企业公民假说下的房地产企业社会责任

楔子一天,陈信、伊法、影利三个人汗流浃背地在一建筑工地工作。从表面看,他们做的是同样的工作。程开,一位路人,走近了影利,问道:“你在做什么?”他答:“我在砌砖。”程开继续向前走,问伊法:“你在做什么?”他答:“我在垒墙。”程开继续向前走,最后走到陈信那里,他所做的事情看上去与影利、伊法毫无二致,但程开仍然问了同样的问题:“你在做什么?”“我在建造一座殿堂!”他兴奋地答道。

房地产链上企业社会责任跷跷板——孔子曰：“君子喻于义，小人喻于利。”此话道出了中国传统商人的两种价值观：重义轻利和重利轻义。义在商业经营中常体现为诚信。成功的大商人无不长放眼量，以“义薄云天”之举，打造“诚信”的品牌。

论房地产企业的社会责任——以界定企业的社会责任为切入点,阐述了房地产企业履行社会责任的必要性、内容及存在的问题,对房地产企业如何履行社会责任进行了探讨.

房地产企业距离企业公民有多远——房地产业是国民经济中的热点和亮点.但其对经济发展所做的巨大贡献，并不能掩盖其社会责任感弱和行业形象不佳的现状。本刊在2006年底.联合

[硕士]企业的社会责任建设——基于南宁市房地产企业社会责任建设的实证研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　随着我国经济的快速增长,房地产成为国民经济的支柱产业之一,在国家和社会生活中发挥了越来越重要的作用。与房地产行业快速发展的势头不相协调...

房地产链上企业社会责任履行状况亟待改进——《城市开发》（综合版）、《城市开发》（开发版）、《中国物业管理》、中国城市房地产网联袂展开“2006年度房地产链上企业履行社会责任调查”

房地产链上企业社会责任缺失10大典型案例——2006年转眼已成过去，各行各业也都进行了年终盘点，其中有关房地产行业的各种企业诚信、社会责任的颁奖盛典也是不胜枚举，越是在这个企业满载荣誉的时节，我们越是要随时保持一颗清醒的头脑，因为我们所在的房地产行...

目前我国的房地产还处在生命周期的幼年阶段,很多房地产企业还处在原始积累阶段,其交易、许多行为尚未规范,很多企业都把追求利润作为最大目标,导致了企业行为和社责任之间的偏差。究其原因就自身来说除了缺乏社会履行责任的自觉性之外,更为关键的是没有将社会责任的内涵与企业自身状况结合起来,没有认识到企业社会责任、公司治理和组织能力之间的内在机理和关系。基于此,本文将从探讨房地产企业社会责任的现状与原因出发,在公司治理(corporategovernance)、组织能力(organizationalcapacity)、和社会责任(corporatesocialresponsibility)(三者简称为cgr)的整合框架下研究和分析房地产企业社会责任,提出房地产企业社会责任管理的思路与建议。

履行社会责任房地产企业的尴尬与觉醒——2006年，胡润“中国慈善家排行榜”中，从事房地产业的人数达到了47人。与此同时，2006年9月2日发布的“中国纳税百强”排行榜，只有一家房地产业企业入围500强。就像公众弄不懂房价为什么一路攀升一样，房地产业企业履行...

房地产企业承担社会责任能够提升企业的竞争力。本文在探讨房地产企业所应承担社会责任具体内涵的基础上,分析了房地产企业承担社会责任与企业竞争力的相互影响关系,提出了房地产企业承担社会责任以提升企业竞争力的对策,包括:将社会责任纳入房地产企业的发展战略中;拥有社会责任的核心价值观;以人为本、守法经营;通过\"结合点\"培育责任竞争力。

房地产企业的资本涉及多个方面的内容,其要盈利必须抓好多方面的成本控制,包括土地成本、前期成本、建设成本等。

房地产的“潜规则” 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本 上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提. 但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出 时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持 久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用 期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法 律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊 建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括

文章基于iso26000国际标准,选取资产规模的自然对数、净资产收益率、已上市时间以及上市地点,资产负债比等若干变量,主要通过相关系数r以及构造iso回归模型来揭示房地产上市公司社会责任履行状况与企业财务绩效之间的双向互动关系.

房地产企业审计、监察制度——019房地产企业审计、监察制度　　　　4页word文档

76 某知名房地产公司员工培训管理办法 第一章总则 第一条适用范围 本管理办法适用于××房地产开发有限公司（以下简称公司）全体员工。 第二条目的 为了使企业内部员工的业务素质和技能满足公司发展战略和人力资源发展的需要，公司对员工应 进行有计划、有系统的培训，以达到公司与员工共同发展的目的，特制定本管理办法。 第三条培训目标 公司以“服务于企业利益、服务于企业员工”为目标，在考虑公司持续稳定发展基础上，尊重员 工个性与发展要求，通过多样化的培训不断提高员工的素质与工作技能，把因员工能力不足和态度不 积极而导致的人力成本浪费控制在最小限度，为公司提供各类合格的管理人员和专业人员。 第四条培训宗旨 全员培训，终生培训。 第五条培训方针 自我培训与传授培训相结合、岗位技能培训与专业知识培训相结合。 第六条培训原则 公司对员工的培训遵循系统性原则、制度化

上海大学 硕士学位论文 房地产企业税收筹划——以“晋东房地产开发有限公司”为例 姓名：王凤君 申请学位级别：硕士 专业：工商管理 指导教师：马锦华 20071201

工程名称：金额单位：万元 科目编号成本项目对应合约规划责任部门承包范围承包形式计价模式付款方式 合同估算金额 (万元) 合同说明 1开发成本 1.1土地成本 土地出让合同 向国土资源与房屋管理局 缴纳的出让金费用（若通 过“招拍挂”取得土地，则相 关费用在此科目列支；补 地价款亦在该科目列 土地转让合同 股权转让协议 股权收购合同 土地整治合同 一级开发前期合同 土地置换合同 1.1.2合作款项合作协议 补偿合作方地价，合作项 目建房转入分给合作方的 房屋成本和相应税金、或 拆迁补偿合同 对土地方、政府及拆迁发 生的所有补偿性质支出。 安置及动迁合同 拆迁价格评估合同 资产价格评估合同 拆迁委托合同 拆迁摸底协议 大市政配套费 向政府部门交纳的大市政 配套费，指红线外水电气 热接口费、补偿费等，及 其他政府部门交纳的非补 偿性质的费用 土地使用费 其他非补偿性质的

房地产企业奖惩制度——013房地产企业奖惩制度　　　　3页word文档

房地产企业考勤制度——016房地产企业考勤制度　　　　2页word文档

房地产企业员工手册——房地产企业员工手册，共56页，本手册全面细致地讲解了公司进行欢迎仪式和领导致辞的流程内容，从公司沿革、品牌之路、公司理念等方面进行介绍公司，在深入了解公司的同时讲述入职相关事宜：入职程序、职场纪律、薪酬福利、学习与发展、绩...

房地产企业文化手册 一、logo标识解析 天津长芦房地产开发有限公司（以下简称“长芦地产”）的企业标识由图形、英文和 中文三部分组成，具有鲜明的时代特征和行业特点。 ■图形含义 图形中立体变形的英文字母分别为c、l、t，即“长芦地产”（changlutenement） 的英文缩写，由这三个字母所组成的立体图形是盐的立方体结晶，体现出长芦地产源 自长芦盐业的历史渊源，也形象表现了长芦赋有凝聚力、稳定的团队精神。 ■英文含义 chcompanionofhonor（荣誉勋爵）。 run跑,赛跑,奔跑,运转,趋向。 chrun英文名称的发音与长芦中文读音相近，取自荣耀发展的含义；并与企业愿景 “不做风云，做百年”相契合；同时也与长芦地产“年轻”、“锐利”、“活力”的 性格特征相吻合。整个英文名称与企业性格相吻合，树立了长芦地产未来向国际化、 标准化、品牌化

房地产链上企业履行社会责任8点论——探讨企业家的社会责任，不应视为只是简单地回应社会对开发商的抱怨和批评；而应看作是企业家站在更高的起点上来反思和检视自己的社会定位。