全县廉租房和经济适用房建设情况调研报告

1 北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则 1总则 1.0.1为加强我市廉租房、经济适用房及两限房（以下简称 保障性住房及两限房）的建设管理，在现有条件下提高此类住 房的规划、设计和建设水平，依据《国务院关于解决城市低收 入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《经济适 用住房管理办法》（建住房[2007]258号）、《廉租住房保障办 法》(建设部等九部委令第162号)、《北京市经济适用住房管 理办法》、《北京市城市廉租住房管理办法》等文件精神，结合 本市实际，制定本导则。 1.0.2保障性住房及两限房的建设要符合《北京市“十一五” 保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年—2010 年）》，要按照发展节能省地环保型住宅的要求，坚持经济、适 用原则，优选规划设计方案，满足使用功能。 1.0.3保

廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则——为加强我市廉租房、经济适用房及两限房（以下简称保障性住房及两限房）的建设管理，在现有条件下提高此类住房的规划、设计和建设水平，依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）...

申请廉租房，经济适用房，公租房需提交的材料 1、申请人身份证，户口本（拍原件，留复印件，户口首页，本 人页，身份证正反面复印在一张a4纸上）； 2、申请人家庭成员的身份证户口本（拍原件，留复印件，户口 首页，本人页，身份证正反面复印在一张a4纸上） 3、户主的身份证户口本（拍原件，留复印件，户口首页，本人 页，身份证正反面复印在一张a4纸上）； 4、申请人手写申请书； 5、申请人的结婚证或离婚证，离婚协议（如是维语要翻译成汉 语）； 6、申请人和家庭成员的收入证明，社保证明（如果有工资的要 近6个月的工资条，工作单位要开收入证明，如果没有固定收入按最 低保准核算收入（770/人），社区开收入证明，女方如果有7岁以下 的孩子就不算收入），一个家庭人均收不超过500元（廉租房，如果 有房户，人均不超过13m2）

个人收集整理勿做商业用途 0/16 当前位置：首页＞政务公开＞通知公告＞工程建设类通知公告 关于印发《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》地通知 京建科教〔2008〕626号 各区、县建委，规划分局，各建设、设计、施工单位： 为加强我市廉租房、经济适用房及两限房建设质量管理，市建委、市规划委、 市国土局、市发展改革委、市市政管委、市环保局、市财政局共同研究制定了《北 京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》（以下简称《导则》），并已 报请市政府批准，现印发给你们，请遵照执行.个人收集整理勿做商业用途 本《导则》自通知发布之日起实施.《导则》中地有关技术要求应编入新建廉 租房、经济适用房及两限房建设项目地招标技术文件，在工程设计和施工中加以 落实，对已开工建设项目也应参照本《导则》执行，以保证建设项目地居住使用 功能和节能环保要求.个人收集整理勿做商业用

北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则 1总则 1.0.1为加强我市廉租房、经济适用房及两限房（以下简称 保障性住房及两限房）的建设管理，在现有条件下提高此类住 房的规划、设计和建设水平，依据《国务院关于解决城市低收 入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《经济适 用住房管理办法》（建住房[2007]258号）、《廉租住房保障办 法》(建设部等九部委令第162号)、《北京市经济适用住房管 理办法》、《北京市城市廉租住房管理办法》等文件精神，结合 本市实际，制定本导则。 1.0.2保障性住房及两限房的建设要符合《北京市“十一五” 保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年—2010 年）》，要按照发展节能省地环保型住宅的要求，坚持经济、适 用原则，优选规划设计方案，满足使用功能。 1.0.3保障性住房及两限房

关于印发《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》 的通知 来源：发布时间：2008-10-17浏览次数：5954 京建科教〔2008〕626号 各区、县建委，规划分局，各建设、设计、施工单位： 为加强我市廉租房、经济适用房及两限房建设 质量管理，市建委、市规划委、市国土局、市发展改革委、市市 政管委、市环保局、市财政局共同研究制定了《北京市廉租房、 经济适用房及两限房建设技术导则》（以下简称《导则》），并已报 请市政府批准，现印发给你们，请遵照执行。 本《导则》自通知发布之日起实施。《导则》中 的有关技术要求应编入新建廉租房、经济适用房及两限房建设项 目的招标技术文件，在工程设计和施工中加以落实，对已开工建 设项目也应参照本《导则》执行，以保证建设项目的居住使用功 能和节能环保要求。 特此通知。 北京市建设委员会北京市规划委员会 北京市国土资源局北京市发展和

关于印发《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》的通知 京建科教〔2008〕626号 各区、县建委，规划分局，各建设、设计、施工单位： 为加强我市廉租房、经济适用房及两限房建设质量管理，市建委、市规 划委、市国土局、市发展改革委、市市政管委、市环保局、市财政局共同研究制 定了《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》（以下简称《导则》）， 并已报请市政府批准，现印发给你们，请遵照执行。 本《导则》自通知发布之日起实施。《导则》中的有关技术要求应编入 新建廉租房、经济适用房及两限房建设项目的招标技术文件，在工程设计和施工 中加以落实，对已开工建设项目也应参照本《导则》执行，以保证建设项目的居 住使用功能和节能环保要求。 特此通知。 北京市建设委员会北京市规划委员会 北京市国土资源局北京市发展和改革委员会 北京市环境保护局北京市市政管理委员会 北京市财政局 二

关于印发《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》的通知 京建科教〔2008〕626号 各区、县建委，规划分局，各建设、设计、施工单位： 为加强我市廉租房、经济适用房及两限房建设质量管理，市建委、市规划 委、市国土局、市发展改革委、市市政管委、市环保局、市财政局共同研究制定了 《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》（以下简称《导则》），并 已报请市政府批准，现印发给你们，请遵照执行。 本《导则》自通知发布之日起实施。《导则》中的有关技术要求应编入新 建廉租房、经济适用房及两限房建设项目的招标技术文件，在工程设计和施工中加 以落实，对已开工建设项目也应参照本《导则》执行，以保证建设项目的居住使用 功能和节能环保要求。 特此通知。 北京市建设委员会北京市规划委员会 北京市国土资源局北京市发展和改革委员会

新农村建设情况汇报材料 林川乡人民政府 （2011年11月22日） 各位领导： 根据会议安排，我就林川乡廉租房建设情况作一汇报，不妥 之处，敬请批评指正。 一、廉租房建设基本情况 1、建设目标任务。随着住房保障体系不断建设，今年，县 住房和城乡建设局下达给我乡的廉租房建设任务是：建设50套， 总面积为2500平方米。为完成好这一目标任务,根据乡政府所 在地居民住房、搬迁群众意愿等实际情况，我们整合小集镇建设 和昝扎村、许家村村容村貌整治、扶贫开发整村推进项目，有针 对性地将廉租房建设任务安排在乡镇府所在地和昝扎村丁字路 口两块，各建设25套，1250平方米。 2、前期工作情况。按照县上规定的时间，我们详细制定了 廉租房建设工作计划，周密安排好前期各项具体工作。到目前为 止，已经完成了廉租房建设相关政策宣传、拆迁摸底调查、租赁 户登记等工作

关于我市廉租房建设工作的调研报告 来源：本站上传日期：2009-10-26阅读次数：985 根据《市人大常委会深入学习实践科学发展观活动征求意见进行调研并落 实改进的通知》精神，结合市十三届人大二次会议《政府工作报告》中确定的为 民办实事项目，市人大城乡建设环境保护委员会组织部分常委会委员、城建委员 和人大代表，于2009年8月11日至13日，对我市廉租房建设工作的进展情况 进行了调研，听取了市房产局、市四区关于我市廉租房建设的汇报，实地查看了 市四区的部分廉租房建设项目，现将调研情况报告如下： 一、我市廉租房建设的基本情况 近年来，随着我市经济社会的不断发展及打造和谐首府进程的不断加快， 切实解决最低收入家庭住房困难，并最终实现党的十七大报告中提出的“住有所 居”的奋斗目标，已成为我市各级党委、政府落实科学发展观，改善民生工作的 主要工作内容之一。自20

北京市廉租房、经济适用房及两限房申请条件与建设技术导则 申请条件 （参照北京市公布申请廉租住房实物配租条件） 1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北 京户籍并满5年才能申请廉租房。 2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。 3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。 4、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（连续一年）。 5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家 庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。 6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为 3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。

两限房申请标准： 条件a不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个 人必须是户主。 b单身的要求三十周岁以上。 c带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。 d对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，所有申请人名下的银 行存款、股票证券、汽车等，总资产不超过政策要求 （家庭年收入不超过8.8万元，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值 57万元及以下） 经适房申购标准： ☆人均住房使用面积须在10平方米及以下 1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下 2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下 3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下 4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净

2011年北京市两限房、经济适用房、廉租房申请条件 两限房申请标准： 条件a不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。 b单身的要求三十周岁以上。 c带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。 d对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等，总资 产不超过政策要求 （家庭年收入不超过8.8万元，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下） 经适房申购标准： ☆人均住房使用面积须在10平方米及以下 1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下 2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下 3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万

2011年北京市两限房、经济适用房、廉租房申请条件 两限房申请条件 第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件： （一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为 农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满 30周岁。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准 按照我市每年向社会公布的标准执行。 第五条符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病 或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、 环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京 建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿 放弃购

总面 积 占有 比例 销售价 格 单套面 积 一房 面积 一房 配比 二房 面积 二房 配比 三房 面积 三房 配比 其它 总建筑 面积 总套数 物业类 型 商铺经济房 经济适用房调查表 项目名 称 位置 交房 时间 总占地 面积 销售 价格 定向开 发 自由销 售 内部房物业房 社区用 房 幼儿园大门 配套用房情况 工程进 展情况 手续进 展情况 备注 表 停车方 式 车位价 格 违规处 罚情况 销售情况

丰台区2011年已开工、竣工的政策性住房项目基本情况 为坚持公开、公正、公平的工作原则，加强社会监督，防范廉政风险，加快保障性安居工程建设，现将我区2011 年已开工、竣工的政策性住房项目向社会公布如下： 2011年丰台区政策性住房在建项目信息 项目 名称 建设 单位 建设 地址 项目 类型 建设 方式 已开工 套数 已竣工 套数 开工 时间 竣工 时间 南苑西永联房地产丰台区南苑乡经适房（对接南苑 棚户区） 集中建设22862011.01 宋家庄建工集团宋庄路38号廉租房集中建设7232011.01 南宫景苑南宫恒业丰台王佐南宫村限价房配建2202011.06 郭庄子馨城建工集团卢沟桥郭庄子限价房配建12242011.08 长辛店老镇西区 经济适用房 丰台城市建设综合 开发公司 丰台区长辛店镇经适房集中建设927

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建 造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有 经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中 等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一 定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出 的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 经济适用房和限价房的区别 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指 住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房 设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低 收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因

1 关于印发《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导 则》的通知 京建科教〔2008〕626号 各区、县建委，规划分局，各建设、设计、施工单位： 为加强我市廉租房、经济适用房及两限房建设质量管理，市建委、市规划委、市国土局、 市发展改革委、市市政管委、市环保局、市财政局共同研究制定了《北京市廉租房、经济适 用房及两限房建设技术导则》（以下简称《导则》），并已报请市政府批准，现印发给你们，请 遵照执行。 本《导则》自通知发布之日起实施。《导则》中的有关技术要求应编入新建廉租房、经济 适用房及两限房建设项目的招标技术文件，在工程设计和施工中加以落实，对已开工建设项 目也应参照本《导则》执行，以保证建设项目的居住使用功能和节能环保要求。 特此通知。 北京市建设委员会北京市规划委员会北京市国土资源局北京市发展和改革委员会 北京市环境保护局北京市市政管理委员会北京市财政局 二

经济适用房论文：经济适用房管理中的问题与对策 提要本文梳理了经济适用房在建设使用中存在的主要 问题，在此基础上推出结论以及管理层应采取的措施，以期 扫清经济适用房发展中的障碍，使经济适用房真正成为一项 惠民政策，民心工程。 关键词：经济适用房；建设标准；定价机制；实物配售 序言 经济适用房是指政府提供优惠政策，限定套型面积和销 售价格，按照合理标准，面向城市低收入家庭住房问题，进 行的住房保障。经济适用房是随着我国市场经济的发展而出 现的，可以说是城市住房制度改革的产物。与普通商品房相 比经济适用房的价格比较便宜；与廉租房相比经济适用房的 质量要好得多，因而经济适用房成为了市场的宠儿。但是， 经济适用房在推行的近十年中显露出了不少问题，因此理论 界一直都在围绕它进行研究探索。本文在前人研究的基础上 进行概括总结和分析，并着重研究了“分配”、“选址”、“物 业管理”等方面的问题。这对实现社

经济适用房概念 经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的 新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。 目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶 持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而 言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建 设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府 免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购 买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。简单理解限房价、限地价的 “两限商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中 低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低 于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价

经济适用房论文 摘要：经济适用房作为一项政策性住房保障，它的解决途径，不仅能 有效缓解和减少社会发展进程中的不稳定因素，而且对于建立和完善 与社会主义市场经济体制相适应的住房供应体系，改善居民生活条 件，启动住房消费，扩大内需具有重要意义。 关键词：经济适用房；房价指数；房屋销售面积 1经济适用房运行现状分析 1.1经济适用房价格的整体运行状况分析 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企 业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住 房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特 点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合 中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不 能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济 适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，

经济适用房建设的委托代理问题分析——委托代理关系是指在信息不对称情况下，一方的目标要通过另一方的行动来实现。处于信息优势的一方为代理方，处于信息劣势的一方为委托方，双方的目标不一致，各自都在追求自己的利益最大化。当委托人赋予代理人一定的权利（...