毛坯房验收项目验收标准及检测方法

本文由bd59421贡献 doc文档可能在wap端浏览体验不佳。建议您优先选择txt，或下载源文件到本机查看。 毛坯房验收规范流程检测依据《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2001《木 结构工程施工质量验收规范》gb50206-2002《屋面工程质量验收规范》gb50207-2002《地 下防水工程质量验收规范》gb50208-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》gb50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50210-2001《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 gb50212-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50242-2002《通风与空调 工程施工质量验收规范》gb50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-2002 《混凝土结构工

毛坯房验收标准 毛坯房验房内容 1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。 墙面空鼓会造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。 对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找 专业人士判断。 2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。玻璃的划伤应 在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。 3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地， 无接地要查找原因。 4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。 5、卫生间的闭水在验房

毛坯房验收方法和验收项目清单 毛坯房验房程序： 一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 验房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、 宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（"－"字和"＋"字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小 锤；大灯、小灯 三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角 检测尺；反光镜；伸缩杆等。 验房自备工具： 1）1只塑料洗

一、毛坯房验收项目、验收标准及检测方法 门窗 1门框无变形，是否灌浆到位； 2不得有刨印、锤痕，割角、拼缝应严密平整 3框、扇裁口应顺直 4槽、孔边缘整齐，无毛刺 5批水、盖口条、压封条应顺直牢固 6开关正常" 1）目测 2）开关几次 7检查进户门是否是合同约定的防火或防盗门" 8门窗是否采用安全和节能材料 墙面 1无空鼓无渗水无裂缝 2抹灰层：普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝清晰、颜色均匀无抹 纹；立面垂 直度、表面平整度、阴阳角方正允许偏差每2米不大于4mm；分格线直线度、墙 裙和勒脚上口直线度允许偏差每5米不大于3mm 3涂饰层：主要是进行观感测试和检查，检查有无色差、色斑、起毛、裂纹、脱 落、麻面 等。如果墙面有涂料，建议应铲除，按照装修设计要求重新刮腻子涂饰涂料" 1)目测 2)敲击（空鼓锤） 3)测量；

毛坯房验房程序： 一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防 水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 验房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头： 电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（"－"字和"＋"字）；5号电池 2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯 三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标 塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。 验房自备工具： 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小

必备资料、注意事项 《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售 (预售)许可证》 　《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》（两书原件可以带走） 《竣工验收备案表》原件、《住宅工程分户验收记录表》、《面积实测表》，《竣工验收备案表》是收楼环节中最应该 注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)（有时也是附在《住宅使用说明书》中） 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》、领取住宅钥匙、办理入住手续。 编号检查项目序项检验标准查验结果解决方案 1门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； 2门的割角、拼缝应严密平

毛坯房验收方法和验收清单 毛坯房验房程序： 一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水 存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 验房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、 电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（"－"字和"＋"字）；5号电池2节、测电 笔；手锤；小锤；大灯、小灯 三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞 尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。 验房自备工具： 1）1只塑料洗脸盆--

毛坯房验收清单 一.业主验房checklist 项目名称：_____________开发商：______________物业公司：___________ 房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________ 文件： 1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□ 2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□ 3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技 术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□ 4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□ 门 5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ 6.门与门框的各边之间是否平行？是□否□ 7.门

毛坯房验收清单 项目名称：_____________开发商：______________物业公司：___________ 房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________ 文件 1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□ 2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□ 3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管 线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□ 4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□ 门 5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ 6.门与门框的各边之间是否平行？是□否□ 7.门插

1 单位工程交工质量验收标准f,i*y6v8u 为了 为了进一步提高工程质量，建立完善的工程质量管理验收制度，树立良 好的企业品牌形象，特制订以下工程质量验收表准: 一、入户门检验标准(n-p3m)p%h2i/n$v9?%n 1、门外观质量：门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；门的割角、拼缝应严 密平整；门锁检查：门锁安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方 向锁舌伸缩平稳，锁孔位置正常。门制作的允许偏差： 序号名目允许偏差 1门框翘曲3mm 2门扇翘曲2mm 3门扇的表面平整度2mm 4门框门扇对角线长度3mm 2、门安装：门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；门开闭平稳，无异常阻力及磨 损，门锁紧后不得有晃动；门把手检查：安装牢固，旋转时异常的阻力， 表面无缺损、变形。各项指标允许偏

毛坯房的验收方法和验收项目清单 内容很多，建议大家打印下来。在收房的时候可以参考： 毛坯房验房程序： 一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 验房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、 宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（"－"字和"＋"字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小 锤；大灯、小灯 三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角 检测尺

住宅楼项目毛坯房验收交付标准指引——住宅楼项目毛坯房验收交付标准指引，主要介绍各工序完成质量情况、完成效果检查、交付标准等，可供参考学习。　　……　　客厅、餐厅、玄关、卧室、书房楼地面效果标准：　　1、混凝土颜色一致，清洁干净，无污染，无开...

第1页共47页 罗曼帝克项目毛坯房交付标准 1总则 2术语 3基本规定 4地面铺装工程 4.1水泥混凝土地面 4.2水泥砂浆地面 5室内墙面铺装 5.1抹灰墙面 5.2涂料墙面 6顶棚工程 6.1混凝土顶棚 6.2腻子顶棚 6.3涂料顶棚 7门窗 7.1入户防火防盗门 7.2钢质防火门 7.3塑钢门窗 8栏杆 8.1钢质栏杆 8.2铝合金栏杆 9屋面 第2页共47页 9.1细石混凝土保护层屋面 9.2水泥砂浆保护层屋面 9.3饰面砖保护层屋面 9.4陶瓦坡屋面 9.5钢瓦坡屋面 9.6玻璃采光屋面 9.7屋面附属构造 10外墙涂饰工程 10.1涂料外墙 10.2饰面砖外墙 10.3湿贴石材外墙 10.4干挂石材幕墙 10.5文化石外墙 10.6外墙附属构造 11管道安装工程 11.1室内给水管 11.2室内排水管 11

毛坯常规验收项目 1、房屋主体 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏 杆垂直杆件间净距、室内净高； 顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点； 墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点； 地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙； 阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水； 厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器， 地平落差是否达标； 卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验； 墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度； 洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。 2、窗户 窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同； 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、灵活； 密封：是否窗缝严密、窗框严密； 窗前

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 毛坯房交付质量及观感验收标准 客(餐)厅房间卫生间厨房阳台 地面砼结构面 沉箱地面jsii型防 水,水泥砂浆保护。 砼结构面;穿楼 板管道、烟道根 部周边附加jsii 型防水。 水泥砂浆找 坡;穿楼板管 道根部周边 附加jsii型 防水。 墙面 水泥砂浆墙面;门洞刷黑色水泥浆门套线,宽 50mm;黑色水泥浆踢脚线,高100mm,地面宽 50mm。 水泥砂浆墙面同外墙 天花白色水泥腻子、打磨平整,下返墙面30mm 入户 门 安装门槛石;安装 入户门,门锁、门 吸、门铰、猫眼 等齐全。 门窗 型材、玻璃无明显划痕和污染;门窗五金配件齐全,无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹;窗台高度低于 900mm时

验房常用工具： 一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直 尺。 二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各 种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和 “＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200w）、小灯 （白炽灯10－15w）。 三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、 卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）jzc-2型垂直检 测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角 检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）； 钢针小锤（10g）等。 验房注意问题分述： 1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右， 看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风：应在

毛坯房验收 检测依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2001 《木结构工程施工质量验收规范》gb50206-2002 《屋面工程质量验收规范》gb50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》gb50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》gb50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50210-2001 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》gb50212-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 范》gb50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》gb50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2002 《住宅设计规范》gb50096-1999 《住宅建筑规范》gb

九正家居网www.***.*** -------------------------------------------------------------------------- 提供全方位装修指南，装修设计知识、丰富设计案例！ 验房需自带哪些工具毛坯房验收注意事项 交房之后，业主们都会满怀欣喜的去收房，然而收房不仅仅只是去随便查看一番就了事 的，毛坯房在收房验收的过程中有很多需要注意的事项，尤其对于没有收房经验的业主来说， 更是不知所措，那么下面九正家居网给大家详细介绍收房需注意的事项，希望能对大家有帮 助。 毛坯房验收需要自带哪些工具? 验房这件事情关系重大，所以很多事情必须亲力亲为，虽然开发商会有一些数据和测量 工具，但是为了放心，还是应该自备部分工具，在验房现场经行检查。 一般而言：业主在验房时需要自备一些工具： 1、量具：5米盒尺，25

1 毛坯房交接验收单 项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期： 验房人员：验房项目：序号：验房内容：验房结果： 备注： 一、文件 1：房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□ 2：房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□ 3：各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测 绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□否□ 二、门 4：居室门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ 5：门与门框的各边之间是否平行？是□否□ 6：是否为三防门？是□否□ 三、窗 7：窗边与混凝土接口是否有缝隙？是□否□ 8：各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ 9：窗与窗框各边之间是否平行？是□否□ 10：窗户玻璃是否完好？是

毛坯房交房标准 目录 一、编制目的 二、编制依据 三、编制内容 目的 指导公司相关部门在交房前完成各自主责任事项，发现问题并及时协 助解决，完成交房前的房屋工程质量验收，并督促相关单位及时进行 整改，协助物业公司顺利交房 依据 《宁夏回族自治区住宅工程质量分户验收管理规定》 室内墙面部分：客厅、卧室、书房、餐厅 施工工艺 1、剪力墙及砌体； 2、15厚水泥砂浆抹灰或石膏施工； 3、满刮两道腻子； 4、打磨成型； 5、100高水泥踢脚线（素水泥浆）。 室内墙面部分：客厅、卧室、书房、餐厅 质量标准要求 1、墙面腻子应平整、坚实、牢固、无粉化（用手摩擦不应有掉灰）、 无气泡、无裂缝； 2、压光效果要细腻，不应有抹子或刮子印或划痕，要干净整洁； 3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲； 4、墙面上各种开关、插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边 收口要用水泥砂浆收口找方正，用腻子成活时

乳胶漆喷涂项目验收标准及方法 项目标准方法 1、表面平整，灯光照射无明显凹1、太阳灯照射，不平整的墙面对光反射，表面明暗度不均匀；

毛坯房交房标准 毛坯房验房注意事项： 一、在毛坯房交房时，应参照以下标准1、全部外饰面，包括阳 台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公 共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规 定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和 暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、 用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、 色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表 面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面 应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两 次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛