楼房外墙装修层脱落成因分析与防治措施

砖混结构楼房外墙渗漏水原因及防治措施——砖混结构楼房外墙渗漏水是建筑工程的质量通病。笔者根据多年的工作总结出砖混结构楼房外墙渗漏水原因及防治措施。

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本文分析外墙瓷砖脱落的原因及防治措施。

1 2020年4月19日 外墙装修技术标 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 2 2020年4月19日 第三卷：技术标 一、工程概况： 项目名称：牛栏山半壁店住宅项目南区住宅项目 工程地点：北京市顺义区牛栏山镇半壁店村 工程内容：结构类型：38#、地下车库一层、框架结构、筏板基 础。15#楼至17#楼为地下一层，地上一层至十五层。18#、19#楼 为地下一层，地上七层。20#到24#楼为地下二层，地上七层。 25、26、27、30#楼为地下二层，地上4层。28、29#楼为地下2 层，地上5层。31到34#楼为地下一层，地上4层。15#到34#为 住宅楼全部是剪力墙结构。 二、招标范围： 1.牛栏山半壁店南区商业项目为15#楼至34#楼的外墙保温、外墙 涂料、装饰构件等外墙轴线外的保温、装饰工程。 2.所涉及到的材料供应及施工。

。 -可编辑修改- 外墙外保温工程施工方案 一、编制依据 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-2001) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-2013) 《建筑施工高处作业安全技术规程》（jgj80-91） 《外墙外保温工程技术规范》（jgj144-2004） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（gb50411-2014) 《外墙外保温建筑构造》10j121 《郑州至徐州铁路客运专线永城北站指导性施工组织设计》 《铁路客站质量控制技术要求》 《新建郑州至徐州铁路客运专线永城北站建筑施工图》 二、工程概况 1.站中心里程为dk223+700，为线侧下式站房，车站总建筑面积约 4985.2m2，站房主体总长118m，总宽31m，建筑高度16.1m;站房结构采用 钢筋混凝土框架结构，候车厅屋面为钢网架结构; 2.本工程外墙

.. word完美格式 碧桂园集团 外墙装修材料标准手册（甲指类） （2015年度） 研发设计中心·产品研发部 2015年月日 .. word完美格式 目录 一、编制说明 ----------------------------------------------------------------------------------------2 二、涂料篇 ------------------------------------------------------------------------------------------3 2.1、常用材料型号及各厂家型号对照表------------------------------------------------------4-5 2.2、各体系施工工艺及参考涂布率----------

1 施工合同 发包方（全称）： 承包方（全称）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法津、 行政法规和本工程的具体情况，经双方协商达成一致，同意签订本合同，双方共 同遵守执行。 一、劳务工程分包概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、劳务分包工程承包方式： 4、劳务分包工程承包范围及工作内容：。 二、劳务分包合同工期： 1、合同工期年月日至年月日。 2、乙方必须确保进场劳动力数量充足，在施工期间如因乙方原因造成甲方 要求的阶段性进度计划不能按期完成，甲方按照2000元/天对乙方处以违约罚 金，乙方必须积极调配劳动力以满足要求；乙方应严格按照合同工期完成合同约 定的工作内容，若总工期拖延，甲方将按2000元/天对乙方处违约罚金；对于非 乙方造成工期延误，乙方应在事件发生三日内书面报告甲方，建设单位及甲方认 可后，工

世纪东方嘉园1区3#楼 外墙面贴面砖及平涂施工方案 编制单位：世纪东方嘉园四处一项 编制时间：2005年4月1日 1 目录 1、编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1~2 2、外装修建筑设计概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 3、材料准备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2~4 4、作业条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 5、主要施工方法和技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5~10 5.1外墙粘贴面砖⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5~7 5.2凸窗外保温外墙平涂施工工艺⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7~10 6、质量标准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10~11 7、成品保护措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11 8、安全文明施工、环保措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11~13 9、附

世纪东方嘉园1区3#楼 外墙面贴面砖及平涂施工方案 编制单位：世纪东方嘉园四处一项 编制时间：2005年4月1日 目录 1、编制依据………………………………………………………1~2 2、外装修建筑设计概况………………………………………2 3、材料准备………………………………………………………2~4 4、作业条件………………………………………………………4 5、主要施工方法和技术措施……………………………………5~10 5.1外墙粘贴面砖…………………………………………………5~7 5.2凸窗外保温外墙平涂施工工艺………………………7~10 6、质量标准………………………………………………10~11 7、成品保护措施…………………………………………11 8、安全文明施工、环保措施…………………………………

世纪东方嘉园1区3#楼 外墙面贴面砖及平涂施工方案 编制单位：世纪东方嘉园四处一项 编制时间：2005年4月1日 目录 1、编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1~2 2、外装修建筑设计概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 3、材料准备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2~4 4、作业条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 5、主要施工方法和技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5~10 5.1外墙粘贴面砖⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

龙兴京城商住小区二期工程 外墙装修工程 分包合同 中国建筑第二工程局有限公司 二○一一年四月 龙兴京城商住小区二期工程外墙装修工程分包合同 -1- 一．定义： 1.1总包商：中国建筑第二工程局有限公司 地址：北京市海淀区三里河路15号中建大厦 分包商：抚顺宏泰建筑工程有限责任公司 地址：新宾镇 分包工程：龙兴京城商住小区二期工程外墙装修工程以下简称“本分包工程”。分包工程具 体施工范围：包括但不限于图纸所示混凝土基层剔凿、打磨、洞口（包括螺栓孔洞等膨胀砂 浆）封堵、粘结砂浆找平、保温板粘贴、聚合物砂浆压入玻纤网、聚合物防水砂浆、4-30层 外墙涂料（不含涂料主材供应）、门窗洞口的收口、外墙装饰线、分格缝、沉降

李生晓梦制作双击可修改再传必究 外墙装修工程施工合同 发包人（全称）：李生晓梦房地产有限责任公司 承包人（全称）： 本工程通过公开招标，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就工程施工事项协商一致，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包施工内容： 二、工程承包形式 承包形式：1、包工2、包料3、包质量4、包工期5、包安全6、 包施工措施费7、包垃圾清运费8、包验收9、包税金 选择项： 三、合同工期 合同工期：总日历天数为天，（自年月日到年 月日）。 四、质量技术标准 工程质量要求：按照设计施工图要求标准及《建筑装饰装修工程质量验收规 范》gb50210高级要求达到合

. . 碧桂园集团 外墙装修材料标准手册（甲指类） （2015年度） 研发设计中心·产品研发部 2015年月日 . . 目录 一、编制说明----------------------------------------------------------------------------------------2 二、涂料篇---------------------------------------------------------------------

世纪东方嘉园1区3#楼 外墙面贴面砖及平涂施工方案 编制单位：世纪东方嘉园四处一项 编制时间：2005年4月1日 1 目录 1、编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1~2 2、外装修建筑设计概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 3、材料准备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2~4 4、作业条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 5、主要施工方法和技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5~10 5.1外墙粘贴面砖⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5~7 5.2凸窗外保温外墙平涂施工工艺⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7~10 6、质量标准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10~11 7、成品保护措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11 8、安全文明施工、环保措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11~13 9、附

内外墙装修合同 甲方：身份证号： 乙方： 甲方将现有所有内外墙涂料工程以包工不包料的形式发包给乙方，本着公 平、公正、平等、诚信原则，经双方协商一致，签订如下协议： 一、承包内容： 所有内外墙涂料装修工程。 二、承包价格： 甲方必须提供符合安全要求的外架和脚手架、吊篮，以及提供水电、底灰增强剂（水泥），墙 面平整度好（±2mm）等必备施工条件的基础上，按实做实量的丈量方式计算面积。 内墙装修施工单价：①天面批灰、拉毛施工单价为：每平方米人民币***元整（￥***元/㎡）； ②采光井墙面刮灰施工单价为：每平方米人民币***整（￥***元/㎡）。 外墙装修施工单价：①墙面窗框四周线条、屋面飘檐的线条、阳台的小线条及墙面的线条施 工单价为：每米人民币***整（￥***元/米）；②屋顶斜倒面、阳台大立面及葡萄架施工单价为：每 平方米人民币***整

外墙装修方案 工程名称： 方案名称：外墙装修工程施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 2009年3月15日 目录 1.工程概况………………………………………………………4 1.1工程概述……………………………………………………4 1.2组织机构……………………………………………………4 1.3编制依据……………………………………………………4 2.施工部署…………………………………………………………..4 2.1工程施工管理目标…………………………………………4 2.2施工管理体系………………………………………………5 2.3施工准备…………………………………………………6 2.4施工部署……………………………………………………8 2.5施工程序……………………………………………

金泽苑商住楼 外墙装修施工方案 文件编号：jjz/5f/jzy-2005-03 审批人： 审核人： 编制人： 发放编号： 山西建筑工程[集团]总公司五分公司 金泽苑项目部 2005年9月 目录 1.工程概况 2.外墙装修具体做法 3.施工准备 4.施工方法 5.质量控制措施 6.成品保护与文明施工 7.安全注意事项 1.工程概况 本工程位于太原市亲贤北街27号。地下两层，地上三十层，平面呈长方形，东西长77.2m，南北宽20.6m，建筑面积50326㎡，建筑物总高度99.95m。 工程1～4层外墙装修做法建设单位另行确定，5～30层装修做法：其中飘窗挑板、空

本文对大量楼房外墙装修层脱落的现象进行分析，提出装修层脱落的原因是这些楼房没有外悬檐头板，致使大气降水沿着墙面下渗，受循环冻融破坏而脱落。指出防止装修层脱落的有效方法是采用有外悬檐头板的楼盖结构。

个人收集整理资料，仅供交流学习，勿作商业用途 0/15 世纪东方嘉园1区3#楼 外墙面贴面砖及平涂施工方案 编制单位：世纪东方嘉园四处一项 编制时间：2005年4月1日 目录 1、编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1~2 2、外装修建筑设计简况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 3、材料准备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2~4 4、作业条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 5、主要施工方法和技术措 施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5~10 5.1外墙粘贴面砖⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5~7 5.2凸窗外保温外墙平涂施工工艺⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7~10 6、质量标准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10~11 7、成品保护措施⋯⋯⋯⋯⋯

朝阳区南十里居13号1幢、2幢内外装修工程 （十里居装修改造项目） 外墙装修施工方案 编制单位：北京城建远东建设投资集团有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制时间：2019年03月15日 目录 一、编制依据.................................................1 二、工程概况.................................................1 三、施工部署.................................................2 四、施工方案.................................................3 五、质量标准.......................

石材外墙装修构造,一般是指用花岗石和大理石装修以及它们的细部做法。花岗石外墙装修花岗石外墙面具有耐久性好、不易风化、不易污染等优点。常用于建筑的基座、勒脚、门廊、柱子等局部

石材外墙装修构造，一般是指用花岗石和大理石装修以及它们的细部做法。花岗石外墙面具有耐久性好。不易风化、不易污染等优点，常用于建筑的基座、勒脚、门廊、柱子等局部装修。石板的自重大，要求安装牢固，短块石板至少有两个铁件与墙连接。铁件的一端应埋入墙内或与柱固定牢靠。