深入住宅工程质量通病专项治理活动的通知

目录 二、编制依据................................................................................................................2 三、工程概况及专项防治领导小组............................................................................2 3.1工程概况..........................................................................................................2 3.2质量通病防治领导小组..............................................

1 附件2： 住宅工程质量通病专项治理自评报告 施工单位：成都市宏升建筑工程有限公司 工程名称中国罗江天泉山紫檀公馆结构/层数框剪结构/4层 建设单位德阳大可房地产投资有限公司建筑面积 监理单位四川精正建设管理资有限公司开工日期 工程地点罗江县天泉山竣工日期 序号防治项目主要措施及防治结果 1 钢筋混凝土 现 浇楼板裂缝 措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在砼终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇 水养护。现浇板养护时间，当砼强度小于1.2mpa时，不得进行后续施工。 防治结果：无裂缝。 2填充墙裂缝 措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接 近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。 防治结果：无裂缝,c20细石砼灌注不密实。 3 墙面抹灰裂 缝 措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合

ab段：住宅工程质量通病专项治理自评报告 施工单位：（盖章）山东恒信建业工程有限公司 工程名称汶河名邸12#+24#楼结构/层数砖混结构/六层 建设单位莱芜中建房地产开发有限公司建筑面积14261㎡ 监理单位莱芜市正大工程建设监理有限责任公司开工日期2010.5.9 工程地点汶河大道509号竣工日期2011.8.20 序号防治项目主要措施及防治结果 1钢筋混凝土现浇楼板裂缝 措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前进行二次 压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混 凝土强度小于1.2mpa时，不进行后续施工。 防治结果：无裂缝 2填充墙裂缝 措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充 墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，间隔7d 后，再将其补砌挤紧。 防治结果：无裂缝 3墙面抹灰裂缝 措施

附件2： 住宅工程质量通病专项治理自评报告 施工单位：（盖章）四川泰发建筑工程有限责任公司 工程名称城南逸家（六期）结构/层数框架/地上四层，地下一层 建设单位成都众怡房地产开发有限公司建筑面积45188.04㎡ 监理单位四川省城市建设工程监理有限公司开工日期2013年月日 工程地点双流县西航港川大西路二段1号竣工日期 序号防治项目主要措施及防治结果 1 钢筋混凝土 现 浇楼板裂缝 措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在砼终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇 水养护。现浇板养护时间，当砼强度小于1.2mpa时，不得进行后续施工。 防治结果：无裂缝。 2填充墙裂缝 措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接 近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。 防治结果：无裂缝。 3 墙面抹灰裂 缝 措施：

住宅工程质量通病专项治理自评报告

住宅工程质量通病专项治理评估报告 监理单位:（盖章） 工程名称结构/层数 建设单位建筑面积㎡ 施工单位开工日期 工程地点竣工日期 防治项目 完成情况 墙体裂缝防治、混凝土现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防 治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治、水暖安装工程质量通病防 治、电气工程质量通病防治、避雷工程质量通病防治、室内标 高和几何尺寸控制、通风及电梯安装等防治项目均已完成，符 合要求。 主要监理措施 1、审查施工单位提交的《住宅质量通病防治措施》；2、在 监理规划和细则中列入具体要求和监控措施；3、认真做好隐蔽 工程和工序质量验收，上道工序不符合要求时，不允许进入下 一道工序施工；4、配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质 量的平行检验，发现问题及时处理；5、加强事前、事中、事后 控制；6、采用巡视、平行检验方式，重点部位、关键工序旁站。 平行检验内容 及结果 墙体、混凝土、地

山东省住宅工程质量通病专项治理 (2011-02-0119:34:07) 转载 标签： 山东省 住宅工程 治理 通病 进行 育儿 分类：现场施工与监理 山东省住房和城乡建设厅文件 鲁建发〔2010〕14号 关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知 各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省先后 开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意” 工程活动，各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管，完善 内部质量保证体系，狠抓质量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随着经济 社会发展和人们生活水平的提高，人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同 时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队 伍素质和施

住宅工程质量通病专项治理任务书 （施工单位）： 由你公司承建的*****小区5#楼工程，以下容列入质量通病专项治理计划，具体项目如下： 1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 2、填充墙裂缝 3、墙面抹灰裂缝 4、外墙保温饰面层裂缝、渗漏 5、外窗渗漏 6、有防水要求的房间地面渗漏 7、屋面渗漏 8、卫生间局部等电位联结做法不规 9、电气暗配管不通，管穿线“死线”，金属线管有毛刺 10、户配电箱安装及配线不规，存在安全隐患 11、地漏安装不规，水封深度不足 12、散热器安装不规，散热器支管渗漏 请参照《省住宅工程质量通病专项治理手册》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病专项 治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于2009年4月30日前报我单位批准。 （建设单位章） 年月日 建设单位代表设计单位代表 监理单位代表施工单位代表 住宅工程质量通病专项治理自

1 住宅工程质量通病专项治理措施 第一篇土建工程 一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施 （一）楼板设计 1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时。凹口周边楼 板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则 的平面。在未设梁的板得边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混 凝土的抗裂性能。 2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提 下，应适当提高楼板的刚度。现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm， 厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗 裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配置双层双向钢筋，钢 筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。 5、外墙转角处应

广西正洋建设工程有限公司住宅工程质量通病专项治理方案 1 目录 二、编制依据................................................................................................................2 三、工程概况及专项防治领导小组............................................................................2 3.1工程概况..........................................................................................................2 3.2质量通病防治领导小组...............

1 住宅工程质量通病专项治理方案 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质 量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程 质量的主要障碍。近年来，随着建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措 施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质 量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如： 新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台 栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使 用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能， 在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程 的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。 为加大防治住宅工程质量通病的力度，进一步提高住宅工程质量，针对 目前住宅工程经常发生的质量通病，根据国家的有

关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动 的通知 鲁建发〔2010〕14号 各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省先后开展 了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意”工程活动，各级 建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管，完善内部质量保证体系，狠抓质 量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随着经济社会发展和人们生活水平的提高，人民 群众对住宅工程质量有了更高的期望。同时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修 成品房的逐步涌现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大，出现了一些新的 质量通病，个别原已消除的质量通病也有所反弹，影响了工程使用功能，群众对此有些意见。 为巩固近年来住宅工程质量管理工作成果，从更高标准

通病防治监理交底 住场项目监理部： 交底监理： 施工单位接受人： 项目经理： 技术员： 质检员： 鹤岗市洪安监理有限责任公司 年月日 质量通病防治监理交底 1 住宅工程质量通病专项治监理交底 我公司在接到，《鹤岗市住宅工程质量通病专项治理实施细则》后，认真 组织学习，贯彻鹤岗市建委的精神，我项目监理部结合本工程实际特点，认 真编制监理质量通病防治交底，及与施工单位认真抓好落实工作，质量通病 又牵扯到设计，业主，监理，施工等有关各方及施工阶段，解决好质量通病 的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为了保证在施工中有效的进行质量 控制，克服质量通病，我监理部现根据《鹤岗市住宅工程质量通病专项治理 实施细则》编制如下；要求现场监理，及施工方必须认真贯彻，落实。具体 实施细则如下： 首先：我项目部成立防治小组，小组名单如下： 组长：褚群 副组长：刘景元 组员：汪志沈

住宅工程质量通病专项治理措施 住宅工程质量通病专项治理措施 1.现浇混凝土楼板裂缝； 2.填充墙墙面裂缝； 3.混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝； 4.外墙外保温墙面裂缝、渗漏； 3.混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝； 4.外墙外保温墙面裂缝、渗漏； 5.外窗渗漏； 6.有防水要求的房间地面渗漏； 7.屋面渗漏； 8.栏杆、扶手施工不符合要求； 9.安全玻璃施工不符合要求； 10.室内标高和几何尺寸超差； 11.地漏安装不规范，水封深度不足； 12.散热器安装不规范，散热器支管渗漏； 13.地面辐射采暖安装不规范； 14.通风、空调风量达不到设计要求； 15.卫生间局部等电位联结做法不规范； 16.金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠； 17.新型电气金属导管机械连接不良； 18.电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺； 19.户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐

住宅工程质量通病专项治理措施手册

附件2： 住宅工程质量通病专项治理自评报告 施工单位：（盖章）四川泰发建筑工程有限责任公司 工程名称城南逸家（六期）结构/层数框架/地上四层，地下一层 建设单位成都众怡房地产开发有限公司建筑面积45188.04㎡ 监理单位四川省城市建设工程监理有限公司开工日期2013年月日 工程地点双流县西航港川大西路二段1号竣工日期 序号防治项目主要措施及防治结果 1 钢筋混凝土 现 浇楼板裂缝 措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在砼终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇 水养护。现浇板养护时间，当砼强度小于1.2mpa时，不得进行后续施工。 防治结果：无裂缝。 2填充墙裂缝 措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接 近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。 防治结果：无裂缝。 3 墙面抹灰裂 缝 措施：

山东省住宅工程质量通病专项治理 (2011-02-0119:34:07) 转载 标签： 山东省 住宅工程 治理 通病 进行 育儿 分类：现场施工与监理 山东省住房和城乡建设厅文件 鲁建发〔2010〕14号 关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知 各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省先后 开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意” 工程活动，各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管，完善 内部质量保证体系，狠抓质量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随着经济 社会发展和人们生活水平的提高，人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同 时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队 伍素质和施

住宅工程质量通病专项治理技术措施培训ppt——本资料为住宅工程质量通病专项治理技术措施培训ppt，共142页。资料概况：住宅工程质量通病的定义：住宅工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影响工程结构安全的质量问题，主要有裂...

住宅工程质量通病专项治理技术方案 工程质量通病治理是施工企业一项基本的质量管理目标，也 是我们广大施工管理人员一项重要的管理内容，希望大家在日常 的施工管理中，参考和实施以下相关措施，把我们施工的工程尽 最大努力建造成无质量通病工程，提高我们企业的整体质量管理 水平，为广大业主建造放心房。下面是工程的常见质量通病及治 理措施，请结合自己工程的实际情况进行修改，并报监理、建设 单位批准后实施。 一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝； 现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 （一）治理主要措施： 1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面 有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不 规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘 部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能

各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、 办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始， 我省先后开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚 信、用户满意”工程活动，各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建 筑工程质量监管，完善内部质量保证体系，狠抓质量通病的治理，取得了 明显成效。近年来，随着经济社会发展和人们生活水平的提高，人民群众 对住宅工程质量有了更高的期望。同时，大量新技术新材料新工艺的推广 应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的 矛盾逐渐扩大，出现了一些新的质量通病，个别原已消除的质量通病也有 所反弹，影响了工程使用功能，群众对此有些意见。为巩固近年来住宅工 程质量管理工作成果，从更高标准推动全省住宅工程质量整体水平的提 高，让人民群众住上满意房、放心房，省

word格式 完美整理 山东省住宅工程质量通病 专项治理措施手册 （摘录） 山东省建筑工程管理局 山东省住房和城乡建设厅文件 鲁建发〔2010〕14号 关于深入开展住宅工程质量通病 专项治理活动的通知 各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、 办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省 先后开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满 意”工程活动，各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管， 完善内部质量保证体系，狠抓质量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随 着经济社会发展和人们生活水平的提高，人民群众对住宅工程质量有了更高的 期望。同时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌 现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大，出现了一些新的质

1 住宅工程质量通病专项治理措施（电气部分） 十五、卫生间局部等电位联结做法不规范防治措施 (一）每个电源进线处都需做各自的总等电位联结，所有总等电位联结系统之间应就近 互相连通，使整个建筑物电气装置处于同一电位水平上。 (二）要安装洗浴设备的卫生间应做等电位联结。(标准同浴室) (三）卫生间等电位： 1、设计单位应明确卫生间局部等电位联结所选用的标准图集。等电位联结线应采用截 面积不小于4mm2铜芯软导线，导线压接应采用接线端子并搪锡处理，压接螺栓应为热镀锌 材料，弹簧垫圈、平垫圈应齐全，并压接牢固。联结导线应穿管暗敷。 2、混凝土浇筑期间应注意，等电位联结干线需与地板钢筋至少要有两处连接点(焊接 连接）；墙体为混凝土墙时，墙内钢筋网宜与等电位联结线连通。 3、安装阶段中，如果浴室内有pe线，浴室内的局部等电位联结必须与该pe线相连， 如果浴室内原无pe线，浴室内