兰州市房地产价格影响因素

近年来我国的房地产业发展迅速,它是国民经济的基础产业和先导产业,对我国经济的发展有着举足轻重的作用,广州的经济发展也离不开房地产行业的带动。但是,广州的房地产价格一直居高不下,影响了广州的可持续发展,也给民众造成一定的压力。因此,针对广州市房地产价格的影响因素进行全面的分析,为广州的房地产行业向良性发展提出对策建议,使其为广州经济的发展做出贡献具有重要意义。

近年来我国的房地产业发展迅速,它是国民经济的基础产业和先导产业,对我国经济的发展有着举足轻重的作用,广州的经济发展也离不开房地产行业的带动。但是,广州的房地产价格一直居高不下,影响了广州的可持续发展,也给民众造成一定的压力。因此,针对广州市房地产价格的影响因素进行全面的分析,为广州的房地产行业向良性发展提出对策建议,使其为广州经济的发展做出贡献具有重要意义。

近年来,房地产业在赤峰市经济发展中发挥了先导性、推动性作用.房地产价格的讨论一直都是百姓的热门话题,房价受到国家金融政策、土地政策、国家公共住房政策等因素的影响,也高居不下.本文在分析赤峰市房地产发展现状的基础上,从影响房地产价格波动的微观因素和宏观因素两个方面分析了房价波动的形成原因,就政府如何从根本上抑制房地产价格波动提出建议.

房地产行业作为国民经济运行中的重要产业,其变化因素一直是该行业理论及实证研究的重点。因此,分析房地产价格的影响因素,对中国宏观经济政策及房地产企业开发战略具有重要的意义。以辽源市为例,以辽源市2000—2010年的经济数据为样本,通过使用多元统计的方法,对中国房地产市场进行实证分析,研究中国近年来房地产市场商品房平均销售价格与各统计指标之间的变动关系,通过模型和实证分析房价的影响因素。

本文在借鉴许多前人研究成果的基础上,以定性和定量相结合的方法,分析影响房地产价格的机理,同时利用重庆市2009年的面板数据对重庆市房地产价格进行相关分析,建立了一个有关房价的计量经济模型对其进行分析。论文最后根据前面的研究结果,提出了房地产价格的政策建议。

本文主要对房地产价格变动的研究内容、方法和房地产价格的理论分析做了简短的介绍,还以房地产价格的理论分析为基础分析了重庆市房地产的市场状况。通过对一系列的重庆市房地产市场状况的分析又进一步说明了房地产价格的影响因素,最后通过自己的一个分析得出一定的结论。

文章运用我国30个大中城市2004~2012年年度数据进行了实证分析,结论表明:各城市经济基本面的当前信息都可以部分解释住宅价格水平或者变化率。市场基础因素对房地产价格的解释力较弱,而宏观经济因素对房地产价格的解释力很强,变量总体显著性较高,居民消费价格指数、城市总人口、城镇居民家庭人均可支配收入均与房地产价格呈显著正相关关系,说明房地产价格在很大程度上受宏观经济影响。

房地产价格的影响因素——随着城市的发展，越来越多的人涌入城市，这就需要有更多的住房来满足这些外来人口。因此，房地产行业变得就很火爆，许多人就来研究房地产，究竟是什么原因导致其价格在变化。本文讲的房地产是狭义上的房地产，也就是土地、建筑物及其他...

近年来，房地产价格过高、上涨过快已成为我国宏观经济中的一个突出问题。房价增长过快的趋势，不仅极大地影响到城市居民的生活质量，也是整个国民经济平稳发展的一个不稳定因素，住房价格问题已经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。本文主要从房地产咱身、经济、社会，以及政策等四方面对影响房地产价格的因素展开分析，并提出调控我国房地产价格以稳定房价的建议。

近年来，房地产价格过高、上涨过快已成为我国宏观经济中的一个突出问题。房价增长过快的趋势，不仅极大地影响到城市居民的生活质量，也是整个国民经济平稳发展的一个不稳定因素，住房价格问题已经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。本文主要从房地产咱身、经济、社会，以及政策等四方面对影响房地产价格的因素展开分析，并提出调控我国房地产价格以稳定房价的建议。

房地产是人类赖以生存和生活的基础和载体，房地产业则是我国当前宏观经济中的支柱产业。房地产市场的发展主要体现在住宅市场的快速发展上，由于住宅产业关联度高，它的发展带动了建材、冶金、纺织、化工，机械、交通、邮电通信、家电家具等许多行业的发展，为这些产业提供了立足的场所，扩大了对这些产业的社会需求。因此，房地产业的快速发展对中国经济的持续增长无疑起到了举足轻重的作用。

房地产行业已经成为我国经济发展的重要推动因素。但是,中国房地产价格近年来大幅增加的真正原因目前还不十分清楚。在本文中,我们用99个中国城市的截面数据,使用了宏观经济基本面数据来试图解释房地产价格。

运用2003年3月-2006年8月的月度数据,通过协整方法、granger检验研究了上海市房地产价格变动的影响因素。结果表明:宏观经济发展水平和房地产投资力度是影响上海市房地产价格变动的主要因素,而人均可支配收入、空置面积等反映市场供需关系的指标对房地产价格的影响较小,“房地产新政”对房产价格起到了明显的抑制作用。研究结果说明上海市房地产市场处于“非均衡”状态,为实现房地产业的健康发展,需要对房产价格进行调控。

上海市房地产价格变动影响因素实证研究——上海市房地产价格变动影响因素实证研究

近五年是兰州房地产业发展最快、提高最快的五年,在五年的发展历程中,兰州房地产业也暴露了多层次、多方面的问题,主要是供需管理不到位,供需关系偏差大,住宅价格上涨过快,产品结构矛盾突出,房产金融风险不断加大,社会稳定受影响。

阳光城集团兰州实业有限公司 3 兰州市房地产市场报告 —2011年8月— 阳光城集团兰州实业有限公司 4 目录 第一章本月市场信息收集 一、房地产（实时）国家调控政策 二、兰州市重大经济民生时间及房地产（实时）调整政策 第二章本月兰州市场成交情况与基本面分析 一、本月成交排行 二、成交面积与套数分析 三、供应量统计与分析 第三章本月甘肃省土地动态数据及分析 第四章重点项目关注 阳光城集团兰州实业有限公司 5 第一章本月常规信息集成及分析 一、房地产（实时）国家调控政策 时间来源事件 2011-08-05央行、银监会 央行、银监会联合下发《关于认真做好公共租赁住房等保障性安 居工程金融服务工作的通知》，对银行业金融机构支持公租房等保障 房建设提出了明确要求。 通知要点： 对政府投资建设的公共租赁住房项目，凡实行公司化管理、商业 化运作、项目资本金足额到位、项

房地产价格对行业健康稳定发展会产生重要的影响,随着我国社会经济的发展,城市化进程的加快,我国房地产价格呈现过快上涨的局面,此问题已经得到社会的高度关注,需要采取积极有效的手段调控房地产价格,才能促使房价回归理性。当前需要规范土地市场、建立法规、规范市场秩序,对房地产业各个经济主体进行宣传教育,保证行业处于健康稳定协调发展的状态。

房地产价格对行业健康稳定发展有重要的影响,我国房地产价格过快上涨问题已经引起社会的高度关注。本文从宏观环境角度、金融存款角度、消费价格指数角度、房地产开发成本角度分析了影响房地产价格的因素,在此基础上,本文提出了调控房地产价格,促使房价理性回归的对策建议。

分析了我国受政策影响下的市场价格体系中,房屋价格构成及波动主要影响因素,然后介绍了随机梯度回归方法理论。以天津市为例,采用随机梯度回归方法,通过分析近十年天津市商品房销售价格的实际数据,阐释了影响天津市近几年商品房价格变化的主要因素及其对房产价格的影响程度。

近年来,控制房地产价格快速上涨已成为政府的一项重要工作。如何在影响房地产价格的众多因素中遴选出主要影响因素,以保证房价调控政策的有效性?本文以历史数据为基础,运用广义脉冲响应等分析方法,筛选出利率和首付比例两个重要影响因素,并在此基础上得出结论,认为提高贷款利率和首付比例是政府调控房价过快上涨的首选措施。

从土地价格上涨和建安成本上涨两方面对影响房地产价格的成本因素进行了分析,并从居民收入增长和流动性过剩两方面对其需求因素进行了探讨,最后针对我国房地产业的未来发展趋势提出了相关的建议,以加快建立和完善房地产市场,引导各类真实有效需求。

房地产业是国民经济的基础性、先导性产业。房地产价格的形成具有众多的影响因素,房地产的价格是由这些因素交互影响汇聚而成的。从理论上分析了房地产价格的影响因素,并简单预测了未来房价的走势。