建筑施工企业如何规避劳动用工中的法律风险

劳动用工风险是企业经营管理风险中的一种,企业通过加强人力资源管理、完善企业规章制度、规范分包管理行为,保留管理过程中的相关证据,可以有效减少劳动争议的发生。

《中华人民共和国劳动合同法》已于2008年1月1日起正式施行,该部法律在原《劳动法》的基础上进一步提高了对员工的保护力度,加大了用人单位人力资源管理的成本。对用人单位来说将面临更为严格的考验,也将促使用人单位必须更加谨慎地处理好相关的劳动管理事务和劳动争议事宜,以避免劳资纠纷,减少用工风险。为了更好地防范劳动用工法律风险,本文通过对施工企业的劳动用工管理现状进行分析,发现该行业在劳动用工方面存在的诸多现实问题和潜在的法律风险,并针对目前亟待解决的问题,提出了较系统的改进意见和有针对性的预防方法。

劳动用工及劳动合同管理是建筑施工企业人力资源管理工作中的重要一环,对企业施工生产的顺利开展起着至关重要的推动作用,而建筑施工企业自身特点又决定了其在日常劳动用工管理中面临诸多问题,也促使施工企业必须在处理好各类劳动用工风险和劳动争议事宜的基础上减少企业用工风险。

劳动用工及劳动合同管理是建筑施工企业人力资源管理工作中的重要一环,对企业施工生产的顺利开展起着至关重要的推动作用,而建筑施工企业自身特点又决定了其在日常劳动用工管理中面临诸多问题,也促使施工企业必须在处理好各类劳动用工风险和劳动争议事宜的基础上减少企业用工风险。

一、建筑企业法务风险现状 建筑施工企业在经营中最起码面对“两难”：接工程难，干完工程要 钱更难。为清理拖欠工程款，建筑施工企业不得不组织专门的力量进 行清收，其中大多数工作都涉及法律事务。条件好一些的企业已逐渐 在清欠队伍的基础上成立了专门的法律部门，有专门的法务人员从事 维权工作；说到维权，施工企业也难，维权主要依靠法律手段，而建 筑施工企业处在市场“生物链”的下游，（你不做这个工作很多人都抢 着做）弱势地位决定总担心赢了官司、丢了市场，说明在善于用法、 精于用法、巧于用法方面功夫还不够。另一方面，在市场激烈竟争中 建筑施工企业的利润越来越薄，俗话说“家底薄经不起折腾”，一旦发 生损失，企业“背不起”也“扛不住”；再加上国家实施宏观调控，治理 规范建筑市场秩序，企业在经营中面临的风险越来越大，有来自市场 本身的，有政策层面的，也有管理方面的，而这些风险无一例外的最

建筑施工企业签订合同应规避的法律风险 风险一：在将只盖有己方公章的合同交给对方后，如何避免因对方任意添加对己方不 利的合同条款所产生的法律风险？ 南通某建筑公司（下称南通公司）2002年曾遭遇了这么一件冤枉案：2000年8 月，南通公司在张江工业区承接某外资企业厂房工程。南通公司在与甲方谈好价钱和其 他合同条款后，制作好施工合同，并在合同上先盖好己方公章，但未签署日期，就把合 同交于甲方盖章，但甲方以需要董事长审阅为由，拖延到十五天后方才盖章，并且在盖 章时还手写添加了一条对南通公司不利的条款。然而，南通公司在拿到盖有甲乙双方公 章的合同后，就忙于着手准备施工，对合同手写添加条款未予重视。在一年后工程竣工 决算时，由于对当初手写条款的效力理解双方发生争议，诉至法院。最后，法院以双方 提供的合同均有此手写条款，且南通公司并未为其主张手写条款无效提供任何证据为 由

当前，全国大多数电力多种经营企业经过多年的发展，在劳动用工方面日趋规范。《劳动合同法》的实施，对电力多种经营企业在劳动用工方面提出了更高的要求，不能不引起我们的思考。本文重点探讨关于合同工的用工问题。

如何有效控制、规避各方面的风险，是建筑施工企业决胜的重要工作内容。对于建筑施工企业来说，在竞争激烈而又良莠不齐的市场大环境下，做好风险管理的相关工作是企业抓“机”避“危”，从而稳步发展的关键所在。

从目前建筑业的现状,阐述了施工企业应如何规避风险。

1 建筑施工企业劳动用须知 （市劳动和社会保障局制） 本“用工须知”根据《中华人民共和国劳动法》、《中华 人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国劳动保障监察 条例》等法律、法规和省、地区、市制定的有关规范性文 件以及处理劳动纠纷的经验制作用于宣传建筑施工企业 用工的相关政策为加强企业用工管理、减少劳动纠纷提供 参考。 一、建筑施工企业必须到劳动和社会保障部门备案 建设项目招投标结束后中标的施工企业必须将企业 营业执照、建设工程施工合同书、法定代表人身份证等复 印件报市劳动和社会保障局登记。 二、企业应加强工程分包管理 总承包企业应该将工程发包给具备主体资格的企业 2 不能分包给不具备主体资格的企业或个人。工程分包必须 签订书面合同分包的工程内容及价格必须详细明确需要 增加或变更工程量的必须详细明确增加、变更的内容和价 格不能单凭口头协议以免在工程结算时发生争议。根据目 前的

关于印发津保一标项目学习资料(之一)《建筑施工企 业合同法律风险的识别及解析》的通知 津保局指所属各分部： 随着津保一标即将开工，各分部的材料设备采购及租赁、劳务分 包、架子队建设以及大型临时设施和过度工程涉及到的租地等一系列 经济事项的工作已经开始，这些工作都涉及到合同的签订及管理，为 切实维护企业合法权益和信誉，有效防范合同风险，指挥部搜集整理 了相关资料下发给你们，请各分部相关部门认真组织学习。合同执行 中其他事项遵照国家相关法律法规及《中铁二十一局集有限公司合同 管理办法》（暂行）执行。 此通知。 附件： 1、《建筑施工企业合同法律风险的识别及解析》 中铁二十一局集团津保指挥部 2010年10月13日 附件一： 建筑施工企业合同法律风险的识别及解析 国际金融危机对我国企业的严重冲击，不仅表现为经济层面，也表现为法律层面。这 对施工企业是警示。需要我们认真思考和

1 建筑施工企业法律风险防控研究 ——以中建八局为例 建筑业很早就进入了高度市场化的发展阶段，市场准入门槛较低，企业特有的 技术业务资质很容易外借并形成挂靠或联营的模式，自觉不自觉助推了建筑企业的 爆发式增长，进而导致低价无序竞争的普遍存在，很多建筑企业为了铺摊子、养住 人，盲目扩张，非理性创收，完全忽视法律风险的存在。建筑类企业法律风险的形 成的原因关键在两点：首先，社会整体的法律环境影响；其次，公司自身的法律意 识不足以识别法律环境，两者相比，公司自身原因造成的法律风险的危险性更高， 主要是因为企业的法律意识与依法治理企业的能力和整体的社会法律环境之间存在 差距。 一、中建八局法律风险防控体系的发展历程 中国建筑第八工程局在业内简称“中建八局”，是中国建筑旗下一成员子集团，属 于住房和城乡建设部许可认定的新建住房建设项目专项承包企业。它拥有20余家分 支机构，现在已经形成了以北京、

建筑施工企业的法律风险防范 青岛理工大学李圣贵 在当今的建筑市场上，由于竞争的加剧和各种主、客观原因的 影响，建筑市场的风险呈现愈来愈多的趋势，其中，以法律风险最为 突出,如何规避和防范法律风险,研究这一问题对于建筑企业的生存 与发展具有非常重要的现实意义和借鉴作用。 一、风险类别及防范措施 （一）防范违法工程的风险 我国《建筑法》规定，允许建筑施工的工程项目应具备以下条件： （1）建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划内的建筑工程，已经 取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求等。否 则，即属违法工程。对此类工程，政府通常做法主要有两种：①对合 同双方（主要是发包方）进行一定的经济处罚，责成发包方补办相应 手续。②按我国《行政处罚法》对工程进行强制拆除。如广州市政府 于2000年底至2001年初曾先后多次采取这种措施。这种情况下的建 筑企业可能承担的风

企业的法律风险是在发展中一步一步积累起来的,如果在中间任何一个阶段能够准确认识风险、分析风险,并采用合适的方法进行修补和化解,企业能够减少许多不必要的损失。

施工企业面临众多法律风险，施工企业的法律失控是导致企业法律风险增加的重要因素，防范法律风险是施工企业的重大课题，本文从强化法律风险防控的基础工作、经营决策过程及合同的风险防范等方面简要阐述施工企业法律风险的防范与控制，以期最大限度地规避法律风险。

建筑施工企业法律风险防范 第一部分建筑施工企业应注意的法律风险一、当前形势对施工企 业影响1、施工企业面临困难：（1）一路攀升的建材价格对饱受工 程款拖欠、垫资施工、招投标压价之苦的施工企业来说，无疑是雪上 加霜；（2）建筑企业资金紧张，拖欠材料款及农民工工资现象可能 加剧；（3)资金不能及时到位等情况往往延误工期，影响质量；（4） 结算困难，与业主矛盾突出；2、房价下跌、市场疲软、银根紧缩， 房地产企业面临困难：（1）开发贷款和按揭贷款困难；（2）房价 持续下跌、房地产市场疲软，导致开发商资金回笼滞缓，开发商的财 务风险加剧，开发商可能将风险转移给承包商。3、《劳动合同法》 及其配套规定的全面实施将加大施工单位的用工成本和法律风险，而 民工荒现象更加剧施工单位的用人压力第一部分建筑施工企业应 注意的法律风险二、当前形势下，建筑施工企业应特别注意的法律

随着社会经济的发展,近年以来,各地的建筑行业得到突飞发展。各地也纷纷加大了对建设行业的投资力度,于是乎,施工企业商迎来了前所未有的大好发展时机。但是在竞争的同时,建筑市场存在着许多恶性竞争。导致施工企业工程利润低,拖欠工程款现象十分严重,如何有效规避合同签订和履行的法律风险,已成为当务之急。本文首先对建筑施工企业法律风险管理进行了概述,并简述了法律风险管理体系建设,在此基础上说明了建筑施工企业主要法律风险防范。

文章论述了目前建筑施工企业用工现状,对规范建筑施工企业用工,规避法律风险提出了对策。

word格式--可编辑-- ---- 建筑工程施工企业十大法律风险及规避 措施 90年代以来，由于房地产的持续高速发展和各地基础建筑投资的加大， 施工企业迎来了前所未有的大好发展时机，但同时也面临风险与挑战。 从理论上讲，发包人与建筑工程施工企业同属市场经济下的平等法律主 体，面临相同或相似的风险，但是，由于市场的供求关系决定了建筑工 程市场是卖方市场，即发包人可以选择施工企业，而施工企业却很难选 择发包方，这就决定了建筑工程施工企业相对艰难的市场地位，业主往 往利用有利的主动地位，给建筑工程企业设定苛刻的条件，使得建筑工 程施工企业面临较大的经营风险。从建筑工程施工本身讲，工程施工通 常周期长，执行合同期长，工程庞大复杂，其所要投入的人力、物力、 财力较多，风险较大。另外，由于建筑行业的真正发展也就是20年的 时间，其本身亦有很多新的问题，这些问题

. ..... 建筑工程施工企业十大法律风险及规避 措施 90年代以来，由于房地产的持续高速发展和各地基础建筑投资的加大， 施工企业迎来了前所未有的大好发展时机，但同时也面临风险与挑战。 从理论上讲，发包人与建筑工程施工企业同属市场经济下的平等法律主 体，面临相同或相似的风险，但是，由于市场的供求关系决定了建筑工 程市场是卖方市场，即发包人可以选择施工企业，而施工企业却很难选 择发包方，这就决定了建筑工程施工企业相对艰难的市场地位，业主往 往利用有利的主动地位，给建筑工程企业设定苛刻的条件，使得建筑工 程施工企业面临较大的经营风险。从建筑工程施工本身讲，工程施工通 常周期长，执行合同期长，工程庞大复杂，其所要投入的人力、物力、 财力较多，风险较大。另外，由于建筑行业的真正发展也就是20年的 时间，其本身亦有很多新的问题，这些问题的处理也未形成约定俗成的 解

建筑施工企业法律风险防范案例汇编》一书由公司法律事务部编写，林 修建局长撰写《前言》。正如林局长在《前言》中所说，《案例选编》 是对公司历年来在劳动用工、建筑工程合同、人身损害赔偿、设备采 购、知识产权、投资担保等领域所发生的典型案件的经验和总结，是公 司加强全体员工特别是领导干部法律风险防范意识和能力的重大举措。 全书主要归纳了涉及到建筑施工企业产生法律纠纷的案例44例，对每起 案例逐例进行案情呈述、案件处理情况公布及案例评析，从所收集的案 例情况来看，建设工程合同案例17起例，占比39%，劳动合同与劳动用 工纠纷案例10起，占比22%，此二项合计所占案例比例超过60%，客观 反映了目前建筑施工企业法律风险防范重心所在。结合目前个人所从 事的项目管理工作，为了防患于未然，把案例中暴露出来的项目法律风 险源与自身的生产经营管理实际相对照，我想从以下几个方面谈谈读完 全书后的几

建筑施工企业当前主要的法律风险及防范 作者：黄孟苏加入时间2010-2-26点击量1021 一、建材价格波动（上涨）带来的风险及法律防范。 案例：2001年6月16日，温州甲公司将其办公楼的建设工程发包给了乙公司，建筑工程施工合同约 定：本工程为固定价格合同，总价500万元，施工期为2001年7月1日至2002年12月31日。合同签定 当日，甲公司向乙公司支付工程预付款50万元。合同签定后，由于甲公司原因导致开工延误，最终导致 工程于2003年年底才完工。由于2002年下半年至2003年底建筑材料价格大幅度涨价，造成乙公司成本 大幅增加，2002年11月1日，乙公司曾书面向甲公司提出要求，要求甲公司补偿工程开工延期所造成的 材料价差损失。合同完工之后，甲公司与乙公司就工程款结算之事发生纠纷，乙公司于2005年1月起诉 到温