硕士中国与新加坡房地产买卖实务比较

房地产买卖合同——甲方(卖方)：____________　　立契约人(_____)房买卖契字_____号　　乙方(买方)：____________　　甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)___________　　双方同意就下列房地产事项，订立本合同，共同遵守。　　一、甲方自愿将坐落...

房地产买卖中介合同 委托人(出售方)：(简称甲方) 委托人(买受方)：(简称乙方) 受托人(中介方)：江苏逸仙房地产公司(简称丙方) 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础 上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项 达成一致，订立本合同。 第一条标的基本情况及价款 所有权人共有人 房屋坐落丘号 产权证号建筑面积 土地证号房屋来源 房屋售价佰拾万仟佰拾元整(￥：) 其它情况 第二条委托事项 1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办、、 等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。 2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办、、 、、、等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押 登记⑥土地使用证)。 第三条甲方的义务 1、保

房地产买卖合同 郑重声明：凡客户向我司交付的款项，我司均出具该有我司财务印章的收据和发票，请向收取人索取，非盖有我司财务印章 的收据和发票，我司一律不予承认，个人收款一律无效。本合同如无店长和我司经纪人签字无效，特此声明。 卖方：证件号码： 代理人/代表人：证件号码： 居间方：大连市xxxxx房屋信息咨询服务部 买方：证件号码： 合同三方就房地产买卖达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）、买卖双方通过居间方出售及购买位于大连市区路（街）号（楼）单元层号的 房屋，建筑面积约平方米，权属为，权属证号为：，（房屋具体面积与地址以房屋所有权 证及相关正式法律文书上的记载为准），房屋内有□供水□供电□供暖□供煤气或燃气设施。产权证□已下发【已见原件】【未 见原件，已见复印件】【未见原件及复印件，已见原件】；□未下发，产权证正在办理

房地产买卖委托合同 （推荐文本） 富阳市建设局 监制 杭州市工商行政管理局富阳分局 2 房地产买卖委托合同（推荐文本）说明 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《经纪人管 理办法》等法律、法规、规章和本市有关规定制定，供富阳市范围内房地 产委托人（买受人或出售人）和受托人（房地产经纪机构）双方签约使用 的推荐文本。 二、本合同所称房地产，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的 房屋。 三、签订本合同前，委托人有权查看房地产经纪机构是否取得营业执 照、房地产经纪机构备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房 地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。 四、根据浙江省物价局关于杭州市房屋经纪服务收费管理办法的规 定，房屋买卖经纪服务收费实行政府指导价管理。房屋经纪机构提供房屋 经纪服务并收取房

香港房地产买卖程序——對香港房地產買賣,相信大家都不會陌生,但如果你買賣樓宇,相信你一定想知道多一點有關房地產買賣法律資料。　　香港的土地制度,不像有些國家或地區實行產權登記制度,香港的土地產權是記載在契約上,而土地註冊處只是登記契約,以需...

上海市房地产买卖合同——（一）房地产座落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类型________结构：____________；　　　　　　（二）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]________...

1 深（南）网预买字（）号 《房地产买卖合同》补充协议 卖方： 地址： 法定代表人：身份证号码： 电话：传真： 买方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在 签订深（南）网预买字（）号《房地产买卖合同》的基础上，经协 商一致，就买卖深圳市南山区“海怡东方花园”栋层号房，卖方向买 方附送户外花园事宜签订本补充协议，以资共同遵行。 一、鉴于买方自愿购买“海怡东方花园”栋层号房，卖方同意附 送由于房屋造型设计形成的可利用户外花园的使用权。 二、花园面积为：平方米，结构见附图（附图为本补充协议的有效组 成部分）。 三、卖方附送花园供给买方使用，买方知悉该花园不可能获得有效产权，仅 获得该花园的合理使用权，使用年限与所购房产一致，即自该房交付之日起至 2072年7月10日止。 四、卖方

上海市房地产买卖合同 （交割监管版） 1 特别告知 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房 地产转让办法》制定的示范文本。 二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定；【】内容为并列的选择项，可 根据实际选择。 四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多， 双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题： （一）买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。 房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出 异议的，由该共有人承担法律责任。 （二）房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的 过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择

房地产买卖中介合同（示范文本） 委托人（出售方）：填写原产权人姓名 （简称甲方） 委托人（买受方）：填写新产权人及产权共有人 姓名（简称乙方） 受托人（中介方）：地产经纪有限公司 （简称丙方） 根据国家有关法律、法规和本市有关规 定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基 础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙 方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达 成一致，订立本合同。 第一条标的基本情况及价款 所有 权人 产权人姓名 共有 人 如有大小证，写上所有 共有人的姓名 房屋 坐落 产权证上的详细地 址 丘号 产权证第一页右上角的 “丘第⋯⋯” 产权 证号 产权证第一页最上 方的所有号码，包括 宁房权证等字样 建筑 面积 填写产权证上实际的面 积 土地 证号 土地证第一页最上 方的所有号码 房屋 来源 私产 房屋 售价 拾万仟佰拾元整（￥：注：小写房款金额 填写时一定要紧

1 房地产买卖合同 甲方（卖方）：_______________ 乙方（买方）： 丙方（居间方）：重庆市沙坪坝区爱屋吉屋房产（以下简称“爱屋吉屋”） 甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方，并保证该房屋产权的合法、清晰， 无权属纠纷，并能正常办理交易过户手续，乙方已充分了解该房屋的基本状况，决定购 买，甲、乙、丙三方根据国家法律法规，在遵循自愿、公平和诚实信用的原则下，经协 商一致订立本合同。 第一条：房屋基本情况 坐落 幢号房号产别结构用途建筑面积（㎡）套内面积（㎡） 土地使用权取得方式土地使用期限至年月日 房地产权证号________房地证_______字第________号 房屋所有权证号房权证字第号 国土使用权证号___________国用（）第_______号 商品房买卖合同编号： 抵押状况：□有□无 甲方承诺于______

房地产买卖合同纠纷典型案例 上诉人段某慧因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海浦东新区人民法院(2007)浦民一(民)初 字第11180号民事判决，向本院提起上诉。本院于2008年3月20日受理后，依法组成合议庭 于2008年4月1日公开开庭审理了本案，上诉人段某慧之委托代理人陈如波、陈如浪被上诉 人滕某义委托代理人陈某理到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审认定，2006年8月25日，段某慧与滕某义签订了买卖合同及补充转让协议各一份， 约定滕某义将座落于本市浦东新区##路#560弄5号1##6室房屋(以下简称系争房屋)以700， 000(人民币，下同)的价格出售给段某慧，房屋建筑面积92.41平方米,付款方式为：定金100,000 元于2006年8月22日前支付,余下房款600,000元于2007年1月30日

房地产买卖居间合同.txt一个人一盒烟一台电脑过一天一个人一瓶酒一盘蚕豆 过一宿。永远扛不住女人的小脾气，女人永远抵不住男人的花言巧语。 房地产买卖居间合同 合同编号：_________ 甲方（委托人）（出卖人）：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 【营业执照注册号】【身份证号】：_________ 【法定代表人】【本人】：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 乙方（委托人）（买受人）：_________ 【本人】【法定代表人】姓名：_________ 国籍：_________ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】：_________ 地址：

房地产买卖居间协议 买受方(乙方)愿意委托居间方(丙方)上海中原物业代理有限公司以下列条件居间 购买出卖方(甲方)的房地产。 一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计人民币/美元元整。 二、买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权 属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。） 2.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他可否工商注册：□可以/□不可以 2.2坐落：区路弄号室以及号车位； 2.3建筑面积（实测/暂测）：平方米；户型：室厅卫； 2.4权利人； 2.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号； 预售合同预售登记编号：； 2.6室内装修情况：； 2.7附属设施

1 深圳市房地产买卖合同（预售） 深（）房预买字（）第号 卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人：国籍： □身份证/□护照号码：电话： 地址：邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人：国籍： □身份证/□护照号码：电话： 地址：邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人：国籍： □身份证/□护照号码：电话： 地址：邮政编码： 2 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码

1 深圳市房地产买卖合同（预售） 深（）房预买字（）第号 卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人：国籍： □身份证/□护照号码：电话： 地址：邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人：国籍： □身份证/□护照号码：电话： 地址：邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人：国籍： □身份证/□护照号码：电话： 地址：邮政编码： 2 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照号码

第一版1 上海市房地产买卖合同 第一版2 特别告知 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中 华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买 卖均可适用本合同。 三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民 事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立 房地产买卖合同时，应注意以下问题： 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人 共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同 内签字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附 件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应 出具同意出售的其他证

文章阐述了建筑节能的背景,指出政府政策在推行建筑节能过程中的主导作用。随后阐述了我国建筑节能政策的现状,分析当前存在的问题,最后通过与新加坡建筑节能政策的比较研究,结合我国的国情,为政府制定建筑节能政策提出建议。

深圳市房地产买卖合同（现售）样本 深（）房现买字（）第号 特别提示 为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约 前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认： 1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成， 买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但 修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合 同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的 核准，产权过户才算完成。 3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能 会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风 险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否则，由此产 生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。 以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。 卖方签字：买方签字： 日期：日期： 卖方（下称甲方）： 姓名：国籍：电话： 身份证/护照

整理：涂妍娜 深圳市房地产买卖合同（现售） 深（龙岗）房现买字（）第_______号 卖方（下称甲方）_________________________ 姓名：___________________________________ 国籍/籍贯：______________________________ 电话：___________________________________ 身份证/护照号码：________________________ 地址：___________________________________ 公司或机构名称：_________________________ 地址：___________________________________ 电话：___________________________________ 法定

房地产买卖合同法 买卖合同是出卖人转移的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受 此项财产并支付约定价款的合同法。买卖合同法的法律特征包括：①财产所有权由出卖人 转移给买受人，这是买卖合同法的主要法律特征，也是买卖合同法的主要法律后果，故买 卖合同法是民事主体取得财产所有权的重要手段。②买卖合同法是有偿的双务合同法。买 受人以支付一定价款的义务，取得买卖标的物的所有权；出卖人也因为有收受相对应价 款的权利，而失去了其出卖财产的所有权。买卖合同法属诺成合同法。除法律或合同法另 有规定外，买卖双方意思表示达成协议时，无须交付实物，买卖合同法即告成立。在买卖 合同法中，出卖人的主要义务是：将标的物及其财产所有权转移给买受人；保证标的物的 质量符合标准。买受人的主要义务是：按规定数额及期限支付价款；按规定受领标的物。 房屋买卖合同书（简易范本） 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙

1 房地产买卖合同 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产) 转让给乙方。房地产具体状况如下： (一)房地产座落在南宁市___________[区][县]________________(部位： __________)房屋类型________结构：____________; (二)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面 积][分摊面积]____________平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出 让][划拨]方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、

房地产买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前， 乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致 的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了《房 地产权证》或《房屋所有权证》的房屋及其所占有的土地使用权。 3、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要约 定的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容。以划√方式选定； 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以 示删除。合同签订生效后，未补充修改的文本印刷文字视为双方同意 内容。 4、本合同文本中涉及到的选择，填写内容以手写项为优先。 5、在签订本合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有 关证书、证明文件。 6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解 释。 房地产买卖合同 （合