某烂尾楼的加固改造

介绍了一建造于20世纪90年代中期的烂尾楼,由于要在其塔楼加6层标准层而采取的一系列的加固措施,包括包碳纤维、加大截面、包钢及对节点区和新旧结合层处理的各种方法的综合运用。从一定的理论和工程角度阐述了在处理复杂的加固改造工程时所遵循的原则和设计思路,可作为其他同类工程的参考。

某7度区高层办公楼按89规范设计并主体封顶多年,后成为烂尾楼。由于建筑功能变化需要进行改造加固。介绍了新老规范下加固设计的思路,改造加固的范围,按89规范进行了整体计算后对计算结果的分析,加固的方法运用等,得出一些有用的结论。

针对烂尾楼续建施工的特殊性,阐述了其结构改造、加固等处理方法,以及涉及安装、消防、装饰等施工的特殊性及难点处理对策,总结了施工、经济效益、手续办理等的经验与体会。

谈谈“烂尾楼”的再开发——一“、烂尾楼”的危害　　“烂尾楼”一词来自香港，意为尚未完工开发商便不知去向，或者开发商由于陷入资金短缺、债务纠纷或法律诉讼而无力继续进行建设的工程。需强调的是，由于开发商主动调整投资决策，在取得土地后暂不开发或暂...

苏州某高层烂尾楼原设计为l型结构,结构存在多项不规则,结构周期比超限等问题。介绍了多种调整结构周期比的方案,经比较选用增加钢支撑以及增加剪力墙综合方法加固处理。钢支撑仅在五层以上设置,对钢支撑底部节点处框架梁柱进行性能设计,采用abaqus对支撑底部与框架梁柱交汇处节点进行有限元分析与设计。

!"#! ·上海建设科技$%%&年第’期· 烂尾楼空调系统的改造设计 张海崎 上海现代工程咨询有限公司 烂尾楼常指因资金链断裂、市场定位不准、有债 务纠纷、工程质量不合格等原因引发停工、缓建的工 程项目。上海的烂尾楼大多是在())*年亚洲金融危 机时建造的。据不完全统计，上海烂尾楼最多时达 $%%余幢，至$%%"年仍有("%多幢，总规模近’%% 万+$。静安区烂尾楼的拥有量为本市之最，计’, 幢，占总规模的##-%,.，其后依次为浦东、长宁、徐 汇等区。 鉴于烂尾楼现象对上海城市景观和房地产市场 造成的不良影响，从()))年下半年开始，上海市、区 两级政府成立了专门的工作小组，对停缓建项目逐 一清理。$%%%年起，随着市场需求的扩大和经济的 持续快速增长，上海的房地产业逐步走出低谷，烂尾 楼如枯木逢春，迎来了春天。下面笔者仅就烂尾楼空 调系统的

对青岛华嘉大厦二期高层建筑“烂尾楼”工程以及改造设计过程中,改造设计前期应注意的问题、各重要部位方案的确定、构造措施和新旧结构的连接等方面进行了较深入的分析讨论。较为详细地阐述了“烂尾楼”工程已建成的地下结构部分与新建地上结构部分的转换、连接和锚固的处理方法。并着重对地下加固中的粘钢、植筋、水泥基渗透结晶型防水材料和高强度、高粘结度的灌浆料等技术手段在工程中的应用进行了总结。

烂尾楼成外资进京跳板——多年的沉寂已被打破，在北京站东街与东二环交界口矗立了两年之后的烂尾楼名成国际大厦迎来新主。

_烂尾楼_相关犯罪现象探析——资金链的断裂,致使房地产开发项目成为“烂尾楼“,严重损害购房者、建筑工人、建材供应商的利益,造成土地资源的浪费,影响城市规划建设,导致商业银行金融风险加剧.因此,需要对“烂尾楼“相关犯罪进行防治.

为了进一步促进城市形象的改进,缓解城市的住房压力,市政部门在城市建设过程中加强了对烂尾楼的续建以及加固工作的实施.在进行烂尾楼的续建与加固处理的过程中,难度最大的就是建筑结构补强设计及施工.本文通过工程实例,介绍了碳纤维加固技术在烂尾楼续建工程中的应用,可供类似项目参考.

2004年厦门某烂尾楼项目策划——本文是2004年厦门某烂尾楼项目策划方案，内容包括：　　壹、市场篇　　一．厦门市房地产形势　　二．客层来源　　貳、分析篇　　一．厦门市高层房地产分析　　二．厦门目前高层的现状　　三．酒店式公寓的现状　　四．市...

烂尾楼项目的设计不同于新建项目的设计,与既有项目的改造和加固设计也有区别。本文介绍了某烂尾楼项目的改造与续建设计,涉及到下部结构的加固改造、高位转换、计算中震和小震作用下框支柱的配筋比较等问题,得出一些结论,期望能引起设计人员对此类问题的足够重视。

十几年前在第一轮房地产热潮中,沿海一带出现了大量未经充分市场论证而仓促上马的房地产开发项目,特别是高层住宅和办公。经过国家的宏观调控,这些没有市场没有实力的项目纷纷下马,造成了空置多年的烂尾楼,影响了城市的形象。笔者所在的房地产公司,最近几年成功接盘了两个烂尾楼项目,并且开发成功,因"烂尾楼"项目的复杂情况,一般都对它敬而远之,特别是技术改造及改造的造价控制,认为是无法控制,笔者根据其中的一个项目"世纪广场"项目工程造价控制的成功经验,就整个"烂尾楼"项目运作过程中工程造价控制进行了全面阐述,突出重点,抓住关键,得出结论"烂尾楼"的造价是可以控制的,与读者共享。

金融危机爆发以后．迪拜的楼市泡沫爆破，大量曾经极尽奢华的建筑沦为烂尾楼．众多准业主追款无望。迪拜政府2009年11月25日宣布，国营迪拜世界集团赤字600亿美元．需要暂停偿还债务6个月．而旗下棕榈岛集团的40亿美元债券也要押后清偿。

“城市疮疤”如何变成“锦上添花”——“烂尾楼”翻身风云再起——据2005年11月18日广州日报报道,延续着从上年开始的烂尾楼翻身热潮,近期,广州京光广场、大鹏国际广场、中诚广场、丰兴广场相继传出被重新注资或易主的消息。

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建设工程施工承包合同 建设单位：乌海市锦邦房地产开发有限责任公司（以下简称甲方） 承包单位：内蒙古广泰城建工程有限责任公司（以下简称乙方） 甲方拟将已建金鼎国际一期三标段综合楼项目工程（以下简称本 工程），部分装饰装修工程委托给乙方承建施工，乙方愿接受甲方委 托，依据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程施工承包合同》的 原则要求，甲、乙双方结合本工程的具体情况进行了充分的磋商后， 签订本合同。 第一条总则 一、工程名称：金鼎国际一期三标段综合楼工程 二、工程地点：内蒙古乌海市建设路 三、结构形式：综合楼框架—剪力墙结构 四、建筑面积：19820㎡ 五、工程内容：室内抹灰工程、室内水电、暖安装工程 第二条、承包范围及承包方式 一、承包形式：包工包料 二、承包范围：施工图纸范围内所有的水、电、暖安装工程，（其中 消防、通风、火灾报警、有线电视、可视对讲、电话、宽带、监控除

温州中银“烂尾楼”扫尾者喊亏废钢筋仅挖出700吨

某售楼处使用完毕后因功能改变,需对原结构进行扩建。改造后的结构体型和荷载情况均发生变化,由此引起部分框架柱、梁、板及基础需要进行加固。以此工程为背景,分析了混凝土框架结构在改造加固的过程中常采用的一些方法和应注意的一些问题,望对类似工程有所借鉴。

本文对加固改造工程技术在商业建筑中的应用进行了介绍.西南商业大厦加固改造工程由于原建筑功能已不适应现代商业流线要求,因此对内部空间及水平和竖向交通进行了较大的改变.

通过某食堂加固改造工程的设计与施工,提出加固改造工程的设计思路,对由于工程改造所造成的承载力不足问题,提出多种加固方案,同时对施工中出现的问题,也提出解决方案,该工程对同类工程具有一定的参考价值。

本工程包括了多种加固方法,特种施工种类较多,包括锚杆静压桩工程、钢结构工程、种植钢筋和化学螺栓工程。