上海外滩源历史建筑修缮的投资控制与分析

不同的历史建筑类型、建筑风格特征和不同的保护要求有着不同的修缮技术和保护方法。保护修缮是保障历史建筑生命延续的重要手段，而且是一项比较专业性的工作。上海的南京路上有不少优秀近代历史建筑，比较有名的就是“四大公司”的大楼，作为上海市优秀历史建筑和市级文物保护单位，我们在对其中一幢大楼的保护修缮过程中，针对该大楼的特点、保护等级、相关工艺和法律要求等进行了研究，本文主要对结构和外立面两大重要部位的修缮施工进行总结，希望可以从中为上海类似的优秀历史建筑的修缮提供一些施工心得。

上海外滩 外滩原来是上海城厢外北面的沿江滩地，旧时俗称“黄浦滩”，筑路后，名为黄浦路， 1945年更名为中山东一路。1843年上海开放后，英国第一任驻沪领事巴富尔， 看中了外滩一带地方，在1845年以上海道台公布的所谓“上海土地章程”为根据， 划定外滩在内的800亩土地为英租界。1849年法国也在英租界的南侧划得986亩土 地为法租界。但临江而立的巍峨参差的万国建筑博览群，是到上世纪初，特别是在二 十、三十年代才建造起来的。它从这一时期起，逐步成为远东最大的经济中心的象征。 经过百年历史沧桑的外滩，在1992—1993年大规模的改造工程后，旧貌换新颖，景 色更为迷人，被中外游客评为上海“最喜爱的风景点”。 在这里，一场历经百年的“万国建筑博览会”从未落幕。外滩，又名中山东一路， 自19世纪四十年代上海被辟为商埠后，就成为西方列强在上海的政治、

以上海徐汇中学崇思楼修缮工程为例,结合优秀历史建筑保护性修缮工程的难点与特点,从工程项目全生命周期的角度,解析了优秀历史建筑修缮工程中造价管理的技巧与过程。其造价管理模式为今后类似工程积累了宝贵的经验。

针对现存历史建筑修缮工程诸多特点和修缮工程日益市场化的现状，其相应房屋修缮工程预算定额计量的缺憾和不足，通过多年项目施工的实践、工艺技术资料收集，作一些可行性研究与探讨。

蔡颖佶，上海市房地产科学研究院土建室主任，高级工程师、文物保护工程 师、一级注册建筑师。 计算机信息技术在 上海历史建筑修缮 设计中的应用 ■　蔡颖佶　caiyinji 【摘　　要】文章介绍三维激光扫描技术和ｔｒｕｖｉｅｗ软件技术的相关原理，结合 钱仓路吴氏民居与和平饭店南楼两个典型案例，论述其在建筑修缮中的设计与技 术应用。 【关键词】优秀历史建筑；三维激光扫描技术；ｔｒｕｖｉｅｗ软件技术；修缮； 设计 【abstract】thispaperfistintroducesprinciplesof3-dlaserscanningtechniqueand truviewsoftwaretechnique,andproceedstoexplaintheirapplicationtothedesignof buildingrenovatio

外滩建筑是上海城市的重要标志,也是海派文化的缩影。随着时代的变迁,外滩又被分为了老外滩、新外滩、南外滩与北外滩。不管是新外滩还是老外滩,那些建筑都集中反映了海派文化包容性、实用性和多元性的基本特征,体现了开放文化的独特魅力和引力优势。如今,上海的北外滩正进入开发高峰期,它的规划建设应将历史、今天与未来有机融会贯通,在传承中扬弃、在改造中充实,决不可随意\"破旧立新\"予以重建,而应在兼收并蓄,博采众长中谱写出更优美的具有海派风韵的凝固交响乐。

最近第二次去了改造后的上海外滩。与改造前的外滩相比,新外滩似乎变化不大,并且与之前媒体宣传的要还外滩原貌于世人,要再现外滩建筑风貌的原意有些出入。因此这次游览并没有给我留下特别印象,反而是出于风景园林师的职

上海外滩历史文化风貌保护区包括43个街坊,总用地面积为100.8公顷,多处繁华的市级商业中心在此集聚。保护区西靠南京路市级商业街,南接豫园商城,北邻四川北路市级商业街,区位优势得天独厚。外滩历史文化底蕴深厚,是中心城优秀近代建筑最集中、历史风貌特征最为显著、风貌价值最高的历史文化风貌区。保

上海外滩集中了上海最具有文化和艺术价值的建筑。分析了外滩建筑文化三个时空段的不同特点。外滩建设文化就是在东西文化碰撞的结果下形成的海派建筑文化,包容性、实用性和多元性是其显著特点,对当前北外滩建筑风格提出了积极的设想。

上海洛克外滩源的综合改造包括历史文化风貌区的保护,保留建筑的修缮扩建和新建。在历史建筑合围的狭小空间内进行深基坑施工,考虑了施工流程、场地布置、基坑围护的安全、历史建筑的加固等采取了一系列技术措施,同时应用信息化施工对整个过程进行监测,保证了施工安全。

在上海外滩旧大楼整体置换、修旧、基础加固、改建等过程中,物业工程技术前期管理介入除满足功能和使用要求外,有的还要在不改变外观的情况下通过加层适当增加使用面积,这些都对物业工程技术前期管理介入提出了较高的要求。

外滩滨水区是上海的标志性城市景观。研究了外滩滨水区改造的历史变迁,分析了新外滩滨水区总体设计理念和其中的典型景观。此次综合改造充分体现了以人为本的科学规划建设理念,最大限度地打造了一个经典的滨水区和公共活动区域,最大限度地展示了历史文化建筑的风貌,同时,也最大限度地为市民公众提供一个优美舒适的活动空间。

近年来,上海对历史建筑逐步实施保护性修缮、改造和利用,使许多优秀历史建筑的原型风貌、文化底蕴得到了保护和传承,同时在修缮改造中融入现代功能元素,使它们与现代城市风貌和现代化进程相协调。外滩历史风貌区内的"外滩源"等一些优秀历史建筑的修缮改造、"思南公馆"的成功开发等,均已成为上海历史建筑、历史风貌区改造利用的成功典范,在海内外产生深远影响。然而,在历史建筑修缮工程中也暴露出很多问题。本文试从历史

文章从上海外滩建筑的更新改造着手,对历史街区和建筑的再利用进行多视角的研究,并在此基础上分析了基于设计师,开发者以及政府的多角度的历史建筑改造策略。

上海外滩通道是外滩综合改造的重点工程，外滩改造将为整个外滩地区的“重现功能、重塑风貌”创造条件。通过区域内合理的交通组织，实现了外滩通道的交通功能，改善区域内部交通，从而更好地发挥核心cbd地区的社会经济效益。外滩改造在改善外滩区域内部的机动车和人行交通的同时对现有路网的影响较小，整个工程既重现了功能、有重塑了风貌，是一个优秀的道路交通改造案例。

1项目背景外滩滨水区是上海市最具标志性的城市景观区域,同时也是城市中心最重要的公共活动场所之一。但外滩地区现有的滨水空间环境,已难以满足城市公共活动的要求。已经投入建设的外滩地下通道工程是上海市cbd核心区"井"字形交通框架的一部

在建筑施工领域中,对保护性历史建筑修缮的总体原则是\"修旧如旧\"。为此,结合上海外滩源33号项目3~#楼修缮工程,详细介绍了依照该原则修缮的关键施工技术。实践证明,该原则是可行的。

广东省标准dbj15-xx-2022备案号jxxxxx-2022历史建筑修缮与加固技术标准technicalstandardforrestorationandreinforcementstabilizationofhistoricbuildingsinguangdongprovince（征求意见稿）2022-xx-xx发布2022-xx-xx实施广东省住房和城乡建设厅发布本标准不涉及专利广东省标准历史建筑修缮与加固技术标准technicalstandardforrestorationandreinforcementstabilizationofhistoricbuildingsinguangdongprovincedbj15-xx-2022主编部门：广东省住房和城乡建设厅批准部门：广东省住房和城乡建设厅施行日期：2022年xx月xx日前　　言为贯彻习近平总书记关于加强历史保护、传承优秀传统……

2009-08—18，上海外滩通道工程建设实现重大进展，世界最大直径土压平衡盾构“外滩通泰号”进入福州路工作井，成功地与工程南段对接，自此外滩通道盾构推进画上了圆满句号。

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《成都市历史建筑修缮和装饰装修管理办法》(以下简称《办法》)日前出台。《办法》共23条,明确了历史建筑修缮和装饰装修的基本原则、技术要求,以及对实施单位的准入要求,并规定了不同类别工程的实施流程和有关资料等。《办法》提出,历史建筑修缮和装饰装修应当遵循安全性、真实性、合法性、及时性原则,不得影响建筑安全和历史风貌。

\"城市行走书系\"是半层书店的畅销图书之一,这套小书在建筑专业知识和大众文化普及之间寻找到了一个精妙的平衡点.它既是学术的——每一段文字、每一张图表都经过了严谨的调查和缜密的思索;它又是有趣的——不论是\"口袋本\"的小巧体量,还是图表的趣味化处理,以及行文的轻松,都反映出策划的巧思.是的,这就是一本让大家能随身携带、随时可读的好玩的书.在这个信息爆炸和极度碎片化的时代,轻松地阅读,或许正是传递文化最适宜的方式.