硕士论文房地产上市公司资本结构与公司绩效关系的实证研究

[硕士]我国房地产上市公司资本结构与绩效的实证研究——【学位年度】2007　　【摘要】　　近年来，我国房地产行业发展迅速，在国民经济中的地位越来越重要。从资本结构角度看，房地产行业相对其他行业，具有资产负债率高，依赖银行贷款程度重等特点，尤其是...

[硕士]我国房地产上市公司资本结构优化研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的资本结构是企业生存与发展的基本保证，也是企业保持旺盛竞争力以及实现其价值最大化的关键，对于企业资本结构优化问题的研究意义重大。房地产业是我国支柱产业之...

[硕士]房地产上市公司资本结构与公司绩效相关性研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　随着人民生活水平的不断提高，我国房地产行业进入了一个快速发展时期。但是这些房地产公司在发展过程中，面对许多问题和缺陷，制约了其进一步的发展，使得公司绩效徘...

[硕士]房地产上市公司股权结构与经营绩效的关系研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　随着国有企业改革的深入，近年来股权结构与公司绩效的关系成为理论界所关注的重点。这主要是因为公司股权结构与促进公司经营运作的治理机制之间存在重要关系。股权结...

本文对营运资本进行了重分类,并以2003~2006年在沪、深两市上市的房地产公司作为研究样本,利用固定效应模型对其营运资本结构与公司价值的相关性进行了实证研究。

[硕士]房地产上市公司资本结构与公司价值的相关性研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　本文首先对研究资本结构和公司价值关系所涉及到的不对称信息、代理成本、所有权控制权等理论进行解释，并对国内外学者关于资本结构和公司价值关系的研究成果进行分...

上市公司资本结构质量评价实证分析基于房地产类上市公司的实践——由于我国资本市场发展较晚,企业的资本结构研究处于起步阶段,尤其对房地产上市公司资本结构的质量研究不够深入。本文利用房地产上市公司的财务数据,从多角度对房地产上市公司的资本结构质量进行...

利用在上海和深圳证交所上市的房地产公司的数据,采用主成分分析法和线性回归分析法对其资本结构和公司价值关系进行实证分析。研究表明:我国房地产上市公司的资产负债率与公司价值之间呈负相关关系;房地产行业要通过提高盈利能力以取得足够利润来提供其进一步发展所需要的资金,使公司价值得到可持续性提高。

[硕士]房地产上市公司股权结构与公司价值关系研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　自中国资本市场于1990年成立以来，中国上市公司在数量、资产规模、公刊制度、经济效益以及股权结构等方面发生了巨大的变化。其中，股权结构的变化相当明显和迅速，引人...

[硕士]房地产上市公司营运资本结构与企业价值研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　营运资本是公司的一项重要财务资源，合理的营运资本结构决定着企业正常经营活动的开展，也直接对公司价值产生影响。然而研究表明，营运资本管理并未引起公司管理者的足...

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。

以房地产上市公司为研究对象,采用主成分分析法和回归分析方法,通过对其资本结构影响因素进行实证研究,以期为优化企业资本结构和实现公司理财目标指明方向。

[硕士]房地产上市公司资本结构对经营者薪酬影响的研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　随着现代企业制度的建立，经营者激励问题成为了理论和实践研究的热点。薪酬是激励经营者的最重要手段，合理的薪酬激励机制能有效地提高经营者工作的积极性和工作效...

房地产行业作为国民经济的支柱产业,其健康发展是社会进步和经济发展的重要保证。房地产业的发展受诸多因素的制约,税收是影响企业资本结构的客观因素之一。本文通过对我国房地产上市公司在税制变化前后的财务数据检验,验证了在我国特有的经济制度背景下,税收是否影响资金密集且税负较重的房地产企业的资本结构。结果发现,新所得税对房地产企业资本结构有显著影响。

[硕士]房地产上市公司竞争力与股权结构的关系研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　本文在以往学者对企业竞争力研究的基础上，选取了房地产行业作为研究对象。首先回顾了企业竞争力的定义、理论来源、评价指标的选取及其评价方法并进行了总结概括。随后...

首先对资本结构影响企业绩效的相关理论进行了分析与梳理;随后选取我国沪深两市122家房地产上市公司,以其财务数据对我国房地产上市公司的资本结构和企业绩效现状做描述性统计;实证研究参考了多数学者的研究方法,采用多元线性回归,以探究我国房地产上市公司资本结构如何影响财务绩效。实证结果显示:我国房地产上市公司的资产负债率以及股权集中度对企业的财务绩效均有正向积极影响作用;最后提出了相应的建议。

选用我国2016年a股房地产上市公司财务数据,对资本结构与盈利能力的关系进行实证研究。研究发现,上市公司资本结构与盈利能力之间存在相关关系,资产负债率与盈利能力存在负相关关系,产权比率与盈利能力存在正相关关系,调整资本结构对提高盈利能力有一定的影响。

近年来,有关资本结构与企业价值的研究层出不穷,但由于研究对象和衡量企业价值的指标各异,导致结论不尽相同。在回顾相关的资本结构理论的基础上,以房地产企业为研究对象,引入相关的研究成果,分析研究房地产上市公司资本结构对企业绩效的经济效果,得出其资本结构与企业绩效之间存在显著的正相关关系。

房地产企业的投资问题一直是大众所关注的热点,近年来房价居高不下,政府也屡次发文对房地产企业及市场进行控制,学术界对房地产业也做了较多的研究。本文以2007年-2010年我国房地产上市公司为研究对象,在分析国内外已有研究的基础上,建立了多元线性回归模型组,采用\"投资-现金流敏感性\"检验的方法对过度投资进行验证。研究表明我国房地产上市公司投资行为与现金流之间存在敏感性,进一步验证了我国房地产上市公司存在过度投资行为。

[硕士]房地产上市公司效率的组合评价研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　在我国现有发展阶段，房地产业不仅是连接国民经济诸多产业的重要环节，而且是连接投资与消费、政府与市场、眼前利益与长远利益、私人利益与公共利益、经济发展与环境和资源之间...

公司资本结构与公司价值、公司绩效都有关系,研究房地产公司资本结构选择的决定性因素有助于房地产业的良性发展,提升其公司价值。本文运用面板数据模型对我国30家房地产上市公司的财务数据进行研究发现:房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、增长能力和资产担保价值的显著影响;公司股权集中度对房地产上市公司的资本结构选择不显著,实际税负水平对于公司的银行贷款率产生的影响也不显著。

公司资本结构与公司价值、公司绩效都有关系,研究房地产公司资本结构选择的决定性因素有助于房地产业的良性发展,提升其公司价值。本文运用面板数据模型对我国30家房地产上市公司的财务数据进行研究发现:房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、增长能力和资产担保价值的显著影响;公司股权集中度对房地产上市公司的资本结构选择不显著,实际税负水平对于公司的银行贷款率产生的影响也不显著。