建筑施工企业罕见风险及防备办法

建筑施工企业风险与防范 张超魁 进人21世纪，随着我国城市进一步发展、城镇化步伐的加快和各项基础设施建设的 加快，特别是2008年全球金融危机来临，我国为了减少金融危机对我国经济建设、社会就 业的负面影响．保持我国经济和社会发展的稳定和增长，出台了4万亿的投资政策，重点投 入能源、交通、电力、水利、铁路等基础建筑市场，加上4万亿国家投资带动的社会投资， 总投资额可达十几万亿甚至几十万亿。形成了巨大的建设项目．这为建筑施工企业带来了前 所未有的大好发展机遇．但同时也面临风险与挑战。 从理论上讲，发包人，也就是业主。与建筑施工企业同属市场经济下的平等法律主体， 面f临相同或相似的风险。但是，由于市场的供求关系决定了建筑工程市场是卖方市场．即 发包人可以选择施工企业，而施工企业却很难选择发包方．这就使得建筑施工方处于相对艰 难的市场地位．业主往往利用有利的主动

进入21世纪,随着我国城市进一步发展、城镇化步伐的加快和各项基础设施建设的加快,特别是2008年全球金融危机来临,我国为了减少金融危机对我国经济建设、社会就业的负面影响,保持我国经济和社会发展的稳定和增长,出台了4万亿的投资政策,重点投入能源、交通、电力、

随着我国社会经济的发展,对建筑施工的需求不断增加,推动了我国建筑行业的发展,创造了更多税收。但是由于建筑行业自身的环境比较复杂,涉及的项目内容广泛,建筑施工企业所面临的税务风险与其他行业相比,更加严重。因此,我们需要重视建筑施工企业税务风险管理,并采取有效措施对税务风险进行防范,促进建筑施工企业及建筑行业的持续、健康发展。本论文主要分析了当前我国建筑施工企业在实施税务风险管理时存在的问题,并提出具有针对性的建议,为建筑施工企业税务风险的防范提供借鉴。

建筑施工企业的常见风险及对策——施工企业常见风险有管理风险、经营风险、合同风险、财务风险、建造风险，其中管理风险有企业总部管理风险、项目经理任用风险、项目成本管理风险、项目工期管理风险、项目质量管理风险、项目安全管理风险；经营风险有业主带来...

. . 建筑施工企业最常见风险及应对 一、承包人垫资施工、融资风险 承包人垫资施工实际是穷帮富。建议：现实中很多项目需垫资施 工、已无法避免，此类情况应对业主方的信誉、偿债能力、项目资金 来源、到位情况等进行全面考察后再决定是否垫资；签合同时对垫资 条款约定好还款时间及支付保障。最高法院研究室有关人士在接受 《建筑时报》记者采访时对垫资是否属于可以优先受偿的工程价款时 解释说：承包人垫付的资金确实已经物化到建设工程中的部分，“应 该纳入《合同法》286条所称的‘工程价款’的范围，并且应该优先 受偿。因此，承包人应注意付款的时间不要约定为超过竣工以后的6 个月，以免丧失优先受偿权；此外，还应督促业主方按月形象进度支 付工程款。 二、施工、业主、监理关系不稳定，业主变脸，口头承诺经常变 有一对小两口都是干土木施工行当的，自己的小孩也就耳濡目 染，一天小孩问妈妈：业主、设计院、

建筑施工企业用工风险及管理 中华人民共和国劳动合同法》已于2008年1月1日起正式施行,该部法律整体上在原《劳动 法》的基础上进一步提高了对员工的保护力度，加大了用人单位人力资源的管理成本。对企 业来说，影响之大前所未有。对于劳动密集、队伍流动、事故高发的建筑企业，面临更为严 格的考验。建筑企业由于用工形式的特殊性和多样性，在劳动用工方面存在潜在着诸多现实 问题和潜在的法律风险。针对现已实施的劳动合同法及施工企业特点，我今天在此简单与大 家交流一下如何来应对用工风险: 建筑业劳动用工情况大致如下：一是企业“自有职工”，二是新出现的建筑劳务分包企 业，以独立企业法人形式出现，为总承包和专业承包企业提供劳务分包服务，由其直接招收、 管理和使用进城务工人员，三是由“包工头”带到工地劳动或者企业直接使用的零散用工， 他们能占到进城务工人员总数的70％以上。承包合同当中通常会约定由

建筑施工企业风险分析及控制 在当前建筑业市场经济环境下，施工企业承担的风险是巨大的。首先，由于建 筑市场供求关系严重失衡，“僧多粥少”导致了过度竞争甚至是恶性竞争，这种无 序竞争使得施工企业风险无处不在并越来越加剧；其次，从施工企业本身来说， 资本规模实力与承建的工程项目规模是很不匹配的，年施工产值通常是其注册 资本的十几倍以上，企业自我保护能力和承受能力都较弱。另外，建设工程项 目规模的不断大型化和技术复杂化，也为施工企业带来了更多的风险。因此， 如何分析和控制风险就成为施工企业管理工作的重要内容。本人认为施工企业 的风险主要应从经营、管理和财务三个方面进行控制。 一、经营风险及控制 (一)业主风险 工程项目的顺利实施自始至终离不开施工企业与业主的紧密合作，有的业主 实力较弱，相应地工程项目的风险也就加大；有的业主虽然有一定实力，但信 誉较差，与这样的业主合作风险控制就更加重

建筑施工企业风险分析及控制 在当前建筑业市场经济环境下，施工企业承担的风险是巨大的。首先，由于建 筑市场供求关系严重失衡，“僧多粥少”导致了过度竞争甚至是恶性竞争，这种无 序竞争使得施工企业风险无处不在并越来越加剧；其次，从施工企业本身来说， 资本规模实力与承建的工程项目规模是很不匹配的，年施工产值通常是其注册 资本的十几倍以上，企业自我保护能力和承受能力都较弱。另外，建设工程项 目规模的不断大型化和技术复杂化，也为施工企业带来了更多的风险。因此， 如何分析和控制风险就成为施工企业管理工作的重要内容。本人认为施工企业 的风险主要应从经营、管理和财务三个方面进行控制。 一、经营风险及控制 (一)业主风险 工程项目的顺利实施自始至终离不开施工企业与业主的紧密合作，有的业主 实力较弱，相应地工程项目的风险也就加大；有的业主虽然有一定实力，但信 誉较差，与这样的业主合作风险控制就更加重

建筑施工企业风险分析及控制 在当前建筑业市场经济环境下，施工企业承担的风险是巨大的。首先，由于建 筑市场供求关系严重失衡，“僧多粥少”导致了过度竞争甚至是恶性竞争，这种无 序竞争使得施工企业风险无处不在并越来越加剧；其次，从施工企业本身来说， 资本规模实力与承建的工程项目规模是很不匹配的，年施工产值通常是其注册 资本的十几倍以上，企业自我保护能力和承受能力都较弱。另外，建设工程项 目规模的不断大型化和技术复杂化，也为施工企业带来了更多的风险。因此， 如何分析和控制风险就成为施工企业管理工作的重要内容。本人认为施工企业 的风险主要应从经营、管理和财务三个方面进行控制。 一、经营风险及控制 (一)业主风险 工程项目的顺利实施自始至终离不开施工企业与业主的紧密合作，有的业主 实力较弱，相应地工程项目的风险也就加大；有的业主虽然有一定实力，但信 誉较差，与这样的业主合作风险控制就更加

1 建筑施工企业法律风险防控研究 ——以中建八局为例 建筑业很早就进入了高度市场化的发展阶段，市场准入门槛较低，企业特有的 技术业务资质很容易外借并形成挂靠或联营的模式，自觉不自觉助推了建筑企业的 爆发式增长，进而导致低价无序竞争的普遍存在，很多建筑企业为了铺摊子、养住 人，盲目扩张，非理性创收，完全忽视法律风险的存在。建筑类企业法律风险的形 成的原因关键在两点：首先，社会整体的法律环境影响；其次，公司自身的法律意 识不足以识别法律环境，两者相比，公司自身原因造成的法律风险的危险性更高， 主要是因为企业的法律意识与依法治理企业的能力和整体的社会法律环境之间存在 差距。 一、中建八局法律风险防控体系的发展历程 中国建筑第八工程局在业内简称“中建八局”，是中国建筑旗下一成员子集团，属 于住房和城乡建设部许可认定的新建住房建设项目专项承包企业。它拥有20余家分 支机构，现在已经形成了以北京、

建筑施工企业的法律风险防范 青岛理工大学李圣贵 在当今的建筑市场上，由于竞争的加剧和各种主、客观原因的 影响，建筑市场的风险呈现愈来愈多的趋势，其中，以法律风险最为 突出,如何规避和防范法律风险,研究这一问题对于建筑企业的生存 与发展具有非常重要的现实意义和借鉴作用。 一、风险类别及防范措施 （一）防范违法工程的风险 我国《建筑法》规定，允许建筑施工的工程项目应具备以下条件： （1）建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划内的建筑工程，已经 取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求等。否 则，即属违法工程。对此类工程，政府通常做法主要有两种：①对合 同双方（主要是发包方）进行一定的经济处罚，责成发包方补办相应 手续。②按我国《行政处罚法》对工程进行强制拆除。如广州市政府 于2000年底至2001年初曾先后多次采取这种措施。这种情况下的建 筑企业可能承担的风

企业的法律风险是在发展中一步一步积累起来的,如果在中间任何一个阶段能够准确认识风险、分析风险,并采用合适的方法进行修补和化解,企业能够减少许多不必要的损失。

建筑施工企业法律风险防范 第一部分建筑施工企业应注意的法律风险一、当前形势对施工企 业影响1、施工企业面临困难：（1）一路攀升的建材价格对饱受工 程款拖欠、垫资施工、招投标压价之苦的施工企业来说，无疑是雪上 加霜；（2）建筑企业资金紧张，拖欠材料款及农民工工资现象可能 加剧；（3)资金不能及时到位等情况往往延误工期，影响质量；（4） 结算困难，与业主矛盾突出；2、房价下跌、市场疲软、银根紧缩， 房地产企业面临困难：（1）开发贷款和按揭贷款困难；（2）房价 持续下跌、房地产市场疲软，导致开发商资金回笼滞缓，开发商的财 务风险加剧，开发商可能将风险转移给承包商。3、《劳动合同法》 及其配套规定的全面实施将加大施工单位的用工成本和法律风险，而 民工荒现象更加剧施工单位的用人压力第一部分建筑施工企业应 注意的法律风险二、当前形势下，建筑施工企业应特别注意的法律

随着社会经济的发展,近年以来,各地的建筑行业得到突飞发展。各地也纷纷加大了对建设行业的投资力度,于是乎,施工企业商迎来了前所未有的大好发展时机。但是在竞争的同时,建筑市场存在着许多恶性竞争。导致施工企业工程利润低,拖欠工程款现象十分严重,如何有效规避合同签订和履行的法律风险,已成为当务之急。本文首先对建筑施工企业法律风险管理进行了概述,并简述了法律风险管理体系建设,在此基础上说明了建筑施工企业主要法律风险防范。

工程建设施工过程中,建筑施工企业会遇到许多风险,本文列举了一些常见风险,并给出了规避和防范措施,对企业的生存发展有现实意义和借鉴作用。

建筑施工企业用工特点及风险防范 建筑施工企业是从事建设工程的建筑施工、设备安装等生产活动的经济组织。由于工程项目 特征、工作区域的不同，形成建筑施工企业的最大特点就是流动性，从而在劳动用工方面表 现出流动、分散、短期、阶段、交叉流水作业、多工种配合等特点，建筑施工企业用工形式 的特殊性和多样性决定了管理上的难度。 建筑施工企业如何依法完善企业的用工制度，避免纠纷，减少用工风险，是人力资源管 理部门必须思考的问题。 建筑施工企业劳动用工的三种主要形式 根据有关部门对建筑业劳动用工情况的调查统计，大致可将建筑业劳动用工分为三种： 一企业是“自有职工”，即建筑施工企业直接雇佣的劳务。这些人普遍与建筑施工企业 签订了正式劳动合同，或者通俗地说这些人是建筑施工企业的内部“正式工”。这种情况多 是建筑企业的骨干及项目管理人员，如项目经理、工程师等。 二是成建制的分包劳务。自2001年建筑

建筑施工企业常见风险及预防措施 一、业主资信风险 工程项目的顺利实施自始至终离不开施工企业与业主的紧密合作，有的业主实力 较弱，相应地工程项目的风险也就加大；有的业主虽然有一定实力，但诚信度较差，不按合 同条款约定执行；有的业主利用虚假工程信息虚假发包，招摇撞骗。有些企业甚至因为业主 原因而陷入绝境，因此业主资信风险是施工企业经营中的一个重要风险。 防范措施：要规避此类风险，重点是要加强标前调查，对拟投标项目的风险进行 充分的分析。要深入了解业主的资金信用、经营作风和签订合同应当具备的相应条件。可通 过工商、银行、税务等部门以及合作伙伴、媒体报道、律师专业调查等了解业主的信誉、实 力等。对于一些不十分了解的业主，最好是要求业主提供工程款支付保函。如果业主的信誉 较好，实力较强，项目做起来就容易，施工企业的风险也就能够得到有效控制。 二、合同风险 当前建筑市场存在的许

施工企业面临众多法律风险，施工企业的法律失控是导致企业法律风险增加的重要因素，防范法律风险是施工企业的重大课题，本文从强化法律风险防控的基础工作、经营决策过程及合同的风险防范等方面简要阐述施工企业法律风险的防范与控制，以期最大限度地规避法律风险。

近些年,随着我国经济的飞速发展、科技水平的快速提升,国内工程建设项目的筹建数量、施工规模不断加大,由此不仅有效推动了建筑施工企业的进步与发展,同时也带来了新的挑战与风险对于具体建设项目的生产、经营,建筑施工企业所面临的财务风险存在于各个阶段、环节,倘若没能及时采取有效控制、防范、治理,必将造成巨大的经济损失,不利于企业的长期发展本文就建筑施工企业面临的财务风险及防范对策作简要的分析、探讨。

随着市场经济的不断发展,建筑施工企业的投资市场以及规模也随之扩大,这给企业的发展壮大提供了更广阔的平台,但所面临市场竞争环境也更为复杂,资金营运风险大大提高。建筑施工企业如何才能在复杂的发展环境下保证资金营运的安全是面临的重要课题。本文针对建筑施工企业的资金营运问题展开论述,分析了建筑施工企业资金营运风险因素,并提出了有效的防范建议,以期能为建筑施工企业提高资金营运的风险防范水平提供参考。

--182 2010年第21期 （总第156期） no.21.2010 （cumulativetyno.156） 摘要：建筑施工承包商正确的态度应当是细致调查存在各类 风险的主客观条件，认真分析评价项目风险影响的严重程度， 事先编制项目风险应对计划，采取某些防范和转移风险的措 施，促使项目风险转化为项目利润。 关键词：施工企业；风险管理；风险损失控制；工程承包 中图分类号：tu714　　　　　　文献标识码：a 文章编号：1009-2374（2010）21-0182-03 1　理论概述 现代工程项目较以往的规模具有日益庞大、复杂的特点， 施工项目不断朝机械化、科技化、信息化、智能化、综合化和环 保化等的现代化方向发展，施工企业从参加招投标与签约、施 工准备、施工阶段，到竣工交付使用，都可能遭遇各种类型的 风险，如可预料的风险、政策性

建筑工程施工招投标在技术、规范和市场经济竞争机制的共同作用下,有组织、有计划开展的一种择优成交方式,而在这一过程中建筑施工企业所承受的风险是不容忽视的,其直接关系到建筑施工企业未来的生存和发展,因此,对招投标风险的特点及类型进行明确,并采取有效措施进行规避,可进一步推动建筑施工企业经营目标的实现.基于此,本文首先阐述了建筑施工企业招投标风险的类型及在实际工作中常用的风险识别方法,并提出了针对性的招投标风险控制措施,仅供参考.