如何堵住政府采购建设工程合同变更的漏洞

在建设工程项目实施过程中,由于主观和客观原因,往往造成建设工程合同的变更。而作为施工方如何更好的减少和处理合同变更不仅成为其维护自身利益更关系到整个建设项目的顺利实施,本文正是对此进行了初步的探讨。

建筑工程项目具有规模大、结构复杂、建设周期长的特点,工程建设过程中不可避免地会出现工程项目变更,而工程变更价款也是构成工程结算造价的一部分。合同是工程管理的核心,是工程实施过程中承发包双方的最高行为准则,是双方争执解决的依据。而合同分析是合同管理中一项十分重要的工作。

建设工程项目实施阶段有效的造价控制措施对建设单位管理水平的提升、资金使用效率的提高、促进建设目标实施具有积极作用。做好建设工程合同变更索赔的审核工作,是建设单位实施阶段造价控制的重要环节,本文结合笔者建设项目合同管理工作中的实践,总结了建设工程合同变更索赔审核工作的一些经验和心得,为类似的工程合同变更索赔费用审核控制提供参考。

对建设工程合同变更管理中存在的一些主要问题进行了阐述,分析了引起建设工程合同变更的原因,系统归纳了加快建设工程合同变更办理、提高合同变更审核质量的路径,以推进建设工程项目的顺利实施。

在当今世界经济快速发展的过程中,情势变更原则作为民法上的一项重要制度,其使用具有十分重要的意义。然而,在我国的合同法领域,却长期缺失该项制度。2007年8月至2008年8月,国内建筑材料价格暴涨,建设工程以固定价方式结算的合同在履行过程中出现了困境与难题。学界中对于情势变更原则在建设工程合同中是否应使用、如何适用等问题,均存在较大分歧。因此,深入探讨情势变更原则应如何在建设工程合同中适用,具有十分重要的现实意义。

如何检查建设工程合同的内容——如何检查建设工程合同的内容,word格式，对于审核建筑工程合同有帮助。　　施工合同中不得出现以下内容：　　（一）对工程质量设置没有国家规定标准的违约处罚条款；　　（二）合同价在中标价基础上要求承包商再次让利的条款；...

如何把握建设工程合同的免责事由——如何把握建设工程合同的免责事由

[硕士]如何把握建设工程合同的免责事由_——律师答问:违约行为是承担违约责任的前提条件,但并不是说只要有违约行为就必然要承担违约责任。依我国《合同法》规定,如果当事人的违约行.......

建设工程合同实例——建设工程合同实例，word格式，共38页。　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。　　工程内容：施工...

合 同 案 例 目录 一、建设工程合同的内涵.......................................................................................................3 二、建设工程合同应当采用书面形式...................................................................................4 三、工程招标投标活动，应公开、公平、公正进行...........................................................5 四、发包人、总承包人、分包的关系..................................................................

平房建设工程合同 二零一八年四月 平房建设工程合同 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 为了明确平房建设甲乙双方的经济责任、分工协调、互相配合、按时完成平房建设 任务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，建设部颁发的《建 筑工程施工合同》结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致后，签订此合同，以供 双方共同遵守。 第一条：承包方式：乙方包工包料、包质量、包安全、【包括：主体简装修、铝合 金门窗（正房门1个、窗户2个）、室内木门2个、后防盗门1个）、外墙水泥磨光，室 内水泥磨光、抹大白、室内全铺地砖地脚线，室内电，（不包括：水、暖）】。建筑质量 按照国家相关条款执行。甲方提供：动力电、饮用水、工程水。 第二条：承包价格：共计￥元人民币整（共计：￥元人民币）。 第三条：建设工期：自合同签订之日起伍拾天内彻底完工。 第四条：付款方式：本合同签订当日甲方已付给

解除工程合同协议书 甲方：-----有限公司 乙方：------有限公司丙方：-------工程有限公司监理公司：-------监理中心有限 公司乙方于 200--年 -- 月 -- 日与 -----有限公司（甲方更名前公司） 签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙 双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原 合同”），现甲、乙、丙、监理公司四方就解除上述合同、补充协议书等原合同 事宜经充分协商一致，达成以下协议。一、甲、乙双方均自愿同意解除“原合同”。 二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但 不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的 所有责任及甲方因此所受损失。三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供 完整符合工程竣工验收要求的承包范围内

情势变更原则可平衡双方当事人的利益关系,彰显法律之实质公平,因此在建设工程合同中有巨大的适用潜力。情势变更原则的适用虽会动摇"合同自治"之基础构建,但在贯彻合同约定优先的基础上,并不能排除情势变更原则,反之应在不断总结实践经验的基础上取消人民法院的内部审核程序,以更好的适用情势变更原则处理实务纠纷。

论情势变更原则在建设工程合同纠纷中的适用——情势变更原则是合同法律制度中一项重要内容。近年来，在工程建设中，经常发生固定价格合同下材料大幅涨　　价导致的工程价款纠纷，由此引发在建设工程合同纠纷中是否适用情势变更原则的争议。鉴于我国《合同法...

情势变更原则是合同法律制度中一项重要内容。近年来,在工程建设中,经常发生固定价格合同下材料大幅涨价导致的工程价款纠纷,由此引发在建设工程合同纠纷中是否适用情势变更原则的争议。鉴于我国《合同法》并没有规定情势变更原则,因此,本文试以建设工程合同纠纷为例,从情势变更原则的适用条件、法律效果等方面出发,对这一原则加以论述,并在此基础上对我国适用情势变更原则提出相应建议和意见。

随着我国建筑业的不断发展,情势变更原则在建筑施工中变得愈来愈重要,情势变更原则主要出发点是将诚实守信,公正公平.情势变更原则之所以能够在建筑工程领域广泛应用是因为在建筑工程的施工中经常会存在一些不合乎情理的现象,这也是建筑施工的本身性质决定的,建筑施工在进行的过程中工期较长,工程量大,人员流动性不稳定,工程施工材料在价格上幅度变化大,国家的相关政策又对其施工环境,安全等有相对应的制度,这些现状给工程施工的工作进展带来了很多制约因素,所以采取措施,改善这一问题是很有必要的,情势变更原则就可以很好的应用于建筑施工合同纠纷的问题.

论情势变更原则在建设工程合同纠纷中的适用——情势变更原则是合同法律制度中一项重要内容。近年来,在工程建设中,经常发生固定价格合同下材料大幅涨价导致的工程价款纠纷,由此引发在建设工程合同纠纷中是否适用情势变更原则的争议。鉴于我国《合同法》并没有规...

法妞问答www.***.*** 【建设工程合同范本】建设工程廉洁合同（二） 工程项目名称：_____________________________________ 发包单位（甲方）：_________________________________ 承包单位（乙方）：_________________________________ 承包单位所在地址：_________________________________ 为了规范建设市场，确保建设工程高效，优质，按时竣工投产，遵照国家建设部， 监察部《关于在工程建设中深入开展反对腐败和反对不正当竞争的通知》精神，根据 _________有关要求，并经甲乙双方同意，特签订建设工程保持廉洁的协议书。 1．甲方有责任向乙方施工单位介绍本单位的有关廉政建设的各项制度和规定。 2．甲方有责任对本单位工程项目人员进行廉政

建设工程合同的谈判技巧——改革开放以后，我国陆续出台了相当数量的法律、法规、规章。近几年，随着市场经济的发展，新颁布的法律逐年增多，当事人面临着怎样尽快熟悉、使用这些法律、法规，维护自己的合法权益问题。在进行谈判、签定合同、确定合同当事人双方...

论建设工程合同的无效情形——进入21世纪以后，我国的建筑市场随着市场经济的发展变得更加繁荣。但是在繁荣的背后，也存在着一些不和谐的因素。比如，因当事人签订的建设工程合同违反法律的规定，而导致建筑物质量低下或工程无法继续下去的现象就时有发生。而每...

建设工程合同实施保证体系的构建——多年来在我国传统的施工项目管理系统中,人们十分注意“按图施工”,施工企业非常重视“图纸交底”工作,但却没有“合同交底”工作,以致于项目组和各工程小组对项目的合同体系、合同基本内容不甚了解。

文章探讨了建筑工程合同审计的五个重点,提出了四方面的对策,对于强化建筑工程合同审计的质量具有较好的理论指导意义。