企业拆迁关于停产停业损失的常见问题整理

企业拆迁中的一次性停产停业损失如何计算最有利 路永强律师根据相关的法律规定及在实际案件中遇到的具体情况， 针对企业拆迁问题进行整理与解答。 在企业拆迁中，特别针对真正的实体经营者，拆迁中最大的收益来 自于一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和 实践操作中，所依据的标准在我国并不是很确。 一般有以下几种情况: 一、依据纳税情况。 有些地方依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。 但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 二、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。 但是大家都清楚，我们国家的营业信息中标注的营业面积往往是 针对个体工商户或者简单的商业性用房可以用营业信息推算出基本 的经营面积。但是这样的计算方式往往对经营企业来讲是很不利的， 因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的。我们 的营业注册和营业年检在这方面往往是很疏漏的。所

文章为吴少博律师原创，转载请经过本团队同意并注明出处。 企业拆迁过程中，一次性停产停业损失怎么计算最有利？ 作者：北京吴少博律师事务所·10年企业拆迁维权经验 吴少博律师：在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，在面临拆迁时最大的收 益来自哪里?就是来自一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践 操作中，它所依据的标准在我们国家不是很明确。 一般有以下几种情况: 一、依据纳税情况。 有些地方依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型 制造企业是不利的。 二、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。 但是大家都清楚，我们国家的营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户或者简 单的商业性用房可以用营业信息推算出基本的经营面积。但是这样的计算方式往往对经营企 业来讲是很不利的，因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有

企业拆迁停产停损失的三种计算方式 作者:吴少博律师 停产停业损失，是指因房屋征收而造成被征收人生产经营活动暂停或者终止而产生的损 失，《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁 人应当给予适当补偿。”那么实践中应该如何计算停产停业损失？各地方对停产停业损失的 计算标准有所不同。 一般计算企业的停产停业损失有三种方式： 方式一，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定协商 方式二，协商不成的，按照纳税情况进行推算 方式三，实践当中按照企业经营面积一次性额度确定 基本的两停损失都是按照这三点方式来确定，这三种方式都需要有一定依据。 一、以前实践当中运用简单的评估方式，计算周期的损失来确定额度。例如有半年来做回迁， 计算这半年回迁的时间可能会造成的停产停业的损失，半年中的纳税额度，根据市场公布出 来的利润率来推算这半年中利润大约是多少。 二、

随着我国城市化进程不断推进，城市房屋拆迁量越来越大，其中非住宅房屋拆迁也越来越多。非住宅房屋拆迁补偿评估技术已基本成型，评估理论和方法也日渐成熟，而非住宅房屋拆迁导致停产停业损失补偿尚未有统一的评估指导意见。地方在具体实施中也仅以非住宅房屋的评估补偿金额百分比或每平方米拆迁非住宅房屋面积统一取值给予一定补偿，未考虑企业拆迁方式、企业所在区位、企业性质、企业经营状况等情况，从而导致拆迁工作中矛盾激发，

2017年北京市宅基地拆迁区位补偿价计算方式 在城市拆迁中，如果被征收的是用于经营的非住宅，则被征收人 可以按照房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素获得相应补偿。 那么该补偿应如何计算呢？以下就北京市的标准予以说明。 非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为： 停产停业损失补偿费=（用于生产经营的非住宅房屋的月租金+ 月净利润×修正系数+员工月生活补助）×停产停业补偿期限 现就该公式中所涉各项逐一说明如下： 1、月租金。该项是指被征收房屋停产停业期间平均每月的市场 月租金，其数额由房地产价格评估机构评估确定。 2、月净利润。该项是指生产经营者利用被征收房屋，在停产停 业期间每月平均能够获取的税后净利润。月净利润按征收决定发布前 12个月的损益表确定。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征 收决定发布前12个月实际缴纳的企业所得税推算。 3、修正系数。该系数基准值为1，根

关于企业拆迁补偿的若干问题 来源：作者：发布时间：2007-11-23 近年来，收到动拆迁补偿的会计处理是我们在审计中经常遇到的问题 之一，但以往只有一些地方财政部门发布的地方性文件而缺乏全国统 一的处理规定，致使实务中做法不一致的问题相当普遍（例如有的地 方作为资本公积，有的地方冲减新购建的资产的入账价值，还有些地 方则作为一次性的收益）。财政部于2005年8月15日发布了《关于 企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》（财企 [2005]123号），首次在财政部文件的层面上明确了企业在收到政府 拨给的搬迁补偿款时应进行何种会计处理的问题。该文件主要内容如 下： 1．企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬 迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。 2．企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，应当核销该专 项应付款。

归纳出预算流于形式、预算编制脱离企业内外部环境、预算编制技术失范、预算控制失当和预算遭随意调整等企业预算管理中存在的主要问题,分析了问题的成因,提出了解决问题的对策。

随着我国社会经济的不断发展,建筑行业作为我国规模较大的行业之一,日常生活中人们对于住房的需求不断增加,使得建筑企业以一种跨越的方式发展。但是,因为一些建筑企业的内部财务管理制度不够完善,导致在建筑项目扩张时出现资金链断裂,最终影响了公司的发展。因此下面就如何加强建筑企业财务内部控制进行研究,通过分析其财务管理中常见的问题,找出相应的解决办法,为企业稳定发展提供帮助。

随着我国社会经济的不断发展,建筑行业作为我国规模较大的行业之一,日常生活中人们对于住房的需求不断增加,使得建筑企业以一种跨越的方式发展.但是,因为一些建筑企业的内部财务管理制度不够完善,导致在建筑项目扩张时出现资金链断裂,最终影响了公司的发展.因此下面就如何加强建筑企业财务内部控制进行研究,通过分析其财务管理中常见的问题,找出相应的解决办法,为企业稳定发展提供帮助.

建筑企业在国民经济中占有很大的比例。随着我国经济的飞速发展及国家政策的宏观调控,建筑施工企业在管理上所面临的问题也越来越多。如何对建筑企业进行有效的管理,使建筑企业能够合理的控制成本费用,降低风险,实现利润最大化是一个必须重点关注的问题。文章针对＂营改增＂后建筑企业在财务管理方面的困惑提出了针对性的措施,以帮助经营管理者解决实际工作中的难题。

随着我国社会经济的不断发展,建筑行业作为我国规模较大的行业之一,日常生活中人们对于住房的需求不断增加,使得建筑企业以一种跨越的方式发展.但是,因为一些建筑企业的内部财务管理制度不够完善,导致在建筑项目扩张时出现资金链断裂,最终影响了公司的发展.因此下面就如何加强建筑企业财务内部控制进行研究,通过分析其财务管理中常见的问题,找出相应的解决办法,为企业稳定发展提供帮助.

北京建筑人才网www.***.*** 详询李老师010-5701959913146231722qq823061213 建筑业企业申请资质常见问题 1、建筑业企业资质标准在哪儿能查到？ 建筑业企业资质标准查询位置：市住房城乡建设委网站 （http://www.***.***）—>查询中心—>建筑企业资质标准查 询。 2、企业已依法取得建筑业企业资质，其分公司从事建筑活动需 要单独申请办理资质吗？ 分公司不具有独立法人资格，不需要办理建筑业企业资质。 3、建筑业企业资质的申请渠道有哪些？ 北京建工集团有限责任公司、北京城建集团有限责任公司、北京 市政路桥建设控股（集团）有限公司、北京住总集团有限责任公司、 北京城乡建设集团有限责任公司、北京中关村开发建设股份有限公司 及所属建筑业企业，向市住房城乡建设委申请；除具有施工总承包资 质的国务院国资委直

挂靠的基本知识 企业和个人（以下简称挂靠方），挂靠有资质的企业（以下简称被挂靠方），承接 经营业务，被挂靠方提供资质、技术、管理等方面的服务，挂靠方向挂靠企业上交管理费的 行为，是挂靠行为。挂靠经营行为实质是承包承租经营行为。 “挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指允许一个施工企业允许 他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为 被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或自然人为挂靠人。最高人民 法院在制订《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并 没有直接将该行为定义为“挂靠”，而是表述为“借用”，即没有资质的实际施工人借用有 资质的建筑施工企业名义从事施工，“挂靠”与“借用”实际上系同一概念。 但在有些行业法律不允许挂靠行为。 比如建筑业，此类行为容易造成工程质量低劣，安全有重大隐患

施工企业由于行业的特殊性，存在着随意性大、隐蔽性强、管理困难等因素，所以对于施工企业的内部审计工作难度较大。但正因为管理难度较大，更应该加强施工企业的内部审计工作，避免“跑、冒、滴、漏”现象的发生。

本文对混凝土公司在减水剂母液采购、复配管理方面进行了经验总结,讨论了水胶比—强度关系和胶水比—强度关系的应用比较。

企业工作分析中的常见问题及解决方法 一、员工恐惧 员工恐惧，是指由于员工害怕工作分析会对其已熟悉的工作环境 带来变化或者会引起自身利益的损失，而 对工作分析小组成员及其工作采取不合作甚至敌视的态度。 一般而言，如果在工作分析过程中，工作分析小组遇到以下一些 现象，我们就认为存在员工恐惧： 访谈过程中，员工对工作分析小组的工作有抵触情绪，不支持其 访谈或调查工作； 员工提供有关工作的虚假情况，故意夸大其所在岗位的实际工作 责任、工作内容，而对其他岗位的工作予 以贬低。 造成这些现象的原因，我们认为主要有以下几个方面： 首先，员工通常认为工作分析会对他们目前的工作、薪酬水平 造成威胁。因为在过去，工作分析一直是企 业在减员降薪时经常使用的一种手段。在过去，企业如果无缘无 故地辞退员工，无疑会引起被辞退者的控告、 在职者的不满和恐惧；如果无缘无故地降低员工工资，同样会引 起员工的愤慨，从而影响员

本文在分析建造合同准则规定的基础上,列举了施工企业会计在实际工作中常见的一些问题和处理方法,阐述了建造合同准则的重要性和科学性。

关于印发《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》的通知 来源：发布时间：2011-11-18浏览次数：47 北京市住房和城乡建设委员会 北京市人力资源和社会保障局 北京市工商行政管理局 关于印发《北京市国有土地上房屋征收 停产停业损失补偿暂行办法》的通知 京建法〔2011〕18号 各区、县人民政府，各相关单位： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第 590号），北京市住房和城乡建设委员会、北京市人力资源 和社会保障局、北京市工商行政管理局制定了《北京市国有 土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》，经市政府同 意，现予印发，请遵照执行。 特此通知。 附件：《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿 暂行办法》 市住房城乡建设委市人力社保 局市工商局 二〇一一年十一月十八日 主题词：城乡建设征收通知 北京市住房和城乡建设委员会办公室2011

在林业企业中,劳动定额管理作为一项基础性的管理工作,是企业管理的一个重要环节,它和企业的经济效益具有十分密切的关系,也是企业创新经营机制过程中必要的基础工作.因此,在企业经营和发展过程中,提高劳动定额管理的质量,对企业的发展有重大的推动作用和现实意义.本文主要分析林业企业劳动定额管理中的常见问题与对策,为林业企业的劳动定额管理工作提供参考.

本文主要是对本人多年来在对钢铁企业进行工程结算审核工作过程中积累的一些经验总结进行阐述,最后提出几点解决对策.

进一步强化企业成本预算管理,对于增强成本预算管理的约束性和权威性,进一步提升企业管理的规范性都具有重要的积极作用。本文围绕企业成本预算管理进行了分析,介绍了成本预算管理中常见的问题,并就如何提高企业成本管理质量提出了建议措施。

文章分析了当前我国企业信息化建设中的一些常见问题,提出了完善对策:信息化建设要与管理流程相结合;建立健全法律法规体系;强化企业内部管理体制改革,重视人才培养;建立正确的效益评价方法;科学决策,规避信息化风险。