土地登记代理人考试地籍调查真题及答案

土地登记代理人（土地登记代理实务）模拟试卷2及答案与解析 一、单项选择题 每题的备选项中只有1个最符合题意。 1土地登记公开性的内在要求是()。 （a）公开土地登记结果 （b）公开土地登记依据 （c）公开土地登记程序 （d）土地登记资料可公开查询 2()是土地登记机关进行注册登记的主要依据。 （a）土地登记卡 （b）土地登记审批表 （c）土地共有使用权登记卡 （d）土地归户卡 3相对于土地登记的一般程序，以下()不是初始土地登记程序的特殊性。 （a）增加了登记申请 （b）增加了通告 （c）增加了公告 （d）增加了准备工作 4()不包括在转让房地产时应具备的条件内。 （a）按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 （b）转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 （c）属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 （d）属

第一章　总　　则 第一条　为提高土地登记代理人 员的业务素质，规范土地登记代理行 为，促进土地市场的发展和完善，根 据《中华人民共和国土地管理法》、《中 华人民共和国土地管理法实施条例》 以及国家职业资格证书制度的有关规 定，制定本规定。 第二条　本规定适用于土地登记 代理机构中从事土地登记代理业务的 专业技术人员。国家对从事土地登记 代理业务的专业技术人员实行职业资 格制度，纳入全国专业技术人员职业 资格证书制度统一规划。 第三条　本规定所称土地登记代 理人是指通过全国统一考试，取得《中 华人民共和国土地登记代理人职业资 格证书》并经登记备案的人员。 英文各称：landregistration agent 第四条　取得土地登记代理人职 业资格是从事土地登记代理业务和发 起设立土地登记代理机构的必备条 件。 第五条　人事部、国土资源部 共同负责全国土地登记代理人职业资 格制度的实施工作。

中大网校引领成功职业人生 中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.***.*** 2013年土地登记代理人《地籍调查》临考冲刺卷(2) 总分：100分及格：60分考试时间：120分 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1)由于我国土地权利主体、客体既有国家的，又有集体的，还有个人的，既有所有权，又 有使用权，由此形成土地权属争议主体、客体的（）。 a.复杂性 b.混乱性 c.争议性 d.多样性 (2)地籍管理信息系统中，地籍信息不包括（）。 a.变更信息 b.属性信息 c.宗地空间信息 d.附着物信息 (3)土地登记建立元数据的作用是可以通过它检索、（）数据库，可以有效利用计算机的 系统资源，从而满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求。 a.访伺 b.整

中大网校引领成功职业人生 中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.***.*** 2013年土地登记代理人《地籍调查》临考冲刺卷(3) 总分：100分及格：60分考试时间：120分 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1)《中华人民共和国土地管理法》规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由（） 代表国家行使。 a.土地局 b.国土资源部 c.国务院 d.发展改革委员会 (2)农村地籍图的基本内容不包括（）。 a.界址点 b.指北针 c.比例尺 d.影像图 (3)城镇地籍调查数据的权属信息处理方式中将权属图转成（）系统的文本交换文件。 a.平面控制坐标 b.地理信息 c.地籍管理信息 d.国土资源政务管理信息 (4)导线网与三角网相比具有的优点，下列正确的是

中大网校引领成功职业人生 中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.***.*** 2013年土地登记代理人《地籍调查》临考冲刺卷(5) 总分：100分及格：60分考试时间：120分 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1)图根导线的主要技术要求中，一级图根导线的导线全长相对闭合差和坐标闭合差分别为 （）。 a.1／5000和0．22m b.1／3000和0．22m c.1／2000和0．12m d.1／5000和0．12m (2)面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则，各量算面积之和与控制面积 之间的误差称闭合差，容许的误差范围是小于（）。 a.1／50 b.1／100 c.1／150 d.1／200 (3)地类调查

中大网校引领成功职业人生 中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.***.*** 2013年土地登记代理人《地籍调查》临考冲刺卷(4) 总分：100分及格：60分考试时间：120分 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1)土地利用分类系统主要是依据土地的（）进行分类。 a.自然特性 b.综合特性 c.经济特性 d.自然综合特性 (2)勘测定界平面控制网一般要求最低一级控制网的点位中误差能满足界址点测量的精度要 求，即界址点测量中误差为（）cm。 a.±2 b.±5 c.±8 d.±10 (3)若需要调查零星地类，只对耕地中的非耕地、非耕地中的耕地且实地面积大于（） m2的零星地物进行调查和实地丈量其面积，将面积记载在《农村土地调查记录手簿》上， 内业面积

2004年度全国土地登记代理人职业资格考试工作计划

编号： 土地登记申请书 （土地初始、变更登记样表） 土地使用权者（人、方）成都华西联合汽车公司（公章） 通讯地址：成都市青羊区红旗路3号邮编：610041 者（人、方）（公章） 通讯地址：邮编： 二00八年七月十五日 土地登记申请书 编号：单位：√平方米/公顷、万元 申 请 人 情 况 登记申请人 所有权人√使用权人抵押权人需役地权利人权利受让人更正登记申请人 异议登记申请人预告登记申请人其他 名称（姓名）成都华西联合汽车公司 证件种类√组织机构代码证居民身份证护照军官其他 证件编号5100010067 单位性质 行政事业企业（国有集体私营外资港澳台 联营√股份制个体其他）个人 通讯地址成都市青羊区红旗路3号邮编：610041 法定代表人或负责人郭科 联系人：邓华

各省、自治区、直辖市人事厅(局)、国土资源厅(局),国务院各部委、各直属机构人事部门,中央管理的企业:按照人事部、国土资源部《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》(人发[2002]116号)要求和实际工作需要,经研究决定,对长期从事土地登记及代理业务、具有较高理论水平和丰富实践经验的专业技术人员,进行土地登记代理人职业资格认定工作。现就有关事项通知如下:

1月20日，黑龙江省土地登记代理人协会第四次会员代表大会在哈尔滨市隆重召开。大会由地籍管理处调研员包育新主持，省国土资源厅地籍管理处处长陈宜全、省民间组织管理局邢猛出席了会议，共有118名会员代表参加会议。

代理境外申请人申请土地登记如何办理公 证 代理境外申请人申请土地登记如何办理公证？ 《土地登记办法》第十一条“代理境外申请人申请土地 登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或 者认证。”请问，公证，境外公证部门和境内公证部门进行 的公证都行吗；认证，需哪个部门来认证，安全部门还是公 安部门或者其他部门，应出具什么手续？ 答：根据《民法通则》第六十三条的规定，公民、法人 可以通过代理人实施民事法律行为，土地登记当然也可以委 托代理人进行，但是当事人应当提交授权委托书和代理人身 份证明。 但是对代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和 代理人身份证明不易查明，因此需要经依法公证或者认证。 具体可以参照《民事诉讼法》第二百四十二条的规定办理， 即“在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍 人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代 理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交

1 土地登记委托书 兹委托（性别：身份证号码： ） 全权办理我单位（个人）坐落在区（县） 土地权属/抵押的申请登记，及现场指界事 宜。 单位法定代表个（个人）签章： 委托单位盖章： 委托代理人签章： 委托代理人联系地址及电话： 委托日期：年月日 2

土地登记表格使用及填写说明 《土地登记申请书》的填写说明 申 请 人 情 况 登记申请人顺序 单方申请仅填写第一个“登记申请人”栏下 的内容，并划√选择申请人身份。双方申请 需要在同一张表格上填写两个“登记申请 人”栏下的内容，双方申请时需要注意第一 个“登记申请人”一般为申请时的权利人， 第二个申请人一般为申请时的义务人，两者 顺序切忌混淆，例如土地使用权抵押申请 时，第一个“登记申请人”应该勾选“抵押 权人”，并填写抵押权人的信息，第二个“登 记申请人”应该勾选“抵押人”，并填写抵 押人的信息。 证件种类和编号 这是申请书、审批表和土地登记簿、归户卡 中新增加的填写项目，主要考虑到在检索 “权利人”时缺乏唯一检索条件，尤其是权 利人为自然人时，存在重名重姓情况的可能 性极大，为方便判断，加入了这一填写项目。 申请人为单位时填写“组织机构代码证”， 如无组织机构代码证也可选填“

土地登记申请书使用及填写说明 一、使用说明： 1.申请书以宗地为单位填写。 2.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写 申请书。 3.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。 4.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。 5.申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 二、填写说明： 栏目填写内容 名称（姓名）申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人姓名。 证件种类 申请人为法人或其他组织的选择中华人民共和国组织机构代码证。 申请人为自然人的选择居民身份证、军官证或护照等。 证件编号 申请人为法人或其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码。 申请人为自然人的填写公民身份证号码、军官证号码、护照号码等。 单位性质 行政事业单位选择行政、事业。 企业单位选择国有、集体、私营、外资、港澳台、

土地登记申请书使用及填写说明 一、使用说明： 1.申请书以宗地为单位填写。 2.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。 3.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。 4.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。 5.申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 二、填写说明： 栏目填写内容 名称（姓名）申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人姓名。 证件种类 申请人为法人或其他组织的选择中华人民共和国组织机构代码证。 申请人为自然人的选择居民身份证、军官证或护照等。 证件编号 申请人为法人或其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码。 申请人为自然人的填写公民身份证号码、军官证号码、护照号码等。 单位性质 行政事业单位选择行政、事业。 企业单位选择国有、集体、私营、外资、港澳台、联

土地登记申请书 编号：单位：平方米/公顷、万元 申 请 人 情 况 登记申请人 所有权人使用权人抵押权人需役地权利人权利受让人更正登 记申请人 异议登记申请人预告登记申请人其他 名称（姓名）王xx 证件种类组织机构代码证居民身份证护照军官证其他 证件编号00451130-0 单位性质 行政事业企业（国有集体私营外资港澳台联 营股份制个体其他）个人 通讯地址泰州市海陵区xxxxx邮编：225300 法定代表人或负责 人 张xx 联系人：王xx联系电话：1380526xxxx电子邮件： 代理人姓名 刘xx 职业资格证书 号 代理机构名称泰州xxxxxx联系电话8688xxxx 登记申请人 抵押人供役地权利人权利转让人预告登记义务人其他 名称（姓名）齐xx 证件种类组

根据人事部、国土资源部《关于印发和的通知》(人发〔2002〕116号)精神,人事部人事考试中心近期发出了《关于做好2004年度全国土地登记代理人职业资格考试考务工作的通知》。现将通知内容摘登如下。

土地登记技术规范 国土资源局 二0一0年二月 1 目录 1.总则,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.1.目的、依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.2.概念、分类,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.3.适用范围,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.4.土地登记簿,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.5.土地登记的基本单位,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.6.土地证书的种类,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.7.登记费用,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.8.登记人员管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1 土地登记申请书 编号：单位：平方米/公顷、万元 申 请 人 情 况 登记申请人 所有权人使用权人抵押权人需役地权利人权利受让人 更正登记申请人异议登记申请人预告登记申请人其他 名称（姓名） 证件种类组织机构代码证居民身份证护照军官证其他 证件编号 单位性质 行政事业企业（国有集体私营外资港澳台联营 股份制个体其他）个人 通讯地址邮编： 法定代表人或负责人 联系人：联系电话：电子邮件： 代理人姓名 职业资格证书号 代理机构名称联系电话 登记申请人 抵押人供役地权利人权利转让人预告登记义务人其他 名称（姓名） 证件种类组织机构代码证居民身份证护照军官证其他 证件编号 单位性质 行政事业企业（国有集体私营外资港澳台联营 股份制个体其他）个人 通讯地址邮编： 法定代表

马鞍山市农村集体土地确权和登记发证 地籍调查技术方案 作者：来源：发布时间：2010年09月03日 根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资发(2001)359号 文《集体土地所有权调查技术规定》和《马鞍山市人民政府办公 室转发市国土资源局关于开展农村集体土地确权和登记发证工作 实施方案的通知》的要求，结合我市农村集体土地确权和登记发 证的实际情况，特制定本技术方案。 一、工作底图和坐标系 1、集体所有土地和建设用地的确权和登记发证，应充分利用 我市第二次土地调查的成果资料，以农村土地调查的1：10000 土地利用现状图和城镇土地调查的1：1000土地利用现状图为工 作底图。 2、农村宅基地的确权和登记发证，以原市房产局农村房产调 查的1：1000房产平面图为工作底图。 3、坐标系统采用1980西安坐标系，中央子午线为118°30′。 二、宗地和地籍

有限责任公司变更登记申请书 注册号 项目原登记事项申请变更登记事项 名称 住所 邮政编码 联系电话 法定代表 人姓名 注册资本（万元）（万元） 实收资本（万元）（万元） 公司类型 经营范围 许可经营项目： 一般经营项目： 许可经营项目： 一般经营项目： 营业期限长期/年长期/年 股东 出资时间 出资方式 备案事项□董事□监事□经理□章程□章程修正案 本公司依照《公司法》、《公司登记管理条例》申请变更登记，提交材 料真实有效。谨此对真实性承担责任。 公司盖章：法定代表人签字： 年月日 注：1、手工填写表格和签字请使用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，请勿使用圆珠笔。 2、原登记事项、申请变更登记事项均只填写申请变更的栏目。 3、“股东”栏只填写股东名称或姓名，出资

福建省物价局、福建省财政厅 关于规范土地登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知 （闽价房[2009]445号） 各市、县（区）物价局、财政局： 为规范我省土地登记收费行为，切实保护土地权利人的合法 权益，依据《中华人民共和国物权法》等相关规定，结合我省实 际情况，现就土地登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如 下： 一、土地登记费是指县级以上人民政府国土资源行政主管部 门对土地权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。土地 使用权抵押除依照本通知按件收取土地登记费外，不得再收取土 地使用权抵押服务费。 二、土地登记费（含权属调查）按件收取。收费标准为：住 宅用地每件100元，非住宅用地每件700元。 车库（或车位）用地登记以及住宅附属的杂物间用地单独进 行登记的，或住宅附属的杂物间和独立住宅楼（包括自建和统一 规划建设的）底层为商业店面，但其土地权利人按规定申请并与 住宅