商场物业公司工程工具清单

北斗物业服务有限公司投标文件 1 投标书 项目名称：福州职业技术学院物业管理项目 投标单位：北斗物业管理服务公司 投标单位代表：朱若男、李永源 投标单位：（公章） 日期： 北斗物业服务有限公司投标文件 2 目录 1、投标书 2、投标报价一览表 3、项目开办费测算 4、物资装备计划 5、项目管理人员配置情况 6、管理服务理念和目标 7、物业管理服务方案及应急措施 8、类似物业项目案例 9、物业项目案例 10、资格声明函 北斗物业服务有限公司投标文件 3 1、投标书 投标项目名称：福州职业技术学院物业管理项目 北斗物业服务有限公司： 在考察了该项目现场、充分审核了福州职业技术学院物业管理项目的招标文件和了解 一切会影响总价变动的各方面的情况和条件后，我方决定竞投贵方的物业管理，本投标书用 字及术语的定义与投标文件相同。 2、投标报价一览表 福州职业技术学院投标报价表 序号

物业公司劳务合同 甲方：xx物业有限公司（以下称“甲方”） 地址： 法定代表人： 乙方：____（以下称“乙方”） 身份证号码： 家庭现住址：_______ 户籍地址：________ 联系方式：________（固定电话）_______（移动电话） 紧急联系人：______联系电话：_______ 基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和 国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度， 遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同（以 下简称本合同），作为双方履约依据，以资共同遵守。 第一章合同的类型与期限 第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第项 执行： （1）固定期限劳动合同：即合同期限自年月日起至年月 日止。 （2）本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合 同于年月日生效，于__

前言 首先，十分荣幸能与参××商住小区项目的物业管理 服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合× ×商住小区的现状，对××商住小区的物业管理模式、组织 机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将 以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的 实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的 丰富经验以及充足的人才，为××商住小区的业主创造一个 和谐而优美的居住、办公及购物环境，提供××商住小区的 物业价值，并使××商住小区成为霸州市一个知名的综合物 业管理品牌。 本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文 件”要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考 察研究之后，编制的前期物业管理服务投司法书。我方一旦 中标，投司法书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管 理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定 中标单位。 再次感谢贵方给予我们这次

物业管理有限责任公司项目前期物业管理服务投标书 业主至上服务第一1 目录 前言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 投标函...................................................................................................................5 服务承诺函...................................................................................................................6 第一章公司简介...............................................................

物业公司财务管理制度 公司财务制度 一、财务会计管理的涵义 财务是指企业为达到既定目标所进行的筹集资金和运用资金的 活动。在物业管理经营过程中，各类管理服务费、特约代办服务费、各种兼营性 服务的收入和相应的开支等，就构成了物业管理公司的资金运行。 物业财务管理就是物业管理公司资金运行的管理，在资金运行 过程中，包括整个物业经营出租、管理服务收费等资金的筹集、使用、耗费、收 入和分配。要按照政府有关规定，规范物业管理企业的财务行为，加强财务管理 和经济核算。物业财务管理的对象就是物业经营、管理、服务的资金费用和利润。 为了提高经济效益，扩大收入来源，使物业不断保值增值，许多物业管理公司实 行“一业为主，多种经营”的方针，公司下属既有商业贸易部门，也有工程维修 机构，还有出租物业及其他提供有偿服务服务机构。 财务管理的主要内容有：对资金筹集运用的管理，固定资产和 经租房产租金

xxxxxx有限公司 投 标 书 二0一五年二月二十五日 授权委托书 致：xxxxxxx公司 兹委托（居民身分证编号：）为我单位 授权代表人，就进行投标工作并签署 合同和处理与之有关的一切事务。 授权委托单位：xxxxxx有限公司 日期：2015年2月25日 目录 一、公司简介及资信 二、商务标 三、技术标 四、报价 商 务 标 一、公司简介及资质 公司简介 xxxxxx有限公司成立于2014年x月x日，注册资本为xxxx万元， 是具有独立法人资格的有限责任公司，公司办公地点位于xxxxx。公司 实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制，是社会化、专业化、综合 性较强的物业管理公司。公司是集物业管理、园林绿化、水电安装、 房屋装修、装饰等相关产业于一体的物业管理企业。 公司成立以来，我们肩负着社会的重托、业主的迫切希望，带着 这种执著和信念

序号公司名称联系电话 1北京金融街物业管理有限责任公司 2北京市均豪物业管理有限责任公司 3泛海物业管理有限公司59282221-8000 4北京城建物业管理有限责任公司 5北京中航大北物业管理有限公司010-65680136 6北京首欣物业管理有限责任公司6887256488292880 8国贸物业酒店管理有限公司 65053253 65358879 65358160 9北京招商局物业管理有限公司65669052 10中房集团北京物业公司68181721 11北京燕侨物业管理有限公司65158911 12北京科住物业管理有限公司62582323转办 公室 13北京中湾智地物业管理有限公司82339978 14北京中天如日物业管理有限公司65539445 15北京中实杰肯道夫物业管理有限公司68001612 68001

前言 首先，十分荣幸能与参万顺.诚信苑小区项目的物业管理服务投标工作。我公 司将依托自身的专业管理实力，结合万顺.诚信苑小区的现状，对万顺.诚信苑小区 的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将 以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭 借在物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为万顺.诚信苑小区的业 主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境，提供万顺.诚信苑小区的物业价值， 并使万顺.诚信苑小区成为泸州市合江县城一个知名的综合物业管理品牌。 本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司的 企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投标书。 我方一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否 则，招标方可以在中标候选单位中

前言 首先，十分荣幸能与参××小区项目的物业管理服务投标工作。我公司将 依托自身的专业管理实力，结合××小区的现状，对××小区的物业管理模式、 组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管 理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业 管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为××小区的业主创造一个和 谐而优美的居住及购物环境，提供××小区的物业价值，并使××住宅小区成为 市一个知名的综合物业管理品牌。 本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司 的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投司 法书。我方一旦中标，投司法书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委 托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。 再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。

前言 首先，十分荣幸能与参××商住小区项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理 实力，结合××商住小区的现状，对××商住小区的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套 等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下， 凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为××商住小区的业主创造一个和谐而 优美的居住、办公及购物环境，提供××商住小区的物业价值，并使××商住小区成为临沧市一个知名的 综合物业管理品牌。 本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司的企业服务理念及标准， 经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投司法书。我方一旦中标，投司法书中的所有承诺，招 标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。 再次感谢贵方给予我们这次合作的机会

工程系统绩效考核细则 1范围 本标准适用于临沂市现代物业发展有限公司工程部、智能公司、养护处等岗位执行相关企业 标准状况的考核。 2考核内容、处理办法 序号 考核 内容 考核标准（工程部） 考核办法 当事人主管部门负责人 1 工作 计划 ⑴不按时提报工作计划；⑵计划内容不明确、具 体；⑶计划不紧凑适中⑷工作开展不按计划进行； ⑸没完成计划 扣1分/项扣2分/项扣3分/项 2 岗位 工作 ⑴不熟悉相关管理制度和岗位职责；⑵分内工作 不能独立、高效完成；⑶存有不配合、推诿、拖 拉现象；⑷检查（前期介入检查、工程巡检）等 不深入现场，不能发现问题、提出建议，检查流 于形式；⑸对各项检查发现问题整改的跟踪不到 位，监督力度不大；⑹对公司安排的重要工作没 能按要求完成或没及时反馈完成情况；⑺对问题 或事故不按程序进行报告 扣2分/项扣3分/项扣4分/项

精品汇编资料 工程系统绩效考核细则 1范围 本标准适用于临沂市现代物业发展有限公司工程部、智能公司、养护处等 岗位执行相关企业标准状况的考核。 2考核内容、处理办法 序号 考 核 内 容 考核标准（工程部） 考核办法 当事人主管部门负责人 1 工 作 计 划 ⑴不按时提报工作计划；⑵计划内容不明 确、具体；⑶计划不紧凑适中⑷工作开展 不按计划进行；⑸没完成计划 扣1分/项扣2分/ 项 扣3分/项 2 岗 位 工 作 ⑴不熟悉相关管理制度和岗位职责；⑵分 内工作不能独立、高效完成；⑶存有不配 合、推诿、拖拉现象；⑷检查（前期介入 检查、工程巡检）等不深入现场，不能发 现问题、提出建议，检查流于形式；⑸对 各项检查发现问题整改的跟踪不到位，监 督力度不大；⑹对公司安排的重要工作没 能按要求完成或没及时反馈完成情况；⑺ 对问题或事故不按程序进行报告 扣2分/项扣3分/

word格式可编辑 专业知识整理分享 建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单（最 全版） 一、综合资料 1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件， 征地批文、协议书（合同书）； 2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件； 3、同意使用土地通知书复印件； 4、建设用地批准书复印件； 5、建设工程规划许可证复印件； 6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件； 7、规划报建图复印件； 8、建筑设计防火审核意见书复印件； 9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重 要会议纪要和指导性文件； 10、初步设计方案、设计鉴定审批文件； 11、建筑设计防火审核意见书复印件； 12、物业各分项工程设计方案复印件； 13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工 量放线图表记录； 14、建设工程规划验

施工现场安全管理规定 为明确施工现场管理单位与施工单位的权利与义务，建立安全、文明、 有序的现场工作环境，保障“阳光国际花园”业主利益，制定本规定以兹 共同遵守。 一、涉及内容 1、安全用水、用电管理。

xx物业公司施工管理规定 一、目的 为了加强xx物业管理范围内施工管理，做到文明施工，树立公司形象，全面对施 工方进行监管，提高施工人员素质，特制定本规定。 二、适用范围 本规定对施工现场工作中有关行为规范、围挡、安全文明施工及环境保护等内容， 制定了相应的标准和流程，适用于xx物业管理范围内所有施工。 三、施工标准 1.施工人员规范 1.1维护企业的声誉，树立企业的形象。 1.2严禁衣着不整、穿拖鞋作业。 1.3文明施工，工作中不得大声喧哗、打闹、打架。 1.4施工单位应根据情况明确划分禁烟区，并设立禁烟区标志；禁烟区内严禁吸烟，禁 止施工人员流动吸烟或边作业边吸烟。 1.5私人物品要收拾整齐，集中放置。 1.6非施工人员不得留宿在施工现场。 1.7施工过程中听从物业公司的要求，做好成品保护，施工垃圾随产随清，随时保持施 工现场的整洁卫生。 1.8施工现场每天的

物业公司组织员工对地下停车场进行大扫除 为了给业主营造一个干净、舒适的生活环境，近日，物 业公司组织人员对奥北地下停车场及附属设施进行全方位 的卫生大扫除。 当天下午，全体员工在物业公司副经理康富强的带领下， 拿着扫帚、水桶来到地下车库。康副经理对整个清扫工作进 行了安排部署，将打扫工作分成三个部分进行：地面清扫、 垃圾清理和地面冲洗。工作安排完毕后，大家积极投入到清 扫工作中。大家有条不紊的开展着工作。由于车库面积大， 在清洗过程中有些地方离水源较远，水管无法冲洗到位，员 工就用水桶提到每个角落进行冲洗干净。员工们挥汗如雨、 鞋和裤腿都湿透了，但没有一个人喊苦喊累。在大家近三个 小时的齐心协力下，终于将停车场清洗得干干净净。在活动 中，物业公司员工在各部门主管的带领下，分片区集中清理 地下车库的卫生。所有服务处员工不分职务高低、不畏严寒、 热情高涨挥舞着手中的工具对地面卫生进行冲

物业公司保安服务协议书——聘请方(甲方)：×××大厦　　地址：邮编：　　服务单位(乙方)：××保安服务公司　　地址：邮编：　　甲方为稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习　　环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《××省保安服务管...

某物业公司保安工作手册 某物业公司保安工作手册 xx物业管理有限公司 保 安 工 作 手 册 发行日期：二oo三年七月三日 某物业公司保安工作手册 某物业公司保安工作手册 目录 序号文件名称 1管理处保安部工作职责 2保安部主管岗位职责 3保安部主管助理(副队长)岗位职责 4保安班长岗位职责 5保安员岗位职责 6保安员权限 7保安部管理制度 8保安员纪律 9保安员职业道德规范 10保安员仪容仪表规范 11保安员交接班制度 12保安员备勤制度 13夜间查岗制度 14保安员宿舍管理规定 15保安员培训规定 16保安员请销假规定 17保安警用器材管理规定 18保安巡逻签到制度 19保安员奖惩制度 20保安员处理问题的原则和方法 21大门岗岗位职责 22大门岗保安工作规范 22-01邮件收发管理

某物业公司保洁工作程序 与标准 保洁组长岗位职责 负责保洁员的考勤记录，检查员工的日常工作。、1 协助保洁主管检查、组织实施清洁作业工作。、2 遵守公司的各项规定，积极工作，团结同事，组织和 带领全体员工全身心投、3 入工作。 负责保洁员轮休时的清洁工作。、4 保洁员的岗位职责三、 严格遵守公司《员工手册》中的各项规章制度及《保 洁部工作手册》中的各、1 项规定。 按《保洁部工作手册》中的工作规程进行清洁工 作。、2 负责小区内楼梯、车棚、马路、公共场地、草地、天 台、平台的责任区清扫。、3 负责门窗、电控防盗门、电表箱、信箱、灯具的擦 洗。、4 5对小区内出现的破坏环境卫生的行为进行劝阻和制 止。、 准时上岗，服从上级领导的调度与工作安排，按时按 质按量完成工作任务。、6 上岗时整齐着工衣，戴工牌；不允许穿拖鞋。、7 工作中要挂“正在清洁

word整理版 优质参考资料 某物业公司保洁工作程序与标准 保洁组长岗位职责 1、负责保洁员的考勤记录，检查员工的日常工作。 2、协助保洁主管检查、组织实施清洁作业工作。 3、遵守公司的各项规定，积极工作，团结同事，组织和带领全体员工全身心投 入工作。 4、负责保洁员轮休时的清洁工作。 三、保洁员的岗位职责 1、严格遵守公司《员工手册》中的各项规章制度及《保洁部工作手册》中的各 项规定。 2、按《保洁部工作手册》中的工作规程进行清洁工作。 3、负责小区内楼梯、车棚、马路、公共场地、草地、天台、平台的责任区清扫。 4、负责门窗、电控防盗门、电表箱、信箱、灯具的擦洗。 5、对小区内出现的破坏环境卫生的行为进行劝阻和制止。 6、准时上岗，服从上级领导的调度与工作安排，按时按质按量完成工作任务。 7、上岗时整齐着工衣，戴工牌；不允许穿拖鞋。 8、工作中要挂“正在清洁中”

物业公司课程设计组员： 第1页共21页 晟琪物业管理公司 海淀物业处物业管理制度 制作人： 2009年6月26日星期五 物业公司课程设计组员： 第2页共21页 目录 部门分类：................................................................................................3 工程部........................................................................................................4 岗位职责：..................................................

物业公司巡查考核细则