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。 招标出让土地程序 1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。 公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发 布招标公告而进行的招标。 邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招 . . 标书面邀请进行的招标。 招标人应是国土资源行政主管部门，土地交易

前期工作确定生级土地开发分宗、分期上报次序1、确定大 范围用地红线（与规划、相关权属单位，确定权属边界）2、购 买1：500地形图，向国土局申请土地利用权属图及准确的各权 属面积3、确定所分宗地，每个片区的准确红线范围。4、确 定所分宗地的开发顺序5、统计、估算安置房建筑面积初步测 算拆迁面积土地一级开发实施方案1、进行地上物调查统计 2、进行征地前摸底调查3、进行现场拍照4、收集项目适 用的特殊政策5、委托编制土地一级开发实施方案6、准备 编写征地工作方案所需资料提供各地块规划详细指标1、准 备编写投资方案所需材料2、一级开发的成本估算及预决算 （拆迁、市政、零星工程等）协助及监督专业公司编制土地一级 开发实施方案土地一级开发实施方案编制完毕，上市联席会并 取得市联席会会议纪要签订土地一级开发合同，取得土地一级开

土地整理流程 土地开发整理项目管理流程 ,为县级市项目管理过程～国家及省级投资项目均有严格规定～各地都有教材 ～我们作了一些简化。, 主要参考省国土资源厅补充耕地易地开发项目管理规定、省财政厅国土基建项 目资金管理规定、土地出让金农业土地开发资金使用管理规定及国家、省有关建设 工程监理条例和招投标管理办法等。项目管理过程主要包括项目可行性研究阶段、 初步规划设计方案及投资预算编制阶段、项目实施管理阶段和竣工验收阶段。 一、项目可行性研究阶段: 流程: ,、项目调查, ,、听取项目所在地权属单位、村民代表意见～举行听证会,？、可行性分析 及评价, ,、编写可行性研究报告, ,、组织国土、农业、水利等部门专业技术人员评审, ,、上报市国土资源局。 上报材料: ,、,:10000土地利用现状图及地形图, ,、地类情况表, ？、可行

经营性用地招拍挂出让工作流程 市土地矿产交易中心初审通过后现场踏勘、并上会复 审，通过后发布土地使用权出让公告 公告结束后，土地受让人签订成交确认书、缴纳出让 金价款，签订出让合同 区国土分局组织交地，签订交地备忘录 经发局等向区国土分局提出供地申请 区国土分局拟供应审查合格后， 向区规划分局函询地块规划条件 区国土分局根据规划条件函及附图 向人防部门函询人防工程建设条件 管委会领导批复后，国土分局汇总相关资料 报重庆市土地矿产交易中心实施招拍挂。 区国土分局制定土地供应方案， 完成内部审核后报管委会领导审批 区国土分局向市交易中心发函，商请委托评估机构审 计土地成本，评估地块市场价格 经开区勘测站出具拟供地红线图及光盘 经开区勘测站根据规划条件函出具勘测定界报告书 及公示出让红线图 要件一： 1、关于地块申请出让的函 2、拟供应红线图及光盘（委托经开 区勘测站出具） 3、经开

深圳市土地交易市场管理规定 深圳市人民政府令（第100号） 《深圳市土地交易市场管理规定》已经政府三届二十一次常委会审议通 过，现予发布，自发布之日起生效。 市长：于幼军 二○○一年三月六日 第一章总则 第一条为了规范土地使用权交易行为，深化土地制度改革，加强廉政建 设，建立公开、公平、公正的土地市场，制定本规定。 第二条本市范围内的土地交易，适用本规定。 土地交易包括土地使用权出让、转让和租赁。 本规定所称的土地使用权转让包括地上建筑物、构筑物和附着物的转 让，但应当适用《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房 地产转让条例》的房地产转让除外。 第三条深圳市人民政府设立土地交易市场作为土地交易的专门场所。前

土地交易中心2005年度工作总结—年终工作总结 今年以来，在局党组和上级国土资源部门的正确领导下，在各科室的大力支持下， 土地交易中心认真贯彻执行上级关于土地市场建设的各项方 针政策，进一步适应职能调整，紧紧围绕全局中心工作和“目标责任状”，开拓 创新，积极进取，主动服从和服务于全区改革开放和经济建设 ，强化土地有形市场的职责和功能，有力地推动了我区土地市场建设，维护了土 地市场秩序，较好地完成了全年任务。主要表现在以下几个方 面： 一、加强沟通，规范运作，做好经营性用地的上市交易。 今年举行了两期国有土地使用权挂牌出让，共办理了6宗地，全部位于乡镇，土 地面积36.499公顷（合547.49亩）,收取土地出让金8522万元,平 均达到18.99万元/亩,其中最高的地价已达到35.05万元/亩。 由于市政府对经营性用地入市交易实施计划管理，给我区的指标仅有

深圳市土地交易市场管理规定 2004-10-2912:15 深圳市人民政府令（第100号） 《深圳市土地交易市场管理规定》已经政府三届二十一次常委会审议通过， 现予发布，自发布之日起生效。 市长：于幼军 二○○一年三月六日 第一章总则 第一条为了规范土地使用权交易行为，深化土地制度改革，加强廉政建设， 建立公开、公平、公正的土地市场，制定本规定。 第二条本市范围内的土地交易，适用本规定。 土地交易包括土地使用权出让、转让和租赁。 本规定所称的土地使用权转让包括地上建筑物、构筑物和附着物的转让，但 应当适用《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条 例》的房地产转让除外。 第三条深圳市人民政府设立土地交易市场作为土地交易的专门场所。前条所 称土地交易应当在土地交易市场进行。 深圳市规划国土部门是深圳市土地交易市场的主管部门（以下简称主管部门 ）。 深圳市土

成都市人民政府文件 成府发【2010】27号 成都市人民政府关于完善土地交易制度 促进农村土地综合整治的意见（试行） 各区（市）县政府，政府各部门： 为进一步贯彻落实党的十七届三中全会精神，深入实施城乡统筹、“四位一 体”科学发展总体战略，严格保护耕地，促进节约集约用地，逐步控制征地规模， 加快推动农村产权制度改革和农村新型基层治理机制建设，顺应农民群众改善生 产生活条件的需要，提高农村基础设施和公共服务配套水平，按照统筹城乡综合 配套改革试验区建设“先行先试”的要求，现就进一步完善土地交易制度，试行 建设用地的地票方式促进农村土地综合整治提出如下意见。 一、建设用地票的产生 （一）通过实施农村综合整治项目（以下简称整治项目）。整理农村集体建设用 地并复垦为耕地。经验收合格节余建设用地面积，核发建设用地票。 （二）完成农村产权制度改革确权颁证。符合整治项目立项要求的村

—1— “三旧”改造办事流程（试行） （征求意见稿） 一、改造项目申报程序 （一）程序 1、申报主体将项目申报表等相关资料报送县“三旧”办； 2、县“三旧”办审核后对不符合“三旧”改造要求的项目，出 具不纳入“三旧”改造范围的意见； 3、县“三旧”办根据“三旧”改造专项规划，出具是否符合“三 旧”专项规划的意见； （二）提供资料 1、改造主体向县“三旧”办提交项目纳入“三旧”改造项目储 备库申请（材料1）； 2、旧村及旧城镇改造项目需提供意愿表决材料（材料2）。 3、填写“三旧”改造申报表（材料3）； 4、地块红线范围图（1：500-1：1000）； 5、项目地块多角度的现场照片（打印并加盖改造主体公 章）； 6、土地、房产权属证书复印件（相关权益证明）； 7、申请人营业执照、组织机构代码证、法人代表证明书 —2— （或任职证明）、法定代表人身份证等证件复印件； 8、土

建筑工程办事流程图