书新天津市商品住宅质量书

1 天津市新建商品住宅使用说明书 尊敬的用户： 感谢您使用我公司开发建设的商品住宅。为帮助您使用好本住宅， 使其能安全、长期为您服务，请您务必仔细阅读本使用说明书。 一、参与本住宅建设和管理的主要单位 参加单位单位名称营业执照号码 法定 代表人 建设单位 勘查单位 设计单位 施工单位 监理单位 前期物业 管理单位 其他 二、本住宅的基本情况 项目地址 项目标准地名 本套住宅具体位置第［幢］［座］［门］［层］［室］ 房屋面积建筑面积m2，其中公摊面积m2 建筑结构类型框架□框－剪□剪力墙□砖混□其它 主体墙材料 轻骨料砼砌块□承重砼砌块□砂加气砼砌块□ 页岩实心砖□页岩空心砖□砼多孔砖□ 砼空心砖□粘土实心砖□粘土空心砖□ 轻质墙板□砼剪力墙□其它 防水材料屋面；厨房；卫生间 2 阳台形式封闭式□非封

商品住宅质量保证书 尊敬的业主： 感谢您选择山东****有限公司开发建设的*******。在您乔迁新居之际，我 们诚挚欢迎您的到来！ 商品住宅质量保证书是本房地产开发企业对销售的商品住宅承担责任的依 据。为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后服务制度，促进房地产市 场的健康发展，特制定本质量保证书。 一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准。 二、本住宅设计规范规定的合理使用年限为******年，住宅结构按设计使用 年限保证使用。 三、按照国家有关规定，用户在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修 期限及内容（以下所称“交房之日”指：业主在规定期限内办理完房屋交接手续 的日期，因业主原因未办理交接手续的以开发商通知的交房期限为交房之日）： （一）屋面防水自交房之日起5年内保修。 （二）供热系统及设备自交房之日起保修2个采暖期。 （三）电器管线、给

商品住宅使用说明书商 品住宅质量保证书 商品住宅质量保证书 商品住宅使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安 全、温馨和美好的家居生活。为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性 能、正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、 装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益。请您在开始使用本住宅及其 配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、 装修、维修和使用。 一、商品住宅概况： 项目名称 项目地址 规划用地面积 本幢总层数 ㎡总建筑面积 本幢用途 ㎡ ㎡ 商品房幢号房号 证件名称 房屋建筑面积 发证（备案）部门证号日期 国有土地使用权证 商品房销售方式： □预售（预售许可证） □现售（现售备案证） 商品房买卖合同 二、商品房工程概况： （一）房屋结构

商品住宅质量保证书、商品住宅 使用说明书 编号 商品住宅质量保证书 -1- 禹州市房产管理服务中心 说明 1．为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市 房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办 法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知》等法律法规，编制 本书。 2．房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书 和使用说明书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》按套发放，一 式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委托的物 业服务企业等保修单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样 本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住 宅使用说明书》作为商品房买卖合同的补充约定。 3．房地产开发企业应当按照《商品房住宅

说明 1.为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市房地产开发 经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实 行住宅质量保证书核使用说明书制度的通知》等法律法规，编制本书。 2.房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书和使用说明 书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》按套发放，一式三份，房地产开 发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持 一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管 部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》作为商品房买卖合同的补 充约定。 3.房地产开发企业应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定，承担商品 房保修责任。商品房售出后，房地产开发企业委托物业服务公司等单位维

编号 商品住宅 质量保证书 使用说明书 河南省住房和城乡建设厅监制 说明 1.为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市房地产开发经营管理条 例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和 使用说明书制度的通知》等法律法规，编制本书。 2.房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书和使用说明书。《商品 住宅质量保证书》和《商品住宅使用税明书》按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受 人持一份，房地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另 填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用税明 书》作为商品房买卖合同的补充约定。 3.房地产开发企业应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定，承担商

-1- 商品住宅质量保证书 （仅供参考，由房地产开发企业自行印制） 根据有关法律法规规定，本公司对销售的住宅，在其结构、 部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺。 一、保修对象 商品房项目名称 具体栋号、房号 座落、地址 二、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、 部件保修内容与保修期： 竣工验收时间交付使用时间 本住宅设计文件规定的合理使用年限年核验质量等级 保修项目保修年限保修范围 地基基础和主 体结构年 由于设计或施工的原因造成建筑物的地 基不均匀沉降，主体结构构件开裂、变型、 破损等超出国家设计规范的规定值时，无 偿进行维修、加固并满足有关规范和标准 白蚁预防包治15年房屋基础、结构主体（起算日期：） -2- 屋面防水工程 年 因设计、施工和使用材料质量问题造 成天面渗水、滴水，无偿进行维修 有防水要求的 卫生间

商品住宅使用说明书商 品住宅质量保证书 商品住宅质量保证书 商品住宅使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安 全、温馨和美好的家居生活。为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性 能、正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、 装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益。请您在开始使用本住宅及其 配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、 装修、维修和使用。 一、商品住宅概况： 项目名称 项目地址 规划用地面积 本幢总层数 ㎡总建筑面积 本幢用途 ㎡ ㎡ 商品房幢号房号 证件名称 房屋建筑面积 发证（备案）部门证号日期 国有土地使用权证 商品房销售方式： □预售（预售许可证） □现售（现售备案证） 商品房买卖合同 二、商品房工程概况： （一）房屋结构

商品住宅使用说明书 商品住宅质量保证书 商品住宅使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安 全、温馨和美好的家居生活。为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性 能、正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、 装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益。请您在开始使用本住宅及其 配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、 装修、维修和使用。 一、商品住宅概况： 项目名称 项目地址 规划用地面积 本幢总层数 ㎡总建筑面积 本幢用途 ㎡ ㎡ 商品房幢号房号 证件名称 房屋建筑面积 发证（备案）部门证号日期 国有土地使用权证 商品房销售方式： □预售（预售许可证） □现售（现售备案证） 商品房买卖合同 二、商品房工程概况： （一）房屋结构 地基类型 结构类型 抗震烈度 天然

问法网——中国最快捷的法律咨询网www.***.*** 网址：http://www.***.***-1- 来源：问法网法律数据库 颁布机构：建设部1998-09-01 关于印发《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明 书制度的规定》的通知 各省、自治区、直辖市建委(建设厅)，计划单列市建委，北 京市政管委、上海市住宅局，深圳市国土规划局、住宅局： 为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理， 促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住 宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实 行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们，请 遵照执行。并就有关事项通知如下： 一、各级建设行政(房地产)主管部门要认真组织实施《住宅 质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业 的管理，在商品住宅销售中明确质量责任

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 （一九九八年五月二十日建设部发布） 第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量 和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。 第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。 第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时， 必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保 证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住 宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证 书》的约定，承担保修责任。 商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅 质量保证书》中明示所委托的单位。 第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容： １、工程质量监督部门核验的质量等级； ２、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 （一九九八年五月二十日建设部发布） 第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消 费者的合法权益，制定本规定。 第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。 第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证 书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文 件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所 委托的单位。 第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容： １、工程质量监督部门核验的质量等级； ２、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保

建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制 度的规定》的通知 各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委，北京市政 管委、上海市住宅局，深圳市国土规划局、住宅局： 为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅 销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》 和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和 住宅使用说明书制度的规定》印发给你们，请遵照执行。并就有关事 项通知如下： 一、各级建设行政（房地产）主管部门要认真组织实施《住宅质量保 证书》和《住宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在 商品住宅销售中明确质量责任、确保商品住宅质量。 二、房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 的实行，建立和完善企业内部的质量管理制度，加强对施工及材料、 构配件和设备采购的管理，使用

关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知 1998年5月12日建设部 【颁布单位】建设部 【颁布日期】19980512 【实施日期】19980901 【章名】通知 各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委 ，北京市政管委、上海市住宅局，深圳市国土规划局、住宅局：为了保障住房消费者 的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品 房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行 住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们，请遵照执行。并就有关事 项通知如下： 一、各级建设行政（房地产）主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任、 确保商品住宅质量。 二、房地产开发企业要结合《住宅质量保

编号 商品住宅质量保证书 禹州市房产管理服务中心 说明 1．为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市 房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办 法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知》等法律法规，编制 本书。 2．房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书 和使用说明书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》按套发放，一式 三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委托的物业 服务企业等保修单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本， 报项目所在地房地产开发主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用 说明书》作为商品房买卖合同的补充约定。 3．房地产开发企业应当按照《商品房住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约 定，承担商品房保修责任。

郑州市 《商品住宅质量保证书》 《商品住宅使用说明书》 郑州市建设委员会监制 -1- 商品住宅质量保证书 一、我公司开发的小区楼，，是我公 司通过招标（或委托）确定以下各责任单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 该工程接受市（县、区）工程质量监督站分站 （室）进行工程质量监督，并出具了工程质量监督报告，现提交 郑州市建委进行工程竣工验收备案。 二、该工程地基基础为，主体结构 为，在国家规定的合理使用年限内承担保修。 三、根据建设部等有关规定，自竣工验收备案生效之日起， 我公司对住宅下列部位、部件在正常使用条件下做出如下质量保 修承诺： -2- 商品质量保修项目表 保修项目国家规定的保修年限 我公司 承担的 保修年限 1.地基基础及主体结构合理使用年限合理使用年限 2.屋面防水 3.墙面、厨房和卫生间地 面、地下室、管道渗漏 4.墙面

《商品住宅质量保证书》样本 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提 高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品 住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用 说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 开发公司地址：物业管理公司地址： 销售联系人：联系人： 电话：电话： 开发公司（章）法人代表：（签章） 年月日 本公司对您购买的西安市区（县）路号小区 栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺： 一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市 手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工程施工许 可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为： 二、该住宅工程由进

商品住宅质量保证书-保证书 尊敬的住户: 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益, 促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了 指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅.我们根据国务院《城 市房地产开发经营管理条例》,实行商品住宅质量保证和使用说明书 制度,请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议. 地产开发公司地地址:物业管理公司地址: 销售联系人:物业管理处: 电话:电话: 开发公司：(章)管理公司:(章) 年月日年月日 本公司对您购买的西安市***区小区栋楼单元室，建筑面积m2的 商品住宅做出如下质量保证承诺： 一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会 组织的竣工验收。 二、本商品住宅工程由西安市**区质量监督站进行质量监督。在 施工中始终按照国家有关规范、规

商品住宅质量保证书 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我 公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用 我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》， 实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的 工作提出意见和建议。 开发公司地址： 物业管理公司地址： 销售联系人：联系人： 电话：电话： 开发公司（章）法人代表：（签章） 年月日 本公司对您购买的市区（县）路号 小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保 证和承诺： 一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验 收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号 为；建筑工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为： 预售许可证号为： 二、该住宅工程由进行质量

delegates,staff:hello!intherun-uptothespringfestival,weheldonesessionoffourstaffrepresentativesconference2013-workshop,fullbackin2012,carefulanalysisofthecurrentsituation,discuss2013developmentplans.here,onbehalfofmycompany2013workreportstothegeneralassembly,forconsideration.pillari,2012backin2012,xxpowercompaniesadhere

尊敬的业主： 欢迎您入住xxx项目，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发 质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的 商品住宅。我们根据《山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法》实行 商品住宅质量保证书和使用说明书制度。希望得到您的监督和合作。请您在入住 前务必详细阅读和理解本书，为您装修和使用房屋提供参考。 开发单位： 项目地址： 销售联系电话： 物业联系电话： 开发商公章： 法人代表（签章）： 年月日 商品住宅质量保证书 本公司对您购买的xxx小区号楼单元室，建筑 面积平方米的住宅谨做如下质量保证和承诺： 一、本商品房系委托具有相应资质单位设计、监理和施工，并经政府有关部 门审定。 二、本商品房经建设单位组织竣工验收合格，并已经（或未经）建设行政主 管部门备案。 单位工程名称 单位工程建设实际周期开工日期：竣工日期： 本

天津市某住宅小区总承包施工协议书——工程内容：根据甲方提供工程建筑设计图纸的内容：本工程地下二层，地上由a、b、c三个单体建筑物构成，其中a座为15-19层住宅，b座为6-18层住宅（带2层裙房），c座为21-23层公寓（带2层裙房）均为框剪结构；总建筑面积约6.1...