农村宅基地和集体建设用地确权登记技术方案

专业资料整理分享 完美word格式编辑 阜阳市颍泉区集体建设用地、农村宅 基地和房屋调查项目 技术设计书 批准单位：申报单位：颍泉区国土资源局 编写单位：安徽省第四测绘院 审批意见：编写人：柏友林 审批人： 2015年月日2015年月日 目录 第一章、总则..............................................................1 一、项目来源................................................................1 二、完成期限................................................................1 三、测区概况.................

贵州省农村宅基地申请表 申请人姓名：（加盖手印） 申请人住址：市（州）县（市、区、 特区）乡（镇、街道）村 （居）组号 申请人联系电话： 申请时间：20年月日 贵州省国土资源厅制 申请人姓名性别出生年月 申请人 身份证号码 申请人户籍 所在地 市（州）县（市、区、特区）乡（镇、 街道）村（居）组号。 申请人家庭成员情况 姓名性别与申请人关系出生年月住址 现使用宅基 地情况 □无。□有，面积平方米。 申请宅基地 理由 □无宅基地。□分户，原宅基地不能解决建房居住。□重建或改扩建需增加宅 基地用地。□宅基地被项目建设占用，需搬迁建房。□因灾或防灾需搬迁建房。 □住宅纳入文物保护需搬迁建房。□其它（ ）。 申请宅基地 用地面积及 四至 申请用地面积平方米，土地利用现状地类： 。 四至

农村宅基地管理办法 第一章总则 第一条为加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人 民共和国土地管理法》 第二条本市行政区域内农村村民宅基地的监督管理均适用本办法。 第三条农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所 有权,禁止擅自买卖或非法转让。 第四条市国土资源部门统一负责农村村民住宅用地的监督管理工作。 市规划、建设、财政、物价、发改、民政等有关部门应按照各自职责，会同市国 土资源部门做好农村宅基地监督管理的有关工作。 第二章宅基地规划和计划管理 第五条各村应加快编制村庄建设规划。市规划部门应会同建设、国土、发改等 部门指导各村的建设规划编制，修订和完善村庄建设规划，并严格监督实施。 第六条编制村庄建设规划应当遵循下列原则： （一）逐步缩小农村居民点数量和用地总规模的原则； （二）合理用地、节约用地的原则； （三）

盐城市农村宅基地管理办法 为加强农村宅基地管理，保障农村村民的合法权益，合理、节约 使用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理 条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28 号)以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发 [2004]234号)等法律、法规及有关文件规定，结合我市实际，制定本 办法。 第一条本市行政区域内村庄、集镇农村村民住宅建设用地，适 用本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。 第二条各县(市、区)国土资源部门在修编土地利用总体规划时， 要为小城镇、中心村和农村居民点的用地留足空间。城市建设(规划) 部门在已确定的村镇建设用地范围内制定村镇建设规划，应按照控制 增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则，合理确定小城镇、 中心村和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。 农村村民住

农村宅基地买卖合同 　　甲方（卖方）身份证号码： 　　乙方（买方）身份证号码： 　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。 　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。 　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。 　　五、在约定期限内不能办好土

农村宅基地是农民“安身立命”之本，与农民的生产、生活保障息息相关。为切实保障农民权益，2007年《中共中央关于推进农村改革发展重大问题的决定》明确提出要逐步建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划的前提下赋予农村建设经营性用地享有与国有土地同等权益。

精品文档 精品文档 农村宅基地政策法规知识问答 1.什么是农村宅基地？ 农村宅基地是指农村专门用于建造房屋的那部分土地，包括已经建成住宅的土地、建 过住宅但已无上盖物无法居住的土地、住宅规划用地三种类型。 2.什么是农村宅基地使用权？ 农村宅基地的所有权属于农民集体所有，村民只享有宅基地使用权，不享有所有权。 农村宅基地使用权是指村民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造住宅及其附属 设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。 3.村民如何申请宅基地？ 村民建住宅需要使用宅基地的，向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或 村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批 准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 4.农村宅基地有哪些特征？ 第一，集体所有。我国《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区 的

昆明市农村宅基地管理办法 来源：昆明市人民政府作者：日期：09-12-23 第一章总则 第一条为加强昆明市农村宅基地管理，规范农村村民住宅建设，合理、节约集约使用土地， 保护农村村民的合法权益，切实保护耕地，促进社会经济可持续发展，根据《中华人民共和 国土地管理法》、《云南省土地管理条例》、《昆明市农村住宅建设管理办法》等相关法律 法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所称农村宅基地，是指农村集体经济组织成员经依法批准，用于建造自用住 宅无偿使用本集体所有土地的行为。 第三条本办法适用于本市行政辖区内的农村宅基地管理。 第四条各县（市）区、乡（镇）政府和街道办事处、村委会负责辖区内农村宅基地管理。 各级规划、国土、建设、房屋和民政等相关行政主管部门按照各自职责做好农村宅基地监督、 管理的相关工作。 第五条市人民政府对全市农村宅基地年度用地总量严格实行计

农村宅基地土地确权发证工作中的几个问题探讨

凤阳县农村宅基地地籍测绘和权属调查 （二标段） 技术设计书 凤阳县国土资源局 二〇一〇年十月 凤阳县农村宅基地地籍测绘和权属调查 （二标段） 技术设计书 凤阳县国土资源局 二〇一〇年十月 凤阳县农村宅基地地籍测绘和权属调查 （二标段） 技术设计书 审批单位：凤阳县国土资源局设计单位：山东正元地理信息 工程有限责任公 司 审批者：设计者： 总工程师： 日期：日期： 目录 1前言.....................................................1 2调查区概况................................................1 2.1地理概况.............................................1 2.2工作范围..

北京首例集体建设用地房屋确权 作者：法治周末记者马树娟最后更新：2014-04-23来源：法治周末 原题：北京首例集体建设用地房屋确权 11本“房本”抵押出5亿贷款 东升科技园成为北京市首个获得正式“房本”的集体建设用地房屋项目，这除了能解决 园内企业注册登记的难题，还将给集体资产抵押贷款创造条件。但在现有法律框架下，这些 确权的房屋要想顺利从银行获得抵押贷款并非易事。 经过约一年时间的准备，地处北京市海淀区的中关村东升科技园(以下简称“东升科技园”) 成功办下了首批11栋房屋的所有权证，这也是北京市首个获得正式“房本”的集体建设用地 房屋项目。 东升科技园是北京市首家以“中关村”命名的乡镇科技园，是由东升镇自主建设、所有 权和收益权归全乡镇农民集体所有的科技园区。 好消息接踵而来。根据东升科技园与民生银行此前达成的合作意向，东升科技园将以刚 刚获得房产证的11栋房屋和其他

[硕士]农村宅基地使用权继承问题研究[2012]——学科专业：土地资源管理　　授予学位：硕士　　学位年度：2012　　【中文摘要】宅基地使用权是我国计划经济时代的产物,农民通过特定的身份属性获得宅基地使用权。宅基地具有福利性和社会保障功能,因此,国家...

安徽省农村宅基地管理办法(草案 第一章总则 第一条为了规范农村宅基地管理,保护农村宅基地使用权人的合法权益,促进节 约集约用地,根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规,结合本省实际, 制定本办法。 第二条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。 本办法所称农村宅基地(以下简称宅基地,是指农村村民依法取得集体土地使 用权用于建设住宅及其附属设施的土地。 第三条宅基地管理,应当遵循统一规划、合理布局、一户一宅和节约集约用 地的原则。 第四条在城市和镇规划区外建设农村村民住宅的,应当尽量使用原有宅基地、 闲置宅基地、村内空闲地、荒坡地、废弃地;村内有闲置宅基地、空闲地可以利用 的,不得占用农用地。 鼓励农村村民按照规划有计划地逐步向中心村和小城镇集中居住;在城市和镇 规划区内的,应当按照城镇建设标准,集中建设农民住宅

1.项目概述 1.1项目来源 2010年，《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农 村发展基础的若干意见》(中发〔2010〕1号）提出、“加快农村集体土地所有 权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作，工作经费纳入财 政预算。力争用3年时间把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民 集体经济组织。”加快农村集体土地登记确权发证工作，是中央从夯实农业农村 发展基础、促进城乡统筹发展和农村社会和谐稳定的高度，作出的重要决策。这 项工作涉及广大农民切身利益，对农村经济社会发展影响巨大而深远。 为贯彻落实十七届三中全会精神和中发【2010】11号、《国土资源部财政 部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发 【2011】60号）及《贵州省国土资源厅关于开展我省农村集体土地确权登记发 证工作的通知》(黔国土资籍(

关于进一步规范 农村宅基地纠纷解决程序的规定(试行) 第一条为依法、公正、及时地解决好农村宅基地纠纷， 保护当事人的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共 和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《*省土地 管理条例》、《*市农村宅基地管理办法》等相关文件，特制 订本《规定》。 第二条本《规定》所称农村（含城中村）宅基地纠纷， 是指个人之间的宅基地使用权归属争议。 第三条调查处理农村宅基地纠纷，应当以法律、法规 和土地管理规章为依据。从实际出发，尊重历史，面对现实。 第四条鼓励和支持当事人对宅基地纠纷采取协商、调 解的方式进行解决。乡（镇）人民政府（街道办事处）和乡 （镇）、村两级调解组织应当积极参与调解活动。 第五条调解达成协议的，应当及时制作调解协议书。 调解协议书应当载明以下内容： 一、当事人的姓名或者名称、住址； 二、争议的主要事实； 三、协议

★精品文档★ 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/10 江苏省农村宅基地管理办法 江苏省农村宅基地管理办法，下面是带来的江苏省农村 宅基地管理办法，欢迎阅读! 江苏省农村宅基地管理办法 第一条为加强全市宅基地管理,规范农村村民建房用地 行为,切实提高土地利用率,根据《中华人民共和国土地管理 法》、《江苏省土地管理条例》以及市委、市政府《关于加快 城市化进程的决定》,结合本地实际,制定本暂行办法。 第二条全市范围内农村村民自建居住房屋(含附房)使用 宅基地,包括新建、移建、翻建和扩建房屋使用宅基地,均适 用本暂行办法。 第三条宅基地的选址必须符合城市总体规划、土地利用 总体规划和村庄、集镇建设规划。 第四条市和县级市政府及其国土资源部门具体负责辖区 内宅基地的审批管理工作。 第五条市、县级市(区)城市规划区内,

云南省昆明市农村宅基地管理办法

农村经济学现代农业科技2011年第15期 土地有偿使用制度建立以来，集体建设用地流转逐步 成为中国土地管理的一个热点问题[1]。农村集体建设用地 流转是城乡土地市场一体化的重要组成部分，虽然我国现 行法律严格限制集体建设用地流转，但自发、隐性流转早 已存在。它将成为中国工业化、城镇化进程中土地资本化与 市场化建设的最主要形式[2]。 1农村集体建设用地流转概念 我国法律对于集体建设用地迄今并没有一个确切定 义。但可以肯定的是按权属看，该建设用地的所有权属于农 民集体，而不是属于国家；按土地的用途看，它不是指农用 地，也不是指未利用土地；按合法性看，它是指依法经批准 的建设用地，是合法的而不是非法的建设用地[3]。集体建设 用地流转可分为所有权流转和使用权流转。农村集体土地 所有权流转是指由于国家征用，土地所有权由农民集体所

浅析农村集体建设用地的流转 作者：刘家峰时间：2011-11-26 浅析农村集体建设用地的流转 依据我国现行的法律法规的规定，所谓农村集体建设用地，是指农 民集体所有的、一般是地处农村的、并经依法批准使用的兴办乡镇企业 用地、村民建住宅用地、乡(镇)村建设公共设施和公益事业建设用地。 也称之为“农村集体非农建设用地”，或简称为“农村建设用 地”、“集体建设用地”。在我们国家，集体土地向国有土地的“流 转”只能通过国家征收这一种渠道实现，而国家对集体土地的征收又具 有很强的行政色彩，因此，在我国所研究的“土地流转”，说到底是一 种土地使用权的转让和流通。 一、农村集体建设用地流转的现状及特点 　　1987年我国实行土地使用制度改革，国有土地使用权进入市场流 转。国有土地有偿使用制度的建立，促进了经济和社会的发展，然而集 体土地使用制度改革却相对滞后。农村集体土地使用权的流转包括农用

农村集体土地确权和登记发证地籍调查技术方案 国土资发2001359号文《集根据《中华人民共和国土地管理法》体 土地所有权调查技术规定》和《市人民政府办公室转发市国土资源局 关于开展农村集体土地确权和登记发证工作实施方案的通知》的要 求，结合我市农村集体土地确权和登记发证的实际情况，特制定本技 术方案。一、工作底图和坐标系1、集体所有土地和建设用地的确权 和登记发证，应充分利用我市第二次土地调查的成果资料，以农村土 地调查的1：10000土地利用现状图和城镇土地调查的1：1000土 地利用现状图为工作底图。2、农村宅基地的确权和登记发证，以原 市房产局农村房产调查的1：1000房产平面图为工作底图。3、坐标 系统采用1980西安坐标系，中央子午线为°′。二、宗地和地籍编号 1、宗地（1）属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地含 该集体所有的建设用地

马鞍山市农村集体土地确权和登记发证 地籍调查技术方案 作者：来源：发布时间：2010年09月03日 根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资发(2001)359号 文《集体土地所有权调查技术规定》和《马鞍山市人民政府办公 室转发市国土资源局关于开展农村集体土地确权和登记发证工作 实施方案的通知》的要求，结合我市农村集体土地确权和登记发 证的实际情况，特制定本技术方案。 一、工作底图和坐标系 1、集体所有土地和建设用地的确权和登记发证，应充分利用 我市第二次土地调查的成果资料，以农村土地调查的1：10000 土地利用现状图和城镇土地调查的1：1000土地利用现状图为工 作底图。 2、农村宅基地的确权和登记发证，以原市房产局农村房产调 查的1：1000房产平面图为工作底图。 3、坐标系统采用1980西安坐标系，中央子午线为118°30′。 二、宗地和地籍

成都市集体土地所有权和集体建设用地使用权确权登记实施意见 为了统筹城乡经济社会发展，明晰集体土地产权关系，维护集体土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华 人民共和国土地管理法》等法律、法规和相关文件，通过农村产权制度改革确权登记试点，结合灾后重建实际工作需要，现就集体土地 所有权和集体建设用地使用权确权登记制定以下实施意见。 一、总体要求 确定集体土地所有权和集体建设用地使用权涉及面广、工作量大，要按照勘测定界、权属清理、审查确认、现场公示、登记发证的 基本步骤，分区域、按计划进行。 二、集体土地所有权确权登记 （一）确权依据 原国家土地管理局《关于印发的通知》（1995国土[籍]字第26号）是确定农民集体土地所 有权的依据，各区（市）县要严格遵照执行。 （二）确权要求 各区（市）县要根据第二次全国土地调查工作进度，统