石家庄房地产市场报告

一、宏观资讯 1、6月全国房地产热点资讯 ◆李克强：保障房开工是硬任务实行质量终身责任制（6月13日新华网） 6月11日在河北省石家庄市召开的部分省份保障性安居工程工作会议上，中共中央政 治局常委、国务院副总理李克强强调，住房质量直接关系群众生命财产安全，各地要尽快制 定落实保障房质量监管办法，对保障房建设实行质量终身责任制。 焦点解读： 今年全国计划新建保障房1000万套，最迟要在11月底前全部开工。因此，今年将成为 我国保障房建设规模最大的一年。国务院批转国家发改委《关于2011年深化经济体制改革 重点工作的意见》时强调，“要深化保障房体系改革。”此外，中央在6月加大了对各地保障 房建设的资金支持，发改委还开放了地方利用债券为保障房融资的渠道。上述动作均充分展 现了决策层建设保障房的坚定决心。 不过，面对相对去年呈几何倍数增长的保障房建

一、宏观资讯 1、6月全国房地产热点资讯 ◆李克强：保障房开工是硬任务实行质量终身责任制（6月13日新华网） 6月11日在河北省石家庄市召开的部分省份保障性安居工程工作会议上，中共中央政 治局常委、国务院副总理李克强强调，住房质量直接关系群众生命财产安全，各地要尽快制 定落实保障房质量监管办法，对保障房建设实行质量终身责任制。 焦点解读： 今年全国计划新建保障房1000万套，最迟要在11月底前全部开工。因此，今年将成为 我国保障房建设规模最大的一年。国务院批转国家发改委《关于2011年深化经济体制改革 重点工作的意见》时强调，“要深化保障房体系改革。”此外，中央在6月加大了对各地保障 房建设的资金支持，发改委还开放了地方利用债券为保障房融资的渠道。上述动作均充分展 现了决策层建设保障房的坚定决心。 不过，面对相对去年呈几何倍数增长的保障房建

随着我国经济的发展,房地产市场也越来越活跃,从以前的不规范、不成熟向规范化、市场化发展.房地产市场价格一直在不断上涨,房价已有虚高的现象,导致住房需求越来越难以满足,极大影响人们的生活质量和生活水平,极易引发社会问题.伴随着“京津冀一体化”进程的加快,石家庄市经历了快速的发展,对探索房地产价格的影响因素有很大的参考价值.本文以石家庄房地产市场作为研究对象,综合分析了石家庄房地产市场存在的问题及其成因,并给出相应的对策和建议.

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河北房地产网www.***.*** 河北房地产网(内参)-1-tel:0311-85358588 2009年石家庄房地产住宅市场调研报告 结论一： 改革开放以来，省会居民的人均住房面积指标上实现近3倍的增长， 且房屋质量及配套设施也得到了根本性的改变。 【数据支持】 党的十一届三中全会以来，石家庄市城镇住宅建设以前所未有的速度 持续快速发展，城镇居民住房条件明显改善。统计部门调查显示，到 2007年末，石家庄市市区居民人均建筑面积已经达到29．29平方米， 比1980年增长了2．9倍。 改革开放之初，城市市区居民不仅住房面积小，而且房屋结构简单， 辅助设施不足。调查资料显示，1980年，石家庄市居民人均建筑面 积仅为7．53平方米。 河北房地产网www.***.*** 河北房地产网(内参)-2-tel:0311-853

此报告仅供客户内部使用，成全机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 石家庄10月房地产市场月报 成全机构出品 成全机构北京公司路应刚、孙明铸、沈刚 2010-11-18 一份 最全面 最权威 最具参考价值的石家庄市场月报 欢迎订阅，qq：89803349 快乐者思想者引领者 上海总部静安区南京西路580号南证大厦a座32a室邮编：200041电话：021-62172636 北京公司朝阳区东四环中路82号金长安大厦a座1602室邮编：100022电话：010-520887662/35 月报导读 宏观资讯 房产税会签工作接近尾声，住宅分类开征已成定局 央行上调一年期存贷款利率0.25个百分点 住建部：5年期以上公积金贷款利率上调至4.05% 首套房贷利率下月最低8.5折 石市经济格局拟分三大片区

河北房地产网www.***.*** 河北房地产网0311-85358588 2012年1-2月石家庄房地产市场分析报告 前言：龙年伊始，两会召开，温家宝总理明确提出“房价远未回归到合理价位， 调控不能放松”，楼市调控再度陷入收紧预期之中。2012年第一季度的石家庄 楼市商业地产活跃、住宅地产冷清的局面也显示出调控持续对市场的影响，但是 刚需楼盘的不断发力则使得产品定位逐步趋向于明朗。2012年伊始，楼市将在 “调控不放松”的总理论调中如何前行？ 一、2012年1~2月石家庄房地产市场商品房上市量报告。 2012年1~2月，石家庄市区商品房市场上市供应批准预售证共计20个，供 应预售面积为37.33万㎡，其中住宅供应预售面积为25.69万㎡，商业营业用房 供应预售面积为1.43万㎡。环比2011年同期，石家庄市区商品房市场上市供应 批

第1页共9页 2012上半年石家庄房地产市场分析报告 2012年上半年，延续2011年既有调控政策，在石家庄地方性 微调和降息的重重利好消息之下，石家庄房地产市场共成交商品房 11546套，其中住宅7767套，商品房成交面积共计127.65万平方米， 其中住宅成交总面积94.5万平方米，与去年相比成交量减少近50%。 按自然月来看，经历了1月、2月传统淡季的低迷，其中2月因春节 影响，跌至谷底，石家庄楼市自3月开始逐渐回暖，市场缓慢升温。 成交价格方面，石家庄住宅产品均价从1月的4701元/平米，一路走 高，至6月均价已经上扬至5666元/平米。 可见，2012年上半年石家庄房地产市场经历了开年冷淡，3、4 月开始市场缓慢升温，6月市场复苏，以目前的市场情况来看，七至 十月还将延续当前的市场氛围，2012年度市场向好；价格方面，住 宅均

石家庄房地产市场研究中心 2012上半年石家庄房地产市场分析报告 石家庄房地产市场研究中心出品 石家庄房地产市场研究中心提供及时、客观、真实、准确的行业研究报告 2 目录 总述 1、总述..............................................................................................4 2、免责声明与知识产权声明..........................................................4 一、政策分析 1、中央重申限购政策.....................................................................6 2、石家庄地方性微调酝酿.............................

一、商品房供应量 2013年8月份商品房上市供应量共计48．15万平方米，同比下降38％；环比下降48％。其中 住宅为15．92万平方米，非住宅为32．23万平方米。 本月共有18个预售证获批，其中非住宅12个，住宅6个。严查违规楼盘的行动仍在进行中， 关于违建执法的消息不断，在持续整顿市场规范的过程中，违规楼盘也在积极的办理证件。从数据来 看，市场数据通常来源于对正规楼盘的统计，在大量违规楼盘停售的情况下，正规楼盘近两个月也在 积极的储备房源，为可能失色的热销旺季做准备。 (1)住宅供应量 2013年8月份共推出住宅面积15．92万平方米，合计947套，供应面积同比下降59％；环比 下降78％。由于7月份楼盘集中办理预售，至使本月供应明显逊色于上月。 (2)非住宅供应量 2013年8月份非住宅类产品共推出面积32．23万平方米，同比下降18％，环

【摘要】2007年，随着国家宏观调控政策陆续出台，石家庄楼市急剧降温，成交量大幅下滑。“三年大 变样”必将为城市建设和房地产业带来新的发展机遇。据分析，省会的住房需求在不断增长，“三年大变 样”后仍存在较大的供给缺口。从中长期来看，石家庄房价的总趋势是稳中有升。目前稳定房地产市场应 当成为主基调，继续加强宏观调控，大力发展和完善住房保障制度，增加供给并调整住房供应结构是促进 石家庄房地产市场健康、稳定发展的主要措施。 【关键词】三年大变样；房地产市场；宏观经济调控；房价；稳定 【基金项目】本文为河北省科技厅2007年度科学技术研究与发展计划项目课题《从房地产价格传递机制的视 角解析河北省房价变动规律》的阶段性研究成果之一。 【作者简介】任岫林、谷泓，河北省广播电视大学。 自2007年11月份开始，随着国家宏观调控政策 陆

石家庄房地产市场调研分析 1 ★★★★内部资料 石家庄房地产 市场调研分析报告 合富辉煌（北京）房地产顾问有限公司 2010年4月20日 石家庄房地产市场调研分析 2 前言 市场调查是市场研究和分析工作的基础部分，是所有决策的基础。详尽、科学、真实、系统的市场调查，可以帮助我们找出市场结构的薄弱部位、 空白点及最佳的市场切入时机。市场调查是市场营销活动的出发点，也是我们了解市场、认识市场的最根本的方法和手段。 本次市场调研分析是在前一段时期市场调研工作的基础上，对前期调研资料进行梳理、修正，并进行了一系列的项目跟进，资料补充、完善工作， 进而研究并做出分析。目的是对石家庄房地产市场予以系统盘点，并总结以前市场分析的所得，深入认识区域市场整体环境，保持与房地产市场的动态发 展相同步。报告在注重市场调查的基础上，并对个案进行分析，以对市场有全面的了解，同时对调查了解到的产品和消

阳光城集团兰州实业有限公司 3 兰州市房地产市场报告 —2011年8月— 阳光城集团兰州实业有限公司 4 目录 第一章本月市场信息收集 一、房地产（实时）国家调控政策 二、兰州市重大经济民生时间及房地产（实时）调整政策 第二章本月兰州市场成交情况与基本面分析 一、本月成交排行 二、成交面积与套数分析 三、供应量统计与分析 第三章本月甘肃省土地动态数据及分析 第四章重点项目关注 阳光城集团兰州实业有限公司 5 第一章本月常规信息集成及分析 一、房地产（实时）国家调控政策 时间来源事件 2011-08-05央行、银监会 央行、银监会联合下发《关于认真做好公共租赁住房等保障性安 居工程金融服务工作的通知》，对银行业金融机构支持公租房等保障 房建设提出了明确要求。 通知要点： 对政府投资建设的公共租赁住房项目，凡实行公司化管理、商业 化运作、项目资本金足额到位、项

2008大连市房地产市场报告——第一部分商品房市场报告　　1、2008年房地产市场行业特点概述　　2、2008年中国房地产业宏观环境　　2.1宏观经济环境　　2.2大连经济环境　　3、2008年大连市房地产市场　　3.1投资状况　　3.2土地市场　　3.3商品房...

服务创造价值 -1- 当前房地产市场运行情况分析 最近几年，惠州房地产开发投资整体局面呈平稳增长态势，成为全社会固定 资产投资的一个亮点，经济生活的重要组成部分。但也出现商品房总体施工面积 持续增加而竣工面积与销售面积减少、商品房交易负增长、商品房空置面积持续 增加等影响房地产开发投资发展的问题。当前，如何把握房地产开发投资的现状 和重要特点，需要我们认真分析，找出问题症结，为今后房地产开发的稳定健康 发展提供依据。 基本情况 最近几年，房地产开发投资占全社会投资的比重逐步增高、地位越来越重要。 2004年上半年，房地产开发投资增长38.4%，2002年增长49%；2003年，房地 产开发投资突破20亿元大关，达到23.22亿元，增长46.2%；2000-2003年年均 增长速度为36.9%，比1996-2003年的年均增速高出10个百分点。20

[硕士]石家庄房地产投资与经济增长的关联分析——【学位年度】2012　　【摘要】　　房地产业与经济增长之间的关联性一直是人们重视的一个研究课题，城市发展离不开房地产业，房地产业的发展也不是经济发展的全部。所以对房地产业与经济增长之间的关系进行研...

此次石家庄房地产项目保留的收费开发费用 部门费用名称数额依据或备注 电力电力设施建设费石家庄每平米90元冀价经费【2008】3 9号 环保室内空气质量检测费已形成市场竞争、双方 协商 省政府冀政办函【2 008】57号 消防建筑自动消防设施检 测服务费 按现50%收取行收费的， 102-250元 冀价警方【1997】2 42号冀价警方【200 1】11 农民工工资质保金合同总价款的1.5%国务院《关于解决农 民工问题的若干意 见》石家庄市市区建 设领域农民工工资保 障金管理办法 人防防空地下室易地建设费每平米400-2000元冀价行费（2006）4 0号冀价行费（2000） 44号 城市基础建设配套费73.7每平米（住宅） 62每平米（非住宅）减 半收费 冀价经费字（2002） 29号冀价经费（200 6）10号冀政办函［2 00

2005年徐州市房地产市场报告——一、住宅销售价格　　二、各区房价对比　　三、2005年第二季度徐州房地产市场主要经济指标　　四、市场总体分析　　徐州市商业地产及专业市场调查基础资料　　......　　　　10页word文档

2006年福建龙岩房地产市场报告——一、宏观环境研究　　二、龙岩房地产市场研究　　三、龙岩市住宅房地产市场现状　　四、龙岩市房地产商业市场现状　　

2007年厦门第一季度房地产市场报告——一、宏观环境调查　　（一）、经济运行状况　　（二）、居民收入　　（三）、城市总体规划　　（四）、相关房地产政策　　二、厦门市房地产住宅市场发展概况　　（一）、基础数据分析　　1、房地产运行数据分析　...

2007年上半年厦门市房地产市场报告——【市场篇】　　一、厦门市宏观经济数据　　二、厦门市重大城市规划　　三、2006年及2007年上半年政策　　【土地市场篇】　　一、土地政策　　二、土地供应　　三、土地需求　　四、土地价格　　五、未来发展态势...

2006年南京河西房地产市场报告——一、河西市场概述　　二、项目竞争市场环境分析　　三、相关竞争个案分析　　......