生命周期视角的不动产增值税会计处理

营改增后,所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围.但现行法规并未对自营工程建造不动产的增值税会计处理提出规定,在2017年官方初级会计资格的辅导教材中出现的自营工程建造不动产会计处理与现行营改增处理不相符合,在《财会通讯》2017年第一期一文中,“营改增”后固定资产会计核算探讨,关于自行建造不动产并不符合现行增值税财税2016第36号要求,结合以上提出自营工程建造不动产增值税会计处理,以体现营改增对企业业务和会计处理的影响.

全面\"营改增\"后不动产分期抵扣的会计处理以及纳税申报都发生了很大的变化.本文根据出台相关文件的规定,通过举例讲解一般纳税人不动产分期抵扣的会计处理以及纳税申报,以期为会计实务工作提供帮助与指导.

2016年全行业实现\"营改增\

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）规定,纳税人销售、出租不动产,由缴纳营业税改为缴纳增值税,从而将不动产纳入增值税的抵扣范围,比较完整地实现了规范的消费型增值税制度,有利于企业扩大投资、增强经营活力。对此,文章将不动产的增值税征税问题进行了梳理,以期更好地帮助纳税人理解和操作。

本文根据“营改增”政策下《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的规定,对增值税一般纳税人购进不动产或自行建造不动产的增值税进项税额如何抵扣的问题进行了归纳总结,并结合实例进行了相关业务的会计处理分析.

财政部和国家税务总局于2016年相继出台了一系列关于不动产的取得、转让以及房地产企业转让自行开发的房地产项目等的税收政策。本文结合最新增值税会计规定和相关税收政策,通过案例分析,解析了一般纳税人的不动产取得、转让、经营性租赁等相关业务的会计核算。

2016年，财政部和国家税务总局相继出台了一系列关于不动产的取得、转让以及房地产企业转让自行开发的房地产项目等税收政策。本文结合最新增值税会计规定和相关税收政策，通过案例分析，解析了一般纳税人的不动产取得、转让、经营性租赁等相关业务的会计核算。

我国颁布的增值税会计处理新规,极大地满足了社会主义市场经济飞速发展对于革新税务管理方式的时代新要求,在当下具有指导企业发展的典型意义。基于此发展背景,本文将立足于一般纳税人的基本概念,充分结合一般纳税人主体的不动产核算行为,深入分析我国一般纳税人不动产核算增值税会计处理新规取得的突破与进展,以期能够为一般纳税人的会计核算行为,提供一些理论层面的参考借鉴。

全面“营改增”后不动产分期抵扣的会计处理以及纳税申报都发生了很大的变化。本文根据出台相关文件的规定．通过举例讲解一般纳税人不动产分期抵扣的会计处理以及纳税申报，以期为会计实务工作提供帮助与指导。

全面\"营改增\"后不动产分期抵扣的会计处理以及纳税申报都发生了很大的变化.本文根据出台相关文件的规定,通过举例讲解一般纳税人不动产分期抵扣的会计处理以及纳税申报,以期为会计实务工作提供帮助与指导.

本文对ppp项目全生命周期涉及的增值税进行分析,研究当前ppp项目增值税的涉税现状,发现其存在建设运营期销项进项期限错配、政府付费和可行性缺口补助(vgf)需要纳税以及贷款利息不能抵扣等问题。在此基础上分析ppp项目全生命周期中增值税对各方的影响,进而在借鉴欧洲ppp发展成熟国家经验的基础上提出制定ppp项目增值税涉税处理指南、制定增值税退免税计划、统筹考虑税收优惠财政预算及项目测算以及深化税制改革等政策建议,以期对我国ppp事业的发展有所裨益。

全面\"营改增\"后一般纳税人不动产增值税税务处理变得较为复杂,同时,财政部也发布了《增值税会计处理规定》(财会[2016]22号)予以规范增值税的会计处理,与之前的规定相比也有较多差异。本文通过案例比较了增加、持有、减少不动产相关业务的增值税会计核算,为会计实务操作者提供参考。

增值税是我国的主要税种之一，既简便又合理地对增值税进行会计核算，是财务会计的重要内容之一。笔者在本文将对我国现行的增值税核算存在的问题进行讨论，并试图在保留现行增值税会计核算优点的基础上提出改进建议。

缴税形式的改变给各大企业的长远经营提供了便利,然而在增值税的会计核算中仍有诸多问题有待解决,论文就此展开分析,并针对相关问题提出解决措施.

增值税免税项目如何准确进行税收与会计处理问题一直困扰着财务人员。本文以现行增值税具体政策规定为依据，结合增值税原理和《增值税会计处理规定》（财会[2016]22号）。探讨增值税一般纳税人增值税免税项目的税收与会计处理问题，并在此基础上提出相关建议。

实行增值税以后，建筑业企业的进项业务种类较多，是否可以抵扣以及具体抵扣的方式也不一样，本文结合增值税政策和会计处理规定，谈谈建筑业企业进项业务的增值税会计处理。

2016年5月1日,全面推开\"营改增\".\"营改增\"后将不动产纳入增值税范围,必然会对不动产有关的会计处理产生影响.因此笔者基于一般纳税人的角度,介绍了一般计税办法下增加不动产的会计核算,减少不动产的会计核算以及让渡不动产使用权的会计核算,以期对读者有帮助.

缴税形式的改变给各大企业的长远经营提供了便利,然而在增值税的会计核算中仍有诸多问题有待解决,论文就此展开分析,并针对相关问题提出解决措施。

根据《国家税务总局关于发布〈纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）的规定,一般纳税人销售其2016年4月30日前购买的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,

为进一步规范增值税会计处理，促进《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的贯彻落实，财政部近日发布《关于印发〈增值税会计处理规定〉的通知》，对十项会计处理做了明确规定，包括取得资产或接受劳务等业务的账务处理、销售等业务的账务处理、差额征税的账务处理、出口退税的账务处理、进项税额抵扣情况发生改变的账务处理、月末转出多交增值税和未交增值税的账务处理、交纳增值税的账务处理、增值税期末留抵税额的账务处理、

1994年税制改革实施新的增值税制后,财政部先后颁布了增值税有关会计处理规定和补充规定。从规定的内容来看,我国的增值税会计模式是\"财税合一\"的,这种模式在很多方面存在一些问题。一、增值税会计处理方法存在的问题一是存货成本缺乏可比性。主要反映在一般纳税人购进货物并取得增值税专用发票,存货按价税分离核算,支付的进项税额不计入购货成本,允许从销项税额中扣除。小规模纳税人不论是否取得增值税专用发票,均按价税合一对存货进行核算,存货成本包括已纳增值税金。因此,两种不同类型企业的存货计价缺乏可比性。以同一含税价格销售相同的货物,其

一、收入型增值税是适应当前经济环境的明智选择 我国目前实行的是生产型增值税。由于生产型增值税在 征税时，不允许扣除外购固定资产价值中所含的税款，即以销 售收入减去所耗用的外购商品或劳务后的余额作为计税依据 计征增值税，故在一定程度上存在重复征税现象，而且资本有 机构成越高，重复征税现象越严重，不利于鼓励投资。我国采 用的生产型增值税是与!""#年前后的经济环境相适应的。当 时，商品供不应求、固定资产投资失控、物价上涨、通货膨胀加 剧，整个经济活动表现过热，因此抑制固定资产投资、降低通 货膨胀率就成为当时宏观经济政策的首要任务。但自!""$年 以来，我国经济活动出现了需求不足、投资不旺，尤其是民间 投资不能有效启动，加之我国加入%&’以后需要更加广泛地 参与国际竞争，如果我国仍然实行生产型增值税就会使国内 产品税负加重、竞争力减弱，不利于我国的出口贸易。 纵观增值税的国际走向，从生产型增值税