施工机械租赁业市场冷淡原因的分析

主持人:我国市场经济的发展以及建筑业改革,催生了建筑施工机械的社会化租赁,特别是建筑施工企业的改制、剥离,更加速了建筑施工机械租赁行业的发展。中国建筑业协会机械管理与租赁分会贾立才会长曾经指出:从上个世纪80年代的施工企业机械设备实行内部租赁,到90年代建筑施工机械租赁被社会普遍认同,各种

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施工机械租赁企业 选取文件 项目名称：储备地块施工机械租赁企业的选取 龙岩市龙地置业有限公司制 2019年1月18日 1 第一篇邀请书 为了保证龙岩市龙地置业有限公司（以下简称需方）推广储备地块“以用代管”工 作模式，降低土地巡查成本及配合龙岩市土地收购储备中心需要，根据有关法律法规以 及相关政策的规定，经公司研究同意，龙地置业储备地块施工机械租赁企业的选取采用 公开邀请的方式真诚邀请具有相关资质的施工企业（以下简称供方）参与本次活动。 一、选取项目 项目名称：储备地块施工机械租赁企业的选取 项目规模及工作内容：龙岩城区各储备地块，以现场实际测量为准 项目编号：岩土发置业竞字【2019】1号 选取方式：最低价中标 二、供应商资格条件 持有有效的经营许可证和营业执照。 三、报名及领取选取文件时间 1、报名时间：须将投标邀请函于2019年1月28日16：00前到需方单位报名

纵观中国工程机械租赁的发展,不断经历着过山车般的心情。任何一个租赁产品都经历着从开始时的高毛利快速下滑至低毛利的过程。但是,我们也要乐观的看到经过多年的发展,中国工程机械租赁行业已经在发展壮大,中国的租赁行业已经是名副其实的大产业了。租赁公司目前遭受着寒冬的洗礼,既然寒冬来了,那么春天也不会远了。租赁行业必将迎来美好的明天。

0引言“租赁”在中国实际上已经有很长的历史。然而,工程机械租赁业在中国大陆是20世纪90年代才兴起的,其发展也就是近20年的事情。1国内工程机械租赁业发展的背景对工程机械的使用者来说,租赁使用比自己拥有产权实际上更加具有效率。人们往往有使用需求才会去租赁,而且时间通常非常匹配。但是自有的设备由于管理效率的差异,却往往得不到充分的利用。另外,租赁也降低了行业风险,从使用方面来看,如果用户想涉足施工领域,一开始就采用购买设备的做法往往比较冒险。如果工程业务少了,收入中断,往往就会由于购买设备的巨额现金流出导致资金周转失灵,经营失败。如果是短期租赁,那么工程业务不稳定也沿有关系,自己可以很轻松地从事其他业务。由于国家建设急需的重大技术装备、国产设备不能满足需要,在外汇资金困难的情况下通常可以通过融资租赁形式引进国外先进设备。而且一些进口设备有时会受到外国进口配额或技术封锁的限制,此时可利用租赁方式引进先进技术。因为不是进口,就能避免一些国家的限制条件。租赁不属于贷款,国际货币基金组织也不将租赁视作外债,这样就能在不影响对外负债总额的情况下扩大利用外资的规模。而且,由于工程承包商有时是在资金困难的条件下承担中标任务,他们可以通过融资租赁先取得施工机械的使用权,等工程完工后用所得工程利润付清所欠资金,并取得设备的所有权。除上述背景条件外,以下情况也为工程机械租赁业的发展提供了机遇。随着经济改革的深入,加入世贸组织和世界经济全球化的冲击,中国的市场机制与人们的思想观念正经历着一场根本的变革,这种变革推动了中国工程机械租赁业的发展和壮大。由于基础设施建设全面推行了招投标制,施工企业再也没有了计划经济体制下的“大锅饭”,而是面临着激烈的市场竞争。竞争就要讲质量、讲成本、讲速度。提高工程质量、降低经营成本和保证施工进度都与工程机械设备有着不可分割的关系。设备租赁可以最大限度地减少设备占用资金,可以优化设备配置,提高设备的利用率,加快企业资金的周转。20世纪90年代以后,国内工程机械由卖方市场变为买方市场,各制造厂商纷纷采用了多种灵活销售手段扩大自己产品的市场份额,近年来有实力的制造商与银行合作,推出了银行按揭贷款的方式作融资性销售。原来的工程建设单位为了优化存量盗产,纷纷引入市场机

介绍了建筑机械租赁业的产生及滞后于建筑业的现状,提出了其发展壮大所需的条件及措施。

分析我国工程机械租赁业与发达国家工程机械租赁业的差距,就我国工程机械租赁业的发展思路,提出　　　　市场化、多样化、多元化、信息化等6条建议。

目前,形成一定租赁规模的机种并不多。相比之下,工程起重机的租赁相对典型,其中又以塔式起重机和汽车起重机租赁最为广泛

目前世界上很多地区促进租赁业务发展的潜在条件日益显著,比如从拥有设备到租赁设备的转变方兴未艾,工程建设的活跃程度保持在较高水平以及主要设备制造商对租赁业务的大力推动等,另外还有其他很多因素使得预测租赁业务的发展速度极其困难。这些因素包括美国经济发展及其对欧洲经济的影响,而且从拥有设备到租赁设备的转变速度本身就是一个复杂的问题。即使在通常意义上讨论租赁业务的发展速度也具有盲目性。世界各国的租赁公司所面对的特殊市场通常也是非常复杂和无章可循的。

此文是建筑机械杂志在2002年对北京市建设委员会建筑材料管理处易明副处长的采访。此次刊登,根据目前的实际情况,对文章部分内容进行了修改,未经被采访者确认。北京,这座美丽的文化古城,在成功地取得2008年奥运会的主办权之后,再一次成为世人瞩目的焦点。为了办好以“科技、环保、人文”为主题的奥运会,从现在起到2008年,北京的城市基本建设将发生巨大的变化,并为建筑机械行业特别是租赁业带来巨大的商机。那么在未来几年的建设中,北京的建筑机械租赁业将扮演什么角色,其现状及发展方向如何呢,带着一系列问题,本刊记者采访了北京市建设委员会建筑材料管理处易明副处长(以下简称易)。

目前,国内工程机械行业的各大主机厂基本上都成立了融资租赁公司,各企业以行业媒体为平台,就融资租赁占比、客户关系管理、风险管理、多渠道融资及人才培养等话题,都发表了许多有见地的观点。不管是通过媒体,或与其他同业之间的交流,还是在日常的经营过程中,有几大问题一直是工程机械行业厂商系融资租赁公司关注的焦点。

currently,rentalmarketofconstructionmachineryisexpandingquickly.moreandmorepeopleandcompaniesarepayingtheirattentiontothisbusiness.what'stheforecastaboutthemarketincreasinganddevelopingtrend?whatistheiropinionsonrent?whethertheyhaveplantopurchaseequipments?allofaboveareveryimportanttoknowtherentalindustry.withthesequestions,journalistsmadeaninvestigationduringconexpoasia2006.theintervieweesincludemanufacturers,rentalcompanies,distributorsandcustomers.theresultindicatesthatmostoftheintervieweesarefullofconfidenceaboutthefutureoftherentalmarket.theythoughtitwouldbeabigbrightmarketofinvestment.

施　工　技　术 constructiontechnology 2005年1月 第34卷　第1期 建筑施工机械设备租赁业发展状况 吴之乃 (中国建筑业协会,北京　100835) [中图分类号]tu201[文献标识码]a　　　　[文章编号]100228498(2005)0120004203 developmentstatusoftenancytradeaboutmechanical plantforconstruction wuzhi2nai (chinaconstructionindustryassociation,beijing　100835,china) [收稿日期]2004211228 [作者简介]吴之乃(1940—),男,上海人,中国建筑业协会副秘 书长,中国安装协会会长,北京三

工程机械租赁起源于国有自有设备单位向友邻单位提供闲置工程机械,并提供工程机械操作人员和操作服务,获取服务收益的行为。这是工程机械租赁的原始经营模式,它打破了企业多年来调剂设备余缺单一执行设备调拨的模式,重新认识到\"设备\"是企业一种实物形式的投资,是先进生产力的重要因素,是可以经营并可为企业创利的。

对引起我国租赁业发展的因素进行了阐述,分析了机械设备租赁业的现状及存在的问题,并针对存在的问题提出相应的措施,以使租赁业健康持续的发展。

对施工企业来说,工程机械设备是施工企业从事生产经营的重要工具和手段,工程机械设备无论从企业资产的比重,管理要素的重要性,还是企业外部竞争力要素的体现上,都有相当大的影响和十分重要的位置。因此,在国企改制涛声已迫、骇浪将至的关键性阶段,国有施工企业如何顺应国企改制需要,深化设备管理体制改革,提高设备管理水平,对增强企业效益有着十分重要的意义。

租赁作为一种经济活动,已经成为了社会经济活动的一个重要组成部分,并进一步发展成为了一个独立的行业。我国的改革开放,推动市场经济的发展,促进了建筑企业社会化大生产的格局逐渐形成。项目法施工的确立,使得现代租赁业才得以应运而生,特别是机械租赁业获得了空前的发展。

(1)租赁业的宏观管理，缺乏统一的归口部门。目前租赁业受到外经贸部、人民银行、国家外汇管理局、国家工商行政管理局等部门的管理，权力分散、责任不清，容易产生相互摩擦、相互推诿的现象，难以在政策上协调统一，使我国的租赁业管理陷入有名无实的“真空地带”。

租赁作为一种经济活动有着悠远的历史，早在上个世纪五十年代机械设备租赁业已经在西方发达国家的市场占据重要地位。而我国施工机械租赁始于改革开放以后，之后租赁业随着市场经济的完善得到进一步的发展。本文立足施工机械租赁市场的现状分析以及问题总结，展望未来我国施工机械租赁市场的发展前景。

随着世界经济的不断发展,各行各业之间的竞争也日趋激烈。国内工程机械市场的竞争也非常的激烈,各大工程机械制造企业为了占据更高的市场份额,提高自身企业的竞争力,先后采用了\"以租代购\"、\"分期付款\"、\"先租后购\"等销售手段,来扩大自己产品的销路。随着信息全球化进程加快,融资租赁这一业务流程也开始进入到了国内工程机械销售领域。虽然由于多方面的原因,融资租赁没有在我国得到大力的推广,但是,就全球范围来看,融资租赁还是很有应用前景的,而且具有一定的竞争优势。运用融资租赁的方式对产品进行销售,并建立起企业自身的租赁分销体系或者战略合作联盟已经成为了一种必然发展的趋势,这对工程机械制造企业来说至关重要。本文通过对融资租赁业务进行介绍,对工程机械运用融资租赁业务进行了探讨,并得出了相关的结论。

20世纪90年代以后,我国的机械租赁业获得了空前的发展。所谓机械租赁,是指在约定的期间内,出租人将机械的使用权转让,承租人以支付租金为代价获得机械的使用权,出租人取得收益权的行为。其特征是转移机械的使用权,不转移机械的所有权;承租人支付租金,出租人获得收益。对施工机械租赁发展前景进行了阐述。

我国的工程机械租赁相比欧、美、日发达国家,起步较晚,但发展迅速,并已经逐渐形成规模.文章对我国当前施工机械租赁的情况进行了简要分析.