人防、地下室及正负零以上内外墙螺栓孔封堵交底

工程名称：商务公寓、商业及办公楼工程3幢（连体，自命名广隆大厦）施工单位：中太建设集团股份有限公司 地下室及±0.00以下结构施工工序

关于外墙螺栓孔封堵的通知 分公司所属各项目部： 分公司在日常检查中发现，主体结构施工项目在外架拆除前，外 墙螺栓孔未及时进行封堵，鉴于这种情况，现要求新开工项目及主体 结构未完成项目在外架拆除之前，结构外墙螺栓孔必须封堵到位；主 体结构已完工项目在外保温粘贴之前，螺栓孔必须封堵到位，项目部 管理人员必须检查到位，请各项目遵照执行。技术做法见后附件。 华北分公司技术质量部 2016年10月20日 附件： 外墙螺栓孔封堵做法： 清理外墙螺栓孔→洒水润湿→豆石混凝土或发泡胶填实→表面抹平 压光→外侧刷防水涂料 （1）清理螺栓孔：操作前首先要把螺栓孔内的垃圾清理干净，用电 钻将墙内pvc管剔除干净，用吹风机吹干净。 （2）洒水润湿：在施工前1小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润。 施工时再进行小量喷水，以便施工。 （3）豆石混凝土或发泡胶填实：将豆石混凝土分两次灌入螺栓孔内

本文主要分析了现阶段地下室外墙螺栓孔容易渗漏的原因,并针对这些问题,提出一些新工艺来进行解决.

1前言目前,高层建筑特别是高层住宅结构体系多为框架-剪力墙体系,其外墙脚手架一般采用悬挑式或整体爬升式脚手架,在结构施工时必须留有较大的孔洞。其剪力墙支模亦多采用对柱螺栓,为提高对拉螺栓的重复使用率,在其外表要套上一段细小毛竹管(或pvc塑料管),于是留下了贯穿墙体的孔洞。若在粉饰前对这些脚手孔和螺栓孔的防渗封堵处理不当,则将极易导致外墙面的局部渗漏水,严重影响用户的使用。根据我公司多年的高层建筑施工经验,采取了如下行之有效的防渗封堵技术措施。

外墙穿墙螺栓孔封堵方案 福州橡树湾家园二期外墙螺杆洞封堵措施如下图： 外墙穿墙螺杆洞封堵步骤如下： 第一步：将穿墙螺杆外侧30-40mm范围内pvc套管取出，并将外侧凿成如图所示 喇叭口，露出混凝土面，并清理干净； 第二步：按图示从外墙内侧在螺栓孔内打发泡胶，外侧留30-40mm； 第三步：将外侧喇叭口部位及内侧10mm深部位用1:2.5干硬性防水砂浆填塞密实， 并用铁抹子抹压几遍，保证防水砂浆填塞密实。 第四步：外侧刷界面剂后粉刷。

1 陆家嘴中央公寓（一期）外墙穿墙螺栓孔封堵 技术措施 一、施工顺序 二、施工工艺 1、首先将外墙对拉螺栓孔内pvc管凿除;并用水冲洗干 净保持湿润，根据洞口大小将木塞从内墙面打入墙孔 内。 30 30 外墙面 503030 长50mm松木塞； 外墙封堵结束 后再取出。 1：2水泥砂浆；内掺10%uea 膨胀剂；分两次封堵。 穿墙螺栓孔节点防水做法 2、从外墙的外侧孔洞分三次封堵；墙孔封堵采用掺加 10%的uea微膨胀剂的1：2干硬性水泥砂浆用钢筋向内 打入松木塞 监理验收 凿除塑料管、凿喇叭口 一次嵌入水泥砂浆养护 二次嵌入水泥砂浆并抹平 冲洗干净 监理验收养护 2 捣实，并浇水养护保持湿润；待封堵部位完全硬化且无 渗漏后，方可进行外墙面施工。 3、施工时应严格控制干硬性膨胀砂浆水灰比；一般要 求砂浆配制以“手捏成

1、施工工艺流程 将外侧螺栓孔扩孔——浇水湿润——分层堵塞、填实——外墙外侧涂刷聚氨 酯防水涂料——验收 1.1、将外侧螺栓孔扩孔 外墙螺杆孔外侧用机械扩孔。扩孔深度不小于20mm、直径不小于40mm。 1.2、浇水湿润 清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。 1.3、分层堵塞、填实 分层堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加膨胀剂6%，其掺合料为水泥重量的百 分比）到墙体内并压实。分三次进行，第一次填塞孔深的1/3位置（墙厚中间部 分），用圆钢分别从外墙内外侧同时捣实，待孔内砂浆充分凝结牢固后，第二次、 第三次分别填塞外墙外侧1/3及内侧的1/3位置。用鉄抹子将水泥砂浆抹到螺栓 眼里，塞进去一部分，用圆钢捣实后，外表面用鉄抹子将螺栓眼处抹平压光。施 工时应从上而下进行施工，作业时一定做好个人安全防护。 1.4、外涂刷聚氨酯防水涂料 在外墙外侧涂刷聚氨酯防水涂料，涂刷范围为

桃园一号住宅小区工程 中扶建设有限责任公司 编制人： 审核人： 日期：2012年4月4日 剪力墙墙穿墙螺栓孔封堵方案 工程概况：剪力墙结构外墙200mm，内墙200mm，外墙岩棉保温70mm厚 穿墙螺栓孔内外布置（水平方向间距600mm，垂直方向间距 850mm，栓孔直径为￠20mm） 施工依据：根据《建筑施工质量验收规范》、《建筑施工手册》图纸设计及相 关行业标准。 施工工具：小型鼓风机、自来水枪机、腻子铲、穿墙螺栓。 施工材料：聚氨酯泡沫填缝剂。 施工方法：1、将螺栓孔内灰尘清理干净。 2、用1:1干硬性水泥砂浆掺适量微风膨胀剂从墙体内侧赛实， 外侧用同孔直径的落山顶住控制在距墙内侧150mm处，其余 用空间用发泡。 3、浇水养护封堵水泥砂浆，待达到要求强度后外侧进行发泡工 序施工。 4、发泡前先将填充部位清理干净，用水喷湿。 5、用力摇动发泡剂罐体1分钟

外墙丝杆洞封堵处理方案 韦曲街办拆迁安置楼工程结构系剪力墙结构，外墙除窗间墙外大 部分为剪力墙，由于施工工艺及方法的需要，在剪力墙施工时需在模 板上按照施工方案钻穿墙丝杆洞，浇筑砼后拆除丝杆在剪力墙上就留 下一个丝杆洞（直径12mm），为保证外墙面不产生渗漏，在施工墙 面装饰层前，必须进行丝杆堵洞的封堵施工程序，以确保墙面不产生 渗水现象，其施工方法如下： 1、清孔处理： 封堵螺栓孔眼前必须对螺栓孔进行清理，将孔内浮浆、残渣清理 干净，并用水冲洗干净。砼墙柱面上留下的螺栓孔，必须将pvc套 管凿除。 2、第一次水泥砂浆封堵： 两人内外配合操作，一人在内侧用比孔眼略小的钢筋顶住孔眼内 侧，一人在外侧用1：2干硬性微膨胀水泥砂浆封堵，一边封堵，一 边舂实，封堵1/2孔眼长度。 3、防水处理 第一次封堵隐蔽验收后，用防水油膏将对拉螺栓孔眼封堵密 实，油膏厚约5~10

外墙丝杆洞封堵处理方案 韦曲街办拆迁安置楼工程结构系剪力墙结构，外墙除窗间墙外大 部分为剪力墙，由于施工工艺及方法的需要，在剪力墙施工时需在模 板上按照施工方案钻穿墙丝杆洞，浇筑砼后拆除丝杆在剪力墙上就留 下一个丝杆洞（直径12mm），为保证外墙面不产生渗漏，在施工墙 面装饰层前，必须进行丝杆堵洞的封堵施工程序，以确保墙面不产生 渗水现象，其施工方法如下： 1、清孔处理： 封堵螺栓孔眼前必须对螺栓孔进行清理，将孔内浮浆、残渣清理 干净，并用水冲洗干净。砼墙柱面上留下的螺栓孔，必须将pvc套 管凿除。 2、第一次水泥砂浆封堵： 两人内外配合操作，一人在内侧用比孔眼略小的钢筋顶住孔眼内 侧，一人在外侧用1：2干硬性微膨胀水泥砂浆封堵，一边封堵，一 边舂实，封堵1/2孔眼长度。 3、防水处理 第一次封堵隐蔽验收后，用防水油膏将对拉螺栓孔眼封堵密 实，油膏厚约5~10

外墙螺栓孔封堵做法： 清理外墙螺栓孔→洒水润湿→豆石混凝土或发泡胶填实→表面抹平 压光→外侧刷防水涂料 （1）清理螺栓孔：操作前首先要把螺栓孔内的垃圾清理干净，用电 钻将墙内pvc管剔除干净，用吹风机吹干净。 （2）洒水润湿：在施工前1小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润。 施工时再进行小量喷水，以便施工。 （3）豆石混凝土或发泡胶填实：将豆石混凝土分两次灌入螺栓孔内， 用钢筋棍捣实，或用发泡胶填实进行螺栓孔的封堵。待凝固后用铁抹 子将螺栓孔处抹平压光。 （4）在外侧刷防水涂料，直径不小于100mm，厚度不小于1mm。

桃园一号住宅小区工程 中扶建设有限责任公司 编制人： 审核人： 日期：2012年4月4日 剪力墙墙穿墙螺栓孔封堵方案 工程概况：剪力墙结构外墙200mm，内墙200mm，外墙岩棉保温70mm厚 穿墙螺栓孔内外布置（水平方向间距600mm，垂直方向间距 850mm，栓孔直径为￠20mm） 施工依据：根据《建筑施工质量验收规范》、《建筑施工手册》图纸设计及相 关行业标准。 施工工具：小型鼓风机、自来水枪机、腻子铲、穿墙螺栓。 施工材料：聚氨酯泡沫填缝剂。 施工方法：1、将螺栓孔内灰尘清理干净。 2、用1:1干硬性水泥砂浆掺适量微风膨胀剂从墙体内侧赛实， 外侧用同孔直径的落山顶住控制在距墙内侧150mm处，其余 用空间用发泡。 3、浇水养护封堵水泥砂浆，待达到要求强度后外侧进行发泡工 序施工。 4、发泡前先将填充部位清理干净，用水喷湿。 5、用力摇动发泡剂罐体1分钟

技术交底记录 表c2-1 编号 工程名称钻石苑二期工程交底日期2011-10-15 施工单位中铁建设集团天津分公司第十一项目部分项工程名称 交底提要工字钢洞口封堵交底 交底内容： 一、材料要求 木胶板、钢筋、钢丝等。 二、作业条件 1、将工字钢洞口剔凿清理干净； 2、用高一标号的微膨胀混凝土进行灌实； 3、具体支模方法如下： 审核人交底人接受交底人 1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。 技术交底记录 表c2-1 编号 工程名称钻石苑二期工程交底日期2012-3-8 施工单位中铁建设集团天津分公司第十一项目部分项工程名称 交底提要墙体对拉螺栓孔封堵交底 交底内容： 墙体对拉螺栓孔封堵时需注意下列问题： 1、将墙体对拉螺栓孔清理干净；

对拉螺栓孔封堵（地下防水） 1.0概述 抗渗混凝土的墙体、柱、梁均采用带止水环片的对拉螺栓，对于施工过程中 使用带塑料套管的对拉螺栓，因结构使用功能的变更要求，需要有止水的作用， 达到抗渗抗漏的作用，主要解决如何处理带塑料套管的对拉螺栓封堵施工的问 题。 2.0施工准备 2.1现场准备 1、准备好现场电源接驳点。 2、在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。 3、需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。 4、已施工防水层的墙面已将防水处理干净。 2.2技术准备 进行施工技术交底：工程开工前由项目总工组织施工人员、质安人员对班 组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺 栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注 意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要 求落实在各个施工环节之上。 2.3

孔雀城橡树湾4.1工程中天建设集团有限公司 技术交底记录 表c2-1 编号01-c2-006 工程名称孔雀城橡树湾4.1期交底日期2014-3-6 施工单位中天建设集团有限公司分项工程名称装饰工程 交底提要螺栓洞施工工艺技术交底 交底内容： 施工工艺 1、内墙螺栓眼的封堵 1.1、将模板眼（螺栓眼）清理干净，如有pvc的将管剔除；并且周边浇水湿润。将外侧用机械 扩孔，扩孔深度不小于20mm、直径大于孔径20mm； 1.2、用干硬性的水泥砂浆分2次进行封堵，比例一般为1:3。 1.3、整个螺栓眼要封堵密实抹实找平。 2、外墙螺栓眼的封堵 2.1、将模板眼（螺栓眼）清理干净，如有pvc的将管剔除。 2.2、从内侧用发泡胶灌注墙体中间部位，中间长度约为10厘米，待发泡凝固后，两端用干硬性 水泥砂浆封堵（墙体厚度为200mm）。 2

孔雀城橡树湾4.1工程中天建设集团有限公司 技术交底记录 表c2-1 编号01-c2-006 工程名称孔雀城橡树湾4.1期交底日期2014-3-6 施工单位中天建设集团有限公司分项工程名称装饰工程 交底提要螺栓洞施工工艺技术交底 交底内容： 施工工艺 1、内墙螺栓眼的封堵 1.1、将模板眼（螺栓眼）清理干净，如有pvc的将管剔除；并且周边浇水湿润。将外侧用机 械扩孔，扩孔深度不小于20mm、直径大于孔径20mm； 1.2、用干硬性的水泥砂浆分2次进行封堵，比例一般为1:3。 1.3、整个螺栓眼要封堵密实抹实找平。 2、外墙螺栓眼的封堵 2.1、将模板眼（螺栓眼）清理干净，如有pvc的将管剔除。 2.2、从内侧用发泡胶灌注墙体中间部位，中间长度约为10厘米，待发泡凝固后，两端用干硬 性水泥砂浆封堵（墙体厚度为200mm）。 2.3、用干硬性的水

在高层建筑施工中,墙体采用大钢模施工时一般用!34穿墙螺栓来固定内外大钢模板,拆模后留下的螺栓孔在外墙装饰抹灰前堵灰处理。以往的做法是手工捣堵水泥砂浆,质量难以控制,处理不好容易造

信特景苑广场工程 对拉螺栓孔封堵方案 编制： 审核： 目录 1.0工程概况....................................................................................................................................3 2.0施工准备....................................................................................................................................3 2.1技术准备......................................................................

1 穿墙螺栓孔封堵（pvc对拉杆） 一、施工顺序 二、施工工艺 1、首先将外墙对拉螺栓孔内pvc管凿除;并用水冲洗干 净保持湿润，根据洞口大小将木塞从内墙面打入墙孔 内。 30 30 外墙面 503030 长50mm松木塞； 外墙封堵结束 后再取出。 1：2水泥砂浆；内掺10%uea 膨胀剂；分两次封堵。 穿墙螺栓孔节点防水做法 2、从外墙的外侧孔洞分三次封堵；墙孔封堵采用掺加 10%的uea微膨胀剂的1：2干硬性水泥砂浆用钢筋向内 捣实，并浇水养护保持湿润；待封堵部位完全硬化且无 打入松木塞 监理验收 凿除塑料管、凿喇叭口 一次嵌入水泥砂浆养护 二次嵌入水泥砂浆并抹平 冲洗干净 监理验收养护 2 渗漏后，方可进行外墙面施工。 3、施工时应严格控制干硬性膨胀砂浆水灰比；一般要 求砂浆配制以“手捏成团、落地开花”为准

砼墙穿墙螺栓孔洞封堵措施 1、内墙做法：采用1∶1干硬性水泥砂浆掺和适量微膨胀剂塞实。 2、外墙做法：外墙内侧采用1∶1干硬性水泥砂浆掺和适量微膨胀剂塞实， 外墙外侧打发泡剂。 3、地下工程做法：用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，采用工具 式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封 材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平（如图）

混凝土外墙穿墙螺栓孔渗漏是建筑工程外墙渗漏的一种常见质量通病,而且因外墙穿墙螺栓孔造成的渗漏多发生在竣工交付使用之后,维修难度相对较大、成本较高。所以,必须在施工过程中杜绝外墙螺栓孔渗漏。现介绍一种简单的修补和检查外墙穿墙螺栓孔的操作方法。一、施工准备1.工具:冲击钻、手推车、木抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、钢丝刷、小型吹风

混凝土外墙穿墙螺栓孔渗漏是建筑工程外墙渗漏的一种常见质量通病,而且因外墙穿墙螺栓孔造成的渗漏多发生在竣工交付使用之后,维修难度相对较大、成本较高。所以,必须在施工过程中杜绝外墙螺栓孔渗漏。现介绍一种简单的修补和检查外墙穿墙螺栓孔的操作方法。一、施工准备1.工具:冲击钻、手推车、木抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、钢丝刷、小型吹风机和锤子等。2.材料:由预拌砂浆供应商配制石棉水泥,同时准备油