强占单位集资房后擅自装修性质及法律适用

施工单位的法律责任 行为类别行为代码违法行为法律法规依据处罚依据 1-1资质1-1-01未取得资质证书承揽 工程的，或超越本单位 资质等级承揽工程的 《建筑法》第十三条、 第二十六条，《建设工 程质量管理条例》第 二十五条 《建筑法》第六 十五条《建设工 程质量管理条 例》第六十条 1-1-02以欺骗手段取得资质 证书的 《建筑法》第十三条， 《建设工程质量管理 条例》第二十五条 六《建设工程质 量管理条例》第 六十条 1-1-03允许其他单位和个人 以本单位的名义承揽 工程的 《建筑法》第二十六 条，《建设工程质量管 理条例》第二十五条 六《建设工程质 量管理条例》第 六十一条 1-1-04未在规定期限内办理 资质变更手续的 《建筑业企业资质管 理规定》第三十一条 《建筑业企业资 质管理规定》第 三十六条 1-2承揽业 务 1-2-0

某职工集资房监理规划——实施要点：　　9.1.1委派具有丰富工程监理经验的国家注册监理工程师担任项目总监，并针对本项目特点召集设备、土建方面有经验的监理人员组成强有力的监理班子。　　9.1.2派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套、人员按合同规定及时...

1 1工程项目概况 ********工程位于********；属于商品房，使用期限70年；小区总占地 面积31.8公顷，总建筑面积为63.12万平方米。该工程是为解决******** 职工住房的新建工程，住户将达到4500户，资金来源主要是职工集资。 我公司受业主委托，承担该项目的**标段工程（其中16个单位工程，包 括西区小高层住宅、车库及给排水、采暖、强弱电、消防、煤气管线、绿化 等工程），共有建筑面积120086平方米。 工程项目一览表 单位工程名 称 建筑面积 （m2） 结构 类型 地下 层数 地上 层数 总高（ｍ）工程造价 西1＃楼8555.6框剪11137.00-- 西2＃楼6583.7框剪11137.00-- 西3＃楼9186.94框剪11137.00-- 西4＃楼5875.61框剪1

1 浅析装饰装修纠纷之法律适用 ----王海龙律师 目前随着房地产业的发展及居民消费水平的提高，人们对自己生活工作环境的要求也在进一步提 高，而对居住和工作环境的进行装饰装修是改善和美化生活环境的重要手段。既然是装饰装修，那么 肯定离不开和装修公司或者装修材料供应商等打交道，装修行业的混乱以及相关法律法规的缺位，导 致了装饰装修纠纷日益呈现不断上升的趋势。 如何合理解决装饰装修纠纷也是我国司法所面临的问题，目前我国司法实践中对装饰装修纠纷是 适用承揽合同法律关系解决，还是适用建设工程合同法律关系解决仍然存在争议，该争议的解决关系 到如何正确适用法律和公正保护当事人的合法权益。对此，笔者试图通过本文探讨一下我国装饰装修 纠纷的法律适用问题。 我国《合同法》第269条规定的建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 而《合同法》第269条规定的承揽合同是承揽人按

实践中如果某个单位作为不动产的唯一权利主体,一般是以独用宗地为单位,将宗地及其上下建造的房屋一并登记记载于同一个登记簿,因此不动产登记簿上通常是由一宗地加多个房屋单元组成,房屋的记载可以按幢为单元,也可以按层、套、间为单元进行登记。相应的,不动产权证书上记载的土地面积是宗地面积,而房屋按幢列出清单分别记载每幢房屋的面积、结构、层数等自然状况。单位建造房屋与开发商建造房屋的本质区别在于单位建造房屋多是为了自用,

物业服务合同的法律分析与相关问题的法律适用——物业服务合同的法律分析与相关问题的法律适用

涉外合同的法律适用(37页)——涉外合同的法律适用，ppt格式，共37页。　　一、对招标文件的分析和正确理解　　招标文件作为业主的期望和要求，是业主的初次要约。承包商必须严格按照招标文件的各项规定和要求投标。　　按照诚实信用原则，业主应提出完备的...

代建合同的法律性质及存在的问题——回顾这一个半月的谈判之路，确实有许多经验和教训值得总结，特别是在谈判中涉及的有关代建合同的一些法律问题，尤其值得我们思考并解决。

招投标市场环境及法律适用——提要：本文从国际招标与投标的历史起源谈起，以实际案例为依据，剖析了我国招投标法，并分析了目前我国招投标市场普遍存在的问题，最后阐明了规范我国招投标市场的有效途径——以制度结构设计促监管机制创新，树立系统辩证...

设计单位、监理单位由于具有知识密集、技术含量较高的特点,一旦出现工程质量损害赔偿,将产生一系列复杂的法律问题,对这些问题的研究,不仅对于律师的专业法律服务,也对设计单位、监理单位的设计和监理工作具有重要的现实意义,值得引起律师同仁和设计单位、监理单位的关注和重视。

建设工程质量关系到人民生命和财产安全,国家历来十分重视。为了加强建设工程质量管理,保证建设工程质量监督的有效进行,我国确立了工程竣工验收制度。对于工程未经竣工验收,发包人擅自使用的问题,历来被我国法律所明令禁止。《最高法关于正确适用建设工程施工合同解释》(以下简称\"解释\")第13条,对未经验收的工程承包人擅自使用出现质量问题的责任承担做了规定,对预防和处理该类纠纷起到了一定的作用。但是,最高法《解释》对民事责任的承担可操作性较差,未对工程出现质量问题的范围作出严格的划分。实践中出现的新问题由于没有明确的法律依据使法院在处理案件时感到无所适从。笔者结合现有法律法规和工程实践中出现的类似争议,以期对正确适用《解释》第13条起到现实意义。

《中国工程咨询》工程法律咨询栏目由北京国金管理咨询有限公司、北京国同金律师事务所联合协办,将主要以重点法规解读、纠纷案例介绍、工程合同实务问答等形式,为业内人士提供一个信息和经验交流的平台。欢迎广大读者来电来函咨询交流。联系人及联系电话:吴丽萍律师.010-51502156。地址:北京市海淀区曙光花园中路11号北京农科大厦11层(100089)北京国金管理咨询有限公司。

通过对建设工程合同签订、履行、变更、解除,以及工程预算、决算的操作过程进行分析,提出防范建设工程法律风险、维护建设单位合法权益的具体措施。

江苏油田职工（扬州江阳）集资房认购协议——甲乙双方依据《合同法》本着意思自治的原则，共同承诺自觉遵守《江苏油田职工集体协议集资建房章程》、《江苏油田职工认购扬州江阳基地集资房实施细则》和《江苏油田职工认购集资房后原住房处置办法》的规定，就集资...

论按揭的法律定位——按揭是指置业者以所购楼宇物业作为担保向银行取得贷款，分期还本付息，并由相关房地产开发商承担还款担保责任的融资购楼方式。

中外天利（北京）工程管理咨询有限公司工程技术标准强制性标准清单 中外天利（北京）工程管理咨询有限公司1 工程技术标准强制性标准清单 编制： 审核： 批准： 中外天利（北京）工程管理咨询有限公司 天润崇义龙归风电场项目监理部 2018年4月 中外天利（北京）工程管理咨询有限公司工程技术标准强制性标准清单 中外天利（北京）工程管理咨询有限公司2 天润崇义龙归风电场项目 适用法律、法规、规范及技术标准有效版本清单 下列文件对于本规范的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不 包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究 是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 《中华人民共和国安全生产法》（2002年中华人民共和国主席令第70号） 《中华人民共和国放射性污染防治法》（20

我国法律对按工程设计、产品设计图及其说明进行生产、施工是否属于复制没有明确规定。按图形作品进行生产施工属于作品的具体使用方式。我们可以按作品使用权的方式来保护工程设计图形作品的著作权人的合法权益。同时有必要对著作权法进行修订或者予以司法解释。

关于ppp项目合同的法律性质,学术界最主要观点有行政合同说和民事合同说.笔者通过分析有关ppp模式的制度安排、ppp项目合同各参与方之间的法律关系,指出适用民事法律解决ppp项目合同法律纠纷的现实意义.

农村房屋“以租代售”的法律性质——一、问题的提出　　“以租代售”多指城市房屋交易中，买卖双方为避税而普遍采取的形式上租赁、实质上买卖的交易方式。如今“，以租代售”正逐渐从城市房屋扩展到农村房屋。在各地新农村建设中出现的“以租代售”的交易对...

正确认识建设工程优先受偿权的法律性质是正确适用合同法赋予建设工程承包人特有的优先受偿权的关键,文章认为,从合同法起草过程看,建设工程优先受偿权的法律性质是法定抵押权,同时,建设过程优先受偿权完全符合抵押权的主要特征,而且,将建设工程优先受偿权定位为法定抵押权符合世界各国立法趋势.

关于ppp项目合同的法律性质,学术界最主要观点有行政合同说和民事合同说。笔者通过分析有关ppp模式的制度安排、ppp项目合同各参与方之间的法律关系,指出适用民事法律解决ppp项目合同法律纠纷的现实意义。

在招标投标活动中,投标保证金是一种常用的担保方式,但现行法律对投标保证金的性质并没有加以明确,长时间以来,时于投标保证金的规定长期处于法律缺位的状态。我们认为,投标保证金属于物权的范畴,是一种质押担保方式。并建议,应该应在法律中明确投标保证金的性质,以利于实务操作。