商品房屋住宅工程使用说明书

1 新建商品房住宅使用说明书 商品房项目名称翰林名苑（南区） 开发单位 名称四川瑞泽地产集团有限责任公司 地址四川遂宁市遂州南路306号商业宾馆四楼 电话0825-2230005 设计单位 名称广州南方建筑设计研究院 地址广东省广州市天河区廋狗岭路551号广之旅大厦23楼 电话023-63111028 施工单位 名称四川省明泰建设工程有限公司/西南建工集团有限公司 地址遂宁市荣兴巷69号/广安市广安金安大道二段285号 电话0825-2220919/0825-2323365 监理单位 名称四川科恒建设咨询监理有限责任公司 地址四川省成都市武侯区少陵路18号 电话0825-2265087 商品房名称翰林名苑（南区）（）号 结构 结构类型框肢剪力墙结构 使用活荷载标准值 （kpa） 厅、房厨房卫生间阳台 2.0kn/㎡2.

单位（子单位）工程验收申请报告 工程名称依兰县御景兰亭4#楼工程地址五国城西侧（依兰县第二粮库院内） 建设单位依兰县美林房地产开发有限公司建筑面积9490.85㎡ 设计单位黑龙江四方建设工程设计院建筑层数11层 监理单位依兰县宏达监理有限公司结构类型框架剪力墙结构 施工单位江苏天宇建设集团有限责任公司开/竣工2013年4月15日/ 2013年12月30日 项目内容施工单位自检意见 竣 工 条 件 与 自 检 情 况 工程设计和合同约定的各项内容完成情况已完成 工程施工资料收集、整理、归档已完成 工程所用建筑材料、建筑构配件、施工检测资料和设 备的进场试验报告 已整理齐全 涉及工程结构安全的试块、试件、施工检测资料及有 关材料的试（检）验报告 已整理齐全 地基基础、主体结构等重要分部（项）工程质量验收 报告签字情况 已签字整理 建设

http://www.***.***[人人软件站] http://www.***.***[人人软件站]解压密码：www.***.*** 住宅使用说明书示例 1.概况 住宅楼，总建筑面积为平方米。地下层高3.9米，平时设计为停车库，战时用途为人 防库。本工程依据2003年10月《住宅建设装修及设备标准》以及现行的国家、江苏省有关 法规而设计建造。 2.建筑设计 每户住宅由入口、客厅、厨房、卫生间、主卧室及卧室、阳台等组成，根据住户的具体 条件，厨房、卫生间的布置可以在设计提供的方案中做出自己的选择，一经确认，不应更改。 每户均设计有两个空调室外机托台并预留空调换热管的穿墙孔。其中在客厅外墙上预留的穿 墙孔为高低两个，高孔为壁挂式空调器专用，低孔为落地（柜）式空调器专用，不使用的预 留孔洞应统一使用适当的密封材料封堵严密。 3.结构说明

28 _________________商品房屋 住宅工程质量保证书 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 由甲方开发新建座落在______市________区（镇）________路（街）___________ 住宅工程第___单元、第___层____#住房_____套的房地产（房屋建筑面积_____平方米）出售给乙 方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益， 根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求， 如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保 修责任。 一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为______，且已办理竣工验收备案 手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理

湘质监统编 备2015-9 商品房屋 住宅工程质量保证书 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 由甲方开发新建座落市区（镇）路（街） 住宅工程第单元、第层#住房套的房地产 （房屋建筑面积平方米）出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服 务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质 量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内 出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。 一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收 备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理 使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危级结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承 担保修责任。 二、在正常使用情况

********商品房屋 住宅工程质量保证书 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 由甲方开发新建座落在长沙市芙蓉区（镇）****路（街）*****住宅工程第单 元、第层#住房套的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。为加 强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建 设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求， 如果商品住宅售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担 保修责任。 一、该工程在竣工验收后，经验收组评价其工程质量等级为合格，且已办理了验 收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定住宅 的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及及结构安全的质量缺陷，由甲 方履行保修义务，承担保修责任。 二、在正

精品文档 精品文档 _________________商品房屋 住宅工程质量保证书 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 由甲方开发新建座落在______市________区（镇）________路（街）___________ 住宅工程第___单元、第___层____#住房_____套的房地产（房屋建筑面积_____平方米）出售给乙 方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益， 根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求， 如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保 修责任。 一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为______，且已办理竣工验收备案 手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住

商品房屋湘质监统 编 备2002-7 住宅工程质量保证书 甲方（卖方）： 保证约人 乙方（买方）： 由甲方开发新建座落在市区（镇）路（街）住宅工程 第单元、第层#住房套的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给 书方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅 消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住 宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限 内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。 一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣 工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和 有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安 全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保

住宅使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您选购了我公司建设的栋商品房，为使您能满意地使用该商品房， 请耐心阅读本公司为您准备的住宅使用说明书： 一、入住商品房前，请您凭本公司签发的商品房移交凭证、商品房销售合同及本人 有效身份证到物业公司办理物业服务委托合同，物业公司将按合同的要求为您提 供满意的售后服务。 二、您选购的商品房坐落于 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 三、商品房工程概况： 1、商品房的结构类型为框架一剪力墙结构，内、外墙为加气混凝土填充墙。 2、外墙采用200mm厚加气混凝土砌块和“sto经典”外保温体系。 3、屋面为平屋顶，保温材料为挤塑板和发泡混凝土。 4、外门窗为隔热断桥铝合金中空玻璃（门窗）。 四、使用说明及注意事项： 1、装修、装饰注意事项： （1）业主对房屋进行装修，不能破坏原有承重的梁、板、柱结构，不能在结构上随 意剔凿、开洞。

商 品 砼 使 用 说 明 书 工程名称： 施工单位： 商品砼使用说明书 商品混凝土作为一种特殊的商品，送达工地时还是半成品，而生产与施工的每一个 环节都将对其最终的质量产生重要的影响。正是由于商品混凝土的很多特性与以前现场 搅拌的混凝土有较大的不同，用户在使用商品混凝土浇筑、养护时的施工措施也应根据 商品混凝土的情况作出相应的调整，为了切实保证工程混凝土结构实体质量，需要搅拌 站和使用方的相互配合。因此，对我公司商品混凝土的生产与使用注意事项作出说明如 下： 一、原材料选用 1﹑水泥：选用镇安尧柏p.o42.5级普通硅酸盐水泥。为该地区大型水泥厂，又可 以保证的货源及相对稳定的质量。 2﹑粉煤灰：选用ⅱ级粉煤灰，取代部分水泥，降低水化热，改善混凝土和易性， 使混凝土后期强度有效增长。 3﹑外加剂：选用陕西恒升外加剂公司生产的聚羧酸，为高效减水剂，夏季根据 气温高低情况，调节缓凝

delegates,staff:hello!intherun-uptothespringfestival,weheldonesessionoffourstaffrepresentativesconference2013-workshop,fullbackin2012,carefulanalysisofthecurrentsituation,discuss2013developmentplans.here,onbehalfofmycompany2013workreportstothegeneralassembly,forconsideration.pillari,2012backin2012,xxpowercompaniesadhere

河北省商品住宅 使用说明书 项目名称： 建设单位： 河北省住房和城乡建设厅监制 说明 1、本《住宅使用说明书》根据国务院《城市房地产开发经营管理条 例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制 度的规定》和《河北省城市房地产开发经营管理规定》等制定。 2、房地产开发企业在向买受人交付销售的信件商品住宅时，必须提 供《住宅使用说明书》。 3、本《住宅使用说明书》按套发放，每套住宅应附有各自的《住宅 使用说明书》。 4、本《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅， 其他住宅和飞住宅的商品房屋，可参照执行。 尊敬的业主： 为使您更好的了解住宅及室内设施，根据有关规定，特向您提供《河北省商品住宅使用 说明书》，请您仔细阅读。 建设单位： 一、房屋概况 项目名称 房屋坐落 房号房屋买受人 房屋结构建筑面积㎡ 交付日期年月日建设单位 设计单位施

《商品住宅使用说明书》样本 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说 明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对 我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。 建筑面积m2，位于东西南北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位：设计单位： 施工单位：监理单位（质监单位）： 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入 地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物 撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均

《商品住宅使用说明书》 工程名称贵州都匀名城二号f栋工程地点都匀市西墙村 建筑面积31000m2层数地上31层 设计合理 使用年限 50年 结构类型框剪结构 基础类型柱下桩基 勘察单位贵州岩土勘察工程有限公司设计单位贵州德丰建筑设计有限公司 施工单位 四川董鸦建筑工程有限公司 都匀分公司 监理单位四川黄山建设监理有限公司 使用说明： 1、用户使用后不得随意改变本商品房的使用功能、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向 有关|管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。 2、商品房室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不得凿除原砼保护面层。 3、楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。 4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔 热层等，进户门和外

尊敬的业主： 欢迎您入住xxx项目，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发 质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的 商品住宅。我们根据《山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法》实行 商品住宅质量保证书和使用说明书制度。希望得到您的监督和合作。请您在入住 前务必详细阅读和理解本书，为您装修和使用房屋提供参考。 开发单位： 项目地址： 销售联系电话： 物业联系电话： 开发商公章： 法人代表（签章）： 年月日 商品住宅质量保证书 本公司对您购买的xxx小区号楼单元室，建筑 面积平方米的住宅谨做如下质量保证和承诺： 一、本商品房系委托具有相应资质单位设计、监理和施工，并经政府有关部 门审定。 二、本商品房经建设单位组织竣工验收合格，并已经（或未经）建设行政主 管部门备案。 单位工程名称 单位工程建设实际周期开工日期：竣工日期： 本

《商品住宅使用说明书》样本 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说 明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对 我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。 建筑面积m2，位于东西南北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位：设计单位： 施工单位：监理单位（质监单位）： 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入 地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物 撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均

商品住宅使用说明书 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了 本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障， 延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提 出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼 单元层号。建筑面积m2，位于东西南北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位：设计单位： 施工单位：监理单位（质监单位）： 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水， 防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。 梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使

填发日期： gd3012 名称 地址 电话邮编 名称 地址 电话邮编 名称 地址 电话邮编 名称 地址 电话邮编 住宅部位 结构和装 修装饰 上水、 下水 供电设施、 配电负荷 通讯 燃气 消防 门、门窗 承重墙 防水层 阳台 其他 门窗使用时应注意轻、缓开闭，不得用力推拉碰撞。门窗台应保持清洁，门窗铰链、滑动件、锁、扣件应定期检查、滴 油润保护。门窗装修拆换时、不得锤击、损坏、剧烈震动相邻墙体、梁及楼地面。天面梯间门，必须保持正常使用状 态，起到安全疏散作用。 / 屋面、楼面、卫生间地面、外墙装修时，不得随意锤击、凿洞或剧烈震动，不得损伤原有防水层，上层用户改装卫生间 时必须对下层用户负责，保证长期不渗漏。 阳台设计使用荷载2.5kn/㎡，不准随意增砌墙或改变使用功能(如厕所、厨房等)，以避免发生

商品住宅质量保证书 一、我公司开发的xx市xx路高层住宅小区a 标段1#楼，位于xx路路（街）号内，是 我公司通过招标（或委托）确定以下各责任单位： 勘察单位：； 设计单位：； 施工单位：; 监理单位:; 该工程接受市（县、区）工程质量监督站 分站（室）进行工程质量监督，并出具了工程质量监 督报告，现提交郑州市建委进行工程竣工验收备案。 二、该工程地基基础为； 三、根据建设部等有关规定，自竣工验收备案生 效之日起，我公司对住宅下列部位、

1 北坡村村民安置楼房屋建筑使用说明书 尊敬的（业主/住户）： 欢迎您入住北坡村村民安置楼，祝愿您在这里享受到安全、温 馨和美好的居住生活。 为了使您能充分了解您所居住房屋的结构类型，正确使用各类 配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修 的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在 开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章 节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设 备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任； 因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失， 由责任人承担相应责任。 2 一、房屋建筑基本情况 1．参与建设的主要单位： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 2．房屋规划设计用途：住宅，房屋的规划用途不得随意改变。

深圳市住房和建设局 小区经济适用房住宅区 住宅使用说明书 二0一0年四月 欢迎您入住小区经济适用房住宅区 尊敬的住户： 为保障您的 居住安全和舒适的生活环境 请您入住前 务必详细阅读和理解本 《住宅使用说明书》 并遵照其相关内容 装修和使用您的住房 谢谢合作 目录 一、小区经济适用房住宅区简介 二、承建单位一览表 三、建筑平面布局、建筑装修及建筑构造 四、房屋结构 五、给排水管道系统 六、燃气管道系统 七、供配电系统 八、电话系统 九、网络系统 十、电视系统 十一、可视对讲系统 十二、电梯 十三、消防设施 十四、空调装置 十五、装修注意事项 十六、入住指南 一、小区经济适用房住宅区简介 小区经济适用房住宅区位于深圳市南山区安托山西片区北侧，北 临北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧为沙河建工村，西侧为 深云路至北环匝道。由原深圳市国土资源和房产管理局（现深圳市住 房和建设局）

安通·东盛嘉园商品住宅使用说明书 1 商品住宅使用说明书 尊敬的住户： 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规 定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使 用室内设施，减少故障，延长使用寿命，并真诚地欢迎您对我们 的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置： 您购买的住宅位于沧州解放路南侧，千童大道东侧的安通·东 盛嘉园。 住宅为1号楼单元室，建筑面积m2。 附属储藏间为号楼号，建筑面积m2。 附属地下车库车位为号。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位：河北安通房地产开发有限公司（四级） 设计单位：沧州市建筑设计研究院（甲级） 勘察单位：沧州市水利勘测设计院（乙级） 施工单位：河北天昕建设集团有限公司（一级） 监理单位：沧州三环工程建设监理有限公司(甲级) 三、本商品住