毛坯房工程质量分户验收实施细则

廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则(三) 最后更新时间2010/4/29 附件2 廊坊市住宅工程质量分户验收检查记录 工程名称房 房间 编号 净高、开间、进深设 计值(mm) 净高实测值(mm)开间、进深实 净高允许偏差：现浇砼结构±20mm,砖混结构± 30mm 开间、进深允许偏差 16mm(剪力墙±10mm h/la/lbh1h2h3h4h5l1l2 建设单位施工单位 验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年月日 验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年月日 分户验收套型图；开间、进深实测位置平面图；净高实测位置平面图贴图区，房间编号 注：实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋中心范围。 你是第位访问者 版权所有：廊坊市建设局管理员信箱:lfjsxxzx@163.com 北京日桥创意制作和技术支持cop

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesndpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinareasof

1 廊坊市住宅工程 质量分户验收实施细则 1总则 1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功 能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省 住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收 规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。 1.2廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监 督管理，适用本实施细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验 收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣 工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验 收。 1.3工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制， 2 严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构 审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求 进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及 时做好分户验收工作。 1.4廊坊市建设工程质量监督站具体

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesandpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinarea

日照市住宅工程质量分户验收实施细则 （2012年修订版） 1总则 1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益， 根据国家工程质量验收规范及《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》和《日照市住宅工 程质量分户验收管理规定》，结合本市实际，制定本实施细则。 1.0.2本实施细则适用于日照市行政区域内新建、改建和扩建住宅工程的质量分户验收及 其监督管理。 1.0.3住宅工程的质量分户验收及监督管理工作，除执行本实施细则的规定外，还应符合 相关法律法规和强制性标准的规定。 2术语 2.0.1住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照有关规定组织施工、监 理等单位，对住宅工程的每一户及公共部位的主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 2.0.2推算值 根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装

枣庄市住宅工程质量分户验收实施细则 第一章总则 一、住宅工程质量分户验收相关的概念 （一）分户验收的概念 分户验收又称一户一验，是指住宅工程竣工验收前，把每户住宅（含储藏室或车库）、 公共部分的走廊、楼梯间（或电梯间）、地下车库分别作为一个子单位工程，验收组对分 户检验批进行专门的验收。所谓专门验收主要是指检查观感和使用功能的质量，只有所 含分户检验批全部合格时，该子单位工程才视为合格，并出具《住宅工程质量分户验收表》。 （二）分户验收与竣工验收的关系 1、分户验收是竣工验收的前提。未经分户验收或分户验收不合格的工程不得进行竣 工验收。 2、分户验收与竣工验收检查的内容不同。分户验收是对所含部分检验批的观感和使 用功能质量进行专门的验收，而竣工验收是在分项检验批、分项工程、分部工程验收合格 的基础上对单位工程进行全面的验收。 3、分户验收与竣工

1 廊坊市住宅工程 质量分户验收实施细则 1总则 1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功 能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省 住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收 规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。 1.2廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监 督管理，适用本实施细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验 收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣 工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验 收。 1.3工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制， 严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构 审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求 进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及 2 时做好分户验收工作。 1.4廊坊市建设工程质量监督站具体

《吉林省住宅工程质量分户验收实施细则》 关于印发《吉林省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知 吉建质〔2011〕8号 各市州建委(住房城乡建设局)，长白山管委会住房城乡建设局： 为提高住宅工程质量，维护住宅消费者合法权益，保障竣工房屋使用功能， 贯彻住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质 〔2009〕291号）的要求，制定了《吉林省住宅工程质量分户验收实施细则》， 现印发给你们，请结合本地区实际情况贯彻执行。各地在执行过程中，有何意见 和建议，请及时反馈至省建筑工程质量监督站。 二〇一一年五月二十三日 主题词：城乡建设工程质量分户验收实施细则通知 抄送：各市州、长白山管委会质量监督站 吉林省住宅工程质量分户验收实施细则 一、住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设、施工、 监理等单位在住宅工程竣工验收前，依据审查合格的施工图设计文件

-1- 郑州市城乡建设委员会关于印发《郑州市住宅 工程质量分户验收实施细则》的通知 各县（市）、区建设局，各有关单位： 为认真贯彻落实国家住建部《关于做好住宅工程质量分户验 收工作的通知》（建质,2009?291号）、河南省住建厅《关于做 好住宅工程质量分户验收工作的通知》（豫建建,2010?31号） 文件精神，加强我市住宅工程质量管理，指导各有关单位开展住 宅工程质量分户验收工作，现将《郑州市住宅工程质量分户验收 实施细则》印发给你们，请认真组织实施。 附件：《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》 郑州市城乡建设委员会 二〇一一年三月四日 郑州市住宅工程质量分户验收实施细则 一、基本规定 （一）概念 1.本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）， 是指

廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则(二) 最后更新时间2010/4/29 附件1： 住宅工程质量分户验收指引 （验收项目、内容、检查方法及标准条文） 序号验收项目验收内容检查方法及数量标准条文 1 房屋室内空间 尺寸 开间、进深、净高 钢尺或其他测量仪器检 查 每户每间开间、进深各测 2点，净高测5点 gb50204-200 gb50203-200 2楼地面、墙面 和天棚 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 距检查面1m处正视无裂 缝和爆灰 gb50209-200 空鼓、裂纹。 注：空鼓面积 间）不多于２ 5.3.6面层表 等缺陷。 墙面、天棚空鼓、裂缝、 脱层和爆灰 观察；用小锤轻击检查； 检查技术处理方案 gb50210-200 之间必须粘接 gb50204-200 重缺陷。 对已经出现的 方案,并经监 理的部位，应 墙面抹灰质量观察检查 gb5

《潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则》 潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则 第一条为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维 护住户的合法权益，根据省住房和城乡建设厅印发的《山东省住宅工程质量分户 验收管理办法》(鲁建发[2010]13号)、《山东省住宅工程质量通病专项治理技 术措施》，结合我市实际，特制定本细则。 第二条本市行政区域内，住宅工程(包括保障性住房、商业开发住宅、产 权式酒店公寓)质量分户验收及其监督管理，遵守本细则。 第三条本细则所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)，是指在住 宅工程竣工验收前，建设单位组织监理、施工等单位，在住宅工程各检验批、分 项、分部工程验收合格的基础上，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅 及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的 活动。 第四条住宅工程质量

廊坊市住宅工程 质量分户验收实施细则 1总则 1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功 能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省 住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收 规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。 1.2廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监 督管理，适用本实施细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验 收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣 工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验 收。 1.3工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制， 严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构 审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求 进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及 时做好分户验收工作。 1.4廊坊市建设工程质量监督站具体负责廊坊市规

1 目录 1总则 2术语 3基本规定 4室内地面 4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面） 4.2板块楼地面面层 4.3户内楼梯（复式住宅） 5室内墙面、顶棚抹灰工程 5.1室内墙面 5.2室内顶棚抹灰 6建筑外门窗节能工程 7门窗、低窗台防护及栏杆、护栏工程 7.1门窗工程 7.2低窗台防护工程 7.3护栏和扶手工程 8防水工程 8.1外墙 8.2外窗 8.3厨、厕及阳台 8.4屋面 9安装工程 2 9.1给水管道安装工程 9.2排水管道安装工程 9.3电气工程 9.4燃气工程 10分户验收的组织及程序 11条文说明 3 1总则 1.0.1为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程质量和使用功能， 落实工程建设各方主体的质量责任，根据国务院《建设工程质量管 理条例》、《浙江省分户验收指导意见》等法律法规以及国家有关 工程质量标准规范

保亿置业集团有限公司 保亿置业集团有限公司 分户验收实施细则 保亿置业集团有限公司 分户验收实施细则 1总则 1.1适用范围：集团所有住宅建筑工程的分户验收和建设过程相关的质量管理。 1.2术语和定义 分户验收：指住宅产品在单体工程竣工验收前，对每一户及单位工程公共部位进行的专 门验收。 2编制依据 2.1《中华人民共和国建筑法》 2.2《建设工程质量管理条例》 2.3国家现行有关施工验收规范 3职责 3.1各项目公司为分户验收工作的责任主体； 3.2各项目公司工程部为分户验收工作的实施主体，各项目公司营销部可视情况参加分 户验收工作实施；各项目物业前期部门为参与实施的协助部门； 3.3集团运营管理部负责监督分户验收工作的实施，并对分户验收工作进行抽查。 4工作要求 4.1建筑层高及房间尺寸检查 4.1.1楼层层高检查： 1)每个房间（主卧、次卧、书房、客

质量安全地方性规定和相关文件目录 1、《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（建质【2010】92号） 2、《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（合建设【2008】34号） 3、《关于加强合肥市蒸压粉煤灰加气混凝土砌块工程质量管理的若干规定》（合建质 安监【2011】11号） 4、《关于加强合肥市建筑工程质量管理的若干要求》（合建质安监【2011】64号） 5、《关于加强住宅预制排气道质量管理的通知》（合建质安监【2010】216号） 6、《关于加强合肥市膨胀玻化微珠保温砂浆外墙保温质量管理的若干规定》（合建质 安监【2011】56号） 7、《合肥市外墙保温工程质量管理暂行规定》 8、《合肥市外墙涂饰工程质量管理暂行办法》（合建质安监【2012】154号） 9、《合肥市深基坑支护工程监督管理实施细则》（合建质安监【2010】36号） 10、《合肥市深基坑工程管理暂行规定》（合

本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 上海市住宅工程质量分户验收实施细则【推荐下载】 工程项目涉及的范围很广，房屋建造、工厂拆迁、桥梁建筑等，由于工程质量的好 坏关系到多数人的安危，故无论是企业还是国家都对工程的质量十分重视。一些项 目还必须由国家相关机关审判之后才能施工。今天小编给大家带来的是上海市住宅 工程质量分户验收实施细则的相关信息。 上海市住宅工程质量分户验收实施细则 第一条为了完善本市的住宅工程质量分户验收工作，依据《建筑工程施工质量验收 统一标准》gb50300-2001及其配套规范，以及《中华人民共和国建筑法》、《建设工 程质量管理条例》、《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》，结合本市实际情况， 制定本细则。 第二条本市新建住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本细则。 第三条建设单位是按照工程质量分户验收工作组织实施与管理的责任主体，应对实

-1- 合建质安［2010］90号 关于转发《安徽省住宅工程质量分户验收实施 细则》的通知 各有关单位： 现将省住建厅《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（建 质[2010]92号）转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。 一、各单位要认真贯彻住宅工程质量分户验收制度，并组织 学习《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》，应将分户验收 九项内容落实到每个住宅工程项目。 二、住宅工程竣工验收合格后，建设单位应将《住宅工程质 量分户验收表》张贴在入户门背后，并附检查人员联系电话，责 任到人，以便广大业主了解核实。 附件：关于印发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通 知（建质〔2010〕92号） -2- （此页无正文） 二ｏ一ｏ年七月十九日 主题词：转发住宅工程质量分户验收通知 抄报：省住房和城乡建设厅 抄送：市重点局，三县、四区、开发区建设（建管

-1- 合建质安［2010］90号 关于转发《安徽省住宅工程质量分户验收实施 细则》的通知 各有关单位： 现将省住建厅《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（建 质[2010]92号）转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。 一、各单位要认真贯彻住宅工程质量分户验收制度，并组织 学习《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》，应将分户验收 九项内容落实到每个住宅工程项目。 二、住宅工程竣工验收合格后，建设单位应将《住宅工程质 量分户验收表》张贴在入户门背后，并附检查人员联系电话，责 任到人，以便广大业主了解核实。 附件：关于印发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通 知（建质〔2010〕92号） -2- （此页无正文） 二ｏ一ｏ年七月十九日 主题词：转发住宅工程质量分户验收通知 抄报：省住房和城乡建设厅 抄送：市重点局，三县、四区、开发区建设（建管

潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则 第一条为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维 护住户的合法权益，根据省住房和城乡建设厅印发的《山东省住宅工程质量分户 验收管理办法》（鲁建发〔2010〕13号）、《山东省住宅工程质量通病专项治理 技术措施》，结合我市实际，制定本细则。 第二条本市行政区域内，住宅工程（包括保障性住房、商业开发住宅、产 权式酒店公寓）质量分户验收及其监督管理，遵守本细则。 第三条本细则所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)，是指在住 宅工程竣工验收前，建设单位组织监理、施工等单位，在住宅工程各检验批、分 项、分部工程验收合格的基础上，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅 及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的 活动。 第四条住宅工程质量分户验收应当依据国家和省有关的法律、法规和规范、 标

毛坯常规验收项目 1、房屋主体 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏 杆垂直杆件间净距、室内净高； 顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点； 墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点； 地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙； 阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水； 厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器， 地平落差是否达标； 卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验； 墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度； 洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。 2、窗户 窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同； 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、灵活； 密封：是否窗缝严密、窗框严密； 窗前

必备资料、注意事项 《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售 (预售)许可证》 　《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》（两书原件可以带走） 《竣工验收备案表》原件、《住宅工程分户验收记录表》、《面积实测表》，《竣工验收备案表》是收楼环节中最应该 注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)（有时也是附在《住宅使用说明书》中） 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》、领取住宅钥匙、办理入住手续。 编号检查项目序项检验标准查验结果解决方案 1门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； 2门的割角、拼缝应严密平

宁波市区住宅工程结构实体检验 和质量分户验收实施细则 1．总则 1．1为进一步加强住宅工程质量管理，确保工程结构安全和使用功能，强化工程建设 各方主体的质量责任，按《宁波市住宅工程结构实体检验和质量分户验收管理规定（试 行）》，特制定本实施细则。 1．2宁波市区范围内（包括海曙、江东、江北、科技园区），住宅工程结构实体检验 和质量分户验收及其监督管理，适用本实施细则。 1．3工程建设各方主体要加强施工过程中的质量控制，严格按国家施工质量验收规范 组织验收，并按本实施细则的要求及时做好结构实体检验和质量分户验收。 1．4结构实体检验和质量分户验收除应符合本实施细则的规定外，还应符合国家有关 法律、法规和工程技术标准等规定。 2．基本规定 2．1结构实体检验 2．1．1结构工程完工后，由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行结构实体检 验。同时，委托检测