硕士论文我国房地产上市公司财务流动性影响因素的实证研究

[硕士]我国房地产上市公司盈利能力影响因素实证研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　房地产行业一直是人们关注的热点话题，在当前土地供应充分，银根大量紧缩的背景下，对房地产行业盈利能力的综合分析颇为重要。通过研究房地产上市公司盈利能力及其影...

以房地产上市公司为研究对象,采用主成分分析法和回归分析方法,通过对其资本结构影响因素进行实证研究,以期为优化企业资本结构和实现公司理财目标指明方向。

文章主要选择短期有息负债率(sdr)、长期有息负债率(ldr)以及总资产负债率(tdr)作为实证研究的自变量衡量指标,模型的控制变量主要选取了资产规模和现金流量以及成长性,分别对应对于房地产企业整体经营运行的影响,企业现实掌控资金规模、企业主营业务也即是房地产经营增长率以及房地产企业总体增长率。以沪深两市近年上市房地产企业为研究样本,进行多元回归模型实证,并证实上市房地产企业的债务融资过程中,企业资产负债率在2012年与公司绩效负向关联,而剩余年度不显著,并针对性地提出了提升我国上市房地产企业经营绩效的债务融资创新对策。

公司资本结构与公司价值、公司绩效都有关系,研究房地产公司资本结构选择的决定性因素有助于房地产业的良性发展,提升其公司价值。本文运用面板数据模型对我国30家房地产上市公司的财务数据进行研究发现:房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、增长能力和资产担保价值的显著影响;公司股权集中度对房地产上市公司的资本结构选择不显著,实际税负水平对于公司的银行贷款率产生的影响也不显著。

公司资本结构与公司价值、公司绩效都有关系,研究房地产公司资本结构选择的决定性因素有助于房地产业的良性发展,提升其公司价值。本文运用面板数据模型对我国30家房地产上市公司的财务数据进行研究发现:房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、增长能力和资产担保价值的显著影响;公司股权集中度对房地产上市公司的资本结构选择不显著,实际税负水平对于公司的银行贷款率产生的影响也不显著。

[硕士]流动性过剩对我国房地产价格的影响研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　自1998年我国实行住房商品化改革以来，房地产业已经成为我国经济高速发展的重要推动力量之一。然而，近年来我国房地产价格一路飞涨，给我国的国民经济造成一定的安全威胁。...

我国房地产上市公司经营业绩实证研究——分析比较了目前上市公司经营业绩评价的主要方法，并剖析其存在的不足之处，在此基础上引入因子分析模型，并构建评价上市公司经营业绩的指标体系，然后应用该模型对我国房地产上市公司经营业绩做实证研究，最后得出研究结...

[硕士]我国房地产上市公司资本结构优化研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的资本结构是企业生存与发展的基本保证，也是企业保持旺盛竞争力以及实现其价值最大化的关键，对于企业资本结构优化问题的研究意义重大。房地产业是我国支柱产业之...

本文选取113家a股房地产上市公司近三年的财务数据作为研究样本,运用线性回归的方法对三者之间的关系进行实证研究。结果表明:对于资产负债率水平在70%以下的房地产公司,可以认为资产负债水平对于公司治理具有正效应,若超过70%那么两者之间的相关性则不那么显著;负债结构比率对公司绩效具有显著的负相关性,较低的流动负债率和较高的长期负债率可以有效的提升公司业绩。

[硕士]我国房地产上市公司的资本结构与投资回报关系的实证研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　房地产业是国民经济的支柱产业，房地产业的健康发展是社会进步和经济发展的重要保证之一。房地产上市公司作为房地产行业的主体，在其行业发展中起着主导作...

利用在上海和深圳证交所上市的房地产公司的数据,采用主成分分析法和线性回归分析法对其资本结构和公司价值关系进行实证分析。研究表明:我国房地产上市公司的资产负债率与公司价值之间呈负相关关系;房地产行业要通过提高盈利能力以取得足够利润来提供其进一步发展所需要的资金,使公司价值得到可持续性提高。

我国房地产上市公司盈利能力及其影响因素——盈利能力是上市公司获取利润能力的简称，反映了企业当前收益水平和今后收益持久性及增长性，是投资者进行投资决策的重要依据。房地产行业是我国国民经济的支柱产业，具有资金投入量大、投资回收期长、资产负债率高等...

[硕士]我国房地产上市公司资本结构与绩效的实证研究——【学位年度】2007　　【摘要】　　近年来，我国房地产行业发展迅速，在国民经济中的地位越来越重要。从资本结构角度看，房地产行业相对其他行业，具有资产负债率高，依赖银行贷款程度重等特点，尤其是...

[硕士]我国房地产类上市公司并购绩效研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　并购是企业发展的大趋势，也已经成为企业扩大规模、增强实力、提高效率、提高国际竞争力的重要手段。我国企业并购起步于20世纪80年代中后期，从1997年开始，企业并购开始走向成...

[硕士]房地产上市公司财务风险评价研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　在研究企业财务风险的学术领域，对企业财务危机预警的研究一直是该领域探讨的热点问题，而进行财务风险评价方面的研究并不多见，但无论是财务危机预警还是财务风险评价都是针对所...

[硕士]我国房地产上市企业资本结构影响因素研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　房地产行业近几年来得到了的高速发展,它不仅成为我国经济增长的驱动力之一,也成了利润最高的行业之一。但随之而来的是在近两年的国家宏观调控中,针对房地产行业的宏观调...

[硕士]基于dea的我国民营房地产上市公司绩效研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　我国的房地产行业是随着经济发展和住房体制的改革而逐步兴起的一个行业，在国民经济中有着重要的地位和作用。房地产上市公司作为行业中的佼佼者和代表者更是受到各方的关...

房地产行业是国民经济中的重要行业,因其对gdp及创造就业岗位的贡献巨大,被国家列为支柱性产业。随着我国政府对房地产行业的严密调控,房地产上市公司均面临着巨大的竞争压力。在激烈的竞争环境下如何提高房地产上市公司的竞争力,优化其股权结构,提高经营绩效显得尤为重要。本文以eva指标作为房地产上市公司业绩评价指标,探讨房地产上市公司如何在激烈的环境下提高经营绩效。本文运用多元线性回归模型,运用spss21.0统计软件,分析了沪深上市地产公司股权结构对eva的影响,从而对提高eva提供了一些政策建议。

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。

我国房地产上市公司盈利能力统计分析

上市公司的盈利能力、资本运营能力和偿债能力是反映上市公司当前安全、获利情况、可持续的发展能力和成长能力的重要指标,是投资者进行正确的投资决策、保证投资资金安全、获得预期投资收益的重要依据。房地产行业具有投资周期长、投入资金巨大、资金供应链长,从而投资收益高、投资风险大的特征。房地产板块正处于快速发展的阶段,房地产板块上市公司的业绩表现成为了众多机构投资者以及股民关注的焦点。本文试基于传统的经典财务报表分析法对房地产上市公司的公司业绩进行比较分析,以期对投资者、业界人士和学界人士的投资和研究提供参考。

自沪深交易所成立以来,中国股票市场经历了震荡发展阶段、逐步规范化和市场化阶段。投资者对上市公司财务信息的态度和认识程度影响其投资行为。论文抽取了房地产行业典型的20家上市公司,搜集其2012—2015年的20个财务指标与其2013—2016年的股票价格的相关数据,并进行分析,根据所构建的模型得出结论[1]。为投资者、上市公司、政府调控提出建议,希望能进一步完善我国的股票市场。