企业改制土地划拨转出让的处理方式

企业改制土地资产处置总体方案核准、土地资产处置 具体方案审批—报市、县（县级市）国土资源 行政主管部门审批 申请报告 （样本） xx市国土资源行政主管部门： 由于⋯⋯的原因，我单位位于xxx路的xxx平方米用地 （宗地号：xxx、土地证书号：xxx）用途有调整，现特向贵 局申请办理该宗地的调整土地用途手续，并重新约定该宗地 的土地使用条件。 xxxxx xxxx年xx月xx日 小草急急忙忙的返青依旧；细雨迷迷濛濛的飘洒依旧。 盈盈月下来，照亮你的山歌依旧；灿灿星升起，白杨树绿影婆娑依旧。 好风似水，不惊你安眠依旧；鸟儿呢哝，爱的春天依旧。 可我，望尽了我的花季，望尽了长长的一路落英缤纷呵！岑凯伦的绵绵春雨依旧，戴望舒的深深雨巷依旧！ 漂泊的船，寻找一个温馨港口；孤寂的心，渴望一声温暖问候。 是你在我最落

成都市划拨土地补办出让和土地用途改变出让金收取政策调整 ——政策部分补差到市场化全额补差 划拨土地补办出让、土地用途改变是不动产投资者经常采用的投资方式。在不 良资产投资中，由于四大资产管理公司接收的银行债权资产贷款期一般较早， 存在大量划拨土地、工业用地抵押的情况。投资者受让不良资产包以后，在处 置过程中往往面临划拨地转出让、工业地变住宅商业用地的问题。 2007年8月22日，成都市国土资源局出台《关于划拨土地补办出让和土地用 途改变出让金收取有关问题的通知》（成国土资发[2007]338号）（下称338 号文），该通知的规定自2007年9月1日起执行。该文件的出台，使成都市划 拨土地补办出让和土地用途改变出让金收取政策发生重大变化，对从事不良资 产投资的投资人产生重要影响。 一、338号文出台之前的政策 在338号文出台之前，成都市划拨土地补办出让和土地用途改变出

企业改制划拨土地处置法规是怎么样 的？ ▲一、企业改制划拨土地处置法规与分析 (1)关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见 (一)企业改制涉及土地使用权的，必须经土地确权登记 并明确土地使用权的处置方式。进入企业改制资产范围的土 地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并 按国家有关规定备案。涉及国有划拨土地使用权的，必须按 照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续。 (二)企业改制涉及探矿权、采矿权有关事项的，依照国 家有关法律以及《探矿权、采矿权转让管理办法》(国务院 令第242号)、国土资源部《关于印发〈探矿权采矿权招标 拍卖挂牌管理办法(试行)〉的通知》(国土资发〔2003〕197 号)、财政部、国土资源部《关于印发〈探矿权采矿权价款 转增国家资本管理办法〉的通知》(财建〔2004〕262号)等 有关规定执行。企业改制必须由国土资源主管部

企业改制土地拍卖的程序是怎样的？

外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同） 　　第一条　本合同双方当事人： 　　中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 　　（以下简称乙方），法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 　　根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 　　第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位于

外商投资企业土地使用 合同（１） ｇｆ－９２－１００４ 外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同） 第一条　本合同双方当事人：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位于＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条　本合同项下的土地使用年限为＿＿＿＿年，自本合同签字之日

第一条本合同双方当事人: 中华人民共和国________省(自治区、直辖市)______市(县)土地管理局(以下简称甲方), 法定地址_______________________;邮政编码_________;法定代表人:姓名_____;职务 _________。 __________(以下简称乙方),法定地址__________________;邮政编码_________;法定代 表人:姓名______;职务_________。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定,双方通过 友好协商订立本合同。 第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于___________,面积为______平方米。其位 置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条本合同项下的土地使用年限为______年

外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同） ｇｆ－９４－１００４ 全文 第一条本合同双方当事人： 中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下 简称甲方），法人住所地＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），法人住所地＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过 友好协商订立本合同。 第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。其位 置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条本合同项下的土地使用年限为＿＿＿＿年，自本合同签字之日起算。 第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 〔或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的＿＿＿＿＿＿（注：中方合资者 或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土

编号：yb-ht-022052 外商投资企业土地使用合 landusecontractofforeign 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：yunbonetwork 实用practical专业major精品quality编号：yb-ht-022052 第1页 外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合 同新 第一条本合同双方当事人： 中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________ 市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址：_________； 邮政编码：_________；法定代表人：姓名：_________；职务： _________。 _________（以下简称乙方），法定地址：_________；

土地出让金返还的方式有哪些 第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房 某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合 同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入 库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房 建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。 第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿) 目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介 入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后， 政府部门对开发商进行部分返还，用于拆迁或安置补偿。 某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合 同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入 库后以财政支持

外商投资企业土地使用合同[划拨土地使用权合同]——外商投资企业土地使用合同【划拨土地使用权合同】空白范本，可供参考　　

外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同） 第一条本合同双方当事人： 中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）

外商投资企业土地使用 合同（２） 外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一条　本合同双方当事人：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位于＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条　本合同项下的土地使用年限为＿＿＿年，自本合同签字之日起算。 第四条　乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和

外商投资企业土地使用 合同（２） 外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一条本合同双方当事人：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿ ＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿ ＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿ ＿＿＿。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过 友好协商订立本合同。 第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。 其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条本合同项下的土地使用年限为＿＿＿年，自本合同签字之日起算。 第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 ［或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的＿

企业改制土地变更的规定是什么 在现代经济市场的发展下，企业为了适应时代的需要， 会对企业进行改制。当然改制过程中面临的一系列问题也是 会比较麻烦的，企业在改制的时候，可能土地需要进行变更， 那么企业改制土地变更的规定是什么?相关人士需要对此做 一定的了解，小编将针对这一问题为大家进行详细的解释。 ▲一、企业改制土地变更的规定是什么? 1、国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公 司以及组建企业集团的; 2、国有企业改组为股份合作制的; 3、国有企业租赁经营的; 4、非国有企业兼并国有企业的。 5、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应 当以出让方式处置。 ▲二、土地转让程序具体如下： 国有企业改制后转让土地并改变土地用途的，其转让交易必 须在土地市场内进行挂牌交易或由市土地储备中心协议收 购。以联合建房或自行开发方式改变土地用途的，应按新的 土地用途重新进行

划拨土地的转让、抵押与开发 划拨是在我国计划经济制度下形成的，今后一定时期将长期存在的一种建设用地 使用权取得方式。1990年5月19日，国务院发布了《城镇国有土地使用权出让 和转让暂行条例》，符合法定条件的划拨土地使用权可以转让、租赁与抵押，近 20年来，已有大量的划拨土地经过出让程序进入房地产市场。随着建设用地招 拍挂竞价出让方式的日趋深入，划拨土地使用权的流转方式亦发生质的变化。 一、划拨土地流转方式的历史与现状 梳理土地政策与法规可知，以《城市房地产管理法》实施为界限，划拨土地 使用权的取得与流转可以分为两个阶段。 第一阶段：《城市房地产管理法》实施之前，尤其是高度集中的计划经济时 代，国家机关、企业事业单位或者其他经济组织的建设用地，不论是营利性，抑 或公益性，一律以划拨方式无偿取得土地，国家不获取地租收入。改革开放以来， 土地有偿使用制度在深圳等城市试点，

企业改制中土地资产处置与权益明晰——一、土地处置方式及适用条件　　1、土地使用权出让方式　　土地出让处置方式是指企业在改制前或改制过程中经补办出让手续，并办理相应登记后将划拨土地使用权转为出让转让土地使用权。

国有大型企业利用划拨土地加强房地产项目开发的思考——本文结合当前国有大型企业的一些实际情况&仅就国有大型企业利用划拨土地加强房地产项目开发进行了一些分析和研究&在项目策划’项目规避风险研究和项目投资决策等方面提出了一些观点和看法

根据房地产经济学的原理，士地估价方式是否科学，将直接反应在项目成本方面，最总决定房价。换而言之，房价和低价之间存在因果决定关系。本论文通过对±地出让方式的概述，详细解析了土地“招拍挂”制度对于房价以及地价的影响，最后分析了房价与地价之间的联系。

钢渣综合利用方法和处理工艺的介绍 钢铁工业是国民经济的基础产业，在国家经济快速发展的形势下，钢铁工业 也呈现出跳跃式发展的态势，钢产量近几年不断提高，钢渣作为炼钢工艺流程的 衍生物随着钢产量的提高年产量不断递增。 据最新资料统计，2004年我国钢渣的产生量为3819万ｔ，钢渣利用率仅为 10%左右，该数据显示钢渣利用率很低，距离钢铁企业固体废弃物“零”排放的 目标尚远。 积极开发和应用先进有效的处理技术和资源化利用新技术，提高其利用率和 附加值，是钢铁企业发展循环经济，实现可持续发展的重要课题之一。 钢渣利用途径和制约钢渣利用率的因素 钢渣的利用途径大致可分为内循环和外循环，内循环指钢渣在钢铁企业内 部利用，作为烧结矿的原料和炼钢的返回料。钢渣的外循环主要是指用于建筑建 材行业。 1钢渣的内循环利用 钢渣返烧结主要是利用钢渣中的残钢、氧化铁、氧化镁、氧化钙、氧化锰等 有

土地流转出租合同范本 在我国较为发达的都市地区,随着改革开放30年来农村工业化方式的转型,租赁经 济已经成为农村产业经营的重要模式,也成为集体收入和土地流转的主要形式。以下是 小编为大家精心准备的：土地流转出租合同相关范本。欢迎阅读与参考! 土地流转出租合同范本一 甲方名称：乙方名称： (承包方)(受让方) 地址：地址： 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业 和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地 承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原 则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同： 一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。 三、流转的期限

1/2 国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同） ｇｆ－９４－１００３ 全文 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿市（县）土地管理 局（以下简称甲方）；法人住所地＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿。 受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿ ＿＿＿。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原 以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙 方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比 例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商， 订立本合同。 第二条＿＿＿＿房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于＿＿＿＿，总用地面 积为＿＿＿＿。其位置与