上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法

上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法 上海市人民政府令 第61号 《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》，已经2006年6月19 日市政府第110次常务会议通过，现予公布，自2006年8月1日起施行。 市长韩正 二○○六年七月一日 上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法 （2006年7月1日上海市人民政府令第61号公布） 第一条（目的和依据） 为了进一步加强城市房屋拆迁管理，保障拆迁工作公开、公正、公平，维护拆迁当事人 的合法权益，根据国家和本市有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条（适用范围） 本办法适用于本市城市房屋拆迁范围内面积标准房屋调换的应安置人口认定及其监督 管理。 第三条（建设用地规划许可的通知） 建设单位取得建设用地规划许可证后，应当告知拆迁范围所在地的区、县房地管理

上海市城市房屋拆迁管理实施细则 (1991年7月19日上海市人民政府发布) 第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事 人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制定本细 则。 第二条凡在本市国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适 用本细则。 第三条本细则所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本细则所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国 家授权的国有房屋及其附属物的管理人，下同)和被拆除房屋及其附属物的使用 人。 第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。 第五条拆迁人必须依照本细则规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁 人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。 第六条上海市房产管理局(以下简称市房管局)主管本市的房屋拆

1 上海市城市房屋拆迁管理实施细则 (1991年7月19日上海市人民政府发布) 第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根 据《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制定本细则。 第二条凡在本市国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本细则。 第三条本细则所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本细则所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋 及其附属物的管理人，下同)和被拆除房屋及其附属物的使用人。 第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。 第五条拆迁人必须依照本细则规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建 设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。 第六条上海市房产管理局(以下简称市房管局)主管本市的房屋拆迁工

上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法 2010-07-14|作者：|来源：上海市规划和国土资源管理局网站|【大中小】【打印】【关闭 第一条为了加强本市城市房屋拆迁单位的管理，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市 房屋拆迁单位管理规定》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，结合本市实际制定本办 法。 第二条上海市住房保障和房屋管理局（以下简称市房管局）主管本市城市房屋拆迁单 位的管理工作。 各区、县房屋管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁单位的管理工作，对房屋拆迁单 位的房屋拆迁业务进行指导、监督和检查。 第三条本办法所称的城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位）是指依法设立，取 得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，在批准的拆迁范围内按照国家和本市有关规定实施 拆迁活动的单位。 第四条设立房屋拆迁单位应当具备下列条件： (一)经注册所在地区、县房屋管理部门

上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法 第一条为了加强本市城市房屋拆迁单位的管理，根据《城市房屋拆迁管理 条例》、《城市房屋拆迁单位管理规定》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》， 结合本市实际制定本办法。 第二条上海市住房保障和房屋管理局（以下简称市房管局）主管本市城市 房屋拆迁单位的管理工作。 各区、县房屋管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁单位的管理工作，对 房屋拆迁单位的房屋拆迁业务进行指导、监督和检查。 第三条本办法所称的城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位）是指依 法设立，取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，在批准的拆迁范围内按照国 家和本市有关规定实施拆迁活动的单位。 第四条设立房屋拆迁单位应当具备下列条件： (一)经注册所在地区、县房屋管理部门同意组建； (二)有明确的名称、组织机构、业务范围和固定的办公场所； (三)注册资金不少于1000万元;

城市房屋拆迁产权调换协议书 拆迁人：（以下简称甲方） 被拆迁人：（以下简称乙方） 根据相关规定，甲方拆除产权属于乙方的房屋及附属设施，经双方协商就房屋产权调 换事宜达成如下协议： 第一条被拆迁人的房屋基本情况 （一）乙方的被拆迁房屋位于xxxx市街区段 幢号，产权证号，房屋所有人 建筑面积m2，用途结构。 （二）乙方的仓库m2。 第二条被拆迁房屋产权调换安置方式 （一）甲方按乙方现房屋面积1m2回1.1m2进行安置，仓房1m2回1m2。 （二）根据计算乙方可回甲方楼房m2。 （三）甲方新建xx小区x号楼做为乙方的安置用房，位置在xx号楼东侧。 第三条回楼安置具体位置及面积 （一）经双方协商，乙方回xx小区x号楼单元室，面积m2。 （二）房屋相互面积找差： 方向方交m2房款，即5800元/m2×m2=元， 做为多

城市房屋拆迁补偿安置合同——房屋拆迁补偿安置协议，word格式，共7页。　　　　拆迁人（以下简称甲方）：　　被拆迁人（以下简称乙方）：　　根据我镇市政基础设施及“三旧”改造的需要，为解决房屋被征收户的安置及补偿问题，经甲乙双方协商，根据《公共...

1/16 城市房屋拆迁安置补偿合同范本 城市房屋拆迁安置补偿合同范本 拆迁人(以下简称甲方)：_________ 单位名称：_________电话： _________ 法定代表人：_________职务： _________ 营业执照注册号：_________注册 地：_________邮编：_________ 委托代理人：_________电话： _________邮编：_________ 被拆迁人(以下简称乙方)： _________ 姓名(单位名称)：_________电话： _________ 法定代表人：_________职务： _________身份证号营业执照注册号： _________地址及邮编：_________ 委托代理人：_________电话： _________地址及邮编：__

编号： 吉林省城市房屋拆迁补偿安臵协议 产权调换协议书 （租赁房屋适用） 吉林省建设厅印制 产权调换协议书（租赁房屋）说明 1、根据《吉林省城市房屋拆迁管理条例》的规定，印制房屋拆 迁补偿安臵协议示范文本。房屋拆迁补偿安臵协议示范文本分货币补 偿、产权调换（非租赁房屋）、产权调换（租赁房屋）三种。 本协议示范本为上述示范本之第三种，在拆迁房屋时，被拆迁人 与房屋承租人对接触租赁关系达不成协议的，由被拆迁人、房屋承租 人选择产权调换时和拆迁人签订协议时使用。 2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对 协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨 询。 3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中，经被拆迁人、房 屋承租人选择，由拆迁人提供安臵用房，拆迁人和被拆迁人按照被拆 迁房屋的补偿金额和提供安臵用房价格进行差价结

1 wf33-2003-02 合同编号：__________________ 签订地点：__________________ 签订时间：_______年___月___日 城市房屋拆迁补偿安置协议 河北省建设厅 监制部门： 河北省工商行政管理局 二00三年七月 2 城市房屋拆迁补偿安置协议说明 1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房 屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解 不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。 2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关 条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆 迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效 后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

城市房屋拆迁补偿安置协议

2009年北京市城市房屋拆迁安置和补偿工作 关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见 一、做好城市房屋拆迁安置和补偿工作，关系到依法维护拆迁当事人合法权益和首都经 济社会发展与稳定大局，各区县、各部门要高度重视，按照市委市政府关于保增长、保民生、 保稳定的工作部署和要求，坚持以人为本和公平、公正、公开的原则，依法切实做好城市房 屋拆迁安置和补偿工作。 二、各区县政府要加强对房屋拆迁工作的组织领导和管理，统筹做好房屋拆迁各项工作; 要加快组织建设或收购定向拆迁安置房，多渠道做好拆迁安置房源保障工作;要指导和监督 建设单位合理编制拆迁实施计划和安置补偿方案、落实安置房源和补偿资金、依法实施房屋 拆迁;要依法履行维护拆迁当事人的合法权益和维护稳定等责任，加大拆迁执法力度，保障 建设项目顺利进行。 三、本市城市住宅房屋拆迁，被拆迁人可以选择房屋安置，也可以选

贵州城市房屋拆迁管理办法 2004-06-25|作者：|来源：|【大中小】【打印】【关闭】 贵州城市房屋拆迁管理办法 （2000年6月5日贵州省人民政府令第48号发布根据2002年10月31日《贵州 省人民政府关于修改＜贵州省城市房屋拆迁管理办法＞的决定》修订） 第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合 法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有 关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。 第二条在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需对被拆迁人补偿、安置 的，适用本办法。 本办法所称附属物是指与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改造、控制人口密度的原则， 在规定的拆迁范围内进行。 第三条本办法所称拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位；被拆

1 中华人民共和国国务院令 第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次 常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。 总理温家宝 二○一一年一月二十一日 国有土地上房屋征收与补偿条例 第一章总则 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被 征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对 被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本 行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职 责分工，互相配合

在土地征用和房屋征收工作中,都牵扯到房屋拆迁与补偿,其中必然关系到被拆迁房屋的面积,如何准确高效测算待拆迁房屋的面积,是房产评估与补偿的前提工作,其关系到被拆迁人、政府及相关企业的利益,因此有必要对测算方法进行研究讨论。

ｘｘ市城市房屋拆迁安置管理办法 第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁安置管理，保障城市建设的顺利进 行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国家和省有关法律、法规 的规定，结合我市实际情况，制定本办法。 第二条凡在我市城市规划区内的国有土地上，因城市建设需要 拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。 第三条本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单 位或者个人。 本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包 括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和使用人。 第四条拆迁人必须服从市房屋拆迁主管部门的管理、监督和检 查，按照本办法的规定对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必 须服从城市建设的需要，在规定的搬迁期内完成搬迁。 第五条市城乡建设委员会是市人民政府城市房屋拆迁安置工 作的主管部门，在城市房屋拆迁工作中的主要职责是： （一）负责有关城市房屋拆迁方面的法律、法规的

上海市城市房屋拆迁管理政策释疑 1、《城市房屋拆迁管理条例》对房屋拆迁政策作了哪些重大调整？ 今年6月21日，国务院公布了新的《城市房序拆迁管理条例》，并定于11月1日起施 行。新条例对房屋拆迁政策作了重大调整，主要包括： （1）注重保护房屋所有人利益，兼顾对房屋承租人的安置； （2）补偿安置标准充分体现市场价值补偿原则，取消补偿安置中的户口因素； （3）补偿安置方式采取货币补偿和同等价值房屋产权调换相结合； （4）规范行政管理行为，规范拆迁行为，加大对补偿安置资金的监管力度。 2、为什么要制定新的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》？ （1）全面贯彻国务院新的拆迁条例，推动房屋拆迁从按人口因素补偿安置向按被拆除 房屋市场价补偿安置的转变。长期以来，房屋拆迁中按人口因素的补偿安置办法为改善市民 居住条件和加快城市建设作出了积极贡献。但是，随着住房制度改革的不断深

上海市城市房屋拆迁管理条例政策专家问答集 一、政策规定１．《城市房屋拆迁管理条例》对房屋拆迁政策作了哪些重大调整？ 新条例对房屋拆迁政策作了重大调整，主要包括：（１）注重保护房屋所有人利益，兼 顾对房屋承租人的安置；（２）补偿安置标准充分体现市场价值补偿原则，取消补偿安置中 的户口因素；（３）补偿安置方式采取货币补偿和同等价值房屋产权调换相结合；（４）规范 行政管理行为，规范拆迁行为，加大对补偿安置资金的监管力度。 ２．为什么要制定新的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》？ （１）全面贯彻国务院新的拆迁条例，推动房屋拆迁从按人口因素补偿安置向按被拆除 房屋市场价补偿安置的转变。长期以来，房屋拆迁中按人口因素的补偿安置办法为改善市民 居住条件和加快城市建设作出了积极贡献。但是，随着住房制度改革的不断深化，原有的补 偿安置办法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面积大、住房结构好

各县人民政府、各区政府筹备组市政府各部门,各直属机构 经研究决定，现将《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》印发给你们，请予执行 二○○二年十二月三日 合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准 根据《合肥市城市房屋拆迁管理办法》规定，结合实际，制定本标准。 一、拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋、由政府决定承租给单位的直管公有非住宅房屋 和单位自管公有住宅房屋，实行货币补偿的，货币补偿款在所有权人和使用人之间按3:7的比例进行分配。 二、实行产权调换的非住宅，在拆迁过渡期间内，拆迁人对企业职工和个体工商户按以下规定予以 补贴： (一)单位整体拆迁的，按以下规定予以补贴： 1、拆迁人从被拆迁人交房之日起，按劳动、人事部门核定的合法用工人员所在企业正常生产情况下， 职工本人前12个月的月基本工资平均额的80%及市级以上人民政府规定的粮贴、物价补贴、独生子女费等各 种补贴和补助按月给付

2013-4-16-1- 城市房屋拆迁单位管理规定 《城市房屋拆迁单位管理规定》已于一九九一年七月四日经第七次部常务会议 通过，现予发布，自一九九一年八月一日起施行。 第一条为加强对城市房屋拆迁单位的管理，根据《城市房屋拆迁管理条 例》，制定本规定。 第二条国务院房地产行政主管部门负责全国城市房屋拆迁单位的管理工 作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以 下简称房屋拆迁主管部门）负责本行政区域城市房屋拆迁单位的管理工作。 第三条本规定所称城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位），是指依 法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订 和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 第四条设立房屋拆迁单位必须具备下列条件： （一）有上级主管部门同意组建的批准文件； （二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所； （三

第一章总则 第一条为加强本市城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,根据国务院有关规定,结合 本市实际情况,制定本办法。 第二条凡在本市国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物(以下简称城市房屋拆迁〉,均适用本办法。 第三条本市城市房屋拆迁,必须符合城市建设规划和有利于危旧房地区改建,适应城镇住房制度改革。 第四条本办法所称拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和 使用人。 第五条拆迁人必须依照本办法的规定,对被拆迁人给予补偿;被拆迁人必须服从城市建设需要,在规定的搬迁期限内完 成搬迁。 第六条市房屋土地管理局(以下简称市房地局)主管本市城市房屋拆迁管理工作,负责本办法的组织实施和监督检查。

枣庄市城市房屋拆迁管理实施办法 第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权 益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、 山东省《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《房地产估价机构管理办 法》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工 作规程》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条在我市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要 对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。 第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市建设、旧 城区改造、改善城市环境和居民居住条件，促进城市的可持续发展。 第四条本办法所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人 是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆除房屋的所 有人。 第五条房屋拆迁实行拆迁许可证制度。未取得房屋拆迁许可证 不得实施拆迁。 第六条拆迁人必须按照本办