商品住宅装修一次到位需谨慎推行

随着房地产市场的不断发展和成熟,商品住宅装修一次到位出售作为一种新的销售方式在市场中发展起来。推行商品住宅装修一次到位,可以规范装修市场,节约资源,减少环境污染并提高物业品质,最终促进住宅产业化的发展。尽管全装修房有很多优点,但在推行过程中也遇到了一些问题,本文作者系统分析了推行装修房的各种因素,并就相关问题提出了一些建议。

住宅一次性装修，其本质是用科技密集型的规模化工业生产取代劳动密集型的粗放式手工业生产．从全面提升中国住宅装修的档次和品质。

《商品住宅装修一次到位实施导则》 建设部文件 建住房[2002]190号

住宅一次性装修，其本质是用科技密集型的规模化工业生产取代劳动密集型的粗放式手工业生产．从全面提升中国住宅装修的档次和品质。

针对新建城镇商品住宅中的集合式住宅,建设部住宅产业化促进中心在深入调查研究,参考有关国内外相关技术标准的基础上编制的实施细则,旨在逐步取消毛坯房,向消费者提供全装修成品房;规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序;积极推进住宅装修工厂化生产,提高现场装配化程度,使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分。

—■—冒坠 装饰装修是住宅产业的一个 重要组成部分。随着人们生活水平 的提高，住宅精装修已走进了千家 万户，成为一种潮流。2002年7月 19日建设部【2002】190号文发出 了《商品住宅装修一次到位实施细 则》的通知，《细则》明确提出逐步 取消毛坯房，直接向消费者提供全 装修成品房的目标。笔者对此谈几 点看法。 一 、住宅二次装修的弊端 ·1、居民要为装修住房耗费大 量的时间和精力，缺乏挑选装修单 位并进行监督的能力，出现了许多 低质量的装修而且售后服务得不 到保障。作为房主即使每天盯在工 地上监工，也常常因为不了解施工 方法，不了解建筑标准和施工规范 等，不能进行有效地监督。装修工 人大多没有受过系统正规培训，有 时则是为了图省工，如贴瓷砖的水 泥砂浆不实、空鼓、油漆减少遍数 等。装修的质量很难保证。 2、建筑材料浪费严重。个人与

《商品住宅装修一次到位实施导则》 建设部 关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》的通知 建住房(2002)190号 各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局，解放军总后营房部：

商品住宅装修一次到位实施细则 (2)

2002年推出《商品住宅装修一次到位实施细则》,今年我们重点是推进住宅装修产业化,目前已经进入加速阶段。

《商品住宅装修一次到位实施导则》 建设部文件 建住房[2002]190号 关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》的通知 各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局，解放军总后营房 部： 为进一步贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》（国办发[1999]72号） 要求，加强住宅装修的管理，推行一次装修模式，规范住宅装修市场行为，提高住宅装修集约化水平， 加快推进住宅产业化进程，引导住宅建设健康发展，现将《商品住宅装修一次到位实施导则》印发你 们，请各地结合实际，参考执行。 中华人民共和国建设部 二00二年七月十八日 关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》的通知 商品住宅装修一次到位实施导则 1总则 1.1一般原则 1.1.1为贯彻《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发〔1999〕72号）精神， 加

商品住宅装修一次到位实施细则——装修设计　　　　3.1一般规定　　　　3.1.1室内装修的功能　　　　（1）室内空间的美化功能。主要包括：①造型艺术处理；②照明艺术处理；③材料的色彩，材料的质感。　　　　（2）室内空间的利用和再塑。①空间的竖向分...

!""#$##%城市 浅谈商品住宅装修 一次到位 张统生 装饰装修是住宅产业的一个 重要组成部分，全装修成品房是商 品房发展的方向，世界各国都在极 力倡导。随着人们生活水平的不断 提高，家庭的装饰装修已走入千家 万户，成为一种潮流。但是，由于相 关行业管理相对滞后，家庭装修中 出现了一些问题，如“游击队”作坊 式装修，质量难以保证，管理失控， 资源浪费等，特别是二次装修造成 的破坏结构、扰民现象已成为公 害。随着经济的发展及人民生活水 平的不断提高，特别是加入&’( 后，成品房将进一步取代毛坯房， 成为住房市场的主流。因为住宅一 次装修到位将成为国际化后的商 品住宅市场的准入规则，也将为住 宅装饰装修企业生产的规模化、工 厂化和技术水平的提高创造新的 发展机遇。 !""!年建设部发布了《商品 住宅装修一次到位实施导则》，明 确提出，商品住宅装修一次到位是 指房

谈商品住宅装修一次到位问题

近日,建设部住宅产业化促进中心出台《商品住宅装修一次到位实施细则》,对从装修一次到位的全过程实施引导,装修材料选择,质量检查等环节提出了具体要求,推荐给房地产开发、设计和施工单位参照执行。

商品住宅装修一次到位实施细则(续)

为加强住宅装修产业的管理,避免二次装修造成的相关问题,需在商品住宅中积极推广装修一次到位。同时,为保证其工程质量,有关参建各方必须紧密配合,在各个环节加强质量管理。

《商品住宅装修一次到位实施导则》 建设部文件 建住房[2002]190号 关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》的通知 各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局，解放军总后营房部： 为进一步贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》（国办发[1999]72号）要求，加强住宅装修的管理，推行一次装修模式，规范住 修集约化水平，加快推进住宅产业化进程，引导住宅建设健康发展，现将《商品住宅装修一次到位实施导则》印发你们，请各地结合实际，参考执行。 中华人民共和国建设部 二00二年七月十八日 抄送：计划单列市建委 建设部办公厅秘书处2002年7月19日印发 商

关于印发《商品住宅装修一次到位实施细则》的通知 建住房[2002]190号 各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局，解放军总后营房部： 为进一步贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》（国办发[1999]72号）要求，

2002年推出《商品住宅装修一次到位实施细则》，今年我们重点是推进住宅装修产业化，目前已经进入加速阶段。

分析了“毛坯房”出现的原因,以及由此带来的二次装修的弊端,指出住宅装修一次到位的实质,是从本质上用科学、环保的理念,用密集型规模化的生产,取代原有的粗放手工模式。

装饰装修是住宅产业的一个重要组成部分,是商品房发展的方向,世界各国都在极力倡导。随着人们生活水平的提高,家庭的装饰装修已走入千家万户,成为一种潮流。2002年7月19日建设部[2002]190号文发出了关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》通知,明确提出逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。

2002年推出《商品住宅装修一次到位实施细则》，今年我们重点是推进住宅装修产业化，目前已经进入加速阶段。