上半年房地产行业动态跟踪报告

1 房地产开发行业行业分析报告 一、房地产开发行业现状: 城市化进程和改善住房消费的强烈要求，叠加推进了房地产市场 成为中国经济的重要支柱。房地产业近两年投资和销售增长速度之快、 房价增长幅度之大，房价收入比例失衡，房价成为老百姓不能承受之 重已经成为不争的事实。在这种背景下，国家出台了一系列调控措施。 二、现行的政策对房地产行业的影响 （一）、现行政策调高了房地产商拿地门槛，并对住房结构做了政 策规定。 新国19条规定，竞买保证金不得低于出让最低价的20%，土地出 让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后一个月内 必须缴纳出让价款50%的首付，余款按合同规定及时缴纳，最迟付款期 限不得超过一年。这一规定使得开发商拿地的门槛提高，对开发商自 有资金实力提出了更高的要求。 据生活日报2011年4月19日讯，济南老城最后一块宝地挂牌， 竞买保证金达

行业半年/年度分析报告房地产行业2011年1/7 1 房地产行业热点分析报告 2011年6月 一、新出台行业政策 1、“新国八条”:2011年1月26日，“新国八条”出台。中 央要求地方政府合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于 一季度向社会公布，同时，调整了个人转让住房营业税政策，继续 强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款 比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。政策还要求要 求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市， 在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。 2、“京15条”：2011年2月16日，北京楼市调控细则“15 条”正式出台。具体内容包括：外地人购房须纳税五年；对已拥有1 套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没拥有住 房且连续5年(含)以上在北京缴纳社会保

象山县房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年 前言 在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级 中继续发挥重要作用。从房地产行业对gdp贡献角度来看，房地产开发投资占gdp比重近15%， 对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上 下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生 产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、 联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。 对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库 存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。 针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力

房地产行业市场调查报告——本文为知名房企编制的关于房地产行业市场调查报告的资料，内容详细，主要包括：宏观政策环境，竞争对手情报，区域市场环境，产业链信息等。　　市场环境分析：　　市场研究部认为，目前推盘集中的区域仍旧是宝安、龙岗区，因此这两...

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北京房地产行业月度分析报告——第一篇数据分析　　一、在全国市场的地位分析　　二、资金情况分析　　1.开发投资情况　　2.资金来源情况　　三、土地开发分析　　1.完成开发面积情况　　2.购置土地面积情况　　四、商品房分类分析　　1.施工面积　...

2015-2016房地产现状分析： 一、全国领先城市房地产发展状况（以房产种类进行分析）： 1、商品房评价结果：一线城市领跑，规模型、增长型城市位列其后 表：2016年40个大中城市房地产开发投资吸引力部分评价结果 资料来源：中国指数研究院整理测算 40个大中城市排行榜前十名中，一线城市排名前四位，上海、北京凭借突出的 宏观环境、房地产市场发展优势，城市投资吸引力排名分别位居第一、二位，与 2015年持平；深圳、南京、苏州、杭州排名提升。 在宏观环境表现均突出的基础上，上海房地产市场表现优于北京。上海、北京作 为我国重要的经济、金融和政治、文化等中心，拥有着全国最优质、庞大的社会 资源，对人口具有超强吸附力，经济、人口、房地产市场规模大，2015年gdp 分别高达2.50、2.30万亿元，常住人口均在2170万人以上。在中央一系列降准 降息、降首付等利好政策下，2015

行业半年/年度分析报告房地产行业2011年1/7 1 房地产行业热点分析报告 2011年6月 一、新出台行业政策 1、“新国八条”:2011年1月26日，“新国八条”出台。中 央要求地方政府合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于 一季度向社会公布，同时，调整了个人转让住房营业税政策，继续 强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款 比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。政策还要求要 求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市， 在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。 2、“京15条”：2011年2月16日，北京楼市调控细则“15 条”正式出台。具体内容包括：外地人购房须纳税五年；对已拥有1 套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没拥有住 房且连续5年(含)以上在北京缴纳社会保

关于房地产行业的投资分析报告 姓名：方文君班级：工商管理112学号：1104002137评分：_______ 首先我们必须明确房地产和房地产业这两个概念： 房地产是指通过人类劳动建造的房屋和与房屋相关的土地。房地产大 致分为生产用、住宅用、营业用、行政用和其他专业用房地产。 而房地产业是从事房地产开发、经营和管理服务的产业，并由从事以 上活动的单位（包括房地产开发企业、房地产经营企业、房地产中介 机构和物业管理企业）所组成。 目前房地产业开发周期长，涉及业务多。如下图所示： 从土地购置到竣工入住至少需要2年半，这么长的周期，导致它的风 险也是极大的。而且我们还可以看出它有着资本密集，供应链长，不 可移动等特点。 基于当前需求的 投资决策 进入市场的 有效供给 销 售 确 认 时 点 土地购 置 规划设 计 建筑施 工 项目预售 竣工入 住 2.5到4年 1.5到2

房地产行业投资分析报告 ——中国房地产行业前景及情况分析 一、中国房地产行业形势报告 据“2009年中国城市发展高峰论坛暨《城市蓝皮书》发布会”披露了这样一组数字：截至2008年末， 我国城镇化率已达到45.7%，而据世界银行统计资料，1996年，全世界城镇化水平已达45.68%，发达国 家城镇化水平一般都在70%以上，根据国际经验，城镇化水平在30%~60%之间是城镇化加速发展阶段。 为此，美国经济学家、诺贝尔奖获得者斯蒂格利茨在世纪之初断言：21世纪影响人类进程最主要的两件大 事，即为“中国的城市化”和“新技术革命”。 第十一届全国人民代表大会第三次会议5日上午9时在北京人民大会堂开幕，中国国务院总理温家 宝代表国务院向大会作政府工作报告。报告中说，2010年，将继续统筹推进城镇化和新农村建设，坚持走 中国特色城镇化道路，促进大中小城市和小城镇协调

2004年房地产行业投资分析报告 摘要 ?

1 2012年房地产行业形势分析 2012年国家仍然延续上年度的公民福利政策之路，房地产业将在挤压与淘汰中顽强成 长。 由于上年度对货币从紧政策、限价政策、限购都没有对商品房限制达到预期、保障 性住房在人民强烈呼吁声迟缓走到台前，城镇住房刚性需求根本不会逆转，房地产业也绝对 不会崩盘，商品房开发商确实难，商品房价格涨也难，降也难。保障性住房批量上市那一天， 就是房地产业政策松动的光环，要等到下半年。 2012年房地产业仍属于国家为经济放缓做贡献，为国家调控gdp走势的杠杆之一。 一、房地产政策调整 2012年国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，国家将进一步理顺房 地产政策，纠偏改错，使其房地产业健康发展。 1、国家进一步完善保障性住房基建政策与使用管理政策； 2、国家进一步完善房地产土地分类供应政策； 3、一线城市征收房产税将陆续出台；开征房产

2019年山西房地产行业分析报告

2004年房地产行业投资分析报告——本文是一篇房地产行业的投资分析报告，内容主要有：　　第一章房地产行业概述　　第一节房地产行业定义和细分　　第二节房地产行业的产业链　　第三节我国房地产行业的行业特征　　第四节房地产行业在国民经济的重要　　...

2012年房地产行业投资策略报告

我国房地产行业运行效率实证分析——：将数据包络分析(dea)方法应用于我国房地产行业上市公司的经营绩效评价；选取了2000—2007年我国20家房地产上市公司的相关指标数据，通过相应分析发现我国房地产行业的运行效率受国内宏观经济政策的调控影响较大；与综合...

利率政策是国家金融政策和货币政策的重要组成部分,政府可以通过这一政策手段的运用,对社会资金的供求状况产生较大的影响,从而达到调控经济发展、稳定社会进步的目的。同时这一政策的采用也会直接对社会各个产业产生重要的影响。本文分析在当前情况下我国存贷款基准利率的变动对房地产企业产生的诸多影响,希望对房地产公司的经营提供一些参考信息。

【房地产上半年报】粤港澳大湾区之珠海2019上半年报

房地产评税,是对房地产计税进行评估的简称。随着我国土地使用制度改革的不断深化,房地产税制本身的弊端逐渐凸显出来。2003年为响应十六届三中全会的房地产税制改革的指导精神,国家税务总局和财政部提出了以房地产评估价值作为计税基础的

罗兰·贝格国际管理咨询公司 全球决策者的杂志 mountingchallengesahead| chinaneedstofindanew developmentmodel|tenindustry revitalizationplanannounced| whichindustrieswillbethenext enginestodrivechina'seconomic growthinanother30years?we tellyouwhattowatchoutforand providekeyrecommendations speciale ditionfr caijingf orum -房产行业 前言 房地产业在中国国民经济中所占比例大，增长速度快，对相关产业拉动作用大，因此目前虽 处于调整

房地产业作为国民经济的重要产业之一,在促进经济增长、国家税收、提供就业机会、城市化建设等方面具有不可替代的作用,对维护社会稳定、促进和谐发展具有重要意义。但是,房地产业的发展,从前期的过热发展和盲目扩张,到近期受金融危机影响而一度低迷,再到现在的逐步回暖,经历了一个并不十分健全的发展历程,也暴露了不同程度的问题。对此,国家相关部门出台了一系列包括税收政策在内的调控措施,对当前房地产市场进行适当调控,保持房地产业健康有序地科学发展、和谐发展。本文根据当地房地产业现状,对当前房地产企业的税收检查进行初步探讨和分析,以利于加强对房地产业主体税种的有效控管。

房地产行业客户满意策略研究——运用客户满意度理论，针对房地产业，分析了影响客户满意度的关键因素，在此基础上提出了改善房地产业客户满意度的对策和建议。