昆明房地产市场月报部门内部

2015.10月CRIC昆明房地产市场监测报告

昆明房地产市场信息动态周报(试行版) 2011年1月3日——9日 一、宏观政策经济导读 本周重要新闻导读：从1月3日-9日一周来看，各类年终数据的汇总是本周主要新闻 焦点。首先，30家房企去年销售额达8691亿元，销售均价涨24%。全国近40家房地产开 发商闯入百亿元行列，主要的30家房企累计销售金额接近8700亿元，房价同比上涨24%。 其中，万科继续稳坐第一，恒大地产销售面积位居第二。其次，住建部问责保障房机制已 成型，对于不能完成保障性住房任务的地方政府处罚机制的文件，已经基本编制完成，会签 之后将上报国务院。再次，税务总局明确地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产 原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支 付的价款、开发土地发生的成本费用等。 昆明本地方面（1）昆

昆明房地产市场信息动态周报(试行版) 2011年1月3日——9日 一、宏观政策经济导读 本周重要新闻导读：从1月3日-9日一周来看，各类年终数据的汇总是本周主要新闻 焦点。首先，30家房企去年销售额达8691亿元，销售均价涨24%。全国近40家房地产开 发商闯入百亿元行列，主要的30家房企累计销售金额接近8700亿元，房价同比上涨24%。 其中，万科继续稳坐第一，恒大地产销售面积位居第二。其次，住建部问责保障房机制已 成型，对于不能完成保障性住房任务的地方政府处罚机制的文件，已经基本编制完成，会签 之后将上报国务院。再次，税务总局明确地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产 原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支 付的价款、开发土地发生的成本费用等。 昆明本地方面（1）昆

昆明 昆明房地产市场研究报告 地址：昆明市金碧路时代广场c座1605室 电话：0871-3194518 2010年序言 回顾整个2010年，昆明整个市场也随着调控政策的出台而变化，进入5月调控政策影 响波及昆明市场，5月市场成交量25.9万平方米，为本年度成交最低值，延续数月观望态 势后，未见房价有下跌趋势，刚性需求释放迅速释放，成交量回升，与一、二线城市的成交 趋势完全吻合。 2011调控能否延续？ 预期2011年，政策推行将密集化，上半年紧，下半年则相对宽松。 2011年初出台新“国八条”，调控事前没有任何信号释放，非常突然，且调控力度空前， 反应了中央政府对房地产调控和控制房价的决心，对市场需求有较大冲击，方向性意义较强。 2011调控之下的市场 预期2011年，成交结构的分化，三四线城市占比将进一步提升。 对市场的影响，预计将与

2009年3月昆明房地产市场研究报告——目录　　第一章市场背景篇　　一、政策资讯　　二、市场动态　　三、经济环境　　第二章土地篇　　一、土地出让分析　　二、本月成交分析　　1、区域分析　　2、用途分析：工业用地为主　　3、重点地块分析　...

2011年上半年昆明房地产市场分析报告

背景篇 土地篇 商品房篇 研判篇 2013年房地产 市场半年报 营销篇 一、经济背景 区域gdp提高 2013年1季度，昆明市国民经济保持较快增长，实现了1季度 区域经济“开门红”。 自2009年开始，昆明市区域gdp增速明显加快。 到2012年年底，昆明市实现地区生产总值3011.14亿元，环比增长19.99%；2013年1季度，昆明市实 现地区生产总值692.95亿元，同比增长13.5%，高于全国5.8个百分点，高于全省0.9个百分点，国民经 济保持较快增长。 数据来源：昆明市统计局（昆明研究中心整理） 20 06- 20 13 年 1 季 度 昆 明 市 gdp 发 展 情 况 行业投资增长 2013年1季度昆明固定资产投资总体保持较快增长， 房地产市场发展势头强劲。 2013年1季度昆明固定资产投资总体呈较快 增长趋势，其中房地产开发投资比重

ꆾ놨룦쯹쫶쓚죝냦좨벰뷢쫍좨평훐풭뗘닺쯹폐ꆿ훐풭뗘닺.볃쓏랿뗘닺쫐뎡퓂놨(2012.9)떼퇔1ꆢ랿뗘닺뗷뿘릩탨솽쫖ꎬ뗘랽뗷뿘헾닟볓잿ꎻ2ꆢ컷뿍햾욬쟸췁뗘볌탸벯훐릩펦ꆢ돉붻ꎻ3ꆢ볃쓏랿뗘닺쫐뎡룅쫶ꎺꎨ1ꎩ9퓂ꎬ볃쓏짌욷힡햬쫐뎡돉붻랿풴4094쳗ꎬ풼42.56췲욽쏗ꎬ돉붻뻹볛7734풪/욽쏗ꎬ뮷뇈짏퓂뇭쿖캪ꆰ솿헇볛뗸ꆱꎻꎨ2ꎩ릫풢닺욷릲돉붻210쳗ꎬ풼1.06췲욽쏗ꎬ돉붻뻹볛캪9435풪/욽랽쏗ꎻꎨ3ꎩ킴ퟖ슥쫐뎡뗄돉붻솿캪6.75췲욽랽쏗ꎬ돉붻뻹볛캪11348풪/욽랽쏗ꎻꎨ4ꎩ짌튵쫐뎡돉붻솿캪3084욽랽쏗ꆣ튻ꆢ랿뗘닺쿠맘헾닟벰탐튵탅쾢ꎨ튻ꎩ놾퓂헾닟룅쫶랿뗘닺뗷뿘릩탨솽쫖ꎬ뗘랽뗷뿘헾닟볓잿ꆣꎨ뛾ꎩ맺볒벰볃쓏쫐헾뢮뫪맛헾닟1.퇫탐ꎺ붫볌탸캬돖컈붡

宜宾房地产市场分析8月报——本期内主城区在售的22个楼盘，共成交了1073套住宅，日平均成交量约为35套，其中阳光名城，宜都天成苑两项目没有住宅成交；另外，鲁能•鑫空间和林中漫步两项目房源已在8月份全部售完，进入9月后，南岸西区仅有爱尔楠岸、春秋花...

ꆾ놨룦쯹쫶쓚죝냦좨벰뷢쫍좨평훐풭뗘닺쯹폐ꆿ훐풭뗘닺.볃쓏랿뗘닺쫐뎡퓂놨(2012.9)떼퇔1ꆢ랿뗘닺뗷뿘릩탨솽쫖ꎬ뗘랽뗷뿘헾닟볓잿ꎻ2ꆢ컷뿍햾욬쟸췁뗘볌탸벯훐릩펦ꆢ돉붻ꎻ3ꆢ볃쓏랿뗘닺쫐뎡룅쫶ꎺꎨ1ꎩ9퓂ꎬ볃쓏짌욷힡햬쫐뎡돉붻랿풴4094쳗ꎬ풼42.56췲욽쏗ꎬ돉붻뻹볛7734풪/욽쏗ꎬ뮷뇈짏퓂뇭쿖캪ꆰ솿헇볛뗸ꆱꎻꎨ2ꎩ릫풢닺욷릲돉붻210쳗ꎬ풼1.06췲욽쏗ꎬ돉붻뻹볛캪9435풪/욽랽쏗ꎻꎨ3ꎩ킴ퟖ슥쫐뎡뗄돉붻솿캪6.75췲욽랽쏗ꎬ돉붻뻹볛캪11348풪/욽랽쏗ꎻꎨ4ꎩ짌튵쫐뎡돉붻솿캪3084욽랽쏗ꆣ튻ꆢ랿뗘닺쿠맘헾닟벰탐튵탅쾢ꎨ튻ꎩ놾퓂헾닟룅쫶랿뗘닺뗷뿘릩탨솽쫖ꎬ뗘랽뗷뿘헾닟볓잿ꆣꎨ뛾ꎩ맺볒벰볃쓏쫐헾뢮뫪맛헾닟1.퇫탐ꎺ붫볌탸캬돖컈붡

深圳2013年12月 住宅市场月报 深圳市同致行物业顾问有限公司 深圳分公司 11月市场月报同心同力致诚致信 2/25 目录 一、房地产市场总体概述..............................................................................错误！未定义书签。 二、宏观市场环境.........................................................................................错误！未定义书签。 1.国内宏观政策环境...........................................................错误！未定义书签。 2.国内房地产市场动态.....................

2007年7月常州房地产市场月报——七月，天气炎热，是以往的房地产市场淡季，但是，由于今年以来房地产市场保持了火爆的市场形势，今年七月并未显示出明显的淡季特征，房地产市场的成交量仍旧保持了平稳的势头。但是，由于开发企业申请预售的节奏放缓，从本月的...

房地产市场调查问卷 1.您的年龄是？ □30岁以下□30-40岁□40-50岁□50-60岁□60岁以上 2.您的学历是？ □大专以下□大专□本科□研究生及以上 3.您的年收入是？ □2万元以下□2-5万元□5-8万元□8万元以上 4.您目前是否考虑购买住宅？ □不买□一年以内购买□三年以内购买□五年以内购买 5.您打算购房的原因是？ □改善住房环境□居住（解决生活问题）□结婚用房 □投资用房□为下一代住房准备 6.您期望的住房区域是？ □二环以内□三环以内□三环以外□城郊□其他 7.您购房要求的住房面积是？ □60平米以下□60-80平米□80-100平米□100-120平米 □120-150平米□150-18

在经济快速发展的当今社会,人民生活水平和购买能力越来越高,对住所的要求也越高,这些都使得房地产行业迅速发展,并且随着市场竞争的日益激烈,房地产行业也面临着更多的机遇和更加巨大的挑战。在机遇和挑战面前,要想做好房地产市场,就得对房地产市场有足够的了解和研究。本文通过对房地产市场发展的研究,分析出影响房地产市场发展的因素,并提出关于房地产市场发展的相关建议。只要能根据这些建议对目前的状况进行合理的调整,房地产市场的发展就会有广阔的前景。

房地产市场的外在因素——1impactofpolitical,social,andeconomicforces政治、社会和经济力量的影响　　2.regionalandcommunityanalysis区域与社区分析　　3.neighborhoodvalueanalysis邻里单元价值分析　　4.landuseplanning土地...

房地产市场调查手册——在信息技术时代，信息变得如此重要，已和资金、材料、设备和人力等并列为管理的五大资源。随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变，房地产市场竞争由价格向非价格竞争发展，使得对房地产市场营销信息的需要比过去任何时候都更为强烈。...

多管齐下加强房地产市场宏观调控 2010年09月01日10:30中国信息报【大中小】【打印】共有评论0条 在当前房地产市场多空双方僵持不下，房地产调控政策遭遇市场阻力之时，我们 绝不能被当前房市低迷、成交量下降的暂时现象所迷惑，对坚持调控的信心有所 动摇。我国此番房产调控的实质就是以一时之困解长远之忧，而其是否最终成功 的关键就在于政策的连续与稳定。 严格坚持三套房贷政策 从上半年的信贷投放来看，在严格三套房贷政策的影响下，我国银行信贷增 速已经呈现出逐月回落的态势。根据央行最新发布的金融统计数据，上半年我国 新增贷款规模4.63万亿元，同比少增2.74万亿元。其中，6月人民币贷款增加 6034亿元，较5月份下降360亿元。对此，业内人士认为，2009年信贷增长速 度过快后，大量信贷资金流入楼市，成为房价上涨的重要推手。今年信贷收缩，

2014年3月嘉联房地产市场月报

昆明/2014年市场年报 2014年昆明房地产市场报告 免责申明 本报告仅作提供资料之用，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异， 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。 本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归昆明世联 卓群房地产经济有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上 申明。 1 目录 1市场综述........................................................................................................................3 2宏观经济概况..............

[硕士]房地产基金与国内房地产市场的对接研究——【学位年度】2007　　【摘要】　　近几年来，政府加大了对土地出让、融资渠道、市场行为等方面的规范管理，针对房地产行业的宏观调控政策陆续出台，特别是金融信贷政策的调整对房地产企业的资金提出了更高的...

房地产业作为国民经济的支柱产业,一方面它具有投资和消费的双向拉动作用;另一方面,房地产又是一个风险极高的行业,尤其是在金融高度介入下,房地产极易被虚拟化,导致银行坏账增加。如何在促进房地产健康发展和避免房地产泡沫对经济震荡中寻求平衡,成为当前迫切需要解决的问题。

2011年1月,上海、重庆相继宣布开始征收个人住房房产税,这一政策的实施,成为我国楼市调控的又一利器。2010年4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(又称房地产\"新国十条\")。\"新国十条\"从多个角度展现国家政府坚决遏制部分城市房价过快上涨的决心,纵观我国房地产市场发展过程,我国房地产价格为何愈控愈高?如何加快房地产税制改革,促进房地产市场健康发展?