硕士论文房地产上市公司资本结构与公司绩效关系的实证研究

[硕士]我国房地产上市公司资本结构与绩效的实证研究——【学位年度】2007　　【摘要】　　近年来，我国房地产行业发展迅速，在国民经济中的地位越来越重要。从资本结构角度看，房地产行业相对其他行业，具有资产负债率高，依赖银行贷款程度重等特点，尤其是...

[硕士]我国房地产上市公司资本结构优化研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的资本结构是企业生存与发展的基本保证，也是企业保持旺盛竞争力以及实现其价值最大化的关键，对于企业资本结构优化问题的研究意义重大。房地产业是我国支柱产业之...

[硕士]房地产上市公司资本结构与公司绩效相关性研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　随着人民生活水平的不断提高，我国房地产行业进入了一个快速发展时期。但是这些房地产公司在发展过程中，面对许多问题和缺陷，制约了其进一步的发展，使得公司绩效徘...

[硕士]房地产上市公司股权结构与经营绩效的关系研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　随着国有企业改革的深入，近年来股权结构与公司绩效的关系成为理论界所关注的重点。这主要是因为公司股权结构与促进公司经营运作的治理机制之间存在重要关系。股权结...

本文对营运资本进行了重分类,并以2003~2006年在沪、深两市上市的房地产公司作为研究样本,利用固定效应模型对其营运资本结构与公司价值的相关性进行了实证研究。

[硕士]房地产上市公司资本结构与公司价值的相关性研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　本文首先对研究资本结构和公司价值关系所涉及到的不对称信息、代理成本、所有权控制权等理论进行解释，并对国内外学者关于资本结构和公司价值关系的研究成果进行分...

上市公司资本结构质量评价实证分析基于房地产类上市公司的实践——由于我国资本市场发展较晚,企业的资本结构研究处于起步阶段,尤其对房地产上市公司资本结构的质量研究不够深入。本文利用房地产上市公司的财务数据,从多角度对房地产上市公司的资本结构质量进行...

利用在上海和深圳证交所上市的房地产公司的数据,采用主成分分析法和线性回归分析法对其资本结构和公司价值关系进行实证分析。研究表明:我国房地产上市公司的资产负债率与公司价值之间呈负相关关系;房地产行业要通过提高盈利能力以取得足够利润来提供其进一步发展所需要的资金,使公司价值得到可持续性提高。

[硕士]房地产上市公司股权结构与公司价值关系研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　自中国资本市场于1990年成立以来，中国上市公司在数量、资产规模、公刊制度、经济效益以及股权结构等方面发生了巨大的变化。其中，股权结构的变化相当明显和迅速，引人...

[硕士]房地产上市公司营运资本结构与企业价值研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　营运资本是公司的一项重要财务资源，合理的营运资本结构决定着企业正常经营活动的开展，也直接对公司价值产生影响。然而研究表明，营运资本管理并未引起公司管理者的足...

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。

以房地产上市公司为研究对象,采用主成分分析法和回归分析方法,通过对其资本结构影响因素进行实证研究,以期为优化企业资本结构和实现公司理财目标指明方向。

[硕士]房地产上市公司资本结构对经营者薪酬影响的研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　随着现代企业制度的建立，经营者激励问题成为了理论和实践研究的热点。薪酬是激励经营者的最重要手段，合理的薪酬激励机制能有效地提高经营者工作的积极性和工作效...

房地产行业作为国民经济的支柱产业,其健康发展是社会进步和经济发展的重要保证。房地产业的发展受诸多因素的制约,税收是影响企业资本结构的客观因素之一。本文通过对我国房地产上市公司在税制变化前后的财务数据检验,验证了在我国特有的经济制度背景下,税收是否影响资金密集且税负较重的房地产企业的资本结构。结果发现,新所得税对房地产企业资本结构有显著影响。

[硕士]房地产上市公司竞争力与股权结构的关系研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　本文在以往学者对企业竞争力研究的基础上，选取了房地产行业作为研究对象。首先回顾了企业竞争力的定义、理论来源、评价指标的选取及其评价方法并进行了总结概括。随后...

首先对资本结构影响企业绩效的相关理论进行了分析与梳理;随后选取我国沪深两市122家房地产上市公司,以其财务数据对我国房地产上市公司的资本结构和企业绩效现状做描述性统计;实证研究参考了多数学者的研究方法,采用多元线性回归,以探究我国房地产上市公司资本结构如何影响财务绩效。实证结果显示:我国房地产上市公司的资产负债率以及股权集中度对企业的财务绩效均有正向积极影响作用;最后提出了相应的建议。

选用我国2016年a股房地产上市公司财务数据,对资本结构与盈利能力的关系进行实证研究。研究发现,上市公司资本结构与盈利能力之间存在相关关系,资产负债率与盈利能力存在负相关关系,产权比率与盈利能力存在正相关关系,调整资本结构对提高盈利能力有一定的影响。

公司资本结构与公司价值、公司绩效都有关系,研究房地产公司资本结构选择的决定性因素有助于房地产业的良性发展,提升其公司价值。本文运用面板数据模型对我国30家房地产上市公司的财务数据进行研究发现:房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、增长能力和资产担保价值的显著影响;公司股权集中度对房地产上市公司的资本结构选择不显著,实际税负水平对于公司的银行贷款率产生的影响也不显著。

公司资本结构与公司价值、公司绩效都有关系,研究房地产公司资本结构选择的决定性因素有助于房地产业的良性发展,提升其公司价值。本文运用面板数据模型对我国30家房地产上市公司的财务数据进行研究发现:房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、增长能力和资产担保价值的显著影响;公司股权集中度对房地产上市公司的资本结构选择不显著,实际税负水平对于公司的银行贷款率产生的影响也不显著。

绩效评价是企业调整运营战略的依据,仅仅从财务的角度考虑绩效是不全面的。文章从非财务的角度对财务绩效评价做出补充,用平衡计分卡理论构建房地产行业的非财务评价体系,继而用层次分析法给指标赋权,并以万科地产为例用模糊综合评价法对定性的体系进行了量化,验证指标体系构建的合理性。简化了房地产公司自我评定以及同行之间的非财务维度的绩效比较。

本文以我国沪深房地产上市公司2003~2015年的数据为样本,考察宏观经济因素对资本结构的影响。研究表明,gdp增长率与资本结构显著正相关,财政支出增长率与资本结构相关性不显著,而通货膨胀率、贷款利率、货币供给增长率及股市收益率与资本结构显著负相关。政府应从促发展、稳物价、推动利率市场化进程等方面加强对房地产业的宏观调控;企业应从分析宏观环境、开拓融资渠道等方面调整和优化资本结构。

房地产行业是国民经济中的重要行业,因其对gdp及创造就业岗位的贡献巨大,被国家列为支柱性产业。随着我国政府对房地产行业的严密调控,房地产上市公司均面临着巨大的竞争压力。在激烈的竞争环境下如何提高房地产上市公司的竞争力,优化其股权结构,提高经营绩效显得尤为重要。本文以eva指标作为房地产上市公司业绩评价指标,探讨房地产上市公司如何在激烈的环境下提高经营绩效。本文运用多元线性回归模型,运用spss21.0统计软件,分析了沪深上市地产公司股权结构对eva的影响,从而对提高eva提供了一些政策建议。