全生命周期理论工程造价管理实践中意义

10 科技资讯工程技术 科技资讯science&technologyinformation 2005no.25 科技资讯science&technologyinformation 第五、结算审核管理是控制建安 工程造价的最后一道关。 工程竣工结算是一项技术性、经济 性和政策性很强的工作，审查时必须遵循 有关政策及定额中的规定，做到实事求 是。大部分的房地产公司在做好自我审查 以后均再次委托的造价咨询服务机构对项 目的工程量、定额套用、设备与材料价格、 各种票据、签证和相关取费进行了认真地 审核，起到了项目造价考核和监督作用。 05年对于以清单方式招标的西安房地 产开发大多数项目工程，结算审核的依据 是工程施工合同、工程签证以及竣工资料 等数据资料。而在工程施工前期和施工期 间，各开发公司已经就工程施工合同和 工程签证资料的制定保管有了明确的措 施、制度，保证了竣

我国全生命周期造价管理主要应用于西方地区，更是得到了很多金融组织和银行的追捧，其中全生命周期造价管理主要是对成本进行考虑，用科学的技术对工程成本造价进行分析，并对工程的各阶段的造价问题进行管理，全生命周期造价管理可以很好克服造价管理上的漏洞，本文从全生命周期造价管理发展背景及优点等方向出发，对工程造价成本进行了具体的探究。

在经济全球化的新形势下，全生命周期工程造价管理方法被逐渐的采用。因此我国在发展自身的全生命周期工程造价管理理论时，可以借鉴国际上认可的管理理论与管理方法，并结合我国实际国情对其进行创新，构建出符合中国国情的全生命周期工程造价管理理论框架，实现项目投资效益最大化，推动项目管理工作的发展。本文从全生命周期工程造价管理的优点入手，对全生命周期工程造价管理进行了分析。

全生命周期工程造价需要从整个工程项目的角度考虑造价和成本的问题，多学科知识的融合，让综合集成法得以运用，不仅需重视成本、效益和评价，与此同时更要重视经济学、数学模型以及工程项目的全过程建设，目的是控制各个阶段的成本状况，让其总造价最小。这样不仅能够克服全过程的造价管理缺陷，也可以在理论借鉴以及概论引导的同时，建立起具有中特色的全生命周期工程的造价管理模式，并让管理在这个过程中有所裨益，提升整个管理流程，完善整个管理规划。

造价管理是工程管理的重要内容之一。对于任何一个工程而言，造价管理针对的不仅仅是某一工程阶段，而是工程始终，因此应用全生命周期造价理念进行工程造价管理非常重要。该理念的应用，可以保证工程造价能够得到有效的控制。本文首先对全生命周期造价管理进行了简单的介绍，其次工程造价现状进行分析，最后对探讨了该理念在工程造价管理中的具体应用，仅供参考应用。

基于全生命周期工程造价管理探讨——工程全生命周期造价既要考虑到建设期造价,还涉及到运营维护期费用。如何改进现有工程造价管理模式与方法,以探讨建立一种基于全生命周期特点的适合中国国情的全生命周期造价控制方法、新的技术和手段,最终合理确定和有效控制...

自20世纪80年代中期开始,我国工程造价管理领域的理论工作者和实际工作者中有一批人先后提出了对工程项目进行全过程造价管理的思想。我国现行的全过程造价管理只考虑了建筑物的一次性建设造价,而对于未来的运营及维护成本未予考虑,这就使得项目决策阶段依据不合理。我们现在的做法是控制建设费用,使其最小化,使我国现行的工程造价管理方法更加科学实用。

本文阐述了当今工程建设中全生命周期工程造价管理的优越性和先进性,并对如何加强全生命周期工程造价管理进行分析,指出了当今全生命周期工程造价管理上存在的问题,并对这些问题加以分析,列举了一系列应对方法.

建设项目全寿命周期是现在建筑造价计算常采用的一种方式。项目的全寿命周期指工程项目中对工程的设计，开发和建造及后期的使用维修，报废等过程产生的费用。采用全生命周期造价的方法对工程造价的管理有着重要的作用。但是采用全生命周期进行的工程造价所采用的管理方式以及管理现状并不十分完善。对于这种现象，我们就要采取不同的对策来提高对工程建设的管理。

当前，我国工程造价管理模式主要采用的是全过程工程造价管理，这种模式将建筑物的工程造价与其未来的运营维护

基于全生命周期的工程造价管理措施研究 摘要：由于早期计划经济的引导，我国较长一段时间内都采用全 过程工程造价管理，这种方式存在诸多弊端。随着市场经济的开始， 流行于西方的全生命周期工程造价管理开始在我国推行。全生命周 期造价管理站在一个更高的角度，特别注重把建设阶段和工程项目 的运营维护阶段结合起来，从社会长远发展的角度来充分考虑工程 项目的成本和造价问题。 关键词：工程造价全生命周期工程造价管理全过程工程造 价管理 1概述 全生命周期工程造价管理是目前在西方发达国家使用比较普遍的 一种工程造价管理模式和方法，这种方法的宗旨是要求人们在整个 项目生命周期内充分考虑工程项目的造价和成本问题，最终要使工 程项目创造最低的生命周期总造价。我们可以这样来定义全生命周 期造价管理，它是一种可审计跟踪的工程成本管理系统，能够给工 程项目造价管理提供有效地指导。 2目前我国全过程工程造价管理

工程全生命周期造价既要考虑到建设期造价,还涉及到运营维护期费用。如何改进现有工程造价管理模式与方法,以探讨建立一种基于全生命周期特点的适合中国国情的全生命周期造价控制方法、新的技术和手段,最终合理确定和有效控制工程造价,提高工程建设项目投资决策水平和投资效益。

在探讨和总结全过程工程造价管理主要局限的基础上,结合全生命周期工程造价管理的特点分析了在我国实行的意义,并对适合我国的全生命周期工程造价管理的全过程进行了合理的阶段划分。

本文立足于投资方,从工程造价管理发展、工程造价管理深度与广度的发展、建设项目各阶段成本的控制三个方面阐述了项目全生命周期工程造价的含义、现阶段的重要意义、发展回顾及前言领域。打破传统的狭隘项目管理,按照全生命周期管理理念,着重从决策阶段、规划设计阶段、招投标与工程量清单模式、施工阶段、使用维护阶段分析了不同阶段工程造价控制重点、方式和方法,旨在利用价值手段,使项目以最小的成本投入达到最佳的功能。

全生命周期工程造价管理从工程项目全生命周期出发去考虑造价和成本问题。运用多学科知识,采用综合集成方法,重视投资成本、效益分析与评价,是运用工程经济学、数学模型方法,强调对工程项目建设前期、建设期、使用维护期等各阶段总造价最小的一种管理理论和方法,它能够很好地克服全过程工程造价管理的弊端。借鉴和引进该理论,对建立中国特色的全生命周期工程造价管理大有裨益

全生命周期工程造价管理,是工程项目投资决策的重要分析工具,对于工程项目的建设和运营都有着重大的作用,能够帮助工程建设前期、建设期和使用期以及后期的翻新与拆除期等等阶段,实现成本最小化,但是,基于全生命周期的工程造价管理现状并不乐观,需要采取针对性的措施才能够不断提升。本文将针对全生命周期工程造价管理进行探讨,分析其运行的现状,探索其自我提升的重要举措。

由于早期计划经济的引导,我国较长一段时间内都采用全过程工程造价管理,这种方式存在诸多弊端。随着市场经济的开始,流行于西方的全生命周期工程造价管理开始在我国推行。全生命周期造价管理站在一个更高的角度,特别注重把建设阶段和工程项目的运营维护阶段结合起来,从社会长远发展的角度来充分考虑工程项目的成本和造价问题。

基于全生命周期工程造价管理的探讨

项目全生命周期工程造价管理的探讨 20世纪70年代末和80年代初英美的一些造价工程界的学者和实际工作者将项目竣工 后的使用维护阶段也纳入造价管理范围，提出了以实现自项目决策、规划设计、工程施工到 运营维护整个生命周期总造价最小化为目标的全生命周期造价管理理论（lifecycle costing—lcc），可以说工程项目全生命周期造价管理在很大程度上是由英国的工程造价管 理学会提出、创立和推广的一种现代化工程造价管理的思想与方法。本文拟从工程建设项目 建设的各个阶段入手，浅略探讨工程造价的管理。 不管是对个人还是企业，工程造价管理都是重要的，它是实现经济利益和提高经济效益 的最佳途径。对于国家来说，工程造价管理的意义就更为重大了，它不仅仅是经济利益的实 现途径，还关系到国民经济的发展，国家经济的增长。 一、工程造价管理发展综述 （一）工程造价的含义 工程

探讨了在我国实行全生命周期工程造价管理的必要性,并给出了构建我国全生命周期工程造价管理的理论框架,最后对适合我国的全生命周期工程造价管理的全过程进行了合理的阶段划分。

全寿命周期造价管理是从一个全过程的角度对项目造价的考虑,兼顾了项目建造过程的各个阶段。本文首先分析了全寿命周期工程造价管理的内涵和意义,然后在此基础上从项目决策阶段、设计阶段、施工阶段以及运营阶段等阶段对具体的造价管理方式进行了分析。

文章分析了开展全生命周期造价管理对施工团队的重要意义,详细介绍管理中研究的范围。将成本分析计算的方法进行整理,探讨出全生命周期管理工作中的注意事项,明确工程进展各阶段影响造价的因素可有效控制成本,使投资方收获最大的经济利益。