建筑企业最常见的履约抗辩权的理解和运用

合同履行抗辩权解析——1．同时履行抗辩权的定义。根据《合同法》第六十六条的规定，同时履行抗辩权可以作如下解释，在积务台同中，事人互负债务．没有先后履行顺序的，应当同时履行一方在对方瞪行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定...

论合同履行中抗辩权的限制——abstract：thenewchinesecontractlawestablishesthecounter—pleasystem．thisisafurtherprogressforourcountry’scivillawsystem，itwillplayanimportantroletoensurebusinesssafety。defend

. . 建筑施工企业最常见风险及应对 一、承包人垫资施工、融资风险 承包人垫资施工实际是穷帮富。建议：现实中很多项目需垫资施 工、已无法避免，此类情况应对业主方的信誉、偿债能力、项目资金 来源、到位情况等进行全面考察后再决定是否垫资；签合同时对垫资 条款约定好还款时间及支付保障。最高法院研究室有关人士在接受 《建筑时报》记者采访时对垫资是否属于可以优先受偿的工程价款时 解释说：承包人垫付的资金确实已经物化到建设工程中的部分，“应 该纳入《合同法》286条所称的‘工程价款’的范围，并且应该优先 受偿。因此，承包人应注意付款的时间不要约定为超过竣工以后的6 个月，以免丧失优先受偿权；此外，还应督促业主方按月形象进度支 付工程款。 二、施工、业主、监理关系不稳定，业主变脸，口头承诺经常变 有一对小两口都是干土木施工行当的，自己的小孩也就耳濡目 染，一天小孩问妈妈：业主、设计院、

许多承包人由于不了解法律对履约抗辩权的规定,也不善于及时行使法律赋予的抗辩权,在司法实践中常处于非常被动的局面。我国《合同法》第66、67、68条规定了三种合同抗辩权,即同时履行抗辩权,先履行抗辩权和不安抗辩权。结合建设工程施工合同的具体实际,在合同履行过程中,承包人可运用的主要是先履行抗辩权和不安抗辩权。

本文从目前我国建筑国企人力资源的现状进行分析,进一步阐述了目前我国建筑国企在人力资源管理方面存在的问题——人才流失,进而分析了人才流失的主要原因是缺乏可行有效的激励机制,针对如何建立可行有效的激励机制本文提出了几种方式方法。

简要介绍了日本建筑业施工过程中的写真管理手法,指出该方法真实明了,可信度高,将施工过程控制点以写真的形式记录和保存,是值得借鉴的好方法。介绍并分析这一方法在中国运用和推广的意义。

合同履行抗辩权在《建设工程施工合同》中的应用 来源：作者： 《中华人民共和国合同法》第四章“合同的履行”一章中，第66、67和68条分别规定了合同履行过程 中的“同时履行抗辩权”“先履行抗辩权”和“不安抗辩权”。这是法律赋予合同一方当事人，依法对抗合同另 方当事人的要求或否认对方权利主张的权利。它对于建筑施工企业订立和履行《建设工程施工合同》，具 有重大的指导作用和应用价值。 1、同时履行抗辩权——《合同法》第66条规定“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时 履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的 履行要求。”同时履行抗辩权主要适用于一些没有约定履行先后顺序的双务合同，这在一些常见的“一手交 钱，一手交货”的简单买卖、交易中经常会碰到，而在《建设工程施工合同》的履行中很少能见到，在此不 作赘述。但是

建筑施工企业最常见的十大风险及应对 （全省建筑百强企业风险防范法律讲座讲稿原文） 大家好!我是四川省住建厅驻外建管处（四川建设劳务开发服务中心）、四 川省建筑业协会人才专委员会法律顾问张笛律师。非常荣幸有机会和大家一起交 流和学习。感谢各位老总、经理的信任。 建筑施工企业常见风险有很多分类方式：如：技术与环境方面的风险、经济 方面的风险、合同签订和履行方面的风险等，专家、学者、律师同行们在这方面， 看问题角度不一样，讲的侧重点也就有所不同。 风险管理制度建设、风险评估、风险测试和识别、风险管理机构设臵、风险 管理制度的执行力。这为我们建立有效的风险管理体系提供了重要的依据。 今天我给大家要讲的是个人总结建筑活动中最常见的十大风险及其防范对 策： 首先我们来看一起案例： 这个案件发生在自贡，自贡中院一审，省高院二审，基本案情如下： 隆宽公司是自贡中兴建业有限公司市渝北区的一家三

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[硕士]论物业服务合同履行中的抗辩权[2012]——学科专业：法律　　授予学位：硕士　　学位年度：2012　　【中文摘要】物业服务合同,是指由业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的,由物业服企业提供物业服务,业主支付物业服务费的一种新型合同。它属...

论施工合同履行过程中的不安抗辩权——摘要：论述了有工程预付款情形下行使不安抗辩权的问题　　关键词：工程预付款；不安抗辩权；工程款拖欠

论建设工程施工合同的后履行抗辩权 提要]建设工程施工合同的后履行抗辩权，是指在建设工程施工合同的履行中，先履行义务的一方未履行义 务或履行义务不符合约定，后履行的一方有拒绝履行的权利。建设工程施工合同的先履行抗辩权在现实中 是大量存在的。但很多当事人不知道这种权利的存在，或不懂得如何依法行使这种合法权利去维护自己的 权益。明确并正确地行使建设工程施工合同的后履行抗辩权，对于正确区分合同纠纷责任，维护当事人的 合法权益，具有重大意义... 建设工程施工合同的后履行抗辩权，是指在建设工程施工合同的履行中，先履行义务的一方未履行义务 或履行义务不符合约定，后履行的一方有拒绝履行的权利。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当 事人互负债务，有先后履行顺序，先履行的一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方 履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

浅谈建筑企业的企业文化 摘要：当前企业竞争不仅表现在综合实力、企业资质、工程服务等方面，更表现在企业文化 竞争之中。打造良好的企业文化，树立良好的企业形象是我省建筑企业提高竞争力的有力武 器。本文通过对企业活动、企业学习、企业项目等方面的分析，提出了一些营造良好企业文 化的建议。 关键字：企业活动；企业学习；企业项目 21世纪提升企业的核心竞争力，保障企业在激烈的国内外竞争中立于不败之地的是现代企 业文化。而建筑企业由于其自身的特殊性，将受到更大的竞争压力，与国内外同行业企业间 的竞争必将更趋激烈。这就要求我们建筑企业不断提高企业文化建设的水平，把企业文化向 纵深处发展，才能适应入世以来多元化竞争的建筑市场要求，才能在企业发展的过程中实现 自己的战略目标。针对当前我省建筑企业企业文化建设的不足，为创建具有建筑特色的企 业文化提出一些建议。 1以“企业活动”为载体，

大建筑企业的企业文化 ?国内6家最大建筑企业的企业文化 中国铁建的企业文化 企业价值观 诚信、创新永恒精品、人品同在 释义：中国铁建的核心价值理念是诚信和创新，以诚信为根本动力推进企 业发展，以创新为最大智慧赢得天下用户；中国铁建的最高价值取向是造 就对人类和自然充满关怀的建筑艺术品和高素质的员工队伍，精品人品二 位一体，缺一不可，使建筑产品人格化。 企业精神 不畏艰险勇攀高峰领先行业创誉中外 释义：中国铁建的前身是中国人民解放军铁道兵，曾经创造了名垂史册的 辉煌业绩，形成了“逢山凿路，遇水架桥，铁道兵前无险阻，风餐露宿， 沐雨栉风，铁道兵前无困难”的铁道兵精神。在新的历史时期，这支队伍 发扬铁道兵特别能战斗的精神，与时俱进，勇攀高峰，再创新业，努力做 大做强企业，拓展两个市场，实现领先行业，世界一流，在国际竞争中永 立不败之地。 企业管理方针 以人为本、诚信守法、和谐自然、建造

秽国爱并移 江泽民总书记在党的十五大报告中指出 ，要建立“以资本为纽带， 通过市场形成具有较强竞争力的跨地 区、跨行业、跨所有制和跨国经营的大 企业集团”。现在的中国建筑业已经建 立起一大批具有世界竞争力的大型企 业集团，据美国(工程新闻记录>报道， 进人1996年世界225家最大建筑承包 商的中国公司共有27家，像中建总公 司从1984年起连续13年进人世界 225强，1996年位居国际承包额第34 位。建筑业能否作为国民经济一个新 的经济增长点，能否确立在国民经济 中的支柱产业地位都有赖于国有大型 建筑企业集团的发展，而建筑企业集 团的健康发展则主要在于是否能够适 应市场经济条件下对企业生存发展的 挑战，本文试图从建筑企业集团的资 本形式和资本结构方面对此作些探 讨。 一 、建筑企业集团的三种主要形 式 从我

经过十多年的艰苦谈判和准备，中国已经完全具备以发展中国家身份“入世”的资格，中国“入世”已不可逆转。中国加入世界贸易组织，将在享受多边贸易体制协议框架下权利的同时，履行相应的义务，中国的建筑企业也将直接面对全球市场，与国际知名跨国公司直接竞争，这对众多的建筑企业来说，面临着一个全新的发展机遇，也会面临不同程度的挑战。迎接机遇，应对挑战，最根本的是要提高企业综合素质和竞争能力，在更为激烈的市场竞争中发展壮大。

价值工程(valueergineering,简称ve)是一门新兴的科学管理技术,是一种谋求最佳技术经济效益的先进而有效的方法.它由美国ge公司工程师麦尔斯(l.d.milea)在20世纪40年代发现并提出.价值工程无论作为一种思想方法,还是作为一种技术经济方法都非常有用,很快在美国乃至全世界得到了推广和应用.

简单叙述了我国建设工程价款优先受偿权的立法背景和现行规则,从法理方面进行深入的分析,同时,结合适用状况对其进行了评价。最后,本文站在建设工程企业的角度对其完善提出了建设性意见。

止回閥的最常見的問題 有時我們過於繁忙或專注於其他事情，我們忘記了找出原因可以幫助解決 問題。常見的單向閥的問題包括噪音（水錘），振動，反向流動，堅持， 滲漏，缺少內部，部件磨損或損壞。不過值得一提，通常的真正原因是選 用不合式工作原理止回閥。在這種情況下，問題是該應用選型，而不是止 回閥。 兩個止回閥的最常見的問題是反流和水錘。在這兩種情況下，一個快速閉 合閥是需要的。反向流動可能是昂貴的，尤其是如果它發生在一個泵的排 出和泵旋轉後退。修理或更換泵的成本，再加上工廠停工，遠遠超過安裝 正確的止回閥擺在首位的成本。與水錘，你需要一個更快的閉止回閥，防 止發生壓力衝擊和由此產生的衝擊波當蝶板砸向座位，發送噪音，振動和 錘擊聲，可以破裂的管道和損壞設備和管道支架。 如果內部缺失或表現出磨損，有兩個因素可能發生。首先，如果選擇了單 向閥不具有足夠的流量通過，以保持它對著它的停止，與較低kv/

居室装修安全往往被人们所忽视,其实由错误的装修方式所引发的事故不在少数。一般说来,在装修工程中应该注意以下几点:一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。

在整个建设工程施工合同管理过程中,许多施工企业不善于及时行驶法律赋予的抗辩权,对法律履约抗辩权的规定也不了解,在司法实践中常处于被动的局面,甚至付出了惨痛的代价。本文主要对目前我国建设工程履约抗辩权的法律规定进行了解读,并提出了施工企业有效行使履约抗辩权维护自身合理权益的相关建议。