开征物业税的利弊分析及时机选择

开征物业税不会大幅拉低房价——建设部政策研究中心主任陈淮曾指出,我国早晚一定要征物业税.其主要依据是,市场经济有一个原则,有资产就要征税.随着近期相关政府部门的频频提起.与物业税相关的话题又变得热门,而物业税之于房价的影响更是热门中的热门.

物业税开征成悬念——刚刚结束的两会上，“物业税”一直是热议话题。今年财政预算报告中也首度提及“研究开征物业税的实施方案”，两会期间不少代表委员也给予了积极评价。由于目前有关部门尚未明确提出征收物业税的具体实施细则和措施，因此，物业税何时开征？...

物业税的开征可以在房子的持有环节上增加持有成本抑制商品房的投机性需求,所以从物业税的特点和我国经济形势平稳持续发展来看,不应把物业税作为降低房价的\"撒手锏\

开征物业税治表又治本——土地是一种稀缺的公共资源，在我国以土地为依托的住宅是以普通商品的形式通过市场机制进行资源配置的。由于市场机制本身在公共资源配置方面存在着固有的缺陷，使土地资源的分配出现了不平等现象，富人通过购置商品房的方式而过多的占有...

[硕士]开征物业税对房地产价格的影响分析——【学位年度】2011　　【摘要】　　自从1998年我国结束了福利分房制度后，我国房地产市场便迅速升温。房地产业是一个可以带动多个下游相关行业、发展空间巨大的产业，因此它很快便成为了我国国民经济的支柱产业。...

目前,世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税,并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例,物业税多属于地方税,是国家财政稳定而重要的来源。

我国开征物业税的若干思考——本文认为，开征物业税，土地出让金不应并入物业税征收，应采取个别财产税立法模式，并实行“新房新办法、老房老办法”。当前，应做好相关基础工作，为物业税的出台创造有利条件。

土地出让金并入物业税的利弊分析与政策建议——据悉：“十一五”期间，我国将稳步推行物业税，其中会将一次性缴纳的土地出让金并入物业税。本文通过分析土地出让金并入物业税后的利与弊，认为物业税的基本框架应该作相应调整，并提出具体的政策建议。

开征物业税有利改善我国现行税制——物业税具有财产税、从价税、不动产税、地方税的法律特征。我国现行税制存在财税权与事权不统一、流转税比重过大的问题。开征物业税有利于改善我国现行税制:有利于财税权与事权的统一,有利于逐步提高财产税比重,有利发挥税收...

中国拟研究开征物业税深度调控各地房价过高——今年在政府工作报告和财政预算报告中,一系列对房地产进行调控的政策信号已经发出,这其中最强烈的信号莫过于中国将研究开征物业税的实施方案。

物业税虽然不能在表面形态上有效降低房价,但能使有关房地产市场商品房需求总规模表现得更少泡沫,总体房价表现更沉稳,更有效地减少甚至避免房价大起大落带来的负面效应和对社会生活的冲击,从而促进房地产市场健康发展。

试述物业税的开征与房地产税制改革——开征物业税是启动新一轮税制改革的重要信号。物业税的开征,关乎千家万户的切身利益,备受瞩目。本文拟从回溯房地产税制的历史变迁着手,检讨房地产税制的现状,并通过剖析物业税开征的原因及弊端,揭示物业税的应有内涵。

我国开征物业税的必要性分析及试点空转发展情况——物业税的开征成为新一轮税制改革诸项举措中令理论界、实业界、普通百姓都十分关注的问题,通过开征物业税来调节资源分配,完善我国财产税体系。通过借鉴国外物业税的征收情况,分析了我国开征物业税的必要性,以及...

物业税应如何改革——逐步降低土地出让金的数额，推行一次性出让与土地年租制相结合的出让方式;将原有的保有阶段的相关税费，如房产税、城市房地产税等并入物业税内统一征收，以避免重复计征;土地出让金和物业税合并从根本上解决土地使用及保有阶段的产生的相关...

物业税税制设计研究——2003年十六届三中全会明确提出:在条件具备的时候对不动产开征统一规范的物业税,四年来有关物业税的理论和实践研究不断深化。在土地所有制度短期内难以改变的情况下,我国还不能完全采用西方国家土地私有条件下的物业税征收方式,物业税改革...

物业税房价的稳定器——出台物业税,就是把过去按照面积、等级来征税，改为按照价值来征税，这就避免了一些人购买多套小户型，一样可以逃税的弊端。

对物业税税种名称的反思——2003年10月党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”的改革设想。

近日，物业税再次成为热门话题。物业税开征将会对房地产市场产生哪些影响？本文就我国房地产税费制度的现状，什么是物业税、开征物业税的影响等问题进行了阐述，以期能对我国房地产税制改革提供帮助。

首先约定了物业税相关的几个基本定义,并结合外国物业税改革经验,分析了三种政策类型物业税和我国可能的政策选择,接着分析了现行房地产税收体系的特点与不足,最后指出物业税的开征对我国房地产税收的影响。

是是非非物业税——2007年初,征收物业税有“山雨欲来风满楼”的感觉。事实上,早在2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中就指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有...

物业税何以驶入坦途——从前几年房地产界探讨的土地财产税开始到近年来在业界争论不休的物业税，人们似乎一直都没有停止对这个在国际房地产领域中已经普遍存在的一个税种的研究。然而，经过了近十年的时间，它却依然“千呼万唤未出来”。

物业税征收方式该如何选择——我国现行城市房地产税征收范围是地产，对其中个人所有非营业用的收范围也大致应该包含城市、县城、城市、县城、建制镇和矿区的房房产免税。如果开征物业税，征建制镇。