美国房地产估价与评税看完善我国房地产税收监管

本文从房地产税收制度中存在的问题开始分析,并对英美房地产税收制度进行了研究和探讨,最后提出了我国房地产税收制度完善的建议。

我国房地产税收体系的构建——针对房地产业纳税较低的情况，分析了我们现行房地产税制存在的问题，例如税种多、税制设计不合理等，指出改革思想，建议开征房产税等税种。

本文从房地产税收制度中存在的问题开始分析,并对英美房地产税收制度进行了研究和探讨,最后提出了我国房地产税收制度完善的建议。

论我国房地产税收制度的改革与完善——在对我国现行房地产税制存在税费繁多、各阶段征税不公平,尤其在对保有环节征税过少、计税依据不科学等不足进行分析的基础上,提出了几点建议:正税、明租、少费;依据房地产市场运行过程和市场行为设定税种;规范管理、扩大税...

我国房地产税收体系研究——房地产税收体系是我国税收体系的重要组成部分。从房地产税收体系、房地产税负水平、房地产课税环节、房地产收费水平四个方面,对我国及国外典型国家房地产税收现状进行了分析,并从我国房地产实践的总体情况和发展趋势出发,提出了房地...

在房地产业快速发展的同时,房地产业的问题也呈现出明显的上升趋势,尤其是房地产价格快速上升,使得普通老百姓购房压力增大,望房却不。因此,本文在了解目前我国对房地产的税收政策现状的基础上,深入分析了我国房地产税收存在的问题,借鉴国际先进经验,来构建和完善我国的房地产税制,促进房地产业健康发展。

税收是国家的发展大计,而房地产作为经济支柱产业,更为国家税收做出了巨大的贡献。本文以房地产税收特点、我国房地产税收环境以及房地产税收存在的常见问题作为切入点,简单的探讨完善我国房地产税收的有效措施。

1.税种多,出现重复征税的现象。关于我国现行与房地产市场有关的税收多达十几种,从房地产经营流通环节角度,把房地产在市场中参与的活动可分为开发环节、占有环节及交易环节。开发环节包括土地增值税,耕地占用税,土地出让金。占有环节包括城镇土地使用税,房产税,城市房地产税。交易环节包括契税,营业税(与房地产相关),印花税(与房地产相关),城市

首先约定了物业税相关的几个基本定义,并结合外国物业税改革经验,分析了三种政策类型物业税和我国可能的政策选择,接着分析了现行房地产税收体系的特点与不足,最后指出物业税的开征对我国房地产税收的影响。

近年来随着国民经济的快速发展,房地产市场也日渐活跃起来,同时也有许多问题伴随而来,如供求关系失衡、房价居高不下等。房地产税收作为重要的市场调控工具,在促进房地产市场健康发展、增加地方税收收入、调节贫富差距等方面发挥着不可替代的作用。但是,中国现行的房地产税制已明显陈旧,不能满足市场的发展需求,诸多问题凸现出来。文章通过对中国房地产税制现状和现行房地产税制存在的问题进行分析,进而提出房地产税制的改革建议,使房地产业能够更加健康、规范地发展。

我国房地产税收政策调整的意义与影响——我国房地产税收政策调整的意义与影响

[硕士]我国房地产税收的法律制度研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　2007年中国房价的快速上涨，激发了一系列社会问题及政治问题。房地产业是我国国民经济的基础性和支柱性产业，房地产市场的健康发展对整个国民经济的稳定、持续、健康发展具有重要作...

本文认为,在国家对房地产市场调控过程中,应当明确界定房地产税收的概念和功能,构建科学完善的房地产税收法律制度,合理运用房地产税收手段促进我国房地产市场的可持续发展。

我国房地产市场发展和房地产税收制度改革研究——一、房地产税收和房地产市场的发展　　（一）近年来我国房地产过热的表现及影响。　　房地产业作为国民经济发展中的基础产业、先导产业和支柱产业，具有产业链长、关联度大、带动性强的特点，不仅以其自身发...

房地产市场运行与我国房地产税收体系——房地产市场的运行是一个由五个阶段构成的紧密联系的复杂过程。全面细致地分析我国房地产市场运行的各个阶段，有利于我们科学地构建房地产税收体系。从房地产市场运行过程与房地产税收体系的关系来看，我国现行的房地产税...

房地产税费改革是新一轮税制改革的重要内容之一,自2003年十六届三中全会正式提出房地产税改革方向以来,有关房地产税改革的研究和实践不断深入。目前,尽管在征税目的、税负

房地产税收制度一直是备受争议的话题,对它进行不断改革的呼声一直持续高涨。本文从现行税收制度暴露的问题着手,进行解决措施的分析探讨,综合阐述了房地产税收改革对于房地产市场的影响评价。

我国房地产税税率设计研究——我国现行的房地产税制存在着很大的问题，已经与我国的经济运行状况很不适应了。本文在对国内的研究成果进行综述的基础上，提出整理与归并现有房地产税制，以建立新的房地产税制的设想。同时，运用定量的方法测算了新的房地产税的税...

文章运用回归分析的方法,研究了房地产税与房价之间的关系及对房价的影响,并分析其原因,从而说明房地产税改革的必要之处。然后通过数据分析新房产税对重庆、上海房价的影响,并说明原因,提出解决的合理建议。

一、扩大税基,规范管理,充实地方政府的财源当前房地产市场价格居高不下的主要原因就是开发建设成本过高,其中收费尤甚,多头立项、多头征集和多头支配,程序繁琐,加重了房地产开发商的负担,

在市场经济发达的美国，房地产估价行业的蓬勃发展离不开美国估价学会的领导。随着美国的银行、房地产投资公司、会计事务所在世界范围内的不断扩张、以及外国公司到美国上市数量的迅猛增加，各国的估价师为了能更好地提供房地产估价服务，纷纷加入美国估价学会，以便及时掌握其先进的房地产估价方法和技术。

房地产税收检查指南 一、行业经营管理现状和征管现状 （一）经营管理现状 房地产业的主要生产经营活动是从事土地、房屋开发和销售 业务，一个房地产项目从开始立项到销售结束大致分为三个阶 段：第一阶段（开工前期），通过土地交易中心组织的土地挂牌、 招标、拍卖程序获得土地的使用权→取得计划委员会印发的正式 计划书→规划部门批准的→建设用地规划许可证和建设工程规 划许可证→土地主管部门核发的建设用地批准书→建设局核发 的建筑工程施工许可证（其中在核发施工许可证时，建设局将对 房地产企业所开发项目的施工图、设计合同、施工合同、勘察合 同、分包合同、监理单位以及资金量是否备足等情况进行审查）。 第二阶段（组织施工期），通过正式的招标程序，组织安排施工 企业进场施工。第三阶段（预售期和产权转移期），根据国家规 定的完工程度或投资比例，办理预售证组织房屋销售。预售房屋 时必须取得房屋