区域房地产市场的REITs投资方向与围度定位研究

一、调控政策回顾国家自2003年以来出台了一系列调控房地产市场的政策。每个时期的调控政策要点各不相同。2003年,《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号),从较宏观的层面,在供应结构、住房制度、住房信贷、规划、市场监管等方

区域房地产市场需求的关键因素分析——房地产市场需求关键因素决定了房地产系统的发展态势。本文以涪陵区和忠县作为区域的样本，来研究区域房地产市场需求的关键因素，并对区域房地产业持续发展的对策提出建议，以期指导区域房地产业持续发展。

2007区域房地产市场热点轮动——随着中国全方位对外开放步伐的加快和西部大开发战略的实施，东中西部地区之间的交流和合作不断加强。长三角、珠三角、环渤海和中西部地区成为中国经济的热点区域。然而由于区域经济发展的不平衡，2006年宏观调控下的四大区域房地...

香港开放reits对内地房地产市场的影响——2005年6月，香港证监会正式发布了《房地产信托投资基金守则》修订的相关总结，撤销了香港房地产投资信托基金（reits）投资海外房地产的限制，房地产基金可以投资于全球各地的房地产。此举对于内地房地产行业来说，将...

关于房地产市场治理中地方政府定位的冷思考——近来，我国政府采取了多种政策措施加强对宏观经济的调控，各方面都取得了较好的效果，但是，我国的房地产业仍出现了过热的问题。其中的一个重要原因就是地方政府定位不准，出现了越位和缺位并存的问题，使得宏观措...

近来,我国政府采取了多种政策措施加强对宏观经济的调控,各方面都取得了较好的效果,但是,我国的房地产业仍出现了过热的问题。其中的一个重要原因就是地方政府定位不准,出现了越位和缺位并存的问题,使得宏观措施在执行过程中被软化、调控效果大打折扣。对此,进行了深入的分析,并提出了相应的政策建议,以期对和谐社会的构建有所裨益。

1998年房改后,我国对房地产市场进行了三次的市场定位。市场定位对保障性用房的供给非常重要。文章通过分析我国房地产市场里保障性用房的提供对需求有着决定性的影响从而对我国房价产生重要影响,说明市场定位是我国一项重要的房产政策。并表明在正确的定位下,我国中央政府应该更合理、有力地去引导地方政府去执行政策,使得政府能对房价进行有效的控制。

利用动态面板数据模型考察货币政策对我国房地产市场的宏观调控效应及其区域差异;价格型货币政策和数量型货币政策均对东部地区房地产供求调控作用偏弱,对中西部地区作用较强。建议相关部门对房地产市场采取因地制宜的货币政策,供给端与需求端双向调控并重,促进房地产市场平稳健康发展。

以某房地产开发项目的具体实例，分析房地产项目施工质量管理与控制在项目开发中的具体做法和作用，为房地产项目的开发过程提供相关的理论基础和质量保障。

以房地产市场细分和市场定位的理论为指导，针对某房地产开发项目的具体实例进行分析，确立了该项目的市场细分与定位，为项目营销策略的制定奠定了基础。

国内房地产企业取得楼盘畅销的共同点,是以准确地市场定位最终取得市场,获得买主的认同。在开发项目决策之前,首先要进行市场定位,确定消费群体从而锁定目标客户,是楼盘畅销的先决条件,也是房地产企业拓展市场的重要途径。

本文采用面板单位根和面板协整的方法,利用省际面板数据对我国1994-2008年间全国及东、中、西部各个区域房地产市场的财富效应进行了实证检验。实证结果表明,样本期内我国整体及东、中、西部各个区域均存在显著正向的房地产市场财富效应,房地产财富的弹性系数基本上呈现出由西部到东部递减的趋势;同时,研究发现家庭人均可支配收入是决定人均消费支出的最重要因素。文章最后结合我国的实际情况给出了相应的政策建议,研究结论对我国的房地产市场宏观调控具有重要意义。

在经济快速发展的当今社会,人民生活水平和购买能力越来越高,对住所的要求也越高,这些都使得房地产行业迅速发展,并且随着市场竞争的日益激烈,房地产行业也面临着更多的机遇和更加巨大的挑战。在机遇和挑战面前,要想做好房地产市场,就得对房地产市场有足够的了解和研究。本文通过对房地产市场发展的研究,分析出影响房地产市场发展的因素,并提出关于房地产市场发展的相关建议。只要能根据这些建议对目前的状况进行合理的调整,房地产市场的发展就会有广阔的前景。

由于各区域经济结构的异质性,用单一货币政策对其房地产市场进行调控,所得效果不甚显著。本文以最优货币区理论为理论基础,结合计量经济学分析方法,研究我国在不满足最优货币区标准的区域实行单一货币政策所导致对区域房地产市场非对称的效力问题。最后提出通过货币政策对房地产市场进行宏观调控的具体对策和建议。

现在，我国房地产业已经成为支柱产业，不论是占gdp的比重还是其增长速度，都已经具备支柱产业的条件，它被誉为中国经济的“寒暑表”，而股票市场也是衡量中国经济的一个重要指标。从投资品的需求来看，股票和房地产类占的比重很大，其中股票在所有投资产品获首位，占18％，房地产类的投资产品共占50％，这两类投资品之间的资金流动对整个投资市场产生重要影响。本文就房地产市场和股票市场的关系进行论述。

关于房地产金融与房地产市场的理论研究——加强对房地产高层和房地产金融的理论研究，有利于中央银行货币政策的实施，有利于提高金融调控的有效性，有利于防范金融风险，有利于维护金融稳定。

以2010年以来我国对房地产市场宏观调控政策为背景,以房地产市场的发展变化为研究对象,分析宏观调控政策对房地产开发企业、商业银行和政府方面的影响和可能产生的问题。以此得出结论:宏观政策调控加大了房地产开发企业、尤其是中小型企业的资金链风险,从而传导至商业银行引起连锁反应,使银行承受巨大压力,而地方政府在房地产调控中动力不足。房地产企业应及时调整经营模式;商业银行应积极支持低收入者购买经济适用房;政府部门既要抑制房价过快上涨,也要防止房价暴跌。

房地产市场的外在因素——1impactofpolitical,social,andeconomicforces政治、社会和经济力量的影响　　2.regionalandcommunityanalysis区域与社区分析　　3.neighborhoodvalueanalysis邻里单元价值分析　　4.landuseplanning土地...

房地产市场的调查与研究——房地产市场的调查与研究　　一、市场调查的意义　　　　1、狭义的市场调查　　　　狭义的市场调查就是指以商品本身的消费者为对象，用科学方法收集消费者购买以及使用商品的事实、意见、动机等有关资料，并予以分析研究的...

我国房地产市场的未来走向——近期针对房地产市场的调控政策频繁出台，其关键就在于通过调节市场需求，平抑高位运行的房价，从而确保房地产市场的持续健康稳定发展。与此同时，在缓和供求关系之际，如何定向支持弱势购房群体的消费需求，从而为发展构建和谐的经...

一、我国现行的房地产税收体系\r\n我国1994年税制改革后，逐渐形成了现有房地产税收体系。目前，在房地产开发、转让、出租、保有过程中涉及税种主要有11个。其中。5个直接以房地产为课税对象的税种——土地增值税、土地使用税、耕地占用税、房产税、契税；6个与房地产密切相关的税种——营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加。

文章关注于房地产市场特有的区域风险,从房地产市场的内部结构来讨论房地产风险产生和传导的机制。针对房地产企业的跨地区投资行为所可能引发的房地产市场区域风险的扩散问题,构建了双市场模型进行分析。并以浙江丽水房地产市场为例,对模型的结论作了\"邹至庄检验\